《2023年物业公司给排水系统管理办法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业公司给排水系统管理办法.docx（37页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年物业公司给排水系统管理办法 第一篇：物业公司给排水系统管理方法 物业公司给排水系统管理方法 以下是X X公司的给排水系统管理方法，供读者参考。 - 第1章 总则 第1条 目的 为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本方法。第2条 适用范围 本方法适用于物业辖区内给排水设备、设施含消防供水机组的修理保养。第3条 管理职责与分工 1.物业经理负责审核给排水身背设施修理保养年度支配，并检查该支配的执行状况。 2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施修理保养年度支配，并组织日常检查、定期养护工作的实施。 3.特殊状况发生时服务中心负责向有关用户通知停水
2、的状况。 第1章 给排水系统日常检查 第2章 第4条 工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡察检查，每两个小时巡察一次小区内水泵房包括机房、水池，水箱，每周巡察一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。第5条 巡察检查内容如下。1.泵房有无异样声响或大的振动。2.电机、限制柜有无异样气味。 3.电机温升是否正常应不烫手，变频器散热通道是否顺畅。 4.电压表、电流表指示是否正常，限制柜上的信号灯显示是否正确，限制柜内各元器件是否工作正常。 5.机械水压表与PC上显示的压力是否满意供水压力要求。6.水池、水箱是否正常。 7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。 8.主供水管上闸阀
3、的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。9.止回阀、浮球阀、液位限制器是否运行正常。10.临时接驳用水状况。 11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 第6条 工程部值班人员在巡察监控过程中觉察给排水设备设施有不正常状况时，应刚好实行措施加以解决；处理不了问题，应刚好具体地汇报给工程部经理，请求关心解决。 第3章 给排水系统定期保养 第7条 每年的12月15日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施修理保养年度支配并上报物业经理审批。 1.制订给排水设备设施修理保养年度支配的根据。1给排水设备设施的运用频度。 2给排水设备设施运行状况故障隐患。3合理的时间避开节假日、特殊活动日等
4、。 2.制订给排水设备设施修理保养年度支配时，要留意合理支配时间，留意避开节假日、特殊活动日等。 3.给排水设备设施修理保养年度支配应包括如下内容。1修理保养项目及内容。2备品、备件支配。 3具体实施修理保养的时间。4意料费用。 第8条 修理人员对给排水设备设施进行修理保养时，应按给排水设备设施修理保养年度支配进行。 第9条 必要的大型维护或与供应商签订了维护协议的设备应联系外协单位进行维护。保养如主供水管上闸阀拆换、限制柜内变频器。 第10条 对于支配中未列出而实际工作中需要的修理保养，应由工程部经理尽快补充至支配中。 第11条 工程部修理人员应将修理保养工作清晰、完好、规范地记录在设备修理
5、保养记录内，并于保养后的三天内由工程部主管整理成册后存档，保存期为长期。 第12条 给排水设备设施因修理保养等缘由需要停水时，应由工程部修理主管填写“停水/电申请表，经物业经理批准后通知服务中心，有服务中心提前24小时通知有关用户。 第4章 给排水系统应急状况处理 第13条 假如发生漏水事务首先应找到供水开关，切断水源，然后打开泄水闸。第14条 利用一切可用之物，防止漏水渗入电梯、强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层，防止机件受损。 第15条 特别留意变压器、照明与动力限制柜、电气设备、电线槽旁边发生漏水。假如不能避开漏电，马上关闭电闸，以确保人员及设备平安。 第16条 水喷淋系统裂开后，
6、应马上关闭本层的水喷淋系统节门，并打开泄水阀门。 第17条 恒压给水系统的故障处理。 1.假如觉察或接报生活水泵故障，应关停故障水泵，开启备用水泵。2.水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力限制启停。 3.刚好报告值班工程师支配修理。 第18条 假如发生故障，工程部修理人员应马上行动抢险，并关心清理现场，尽量减小事故造成的损失。 第19条 本方法由工程部制定并负责说明。第20条 本方法自公布之日起实施。 其次篇：矿井主要排水系统运行管理方法(修订) 矿井主要排水系统运行管理方法 第一章 总 则 第一条 为确保中煤平朔集团有限公司以下简称公司矿井主要排水系统的平安、牢靠运行，
7、提高矿井防灾抗灾实力，根据煤矿平安规程、煤矿机电设备完好标准、煤矿平安质量标准化标准，结合公司实际，制定本方法。 其次条 本方法适用公司各矿井主排水系统和主要盘区排水系统(以下简称主排水系统)的管理工作。 其次章 职 责 第三条 机电动力部是各矿井主排水系统的业务主管部门，主要负责： 1、每年一次的主排水泵性能测试、主排水系统联合测试工作监督指导工作。 2、主排水系统运行状况专项检查工作。第四条 设备管理中心主要负责： 1、各矿井主排水系统运状况的月度检查工作。 2、主排水设备大修工作。第五条 各矿井主要负责： 1、本单位主排水系统的日常管理、运行和日常检修维护工作。 2、不定期的设备、设施检
8、修和水仓清理工作。 3、矿井过富水区应急排水方案的提报和实施工作。 4、每年一次的主排水泵性能测试，主排水系统联合测试的实施工作。 第三章 运行管理 第六条 各矿井要建立健全矿井排水系统管理机构和管理制度，明确管理责任。 第七条 各矿井主要水泵房必需有设备技术档案、系统图、岗位责任制度、操作规程、运行记录、故障记录、检修记录日检、月检、大修机电干部上岗查岗记录、要害场所管理制度、外来人员出入记录等。 第八条 各矿井排水设施标识标记要齐全、规范。第九条 各矿井帮助设施设备真空泵、配水闸阀、流量计、压力表、水位计传感器要齐全完好。 第十条 各矿井水泵房平安通道必需畅通；防水密封门、防火门、防水闸阀
9、必需齐全、有效。 第十一条 各矿井主要排水设备运转应符合以下要求： 一设备运转时无异样声音、异样振动和异味，各轴承、限制设备及电机的温度正常。 二电机的电压、电流、输入功率等符合要求。 三水泵流量、扬程、效率等参数在合理的工况范围。 四电器爱惜灵敏牢靠、仪器仪表齐全显示精确。 五阀门开启灵敏。 六新投入水泵及大修后的水泵试运转时间不少于24小 时。 第十二条 各矿井每旬对主要排水泵房及管路系统进行检查，设备管理中心在每月的月度检查中对各矿井主要排水系统进行检查，公司在季度综合管理体系检查中对各矿井的主要排水系统进行全面检查。 第十三条 各矿井主要水泵房必需有足量的备用水泵。第十四条 各矿井主要
10、排水系统应运用低耗、先进、牢靠的电控装置，有通信接口。 第十五条 各矿井主要排水系统电动机爱惜应齐全、牢靠。第十六条 各矿井主要排水系统各仪表指示正确，校验不过期。 第十七条 各矿井主、副水仓的蓄水实力应满意煤矿平安规程要求，并设有高、低水位声光报警装置。 第四章 检修、检测管理 第十八条 矿井主要排水系统要由专人进行点检和维护保养。 第十九条 每年雨季前，各矿井必需对主要排水系统进行一次全面检修。 其次十条 设备管理中心要根据各矿井提报的主排水设备大修支配刚好组织大修，主排水设备大修期间必需有备用设备。 其次十一条 各矿井主要排水设施进行预防性检修、大修或更新时，必需制定特地的应急措施，由矿
11、总工程师审批并报公司机电动力部批准后执行。 其次十二条 各矿井新投入运行的排水系统，投运前必需做一次水泵性能测试和联合排水试验，在用的主排水系统必需在每年的5月份前进行一次水泵性能测试和联合排水试验。 其次十三条 每年雨季前，各矿井必需对矿井主要水仓全部进行彻底清理；清理后水仓有效容积必需到达煤矿平安规程的规定。 其次十四条 各矿井要定期检查排水系统的设备铭牌、责任牌、完好牌、警示牌、电缆标记牌，确保规范齐全。 其次十五条 各矿井主要水泵房的电话应能与矿调度室干脆联系。 其次十六条 各矿井排水系统宜接受无人职守集中限制方式，但必需有集中监控和专人巡查。 其次十七条 各矿井排水系统的作业规程、制
12、度、图牌板、记录等资料齐全，并有运行、日检记录及排水供电系统图和排水系统图。 第五章 罚 则 其次十八条 矿井主排水系统的规章制度、记录、档案、资料不齐全、不完善，对矿井罚款3000元，对队组主要责任人罚款500元。 其次十九条 矿井不按规定对主排水系统设备、设施进行点检和维护保养，或维护保养不到位，对矿井罚款3000元，对队组主要责任人罚款500元。 第三十条 矿井排水设备、设施不完好，或排水实力不符合 煤矿平安规程要求，对矿井罚款5000元，对矿分管机电领导罚款2000元。 第三十一条 矿井不按规定时间对主排水系统的水泵性能测试和联合排水试验，对矿井罚款5000元，对矿分管机电领导罚款20
13、00元。 第三十二条 矿井不按时清理水仓或水仓清理不彻底，对矿井罚款10000元，对矿分管机电领导罚款2000元。 第六章 附 则 第三十三条 本方法未涉及内容，按煤矿平安规程等相关规定执行。 第三十四条 本方法由机电动力部负责说明。第三十五条 本方法自发布之日起执行。 第三篇：给排水系统修理保养标准作业指导书 给排水系统修理保养标准作业指导书 一、目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施含消防供水机组的修理保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核给排水设备设施修理保养支配并检查该支配的执行状况。 2、工程部主管负责组织制
14、定给排水设备设施保养支配并组织监督该支配的实施。 3、水泵房组长/机电修理员具体负责实施给排水设备的修理保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的状况。 四、程序要点 1、给排水设备设施修理保养支配的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织水泵房组长/机电修理员一起探讨制定给排水设备设施修理保养支配并上报公司审批。 (2)制定给排水设备设施修理保养支配的原则： 给排水设备设施运用的频度； 给排水设备设施运行状况故障隐患； 合理的时间避开节假日、特殊活动日等； (3)给排水设备设施修理保养支配应包括如下内容： 修理保养项目及内容； 备品、备件支配； 具体实施修理保养的时间； 意料费用
15、。 2、水泵房机电修理员对给排水设备设施进行修理保养时，应按给排水设备设施修理保养支配进行。 3、广场内主供水管DN100以上加压管爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及限制柜内变压器、PC中心处理器的修理保养由外委完成，其余修理保养由水泵房机电修理员负责。 4、水泵机组修理保养。水泵房机电修理员每年的4月、10月份应对小区内全部水泵机组进行一次清洁、保养。 (1)电动机修理保养： 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应烘干处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异样声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机是
16、否脱漆严峻，如脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 (2)水泵修理保养： 检查水泵轴承是否灵敏，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异样磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； 转动水泵轴，假如有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；假如轴键槽损坏严峻，则应更换同规格水泵轴； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； 清洁水泵外表； 如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。 (3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 (4)检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 5、限制柜修理保养。水泵房机电修理员每年的5月、11月应对广场内水泵房的限制柜进行一次清
17、洁、保养。 (1)用压缩空气、洁净干抹布清洁柜内全部元器件，清洁限制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。 (2)检查、紧固全部接线头，对于烧蚀严峻的接线头应更换。 (3)检查柜内全部线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。 (4)沟通接触器修理保养： 去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 去除触头外表及四周的污物但不要修锉触头，烧蚀严惩不能正常工作的触头应更换； 清洁铁芯上的油污及脏物； 检查复位调簧状况； 拧紧全部紧固件。 (5)自耦减压启动器修理保养： 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5M，否则应进行枯燥处理； 外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。 (
18、6)热继电器修理保养： 检查热继电器上的绝缘盖板是否完好无损，如损坏则应更换； 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。 (7)自动空气开关修理保养： 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100M，否则应烘干处理； 去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开则应更换； 自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象； 检查触头外表是否有小的金属颗粒，如有则应将其去除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。 (8)中间继是器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否牢靠，输出信号是否正确，如有问题则应更
19、换同型号的中间继电器、信号继电器。 (9)信号灯、指示仪表修理保养： 检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡； 检查各批示仪表指示是否正确，如有偏差侧应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。 (10)远传压力表修理保养： 检查表内是否有积水，如有则应枯燥处理； 检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严峻则应重新焊接； 偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。 6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位限制器修理保养 (1)闸阀修理保养： 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫； 检查压横油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油； 对闸阀阀杆加黄油润滑； 对锈蚀严
20、峻的闸阀明装应在彻底铲除底漆后重新油漆。 (2)止回阀修理保养： 检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧； 检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严峻则应处理后重新油漆。 (3)浮球阀修理保养： 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换； 检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直； 检查浮球阀连杆插销是否磨损严峻，如磨损严峻则应更换。 (4)液位限制器修理保养： 检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 去除压力室内污物，疏通限制水道； 检查限制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧； 紧固全部螺母。 7、潜水泵或排污泵修理保养 (1)用5
21、00V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25M以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。 (2)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。 (3)检查轴承磨损状况，如转动时有明显的异样声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。 (4)清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严峻则应在外表处理后重新没漆一遍。 (5)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的全部螺母。 8、明装给排水管修理保养每年10月进行一次 (1)检查支持托架是否牢固，否则应加强。 (2)检查流向标示是否显明醒目，否则应整改。 (3)检查爱惜漆是否完好，如脱漆较严峻则应重新油漆一
22、遍。 (4)检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理更换胶垫。 9、每次给排水设备设施的修理保养时间支配不允许超过8小时，如必需超过8小时，则应由机电处主管填写申请延时修理保养表经管理处主任批准后方可延时。 10、对于支配中未列出的修理保养工作，应由工程部主管尽快补充至支配中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。 11、水泵房机电修理员应将上述修理保养工作清晰、完好、规范地记录在修理保养记录表内，并于每次修理保养后的3天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档，保存期为长期。 12、停水管理。给排水设备设施因修理保养等缘由需要停水时，应
23、由机电处主管填写停水申请表，经物业经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊状况突然停水，应在复原供水12小时内向有关用户作出说明。 五、记录 第四篇：给排水系统运行管理制度 管 理 制 度 空调系统运行管理制度 1、目的 为了规范工程部员工操作行为，加强给水系统管理，保障保证给水系统平安、牢靠运行。 2、适用范围 适用于省市公司、事业部、。 3、职责 3.1 工程部负责人负责审批给水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织支配相关工作。 3.2 工程部专业负责人负责制定给排水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性
24、。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.2 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可干脆饮用的水。 4.3 中水：指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。4.4 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。 5、程序 5.1 给排水设备运行操作应有明确的责任人； 5.2给排水设备应功能完好，系统设备完好率到达公司要求95%； 5.3给排水设备应依据管理规定定期对运行参数进行记录； 管 理 制 度 5.4给排水设备故障和损坏时要依据有关规定刚好处
25、理和上报； 5.5 对于给排水专业强制性检测项目应依据国家和行业等规范、标准要求进行检测，如：二次供水答应证、水质检测报告、健康证； 5.6 给排水设备修理信息应记录在设备档案卡内； 5.7 依据给排水运行记录表要求规范填写设备运行状态参数； 5.8 给排水设备开启和关闭应由专人依据操作规程进行操作； 5.9 给排水主、备设备应依据要求定期进行切换运行； 5.10 给排水设备运行出现故障等状况导致突发事务发生的应依据突发事务应急预案进行处理； 5.11 应做好给排水设备运行工况调整，设备在高效能状态下运行； 5.12 应做好停电、停水状况下给排水设备的操作。 6、监督执行 省市公司工程经理、省
26、市公司总经理 7、相关/支持性文件 工程突发事务管理制度 设施设备事故报告制度 设施设备管理制度 能源管理制度 中水设备运行操作规程 给水泵运行操作规程 直饮水设备运行操作规程 油分隔器运行操作规程 水系/景观运行操作规程 8、质量记录及表格 二次供水运行记录表 直饮水运行记录表 管 理 制 度 中水运行记录表 污水泵运行记录表 给排水巡察管理制度 1、目的 为了规范工程部员工巡察行为，加强给排水系统管理，保障保证给排水系统平安、牢靠运行。 2、适用范围 适用于。 3、职责 3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织支配相关工作。 管 理 制 度 3.2 工程
27、部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可干脆饮用的水。 4.1 中水：指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。4.1 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。 5、程序 5.1 给排水设备巡察应有明确的责任人； 5.2 给排水设备巡察依据巡察路途进行； 5.3给排水设备巡察周期，生活水
28、泵房、中水泵房每2小时一次，污水泵房每天一次； 5.4 给排水设备巡察中应对设备的动态特征声音、振动进行视察； 5.5 配套设备功能齐全； 5.6 管道、阀门附件有无渗漏、变形； 5.7 给排水设备巡察时觉察故障和损坏时要依据有关规定刚好处理和上报； 5.8 给排水巡察记录表要求规范填写巡察内容； 6、监督执行 省市公司工程经理、省市公司总经理 7、相关/支持性文件 管 理 制 度 设施设备巡查及零修制度 工程突发事务管理制度 8、质量记录及表格 给水设备巡察记录表 中水设备巡察记录表 直饮水设备巡察记录表 水系/景观巡察记录表 油分隔器巡察记录表 生活水箱巡察记录表 污水泵巡察记录表 化粪池
29、巡察记录表 管 理 制 度 给排水维保管理制度 1、目的 为了规范工程部员工维保行为，加强给排水系统管理，保障给排水系统平安、牢靠运行。 2、适用范围 适用于。 3、职责 3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织支配相关工作。 3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可干脆饮用的水。
30、 4.1 中水：指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。4.1 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。 5、程序 5.1 给排水设备维保应有明确的维保人； 5.2 给排水设备维保应依据维保支配实施； 5.3给排水设备维保应依据维保工作内容和标准实施； 管 理 制 度 5.4 给排水设备维保前对停用维保设备所影响的区域应提前给项目部有关部门和项目部经理进行告知停水应提前3天，停电应提前7天，其他性质对运用人生活和工作有影响的的应提前2天； 5.5 维保设备必需在退出工作状态并关闭电源或所在系统停止运行下进行除管道、阀门等附件加油、刷漆、保温等工作外；
31、 5.6 假如设备在工作状态下进行维保工作或存在平安隐患等状况的需有相应的工作技术措施和组织措施并通过项目部工程经理和项目部经理同意，方可进行； 5.7 维保工作实施应依据相关设施、设备的维保操作规程进行； 5.8 维保工作完成后应对设备试运行并检查运行状况，各项运行参数正常后维保工作方可结束； 5.9 在维保工作中运用的油脂、油漆等化学物品不得遗漏等状况造成环境污染； 5.10 在地下室或封闭性场所内进行油漆或其他挥发性物质作业时应机械通风； 5.1 1给排水设备维保过程中出现故障或损坏造成设备不能运行，并影响运用人生活和工作时，应当刚好上报处理和实行相关措施； 5.12 给排水维保记录表要
32、求规范填写。 6、监督执行 省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组 7、相关/支持性文件 设施设备维护保养制度 设施设备事故报告制度 管 理 制 度 工程突发事务管理制度 工程维护材料管理 给水泵预防性维保操作规程 中水设备预防性维保操作规程 直饮水设备预防性维保操作规程 水系/景观预防性维保操作规程 油分隔器预防性维保操作规程 8、质量记录及表格 设施/设备维保记录表 给水泵运行操作规程 1、目的 为了规范工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统平安、牢靠运行。 2、适用范围 适用于。 3、职责 3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，管 理
33、制 度 并组织支配相关工作。 3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可干脆饮用的水。 4.1 中水：指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。 5、程序 5.1 启动水泵前的检查给水泵、消防泵等5.2.1 水泵进、出水阀门开启位置是否正常； 5.2.2 解除水泵机组真空筒里的空气假如存有； 5.2.3 检
34、查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常； 5.2.4 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、枯燥状况是否正常； 5.2.5 手盘水泵轴转动3圈，应灵敏无阻滞。5.2 启泵 5.2.1 合上水泵限制柜箱电源开关，将转换开关置于“手动位置； 5.2.2 按下启动按钮，水泵启动，视察启动电流； 5.2.3 假如一次启动不胜利，可再试启动两次，每次应间隔3分钟，假如3次启动都未胜利，则需查找缘由，解除故障后再启动； 管 理 制 度 5.2.4 启动胜利后，先运转5分钟，视察运转电流，听有无异样声响，有无异样气味，检查是否漏水； 5.2.5 确认一切正常后，按下“停止按钮，水泵
35、停止运行； 5.2.6 转换开关旋置“自动位置，水泵自动启动并运行； 5.2.7 视察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异样噪音、水泵填料处滴水是否正常，轴承温度不超过环境温度34度，手感水泵外壳温度一般在70度以下。5.3 停泵 5.2.1 将转换开关置于“0位置，水泵停止运转； 5.2.2 关闭水泵两侧进出水阀门假如需要； 5.2.3 关闭水泵限制柜箱的电源开关假如需要； 5.2.4 检查有无不正常状况，如有则刚好处理。 6、监督执行 省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组 7、相关/支持性文件 给排水系统运行管理制度 生活水泵房管理制度 消防泵房管理制度 8
36、、质量记录及表格 无 管 理 制 度 中水设备运行操作规程 1、目的 为了规范工程部员工运行行为，加强中水系统管理，保障中水系统平安、牢靠运行。 2、适用范围 适用于。 3、职责 3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织支配相关工作。 3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。 4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可干脆
37、饮用的水。 管 理 制 度 4.1 中水：指各种排水经适当处理后，到达规定的水质标准后会用的水。 5、程序 5.1 操作前准备 5.1.1 检查水泵、鼓风机、曝气泵、过滤器、加药泵等设备状况； 5.1.2 检查设备及管路上的阀门开启位置是否正常； 5.1.3 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、枯燥状况是否正常； 5.1.4 检查集水池、调整池和中水箱水位是否正常。5.2 操作规程 5.2.1 集水池 5.2.1.1 根据漂移物数量，定时清理格栅上的杂物，防止堵塞； 5.2.1.2 根据集水池水量，开启提升水泵，调整集水池、调整池水位正常。5.2.2 调整池 5.2.2.1
38、根据池内水量，开启调整池内曝气泵，开启提升泵，视察提升泵出口压力和流量。5.2.3 曝气池 5.2.3.1 开启曝气池内曝气泵鼓风机。 5.2.3.2 视察污泥颜色、气味、状态，池水泡沫、浮渣等对工艺进行限制，通过仪表指示、声音检查曝气泵的运行状况。5.2.4 消毒设备 5.2.4.1 开启加药泵； 管 理 制 度 5.2.4.2 根据PH值、水温、水量调整加氯量； 5.2.4.3 停加药泵前，应先关闭出氯阀门。5.2.5 过滤设备 5.2.5.1 进出水两侧压力差限制在0.05MPa，大于0.05MPa进行反冲洗。5.2.6 供水设备 5.2.6.1 开启供水泵，检查供水压力。5.2.7 化
39、学检测 5.2.7.1 依据检测程序和频率进行检测工作，执行国家制定的检测标准。 6、监督执行 省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组 7、相关/支持性文件 给排水系统运行管理制度 生活水泵房管理制度 消防泵房管理制度 8、质量记录及表格 无 直饮水设备运行操作规程 1、目的 为了规范工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统平安、可 管 理 制 度 靠运行。 2、适用范围 适用于。 3、职责 3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织支配相关工作。 3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行平安、技术培训，并负责组织
40、实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可干脆饮用的水。 5、程序 5.1 操作前检查 5.2.1 检查水泵、过滤器、消毒器、加药泵等设备状况； 5.2.2 检查设备及管路上的阀门开启位置是否正常； 5.2.3 检查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常； 5.2.4 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、枯燥状况是否正常； 5.1 启动系统 5.2.1 打开电源及PLC系统； 管 理 制 度 5.2.2 开启提升泵，视察启动电流； 5.2.3 开启钠滤高压泵，视察启动电流； 5.2.4 开启臭氧发生系统； 5.2.5 开启凹凸区变频给水泵，视察启动电流； 5.2.6 转换开关旋置“自动位置，水泵自动启动并运行； 5.2.7 视察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异样噪音、水泵填