《中建二局国企 机械设备合同(示范文本2022版)31页.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中建二局国企 机械设备合同(示范文本2022版)31页.docx(29页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、合同编号:工程机械设备租赁合同(塔式起重机)(示范文本)承租方:出租方:签约地点:签约时间:豳中建二局第二建筑工程CSCEC2B2C-*-JX-*-*CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程本工程履约保证金为工程合同金额的%(承租方按照合同额大小考虑),出租 方应在合同签订后三口内向承租方交纳。其中包含:质量保证金、安全保证金、工期保 证金、农民工工资发放保证金。出租方工作内容完成,竣工验收合格,承租方在办理完 结算后 日内一次性无息返还出租方。合同履行过程中,假设出租方在质量、安全、工 期、民工工资发放等方面有违约行为,承租方有权扣除局部或全部履约保证金。承租方对出租方第一次
2、支付合同应付款项前,出租方必须足额缴纳合同约定的履约 保证金或提供履约保函,否那么承租方有权拒绝付款,或从应支付合同款项中按履约保证 金(保函)额的口 1倍口 1.5倍口 2倍(请勾选)扣除。7.3.2 关于发票开具额1、承租方对出租方付款前,出租方应根据承租方口已供货额或全部确权额 口实 际付款额(请勾选)开具合法、有效、完整、准确的增值税发票,否那么承租方有权不予 付款。2、承租方对出租方完成最终结算后,出租方应根据结算额全额开具增值税发票, 发票额包含但不限于质保金、保存金、暂扣款等各种期后待支付款项,否那么承租方有权 不予支付任何款项。7.3.3 关于支付方式1、承租方可使用口银行转账
3、口支票口银行承兑汇票口商业承兑汇票口应付账款 保理 口其他供应链融资支付方式 (请勾选或补充填写)支付款项。2、假设承租方使用商业承兑汇票、应付账款保理及其他供应链融资支付方式,相关 期限(不超过1年)及融资变现费用按如下约定(请勾选或填写):口具体期限由承租方决定,但最长不超过1年。承租方按上述延期支付方式付款后, 出租方的融资变现费用由出租方自行承当。口具体期限由承租方决定。承租方按上述延期支付方式付款后,出租方的融资变现 费用由承租方承当。融资变现费用的计算方式为,承租方支付融资变现费用 前,出租方须提供等额本合同约定增值税发票。口其他。3、上述支付方式涉及需出租方配合开立银行账户或网银
4、功能或其他支付相关事项 的(均符合金融监管政策),出租方须无条件配合,否那么承租方有权拒绝付款7.3.4 关于收款账户约定1、出租方银行转账收款账户信息如下:账户名称:第8页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程账号: 开户行:2、出租方收款账户发生变更时,应向承租方书面提出(加盖公章、财务专用章并 经本合同签约人签字)并经承租方同意,否那么承租方按照本合同约定账户付款仍视为出 租方收到相应款项。3、出租方配合承租方采用银行承兑汇票、商业承兑汇票、应付账款保理及其他供 应链融资支付方式而开立的银行账户,自动作为本合同约定的收款账户。7.3.5 关于资金支付与承租方的关
5、联1、承租方在支付每笔款项前,有权扣除因出租方违约造成的违约金、损失、罚款 或者出租方应承当的费用等款项。2、当承租方的业主拖欠承租方合同应付未付款项时,出租方须同意承租方变更或 延迟支付合同应付未付款的安排。7.3.6 关于对分包分供商借款的禁止1、承租方禁止承租方工程部及任何人员以承租方或以承租方分公司或以承租方项 目部等任何名义对出租方借款或者收取任何款项。2、假设出租方或出租方有关人员以任何形式将款项出借或支付或返还给承租方工程 部及任何人员,那么不管该等款项是否实际用于承租方工程,均与承租方无关。上述行为 均属于出租方与相关人员个人之间的经济关系,出租方无权向承租方主张任何权利,亦
6、不得要求承租方以资产抵偿。3、出租方应按照实际发生的债权和本合同约定的付款方式向承租方收取款项,收 款时应核对当期承租方应付款金额。假设承租方支付的款项超过当期实际应付金额,那么出 租方应将多收的款项立即返还承租方。8.租赁设备交付的时间、地点及验收方法1 .1设备交付时间:年 月 口。上款规定之交付时间为拟定交付时间,出租方同意承租方在施工期间根据施工实际 进展及现场情况提出“进场计划”确定准确交付时间。本款约定交付时间为设备安装完 毕并满足使用要求的时间,必要情况下,出租方应在征得承租方同意的情况下提前进场 安装,以确保设备按期满足使用要求。8 . 2设备交付地点:8. 3验收方式:出租方
7、将租赁设备运至承租方指定地点,双方现场代表共同组织验 收,并在进场验收资料上签字确认;待安装完毕经检测合格后,承租方组织出租单位、第9页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程安装单位、监理单位进行四方联合安装验收,并在四方联合验收资料上签字确认。如当 地行业主管部门对租赁标的物有特殊验收标准的,应当按照当地行业主管部门的验收标 准进行验收。必要时,承租方可组织相关单位进行联合验收。9.出租方义务9 . 1出租方在现场的一切管理活动需遵守现场的各项规章制度,听从承租方的指挥 安排,人员进入现场应统一着装。承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的,有权 通知出租方更换不合
8、格人员,出租方应在承租方通知后2旦内派合格人员到场工作,且 必须有一名现场负责人代表出租方管理一切现场事宜。10 2具有租赁安拆一体化资质的出租方应按照承租方要求如期完成租赁设备的进 场、安装、调试、维护、顶升、附墙、撤除出场等相关工作,影响承租方施工计划的应 承当相应延误的一切损失和责任。如租赁设备为机械设备,出租方还应按照国家及地方 规定及时办理机械设备在当地的检验、检测、备案等相关手续并承当相关费用,并向承 租方提供设备的档案资料及相关的证明文件。出租方因上述工作造成安全生产责任事故的,责任由出租方承当,并承当因上述问 题引起的相关责任和费用。如出租方无机械设备安拆资质,经承租方确认同意
9、后,租赁机械设备的安拆由出租 方负责推荐合作的有相应安拆资质的公司负责安拆,由此发生的安全生产事故由出租方 及安拆单位共同承当责任。11 3出租方保证设备按设计参数正常运转,保证承租方的施工进度。非因设备自身 故障原因,出租方不得擅自停机。因特殊原因需停机时,出租方现场管理人员应及时与 承租方代表沟通,并在获得明确答复后方可停机,如因安全原因必须停机的情况除外。12 4出租方根据承租方要求提供合格的维修(租赁与安拆资质一体化)、特种操作 人员、指挥人员(如有),保证持证上岗,证件应符合工程所在地相关部门的要求。出 租方必须与特种作业人员、操作司机、指挥人员(如有)签订劳动合同、购买劳动社会 保
10、险,并承当特种操作人员、指挥人员(如有)的薪酬、奖金、工伤意外保险及相关保 险等费用。13 5出租方负责工作期间租赁设备和特种操作司机、指挥人员(如有)的安全,严 禁违章操作,如违章操作造成机械和人员的损伤,出租方承当一切责任损失。14 6具有租赁与安拆一体化的出租方在租赁期间负责租赁设备的检查、维护、保养, 负责政府主管要求内的正常检测、评审等并承当一切相关费用,并将检查、维护、保养 结果及时以书面形式反应给承租方。第10页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程15 7出租方承当在租赁期内发生的非承租方责任造成的租赁设备的毁损(含正常损 耗在内)和灭失的风险。在租赁
11、物发生毁损和灭失时,承租方应及时通知出租方,承租方有权选择以下方式 之一,由出租方负责处理并承当其一切费用。(1)将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态。(2)更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。(3)当租赁设备毁损至无法修理的程度时,出租方应更换同等型号性能的设备及 时进场继续施工。(4)当出租方不能更换同等型号性能的设备及时进场继续施工时,那么视为该租赁 设备自动退场,该租赁设备毁损的日期即为退场日期。16 8出租方应承当因设备不能正常工作(超过24小时)给承租方带来的误工费、增 加投入设备使用费等一切损失。出租方应满足承租方施工工作时间的需要,保证施工现 场顺利开
12、展工作。17 9出租方与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员、指挥人员(如 有)的安全教育及相关任务安全技术交底。18 10出租方向承租方提供相关的租赁资质证明文件、安装资质证明文件(具备租赁 与安拆一体化资质单位)和特种作业操作人员的操作证等资料文件,并保证资料的真实 性。然后通过承租方资料室报送监理、业主方审批。19 11出租方向承租方提供起重机械档案、塔式起重机制造许可证、产品合格证、制 造监督检验证明、使用说明书等相关行业标准所需的一切资料。20 12出租方负责租赁机械设备在现场的财产保管并办理财产保险(保险单原件交由 承租方备存,设备退场后退回出租方)。因不可抗力事件导致
13、租赁机械设备损毁、灭失 的,由此产生的损失和费用由出租方承当。21 13出租方在承租方施工现场的企业形象宣传,必须遵守承租方的有关规定。出租 方的设备必须满足我司现场CI标准要求。22 14出租方所有的材料、机械设备及小型机具进场前需到承租方机械设备部做详细 登记及备案,谨慎保管。23 15除本合同约定外,出租方作为有经验的专业公司还应承当合同履行中的其他注 意和勤勉义务,以保证合同目的的实现,并承当相应费用。24 16出租方应提供满足现场每台塔机正常安全运行的通讯工具,如对讲机等,所提 供的对讲机应保证信号畅通,每台塔机配备的对讲机其频率应单独独立,要绝对防止相第11页共27页CSCEC2B
14、2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程互间串台,影响塔机安全运行。如发生通讯信号不畅,指挥失误而发生的一切安全事故 由出租方承当责任和损失。9 . 17出租方提供的塔式起重机的整机性能、基础支脚预埋件或螺栓锚栓、附着预埋 件、附着框、附着杆等塔机相关构件,都应符合塔机生产厂家原厂设计要求和保证原塔 机生产厂家生产,并提供原生产厂家的附着装置整套设计计算书,且其附着预埋件的制 作应根据施工图纸的附着点位置进行强度验算并正确埋设,并由出租方履行附着预埋件 安装的验收工作,保证塔机附着后的安全运行。如因上述原因所造成的一切事故将由出 租方承当安全责任和一切损失。10 18出租方应按照塔机安装高度
15、和现场附着设置要求,根据施工进度合理提前安排 附着预埋件及附着系统、标准节等构件的提前进场。10 .承租方义务1. .1按合同约定向出租方支付本合同约定价款。10. 2负责租赁设备进出场的道路通畅。11. 3与出租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和相关 安全技术交底。12. 4提供租赁机械设备操作人员、指挥人员(如有)的食宿条件,但伙食费用由出 租方自理。13. 5按合同约定返还租赁设备。14. 6负责组织租赁机械设备的各项验收工作,出租方应无条件配合验收。11 .租赁机械设备进出场、安装、调试、撤除和检验1. .1具备租赁和安拆一体化资质要求,无安拆资质租赁单位需配合相
16、关内容。11. 2租赁机械设备进入承租方现场前,出相方和安拆单位应向承租方提供租赁机械 设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录,并加盖出租方单位公章。12. 3租赁机械设备安装前,应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同意的 安拆单位编制的安装任务书和设备安装方案后,方可实施。n. 4出租方和安拆单位应根据承租方出具的书面通知实施租赁机械设备的撤除出 场工作。租赁机械设备撤除出场前,应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同 意的安拆单位编制的撤除施工方案。11. 5上述11. 271. 4条所要求出租方和安拆单位提供的资料作为质量记录,出租方 应保证其真实性、可靠性、安全性、合理性,在
17、每项工作进行完毕后1日内,提交承租 方存档备直。第12页共27页CSCEC2B2C*-jxt-*中建二局第二建筑工程11. 6租赁机械设备的安装、调试、顶升加节、附着系统、撤除等各项工作,出租方 和安拆单位需根据国家有关部门规定和承租方的要求出具检验报告。有关记录需交与承 租方存档备查。12. 7承租方(施工总承包单位)负责组织租赁机械设备的验收,出租方和安拆单位 配合验收。12.设备保养12.1 具备租赁和安拆一体化资质要求,无安拆资质租赁单位需配合相关内容。12. 2出租方和安拆单位负责租赁期间租赁机械设备的保养,每个月保证不少于一次 的设备检直和保养,并承当全部费用。12. 3出租方和安
18、拆单位应编制在设备租赁期间的维修保养计划和内容,按计划和租 赁机械设备保养规程进行租赁机械设备的保养,并作好保养过程的质量记录。12. 4出租方和安拆单位应及时进行租赁机械设备的保养,出租方和安拆单位如需保 养设备必须提前通知承租方,且尽量安排在休息日或施工空闲时间。13. 5承租方同意出租方和安拆单位按照租赁机械设备的保养规程安排租赁机械设 备保养的时间,并经承租方确认。13 .设备维修13.1 具备租赁和安拆一体化资质要求,无安拆资质租赁单位需配合相关内容。13.2 出租方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的机械设备 配件,保证租赁机械设备能够正常运转。机械设备配件包括:
19、(1) 具体详见塔式起重机使用维护说明书要求。(2)13.3 在承租方同意的时间内,出租方和安拆单位每月定期进行租赁机械设备的维 修、保养及管理工作,内容包括:(1)具体见每台塔机使用维护说明竹要求。(2)必须指派专业的维修人员在现场,同时指派合格的现场负责人处理相关事宜。(3)必须指派现场机械管理人员。其现场机械管理人员应按照承租方的机械管理 细那么要求,进行机械资料的收集、整理、完善、归档等承租方要求的切相关工作。13.4 施工过程中,租赁机械设备发生重大故障时,停用时间不得超过合同规定必 小时,且每月不得超过一次;发生一般故障时,停用时间不得超过工小时;否那么,租 金按以下方式扣除:每发
20、生一次机械故障,且超过上述条款时,按照一天时间计算扣除 当天租金,超过24小时未解决故障时,其租金扣减按每天翻倍扣除,依此类推。计算第13页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程按照月租金/30天*故障天数计算。13.5 5如果租赁机械设备发生故障,停机时间超过退小时,给承租方造成经济损失 或工期延误,承租方可就此提出索赔,并可从月租金或其它途径从出租方处获得补偿。 出租方应采取措施防止损失扩大。13.6 6出租方和安拆单位应如实填报租赁机械设备维修记录交与承租方存档备杳。14 .转租在租赁期间,承租方征得出租方书面同意后,可将租赁设备转租给第三人使用。15 .合同转
21、让条款合同双方、法定代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。如需转让本 合同项下的任何权利、义务,必须事先征得对方的书面同意。16 .权利瑕疵担保16.1 出租方应确保租赁设备所有权明晰,不存在任何权利瑕疵。如第三人向承租人 主张任何权利,影响合同的履行,出租方应承当由此引起的一切法律责任和费用及赔偿 承租方的一切损失。16.2 出租方应确保其提供给承租方的设备不存在任何的知识产权纠纷和争议(包 括但不限于专利权、商标权)。如发生任何知识产权纠纷或争议,出租方应承当由此引 起的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。17 .违约责任17.1 出租方违约责任出租方未按时间提供租赁设备,
22、应向承租方偿付违约期租金L%的违约金, 并按承租方许可的期限内提供。17. 1.2出租方未按合同约定的品牌、规格、型号等特征提供租赁设备,应向承租方 偿付违约期租金2%的违约金,并按承租方要求尽快提供合格的设备。17. 1.3出租方未按数量提供租赁机械设备,致使承租方不能如期正常使用的,除按 规定如数补齐外,还应偿付违约期租金的违约金。出租方未按照承租方要求或国家及施工所在地相关规定按时完成设备检测 备案相关手续,致使承租方不能按期使用,应向承租方偿付违约期租金皿的违约金。17.1 . 5出租方的其他违约行为:出租方应保证每台塔机所配置的操作司机及指挥人 员(如有)持右有效特种作业操作资格证,
23、能够保证正确操作塔机及指挥(如有)正确。 如出租方所提供的操作司机和指挥人员(如有)的证件不符合当地所在地政府部门要求,第14页共27页CSCEC2B2C*-jxt-*中建二局第二建筑工程其因操作和指挥(如有)失误发生的安全事故由出租方承当一切安全责任和损失。17.2 如发生17.1款约定的违约行为,且出租方未在承租方通知期限内采取有效措 施纠正其违约行为,承租方有权采取以下任一方式解决:(1)按承租方认为适当的条件和方式向第三人承租类似机械设备,出租方应承当 相应的费用,并继续履行合同义务。(2)书面通知出租方终止合同,由此造成的损失由出租方承当。17. 3承租方违约责任:承租方不按时支付租
24、金及人工费,出租方应积极同承租方协商解决及时支付,保障 现场施工生产。如在友好协商解决的条件下没有结果,出租方可要求承租方将按照应付 而未付拖延支付租金期间的银行同期存款利率向出租方承当违约责任(以中国人民银行 公布的存款利率为准),但必须取得承租方的书面认可。18 .不可抗力1 8.1不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见,在合同履行过程中不可避 免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、 战争和专用合同条款中约定的其他情形。不可抗力发生后,承租方和出租方应收集证明 不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据,并及时认真统计所造成的损失。2 8.2由于受不可
25、抗力事件的影响导致任何一方不能履行合同时, 履行合同的期限 应予延长,延长期限应相当于事件所影响的时间。假设不可抗力事件影响持续阻日以上, 任何一方均可书面通知对方终止合同,合同终止后,双方在览日内办理完结算。双方 因不可抗力发生的损失由双方各自承当。18 . 3 一方因不可抗力事件,应在事件发生后3 13内用函件、 等书面形式通知对 方,并于事件发生后7日内将有关公证或政府机关出具的证明文件传给对方审阅确认。19 . 4假设不可抗力事件影响持续30日以上,双方应通过友好协商在60日内达成进一 步履行合同的协议。双方在上述期限内未达成进一步履行合同的协议,任何一方均可书 面通知对方终止合同。1
26、9 .争议解决双方约定,在履行分包合同过程中发生争议,双方协商解决或者调解不成时,按下 列第 种方式解决争议:(1)将争议提交 仲裁委员会申请仲裁;(2)依法向有管辖权的 人民法院提起诉讼。(以法务要求各分公司的争议集中管辖方案为准)第15页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程20 .适用法律本合同受中华人民共和国法律、法规和规章管辖及解释。21 .其他约定事项21.1 特别约定事项:21.1.1 与本合同有任何差异的合同,如有签订的其它任何协议及备案合同,只能作 为本合同的附件,都必须以本合同条款为准。21.1.2 出租方无论是有或无起重设备安装工程专业承包资质的
27、,无论是出租方推荐 投标签订或出租方为安拆资质一体化单位直接投标签订或委托方招标签订的设备安装/ 拆卸专业分包合同,只要为出租方设备进行安装/拆卸任务的,其设备出租方与安装/拆 卸单位实行“捆绑式”管理,双方承当连带责任,共同承当一切履约相关责任。21.1.3 出租方无起重设备安装工程专业承包资质的,出租方在设备租赁招投标文件 中共同出具的出租方设备安装/拆卸专业分包推荐书、安装/拆卸单位的设备安装/拆卸专 业分包确认书等资料文件将作为本合同的有效组成局部。21.1.4 如遇出租方和安拆单位在施工现场的工人(司机、指挥、安拆人员)闹事立 即换人,对出租方每次罚款10005000元,对闹事工人每
28、人每次罚款200元。21.1.5 出租方和安拆单位在施工期间必须派驻专业的维修保养人员在现场,同时指 派合格的现场管理负责人进驻现场处理现场施工协调等一切事宜。21.1.6 出租方为提供的每台塔机配置避雷针、起重臂米距标牌、塔机风速仪、人脸 识别系统或虹膜启动系统、起重臂安全绳、防坠落安全器、塔机在线安全监控管理系统、 塔机吊钩视频系统等。21.1.7 出租方为每台塔机安全运行施工配置相应数量和符合要求的对讲机。21.1.8 出租方为每台塔机配置佐料斗13个。21.2 本合同经双方签字盖章后,即行生效。21.3 双方往来均以书面形式(指合同书、函件、 )为准。21.4 本合同一式陆份,承租方执
29、肆份,出租方执贰份。21.5 附件:本合同以外的附件,如招标文件的反应回执、设备出租单位与安装/拆 卸单位共同出具的设备安装/拆卸专业分包推荐书和确认书、出租方的承诺书、安装/拆 卸施工生产安全管理协议书、保证发放工人工资承诺书等各种经双方签署的书面文件, 都是本合同的组成局部,与本合同具有同等效力。21.5.1 企业相关资质及证书复印件;21.5.2 塔机的操作规程;第16页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程21.5.3 塔机的保养和维修周期与内容;21.5.4 出租人提供的机械、设备、材料清单等。出租方(盖章)法定代表人:或委托代理人:联系 :承租方(盖章):
30、法定代表人:或委托代理人:联系 :签署日期:年月_日第17页共27页目录合同协议书11 .工程概况12 .现场代表13 .租赁设备的名称、规格型号及数量、安装高度14 .出租方资质要求和租赁设备资料25 .租赁期限26 .合同价款及计价方式27 .价款结算及支付48 .租赁设备交付的时间、地点及验收方法99 .出租方义务1010 .承租方义务1211 .相赁机械设备进出场、安装、调试、撤除和检验1212 .设备保养1313 .设备维修1314 .转租1415 .合同转让条款1416 .权利瑕疵担保1417 .违约责任1418 .不可抗力1519 .争议解决1520 .适用法律1621 .其他约
31、定事项16附件1:设备租赁安全协议书18附件2:廉洁建设协议书23附件3:保证按月全额发放工人工资承诺书25附件4:授权委托书26CSCEC2B2C-*-JX-*-*CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程附件1:设备租赁安全协议书承租方:中建二局第二建筑工程出租方:为加强安全管理,明确安全责任,实现安全管理目标,合同双方经平等协商,达成 如下协议,并承诺以诚信为原那么共同遵守。1 .安全管理原那么1.1 统一协调和管理原那么依据安全生产法和建设工程安全生产管理条例,承租人对出租人承包活动 的安全生产工作实行统一协调、管理。1.2 安全第一原那么安全第一,预防为主,综合治理;当
32、安全与进度发生矛盾时首先保证安全。1.3 “谁主管,谁负责”的原那么各级管理人员对其管辖的单位的安全管理负领导责任。1.4 属地管理原那么各级管理人员对其管辖区域的安全负有统一协调、监控的责任。1.5 专业过程管理原那么根据组织分工,各单位对本单位所负责的专业工作流程的安全性负责。1.6 集体保护原那么在作业现场,出租负责人/施工队负责人/作业面负责人/工段长或工作负责人,对作 业班组的安全负有直接的指挥和监督责任,对与之相邻的现场负有安全协调和配合的责 任,对于与之相邻的公共区域负有提供警示和实体防护的责任。1.7 安全参与和自我保护原那么所有员工,都有责任参与安全管理、报告不安全情况、提出
33、合理化建议,并在工作 中实行自我保护。1.8 应急准备和生命优先原那么承租人负责建立生产安全事故的应急救援机制,包括公共卫生突发事件的应急响应 机制;在事故抢险中,优先抢救生命。2 .管理目标2.1 安全管理目标第18页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程杜绝发生生产安全责任事故和职业健康损誉事件,出租人承诺实现以下安全目标:不发生人身死亡及以上事故不发生重伤及以上交通事故(造成1人重伤及以上的交通事故)不发生火灾(直接经济损失超过1万元人民币)不发生集体食物中毒事件(同时5人及以上的食物中毒)不发生传染病流行(无甲型传染病、其他常见传染病未形成多人同时患病)不发生
34、重大环境污染事件(生活、其他垃圾及其他污染物造成的环境污染和大面积 水土流失)不发生因人为失误造成的重大设施、设备等财产损失事件(直接损失超过10万元 人民币)2.2 安全控制指标重伤事故(损失工时. 105天以上和国家有关标准规定的)频率:0%轻伤事故(损失工时1天到105天)频率:不超过2次/百万工时未遂事故(损失工时1天以下的工伤、很可能造成人员伤害或财产损失的意外事件 等等)频率:不超过10次/百万工时盗窃事件(损失小于1万元)频率:()隐患(不安全条件或安全方面的不符合)整改率:1()()%违章和不良不安全行为纠正率:1()0%管理缺陷(安全培训、资格授权、制度建设、组织落实等)整改
35、率:1()0%管理人员和工人安全培训率:100%特种作业人员持证率:100%工完场清控制率:100%垃圾分类处理率:90%以上生活营地卫生检查280分三防应急检查290分3 .法律法规从事本工程活动时,承租方与出租方双方须严格遵守国家安全生产相关的法律、法 规和安全生产方面的强制性国家标准或行业标准,承租人负责提供清单并维持其适宜 性。这些法律、法规、标准包括:安全生产法建设工程安全生产管理条例第19页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程4 .安全管理制度、程序4.1 承租人负责制定安全管理制度和程序,并形成系列文件,覆盖安全管理的全部 范畴。4.2 出租人有义务对
36、程序和制度的制定提供支持和修改意见。43出租人必须遵守承租人的安全管理制度、程序和业主的相关程序及规程。4.4 出租人遵照执行承租人的程序和制度时,不影响或减轻履行合同安全条款所规 定的责任。5 .安全责任5.1 承租人负责公共施工环境、设施建设,营造良好的安全气氛。5.2 出租人企业负责人/合同签订人对合同安全负有全面的领导责任。5.3 出租人派驻工程的负责人是出租人合同活动的安全第一责任人,代表合同签订 人对安全负全面责任。5.4 出租人工程负责人是出租人在安全方面的代表,承租人把信息和要求传到达出 租人工程负责人,即认为已经传到达出租人企业负责人/合同签订人。5.5 出租人对其组织的安全
37、管理负责,对所负责工作区域的安全性负责,对所负责 的工作流程的安全性负责,对输入下游工作流程的各要素的安全性负责。5.6 出租人负责施工区域安全防护设施的制作、安装和维护,承租人提供所需主材, 其标准和式样由承租人给出,满足标准化、工具化要求。5.7 出租人负责施工区域的文明施工任务,包括材料堆码、工完场清和日常维护, 保持时时干净、整洁。5.8 出租人对相邻现场负有安全协调和配合的责任,对相邻公共区域负有提供警示 和实体防护的责任。6 .安全管理人员与安全接口6.1 出租人必须指定专职安全管理人员对工程进行安全管理。6.2 出租人专职安全员必须持证上岗,具备相关工作能力和素质,满足工作齿位要
38、 求。如不能胜任安全工作,承租人有权要求更换。出租人应在接到承租人通知后一周内 完成换人工作。6.3 出租人应赋予安全管理人员相应的权利和义务,保证其独立开展工作。6.4 出租人安全员在业务上接受承租人安全管理部门的协调和指导。6.5 日常管理事宜,承租人统一与业主相关部门或人员接口,出租人不得直接与业 主接口或直接向业主报告工作O第20页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程7 .人员基本素质与进退场管理7.1 出租人保证进场人员的基本素质满足以下要求:分包人进场施工人员须有一年内的体检记录,体检需增加心电图,确保身体健康, 无突发性及传染性病史。否那么,因此导致的
39、职工健康、安全或疾病事故等责任均由分包 人承当;无刑事案件牵连;无吸毒、酗酒、赌博、嫖娼等恶习;文化程度(教育水平):普通工种小学以上,特殊工种初中以上;工作经验(经历)与所从事的工种相适应;年龄18.50周岁,特种作业人员、机操人员和登高作业、架上作业、重体力劳动等 作业人员不超过45岁。7.2 出租人对入场人员基本素质负责,并承当因人员基本素质不符合上述基本要求 而导致的一切后果。7.3 承租人有权对出租人入场人员的基本素质进行抽查或审查,入场审查或施工过 程中发现出租人人员不能满足上述基本要求时,有权要求出租人作退场处理。7.4 未经承租人特别批准,出租人不得招收女工入场。不准工人家属在
40、生活营地居 住。7.5 人员进场程序:填“员工登记表”,准备身份证复印件和照片(2张)一安监部、 设备部登记备案一体检,面试一安全培训、考核一办理施工证一领工作服及劳保用品一 进入现场作业。7.6 普通工种入场提交资料:身份证复印件,近期一寸免冠照片2张。只能凭身份 证办理施工证,其他证件一律不予成认。7.7 特种作业人员入场提交资料:身份证复印件,近期一寸免冠照片2张,操作证 原件(审查后返还),操作证复印件。7.8 人员退场程序:填报“人员退场申请单” f安监部、设备部办理备案、退场(办 理退还施工证、交安全罚款等手续)一退场。8 .安全培训和人员资质8.1 出租人所有入场人员,包括工人和
41、管理人员,必须经培训后方可上岗。8.2 承租人负责出租人管理人员的安全理论知识培训。8.3 工人培训由甲、乙双方共同负责,承租人负责安全知识培训,出租人负责安全 技能培训;承租人负责培训考核,考核不合格者,补考一次,补考不合格的,不予办理第21页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程入场证件。8.4 所有特种作业人员必须持证上岗,入场时承租人审查操作证原件,留复印件在 安监部、设备部备案。操作证必须是省住建系统颁发的证件,经核查为真证方可使用, 证件查询推荐网址为 Truction safety/qytzzyry/qytzzyry.html全国工程质量安全监管信息平台
42、公共服务门户进行查询,假设 未在全国质量安全平台查询到相关信息,那么以网站下方提供的各省住建厅官网查询结果 为准。假证、过期证、未年审证一律按无证对待。8.5 管理人员培训考核、办理施工证需二天的时间,工人培训考核、办理施工证需 三天时间,即出租人人员按上述时间要求提前入场。培训期间人员的工资由出租人自行 承当。9 .违约责任(1)出租人没有实现承诺的安全管理目标的视为违约。(2)出租人现场安全管理绩效没有到达承租人文件规定标准视为违约。(3)出租人假设有违约行为承租方将可对出租进行将按合同价款的0.1%违约考核。10 .附那么10.1 承租人安全系列程序和管理制度作为本协议的支持材料,在施工
43、过程中逐步出 台,以文件形式发给出租人。10.2 承租人会议纪要和安全整改单等文件与管理程序、制度具有同等约束效力。10.3 因社会环境变化或现场环境变化,承租人有权增加或修改相关条款,修改前需 征得出租人同意。10.4 本协议作为合同的附件,与合同具有同等法律效力。出租方:承租方:法定(委托)代表人:法定(委托)代表人:第22页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程附件2:廉洁建设协议书承租方:中建二局第二建筑工程出租方:为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风,防止各种不正当行为的发生,根据国 家和承租方有关建设工程廉洁建设的各项规定,结合工程建设的特点,特订立本协
44、议如 下:一、承租方与出租方双方应自觉遵守国家和 市关于建设工程承发包工作规那么以及有关廉洁建设的各项规定。二、承租方及其工作人员不得以任何形式向出租方索要和收受回扣等好处费。三、承租方工作人员应当保持与承租方的正常业务交往,不得接受出租方的礼金、 有价证券和贵重物品,不得在出租方报销任何应由个人支付的费用。四、承租方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的出租方宴请和娱乐活 动。五、承租方工作人员不得要求或者接受出租方为其住房装修、婚丧嫁娶,家属和子 女的工作安排以及出国等提供方便。六、承租方工作人员不得向出租方介绍家属或者亲友从事与承租方工程有关的材料 设备供应,工程分包等经济活动。七、
45、出租方应当通过正常途径开展相对业务工作,不得为获取某些不正当利益而向 承租方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、出租方不得为谋取私利擅自与承租方工作人员就工程承包、工程费用、材料设 备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、出租方不得以洽谈业务、签订合同为借口,邀请承租方工作人员外出旅游和进 入营业性高档娱乐场所。十、出租方不得为承租方个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公 用品等物品。十一、出租方如发现承租方工作人员有违反上述协议者,应向承租方举报。承租方 对举报属实、严格遵守廉洁协议的出租方,在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请 投
46、标权。十二、承租方发现出租方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿承租方工作人员第23页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程的,承租方根据具体情节和造成的后果有权对出租方处以工程总造价15%的违约金。十三、本廉洁协议作为专业承包合同的附件,与主合同具有同等法律效力。经协议 双方签署后立即生效。承租方:法定(委托)代表人:出租方:法定(委托)代表人:第24页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二局第二建筑工程附件3:保证按月全额发放工人工资承诺书为贯彻执行政府关于开展建筑企业员工工资发放情况的通知,保证发放工人工 资,切实维护好工人的合法权益,我公司郑重承诺
47、:保证按月足额发放工人工资。假设发生以下行为之一的,无条件接受贵公司做出的违约处分:1 .没有按月足额支付工人工资;2 .拒付工人工资;3 .虚报瞒报支付工人工资情况;4 .不能按时足额发放工人工资而引发投诉、集体上访、堵塞交通妨害公共交通秩序 或造成其他不良社会影响的;5 .所属班组挑开工人闹事造成其他恶劣社会影响,情节严重的。6 .不能按时足额发放工人工资而引发工人停工、怠工;7 .没有按时报送“工人工资发放明细表”及工资支付证明的;如违背上述承诺,我公司自愿接受解除合同并无条件出场的要求。特此承诺。单位(盖章):法定代表人:签订日期: 年 月 日第25页共27页CSCEC2B2C-*-JX-*-*中建二