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1、林陆苑地库地坪、汽车坡道改造修复工程招标文件标段编号：工 程名称：林陆苑地库地坪、汽车坡道改造修复工程招 标 人：无锡市惠山区堰桥街道物业管理办公室（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签名或盖章）招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：余湘乐（签名或盖章）日期：2021年07月13日发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的日期前3天；发包人向承包人提供图纸的数量：型套；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸，未经发包人同意，不得外借使 用；否则，承包人应当对发包人进行赔偿，数额相当于支付设计机构的设计费用。 1. 6. 4承包人文件需要由承包人提供的
2、文件，包括：承包人提供的文件的期限为：正式开工前7天内；承包人提供的文件的形式为：书面文本;1.7联络1.7. 1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书 、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事 人。1. 10交通运输10. 3场内交通关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定： 由承包人负责实施并承担相关费用。1.10. 4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由丞 包人承担1 . 11知识产权11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制
3、的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归 属：发包人。1.1.1 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：无限制。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承 担方式：由承包人承担。2 .发包人发包人代表发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人履行合同规定的相应权利义 务、责任。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期前7天。2.4.1 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）施工场地具备施工条件的
4、 要求及完成的时间：已基本到位。（2）将施工所需的水、电、接至施工场地的时 间、地点和供应要求：由承包人解决，发包人配合。（3）施工场地与公共道路的 通道开通时间和要求：施工场外的道路已开通，施工场地内的道路由承包人负责 畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：进场后由发包人召集有关管线 单位进行交底。（5）水准点与座标控制点交验要求：发包人组织设计院现场交验。 （6）图纸会审和设计交底时间：开工后一周内。（7）协调处理施工场地周围地下管 线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人将召 集相关单位，对地下管线及其它需保护物进行现场交底。交底后由施工单位对地 下管
5、线及其它需保护物进行保护。（8）发包人有权在任何时间对承包人的工程质 量监督检查，对于不符合质量验收标准的承包人必须无条件修正并自行承担由此 产生的任何费用。（9）发包人委托承包人办理的工作：如涉及，双方现场协商。3 .承包人承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：承包人在工程竣工后30天内提交四套竣工资料。竣工资料应包括工程中标书、 竣工小结、决算、所有签证资料、施工资料、竣工图。承包人需要提交的竣工资料套数：4O承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后30日内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面（竣工图含电子版）。（6）承包人应履行的其
6、他义务：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：每 月25日提供下月计划及当月完成工作量报表一式叁份，如计划有修正，则在保 证总工期的情况下提供修正后的计划。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工 照明的责任和要求：承包人应充分关注和保障现场人员的安全、切实做好施工范 围内的各项安全保卫工作及施工的照明工作，如因承包人未能对上述事项采取各 种必要措施，导致或发生与此有关的人身伤害、罚款、索赔、损失补偿、诉讼费 用及其他一切责任应由承包人承担。承包人在实施本工程中的一切施工作业，应 不影响邻近建筑物、构筑物的安全与正常使用，不干扰群众的生产生活和通行方 便，如果发生上述情况，由此导致的索赔、赔偿
7、、诉讼费用及其他开支，由承包 人承担一切责任及费用。在本合同工程的施工过程中，承包人应采取一切有效措 施确保第三人不进入施工现场，并承担由此产生的一切责任；发包人对承包人雇 员的人身死亡、伤残、财产设备的损失或损害不予赔偿，发包人也不对承包人与 此有关的损害、赔偿、索赔、诉讼费用及其他支出承担任何责任。（3）向发包人 提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场办公用房一间。（4）需承包人办 理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理有关手续， 发包人协办。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程在未验收 交付前由承包人承担，在验收移交或发包人单独发包的所发生的成品
8、保护及损坏 修复费用由发包人承担。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文 物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：管网铺设时，原有能利用的管 件要充分利用，做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的 保护工作，保护、修复及赔偿费用由承包人承担。若承包人对地下管线有不负责 任行为导致损坏的，根据规定须赔偿经济损失给管线产权单位。施工是凡引起管 线损坏的，必须保证在24小时内抢修完成，若抢修不及时影响居民生活超过24 小时的，每次罚款20000元（贰万元整）。（7）施工场地清洁卫生的要求：应符 合无锡市有关工程施工现场的文明施工要求。要求如下：所有的废水、污水应 按
9、相关部门的要求处理，不得污染环境，由此而引进的后果由承包人自行负责。 承包人要制定生活和环境卫生管理制度，要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫 生；、应符合无锡市及惠山区有关工程施工现场的文明卫生要求。要求如下： 首要是施工期间、不得影响其他相关企业正常生产运营；要加强现场的封闭式管 理，可按工程进度分段设置围拦，加强封闭式管理。并做到整洁、美观、安全可 靠。二是应当采取有效措施，防止建筑材料洒落或流溢，保证行使途中不污染道 路和环境。车辆驶出工地前要坚持冲洗，不冲洗车辆不得出场。三是科学合理地 确定交通组织方案。四是加强施工现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料、 设备、预制构件等堆放位置与施
10、工总平面图相符，并做到整齐有序，不任意占用 车行道、人行道。五确保安全文明措施费专款专用，财务单独列支备查。（8）双 方约定承包人应做的其他工作：承包人安排施工进度时，须统一考虑，并配合 发包人做好总体协调工作。发包人在招标文件指定品牌并由承包人自行采购的 材料、设备，甲控乙供材料、设备，甲供材料、设备，承包人需提前15天将书 面清单提交发包人确认。（9）承包人是本工程农民工管理的责任人，全面负责施 工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工工资发放等工作。（10）承包人在 施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到 民工本人手中。（11）发包人按合同约定支付工程款（
11、进度款）的，因承包人 拖欠农民工工资而发生民工讨薪上诉、上访情况，由发包人先行垫付农民工合法 工资及相关费用，垫付费用由发包人按垫付总额乘以1.5系数向承包人收回，从 工程款中直接扣除，承包人第一次出现拖欠农民工工资现象的，发包人对其警告, 承包人第二次出现拖欠农民工工资现象的，承包人在今后五年内不得参与发包人 的任何工程招标。3.1 项目经理3. 2. 1项目经理：相关信息参见合同协议书。关于项目经理在施工现场的时间要求：在岗每周不少于40小时，每月不少于27 个工作日。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：施工期内，承包方项目负责 人及现场管理机构主要人员（施工员、技术员、质量员、
12、安全员等）如离岗必 须向总监办和发包人办理请销假手续，否则视为脱岗。擅自离岗，项目负责人 按500元/次、其他人员按200元/次向发包人支付违约金；项目负责人不参 加项目例会，按300元/次；迟到按150元/次向发包人支付违约金。3. 2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人有权扣除中标价的2%的违 约金直至解除合同，追究由此带来的发包人一切损失和费用。经发包人同意更 换项目经理的，由承包人支付5万元的违约金。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人承担，另行协商。3. 3承包人人员3. 3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：丘工鼠 天。3. 3.3承包
13、人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担。3. 3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：发包人和监理人双方 批准。3. 3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：项目经理及其经发包人认 可的本项目承包人主要管理人员名单（包括项目经理、项目工程师、质量员、施 工员和安全员等）作为本合同附件，其成员的撤回，须经发包人书面同意，未经 发包人书面同意而撤回的，也视为承包人违约。发生上述违约时，除双方另有约 定外，发包人有权要求承包人支付5000元/人次的违约金，并直接从工程款中 扣除。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：项目经理及其经发包人 认可的本项
14、目承包人主要管理人员名单（包括项目经理、项目工程师、质量员、 施工员和安全员等）作为本合同附件，其成员在本项目实施过程中应坚守工作岗 位，不得另行承担或兼任其他项目的施工管理工作，否则视为承包人违约，除双 方另有约定外，发包人有权要求承包人支付5000元/人次的违约金，并直接从 工程款中扣除。3.5分包3. 5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：须经发包人同意。其他关于分包的约定:不允许承包人将承包的工程进行转包或者违法分包，否贝L 发包人将建议有关部门对其责令停业整顿，降低资质等级甚至吊销资质证书；并 有权要求承包人支付不低于合同总价20%的违约金直至解除施工合同并承担因 此造成发包人的全
15、部损失和费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅 费等）。1.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：施工场地移交之 Bo1.7 履约担保承包人是否提供履约担保：提供。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：签定本合同5日内提供合同价款 的10%的银行保函。4 .监理人.工程质量5. 1质量要求5. 1. 1质量标准和要求：如本工程未达到合同约定的质量合格标准，承包人按中标价的5%向发包人支付 违约金，并返修至合格。若建设单位通知满二次，承包人在规定时间未整改到位 的，建设单位有权另行委托其他单位完善，产生费用在工程款中加倍扣除。非因发包人原
16、因，承包人应确保本工程一次性验收合格，如一次验收达不到合格 工程标准，则承包人必须返修整改达到合格工程标准为止，才能交付发包人，一 次竣工验收不通过，承包人应向发包人承担10万元/I次的违约金。5.3隐蔽工程检查. 3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：双方约定中间验收部 位：所有隐蔽工程均须报监理、甲方现场验收，并提供现场签证，签证单上必须 注明签证的原因、位置、数量、尺寸和签证时间等要素并附上相关影像资料。签 证不全或标注说明含糊不清的不得作为结算依据。监理人不能按时进行检查时，应提前”小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：晅小时。5 .安全文明施工与环境保护6. 1安
17、全文明施工项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按建设部现行的建设工程 安全生产管理条例的有关规定、无锡市建设工程文明施工管理办法（市人民 政府令第120号）的有关条款以及招标文件中技术标准和要求规定执行，由承 包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担一切后果。环境 保护按苏建招2010 10号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止 扬尘等要求的通知。承包人负责承担施工范围内的一切安全防护措施及一切安全 责任。因承包人原因，施工中发生的安全事故，造成的经济损失及责任均由承包 人负责，每发生一起死亡安全事故，承包人向发包人承担10万元/I起的违约金。关于治安保卫的特别约
18、定：安全事故由责任方承担一切后果。6. 1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：安全文明施工。7 ,工期和进度1施工组织设计7. 1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：设计交底后7天内向发包人提交 2份格式与内容一致的工程进度计划，以及为完成该计划而采用的实施性施工安 排和施工方案的说明。施工方案应包括主要工作横道图和每月完成的工作量和形 象进度。如果发包人认为有必要或工程实际进度不符合进度计划要求，可要求承 包人每月提交一次工程进度修订计划，以确保工程在预定工期内竣工。承包人向 发包人提交上述计划与说明，或用款计划，不能因此免除承包人根据合同应负的 责任与义
19、务。对发包人和监理人提出的意见和要求，承包人应自费修改完善。发 包人和监理人意见不一致的，按照发包人的意见和要求修改完善。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：丞包 人提供后7天内。2 .2施工进度计划. 2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：一 内。7.3开工7. 3. 1开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后7天内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：合同签订后7天内。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：合同签订后7天内。7. 3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期
20、之日起殁天内发出开工通知的，承 包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资 料的期限：开工日期前7天。7.5 工期延误5.1因发包人原因导致工期延误(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形：须符合“通用条款”中允许工期 顺延的条件，并均须经监理核定和发包人批准方可计算顺延天数。7. 5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期一日按中标 价每日千分之二支付违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：中标价的原虬材料与设备8.6样品8. 6.1样品的报送与封存需
21、要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 根据工程进度，另行约定。8.8施工设备和临时设施8. 8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担10.变更10. 1变更的范围关于变更的范围的约定：经建设方确认的设计变更、现场签证和技术核定单三种 方式的资料为工程变更。工程变更核审时间：工程师在14天内予以确认。10.5 承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：收到后7天内。发包人审批承包人合理化建议的期限：收到后7天内。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。10. 7.2不属于依法必须招标的
22、暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：详见工程量清单。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：经发包人同意。11.价格调整1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：除12. 1条所述以外，其他不调整。11. 合同价格、计量与支付合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：采用固定单价合同，合同价款调整方法：1、只有发 包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更，施工期间如有设计变更： 若中标的工程量清单中有同样子目的，按原中标的单价执行；若中标的工程量清 单中有类似子目的，按照投标报价中同口径的工、料、机、费组成新的综合单价; 若该变更内容仅为材料的
23、更换，只能进行材料差价（经审核）的调整。2、投标 时暂定价由发包人、承包人、跟踪审核计及监理单位共同确认其规格、型号、价 格。【暂估价超过省规定规模标准的，按照有关规定进行招标。】3、不可抗力的 因素所造成的损失经发包人审核确认后可调整合同价款。风险费用的计算方法： 按无锡市建设行政主管部门的相关规定计取，承包人应充分考虑工程建设周期内 市场价格等因素的波动风险，风险费用由投标人自主报价。除专用条款12.1条 约定的合同价款的调整因素外，合同价款不调整。风险费用的计算方法：按无锡市建设行政主管部门的相关规定计取，承包人应充 分考虑工程建设周期内市场价格等因素的波动风险，风险费用由投标人自主报
24、价。风险范围以外合同价格的调整方法：1）工程量清单漏项或设计变更引起的新增 工程量清单，其综合单价确定方式：合同中已有适用综合单价的，执行已有综 合单价。合同中有类似综合单价的，参照类似综合单价。合同中没有适用的 和类似的综合单价，承包人提出申请按江苏省及无锡市工程计价的规定，组成新 的综合单价，然后进行同等让利（参照中标价与预算的让利水准），最后需经发 包人审查同意后，作为结算依据。用上述方式确定的综合单价，同时作为新增措 施项目费用的计价依据。2）如果因投标用的工程量清单中的工程数量有误，应 按实调整，引起的工程数量增减，应执行原有的综合单价。3）最终结算总价以 审计为准。4）在施工期间，
25、当主要材料价格波动产生差价时，按照锡建价20085 号文执行。在施工期间，当人工工资波动产生差价时按无锡市最新文件执行。5） 在推迟开工期间，遇价格上涨或下跌造成的差价，按推迟前后的公布价的差额计 算。如果推迟原因是承包人造成的，上涨则不予调增，下跌则予以调减。该差价 按中标下浮率让利。合同以外零星项目工程价款结算：发包人要求承包人完成合同以外的零星项目， 承包人应在接受发包人要求的日历天内就用工数量和单价、机械台班数量和单 价、使用材料和金额等向发包人提出现场施工签证，自现场施工签证送达发包人 之日起14日历天内发包人予以确认或提出意见，发包人未确认也未提出意见， 视为现场施工签证已被确认，
26、现场施工签证可作为追加合同价款。现场施工签证 单上必须有发包人代表、监理工程师、跟踪审计、承包人（项目部）四方的签字 和盖章方可作为竣工结算调整合同价款的依据。承包人（项目部）在现场施工签 证上有较大弄虚作假、歪曲事实的（超过实际施工工程量20%）,发包人对该项 子目完全扣除，不予签证。2、固定总价合同。采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：施工图范围内包干；人、 材、机的市场价格变化；连续8小时的停水、电、气；政策性的调整、技 术措施费，有经验的承包商应该可以预料的风险施工图虽未明确表示但按国一、投标须知二、开标、定标三、合同条款及附件四、附件家规范必须实施的内容招标文件明确要求包干的
27、内容。（该段也可调整为：除 23. 3明确可调整因素外均为承包人应承担的风险范围）风险费用的计算方法：已包含在投标总价中。风险范围以外合同价款调整方法：投标书中有相同子目的，按投标价；投标 书中有相似子目的，按相似子目组价计算；没有相同及相似的，按13版定额相 应子目组价计算，费率及规费按投标口径组价计算;仅调整主要材料的，则仅 调整材料之间的当期信息价差价。双方约定合同价款的其他调整因素:（1）经设计确认发包人同意的设计变更；（2） 发包人要求增加的施工图范围外的内容（施工单位投标时漏报甲方要求做的内 容，不作为调整决算内容）。3、费率计价。工程价款确定方式及依据工程量按实计算，即工程量按招
28、标人要求，工程量凭监理审核、跟踪审核复核、 招标人确认后的签证计算，工程量计算规则按建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013、2014年江苏建筑与装饰工程计价表、2014年江苏安装工程 计价表、2014年江苏省市政工程工程计价表、苏建价【2014】448号省住 房城乡建设厅关于建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及其9本 工程量计算规范的贯彻意见、苏建价（2016） 154号文省住房城乡建设厅关 于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知及省住房城乡建 设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知（苏建函价【2019】178号）文。 12.3计量12. 3.
29、 1计量原则工程量计算规则:建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、2014年江 苏建筑与装饰工程计价表、2014年江苏安装工程计价表、2014年江苏省市 政工程工程计价表、苏建价【2014】448号省住房城乡建设厅关于建设工程 工程量清单计价规范（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见、 苏建价（2016） 154号文省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建 设工程计价依据调整的通知及省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值 税税率的通知（苏建函价【2019】178号）文。12. 3.2计量周期关于计量周期的约定：承包人每月25日提交工程量计量报告，由工
30、程师、跟踪 审计和发包人代表进行审核。12. 3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：监理工程师一般应在接到承包人报告后7天内予以 计量确认，但不管计量确认时间长短，承包人的工程量计量报表必须在得到监理 工程师、跟踪审计及发包人代表签证确认后才予认可；对于各类变更签证工程数 量及申报价款的确认，必须经发包人审查小组批准同意，作为中间结算依据。 12.4工程进度款支付12.4. 1付款周期关于付款周期的约定：按协议书执行。12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：承包人每月25日。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到付款申请单
31、后7天内。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到付款申请单后7天内。12.4.5 工程试车1分部分项工程验收监理人不能按时进行验收时，应提前2小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：能小时。13.2竣工验收移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后7天内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条 款执行。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每拖延一天，按中标价每日千 分之二承包人向发包人支付违约金，逾期竣工违约金的上限：中标价的10机13.6竣工退场13.6. 1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：14天内（场地清理
32、按通用条款）。14.竣工结算14. 1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：承包人应在竣工验收后28天内完成结算书 的编制并将完整的工程结算资料送交给发包人。竣工付款申请单应包括的内容:（1）竣工结算合同价格、（2）发包人已支付承包 人的款项、（3）、应扣留的质量保证金、（4）发包人应支付承包人的合同价款。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：工程结算审计报告完成后28天内。发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款证书后的期天内，宽限期3个月（不 计利息）。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。14.4最终结清14. 4. 1最终结清申请单承包人提交最终结
33、清申请单的份数：4_o承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行（在缺陷责任期终止证书颁 发后7天内）。14. 4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款（在收到结算清单后14天内）。（2）发包人完成支付的期限：在颁发最终结算证书后7天内，宽限期3个月（不 计利息）。15.缺陷责任期与保修3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：是。15. 3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用方式：如名的工程款；质量保证金的扣留质量保证金的扣留方式：工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；2 5.4保修5.4. 1保修责任工程保修期为：按照工程质
34、量保修书规定。15 . 4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：1天。16 .违约16.2承包人违约1 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）误期违约金：合同工期，每拖延一 天，承包人向发包人支付中标价的千分之二的工期延误违约金，并应赔偿由此给 发包人造成的全部损失和费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费 等）；违约金和赔偿金可直接从工程款中扣除；逾期竣工违约金的上限：中标价 的 1096。16 . 2. 3因承包人违约解除合同发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承 包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：承包
35、人承担。17 .不可抗力. 1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按国家规 定的相关不可抗力的标准，并经无锡市有权机构认定。17 .4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后按通用条款（28天）内 完成款项的支付。18 .保险工程保险关于工程保险的特别约定：发生事故导致的损失将由承包人赔偿承担，承包人必 须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并办理建筑工程一切险、第三者责 任险生命财产和施工机械设备运输保险，否则发包人将对承包人投标报价中社会 保障费规费予以全额扣除。20.争议解决争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议
36、评审小组决定：不同意。20.3 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议：向有管辖权的工程所在地人民法院起诉。21、需要调整的合同条款（在签订合同时如需修改，在本条进行约定，但不得违背招标文件中合同主要条 款约定的实质性内容）发包人（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:经办人：发包人（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:经办人：承包人（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:经办人：工程质量保证书发包人（全称）：无锡市惠山区堰桥街道物业管理办公室承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例 和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 林陆苑地库地坪、汽车 坡道改造修
37、复工程（工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修 责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水 管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容， 双方约定如下：按合同承包范围内容。二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1 .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为鱼年；2 .装修工程为鼠年；.
38、电气管线、给排水管道、设备安装工程为鼠年；3 .供热与供冷系统为鼠个采暖期、供冷期；.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为童年；4 .其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单 位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之 日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。1 .发生紧急事故需抢修的，承包人在接到
39、事故通知后，应当立即到达事故现 场抢修。2 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规 定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并 由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。3 .质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合 同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）：法定代表人或授权委托人:承 包 人（公章）：法定代表人或授权委托人:经办人:经办人:建设工程廉政责任书发包人：无锡
40、市惠山区堰桥街道物业管理办公室承包人：为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行 为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人 的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订 立本廉政责任书。一、双方的责任应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建 设的各项规定。1.1 严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。1.2 各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另 有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得 违反建设工程管理的规章制度。1.3 发现对方在业务活动
41、中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情 节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、 事后应遵守以下规定：1. 1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和 好处费、感谢费等。2. 2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。3. 3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配 偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4. 4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱 乐等活动。5. 5不得向承包人和相
42、关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建 设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某 种产品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作， 严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：5.1 不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、 贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。5.2 不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。6. 3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子 女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。6.1
43、不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务 的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、 法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造 成经济损失的，应予以赔偿。6.2 承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法 规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济 损失的，应予以赔偿。7. 3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效 力。经双方签署后立即生效。五、责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时
44、止。六、责任书份数本责任书一式六份，发包人执4份，承包人执2份，具有同等效力。承包人：（公章） 法定地址：法定代表人或其 委托代理人： 电话：传真：电子邮箱：开户银行： 账号：发包人：（公章） 法定地址：法定代表人或其 委托代理人： 电话：传真：电子邮箱：开户银行： 账号：建筑施工安全生产协议书甲方：无锡市惠山区堰桥街道物业管理办公室乙方：为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众 生命和财产安全，促进经济发展，根据国家颁布的有关劳动法、消防法、安 全生产法等有关法规制定以下安全责任状。一、甲方管理职责：1、在上级政府各级安全监督部门的领导下，统一协调管理，督促所在范围内
45、的施工队伍开展安全生产工作。2、监督乙方施工单位和健全安全生产制度和责任状，传达上级安监部门有关 安全工作要求，落实安全生产和防火工作教育培训，保证安全生产防火知识 教育率100%,特种作业人员持证上岗。3、组织安全人员开展对施工单位的安全检查活动，针对事故隐患提出书面整 改意见。配合上级政府安全监督部门，对乙方施工单位的安全生产进行监督、 管理等执行工作，如实上报责任安全生产的现状。4、如发生生产事故，积极协调乙方施工单位迅速采取有力措施，组织抢救， 防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并保护好现场，同时报上级政府、 安监、公安、综合等有关部门。二、乙方管理职责1、施工单位是安全生产第一责
46、任人，应积极学习国家有关劳动、消防、安全 等国家法律、法规，依法履行有关法律规定的权利的义务、职责和责任，健一、投标须知项目概况与招标范围1.1 建设地点：工程位于无锡市惠山区堰桥街道;1. 2工程规模：工程位于无锡市惠山区堰桥街道，具体内容包括：地下车库 地坪维修，新做车档、环氧地坪、停车位划线等；1.3计划工期：30日历天,计划开工日期：2021年07月20日,具体开工日 期，以甲方开工令为准；如承包人不能在上述工期内完成，则每拖延一天，按中标 价每日千分之二支付违约金，上限为中标价的10机1. 4招标范围：工程清单及图纸范围内的所有工程量，包括地下车库地坪维 修，新做车档、环氧地坪、停车
47、位划线等，具体详见工程量清单；1.5质量要求：一次性验收100%合格;如达不到上述质量标准，承包人须 向发包人支付中标价5%的质量违约金；L6标段划分：本工程共分1个标段。2 .工程明标总价：759493元.投标人资格要求(1)投标人必须是经国家工商行政管理部门核准登记注册且具有独立承担 民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；(2)投标人具有建筑工程(2015新标准)三级(含)以上资质和有效期内 的企业安全生产许可证；(3)项目负责人具有房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和 有效的安全生产考核合格证书，并在本单位注册满三个月，且未担任其他在施建 设工程项目的项目经理；全安全生
48、产责任制，制定安仝生产规章制度的操作规程。2、平时加强从业人员的安全教育和培训，增强他们的安全知识，组织制订本 单位的生产安全事故应急救援预案，坚持经常检查本单位的安全生产，发现 隐患及时消除。3、积极配合支持承担负有安全生产监督管理职责的部门检查人员依法履行检 查职责，不得有推绝、阻挠等行为，接受上级政府安监部门的调查。4、乙方施工单位有下列行为之一的，甲方有权给予乙方限期整改，停产整顿, 或报告上级政府安监部门依法处罚。(1)整改意见不实施，不消除隐患，不答应整改执行的。(2)严重违反“劳动法”“消防法”和“安全生产法”等国家法律法规造成 重大事故的，或者严重涉及危害邻近单位安全生产的，发生事故时不抢救、 不报告或者事故自理期间擅离职守逃避的，邻近施工单位发生事故时