XX资产评估工作操作规范.docx

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1、带格式的：左侧：3. 17厘米，右侧：3. 17厘米, 宽度：21厘米，高度：29.7厘米XX资产评估工作操作规范操作规范中与会计师事务所有限责任公司产成品（库存商品） 索取申报表，并核对各级合计数是否正确。 索取产成品（库存商品）销售价格表（注明是否含税）及销售政策。 索取产成品（库存商品）盘点表。 核对申报总计数与明细帐是否一致。 熟悉各类产成品（库存商品）的核算、计价方法 逐项清查产成品（库存商品），并对质量状况、成新率进行记录、评价。 填制产成品（库存商品）清查表*。 计算产成品（库存商品）市价。 评估确认值为市价减估计销售费用与估计所得税。在产品 索取申报表，并核对各级合计数是否正确

2、。 核对申报总计数与明细帐是否一致。 在申报表中选取一定量样本与实物核对；在现场选取一定量样本与申报 表核对；并对质量状况、成新率进行记录、评价。 填制在产品抽查盘点表*。 熟悉在产品的核算、计价方法。 熟悉在产品完工程度。 按实际成本核算的，根据申报表会计帐面数减积压、报废数，加盘盈金 额减盘亏金额确认评估值。 对积压产品的在产品，根据完工程度按帐面价50%80%折算评估值。 对报废在产品按帐面价的1096折算评估值。 确认的在产品评估值为第7项的评估值加第8项评估值加第9项评估值。分期收款发出商品 索取申报表，并核对各级合计数是否正确 索取分期收款发出商品销售价格表（注明是否含税）及销售政

3、策。 索取存货盘点表。 索取分期收款销售合同。 核对申报总计数与明细帐是否一致。 熟悉各类分期收款发出商品的成本结转方法及合同履行情况与成本结转 是否与合同执行进度一致。 向购货方进行函证。 根据申报表帐面价值并考虑熟悉的具体情况确认评估值。低值易耗品1、在库低值易耗品 索取申报表，并核对各级合计数是否正确。 索取低值易耗品盘点表。 核对申报总计数与明细帐是否一致。 熟悉各类低值易耗品的核算、计价方法。 在申报表中选取一定量样本与实物核对；在现场选取一定量样本与申报 表核对；并对质量状况、成新率进行记录、评价。 填制抽查盘点表*。 根据申报表帐面价值并考虑熟悉的具体情况确认评估值。2、在用低值

4、易耗品 索取申报表，并核对各级合计数是否正确。 索取低值易耗品盘点表。 核对申报总计数与明细帐是否一致（五五摊销法）。 在申报表中选取一定量样本与实物核对；在现场选取一定量样本与申报 表核对；并对质量状况、成新率进行记录、评价。 填制低值易耗品抽查盘点表*。 根据申报表帐面价值并考虑熟悉的具体情况确认评估值。委托代销商品 索取申报表，并核对各级合计数是否正确。 索取委托代销商品销售价格表（注明是否含税）及销售政策。 索取委托代销合同。 核对申报总计数与明细帐是否一致。 向受托方进行函证。 根据申报表帐面价值并考虑熟悉的具体情况确认评估值。受托代销商品 索取申报表，并核对各级合计数是否正确。 核

5、对申报总计数与明细帐是否一致Q 熟悉各类受托代销商品的核算、计价方法。 在申报表中选取一定量样本与实物核对；在现场选取一定量样本与申报 表核对。 向委托方函证。 填制受托代销商品抽查盘点表*。 根据申报表帐面价值并考虑熟悉的具体情况确认评估值。（2）向企业索取的资料与在评估过程中形成的工作底稿向企业索取的资料 存货申报表。 产成品（库存商品）销售价格表（注明是否含税）。 评估基准日的存货盘点表。 受托代销、委托代销商品合同及对方单位的联系人、单位通讯地址清单。 分期收款发出商品合同及实际执行情况（包含成本结转比例）。 假如有委托仓库应取得对方的负责人姓名、单位通讯地址。 假如存货中有积压、报废

6、的物资，要求企业出具积压、报废物资的明细 表及积压报废原因的全面说明（有关人员签字、盖章）。 假如存货中有盘盈、盘亏的情况，要求企业出具存货盘盈盘亏原因的全 面说明（有关人员签字、盖章）。在评估过程中形成的工作底稿产成品（库存商品）的销售情况（什么产品是畅销的，什么是通常销售的， 什么是滞销的）。各类存货的质量状况（失效、变质、残损等）。积压情况。盘盈、盘亏情况。要紧外购存货要紧的供货厂家及现行市价。长期投资评估一、评估过程将申报明细表与基准日会计报表中的长期投资项目进行核对（如没有会计师 审计的情况下，还需与总帐及明细帐核对）。 熟悉投资种类、变现能力及其他需要熟悉的特殊事项。对无法变现的有

7、价证券，要求企业出具文字说明（签字、盖章）。 将申报明细表中所列被投资单位、投资日期、投资金额、投资期限与投资协议、合同、章程核对，必要时要向被投资单位进行函证。 股权超过50%的长期投资须对被投资单位进行整体评估，相应地提供被投资单位评估所需要的资料。 对上市的有价证券，应根据其在评估基准日的收盘价、持有量计算有价证 券在评估基准日时的价值。 对非上市的债券，应根据票面利率或者约定利息率、面值计算债券在评估 基准日时的本息与。对非上市的股票，按帐面值确认评估值。,带格式的：项目眩和编高二、向企业索取的资料与在评估过程中形成的工作底稿向企业索取的资料长期投资申报明细表；投资协议、合同、章程及被

8、投资单位基准日资产负债表；有价证券所有权证明。对外投资或者购买证券的原始凭证。在评估过程中形成的工作底稿长期投资所使用的评估方法。 库存有价证券盘点表有价证券询证函 上市证券基准日的市场价格查询资料及非上市带息证券的利息计算过 程。资产评估工作操作规范-4一、房屋建筑物评估数据资料的收集 L熟悉评估对象的概况及评估范围：(1)房屋建筑物评估申报明细表；(2)房屋建筑物建筑质量、使用状况资料；(3)房屋建筑物概况的书面说明；(4)其它有关资料。2.取得产权证明材料(1)房屋所有权证，没有房屋所有权证的房屋，要取得企业所在地政府房管 部门出具的产权证明；(2)购商品房的合同与公证文件；(3)房地产

9、抵押合同与清单；1 4)在建项目立项、审批文件，要紧有立项批文、建设用地许可证、房屋规 划许可证、开工许可证、施工许可证等。3 .收集计价资料(1)当地现行建筑、安装工程概(预)算及费用定额；(2)当地最近工程造价信息及市场人工费、机械台班费、材料价格；(3)当地现行有关报建费用(工程前期费用与其它费用)规定；(4)近期完工的要紧房屋建筑物决算资料及有关图纸；(5)近期要紧房屋建筑物大修状况资料；(6)要紧评估对象原值构成分析；(7)在建工程(建筑物或者构筑物)项目内容及有关工程进度等方面的资料；(8)在建工程(建筑物或者构筑物)帐面价值的明细构成及支付工程款的情况。用市场法评估，收集三个以上

10、的相同或者类似的评估案例，当地经济进 展情况与房地产市场价格资料；(10)用收益法评估，收集房屋建筑物的收益状况及收益额，当地经济进展 情况与房地产市场未来的进展趋势；.其它有关资料(1)评估对象所在的区位条件、开发程度、工业集聚状况与前景；(2)地质水文状况与抗震等级；(3)交通状况：机场、车站、长途站、公路干线距离；(4)基础设施及文化娱乐设施状况资料；(5)自然环境及生态环境等方面的资料。二、房屋建筑物评估过程带格式的符号和编时 带格式的：项目符号和编号 带格式的：项目符号和编号带格式的符号和编时 带格式的：项目符号和编号 带格式的：项目符号和编号专业组负责人工作指南L评估明细申报表的申

11、报辅导要求企业按规定申报并及时对申报的明细表进行检查；. 力-指导企业有关资产管理人员对评估申报明细表进行填报； A (3)解答企业有关资产管理人员提出的问题:要求企业所填报的申报明细表与基准日资产负债表(经审计后的)进，带格式的：项目符号和编号行核对与查询，做到帐表相符2L要求企业所填报的营报明细表每一项房屋建筑面积与房产证登记面积 相符，没有房产证的房屋建筑面积要与实际面积相符。每一项构筑物及其他辅助 设施工程量(长度、宽度、高度、直径、容积等)要与实际工程量相符工L译”申报表中每一项房屋建筑结构、建成年月要与房屋的台帐基对，做 到与星际相符。2.、资产核实带格式的：项目符号和编号 014

12、房屋建筑物及附属设施的数量与帐面价值的核对二一包含：明细表与固定资产台帐核对,要紧核对建筑物名称、建筑结构、建 成年月、建筑面积与工程量(长度、宽度、高度、直径、容积等)，同时建筑面 积要与房产证进行核对，建筑面积要与房产证一致，没有房产证的房屋，建筑面 积要与台帐核对；明细表与财务帐核对，要紧核对帐面原值与帐面净值与资产负债表或者汇总 表的帐面原值与帐面净值是否一致,作到帐表T相符。以房屋建筑物及附属设施的实地勘察核实,包含：建筑结构、建筑标准、 建筑面积、使用状况、新旧程度、使用年限等；具体要求如下：一资产核实工作要求上%2)详查建筑物质量，建筑结构、层数、层高、檐高、轨高、吊车吨位、 建

13、筑跨度、柱距，简要绘制平面图；32详查室内外装修情况，水暖、电等配套设施的安装使用情况；熟悉建筑物的拆、改、扩建情况等工51鱼对盘盈的建筑物，按上述步骤操作，要求企业写出盘盈情况说明并盖，带格式的：项目符号和编号公章；。7)对盘亏、待报废的建筑物,要求企业提供上级主管部门的批件或者写出盘亏一情况说明并盖公章。务32寸数据资料的收集与整理理 一(带格式的：项目符号和编号_d评估方法通常上使用重置成本法(11力-重置价值的确定重置价值=综合造价+前期费用+其它费用+资金成本U建筑安装工程综合造价的确定带格式的：项目符号和编号建安工程造价要紧使用上决血算指标土调整法与类比法计算。按委托评估 建筑物的

14、用途分类归集，选其同类用途与结构中有一定代表性的建筑物进行决算 指标调整，根据评估人员根据当地有关土建、安装等工程造价资料，掌握的历年 指标调整系拈将有代表性的参照建筑物的价格调整至评估基准日公允的综合造 价与单方造价，用来比较计算其他同类委托评估资产的建安工程造价与单方造 价。以计算出来的工程造价及单方造价为根据，使用类比法分别对各类结构的房 屋建筑物的具体施工用料、层高、檐高与装修等方面的情况进行调整计算。下面举例说明建筑安装工程综合造价的确定：B.一前期费用与其他费用根据当地的费用标准计算特别提示：各地的前期费用与其他费用都不一样.具体评估时,评估前期费用与其它费用要紧包含：规划管理费、

15、勘察设计费、建设单位管理费、 招标管理费、质量监督费、合同鉴证费、安全监督管理费、工程监理费、抗震技 术审查费、白蚁防治费、墙体材料基金、消防设施配套费等。各地的前期费用与其它费用都不一样，具体评估时，评估人员要根据当地的 费用标准计算。心会-资金成本的确定资金成本按正常建设工期与评估基准日正在执行的同期固定资产建设贷款 利率计算。假定建设期间工程投资为均匀投入，其计算公式为：资金成本二工程总 造价义建设期X贷款利率X (1/2)。贷款利率根据具体房屋正常施工工期分别计 取。（2）成新率的确定建筑物成新率的测算使用使用年限法与打分法两种方法，并以打分法为主, 最后综合确定建筑物成新率。A. 使

16、用年限法兵犍周年限法以估测出的建筑物尚可使用年限占建筑物全部使用寿命（年限）的比率作 为建筑物的成新率。用公式表示即为：建筑物成新率二建筑物尚可使用年限小 （建筑物实际已使用年限+建筑物尚 可使用年限）X100%评估人员应根据国家制定的有关房屋建筑物使用年限等数据,结合待估建根据建筑物成新率的评分标准，包含建筑物整体成新率评分标准，与按不一 致构成部分的评分标准进行参照打分，汇总得出建筑物的成新率。根据原城乡建设环境保护部1985年1月1日颁发全国统一的房屋 完损等级评定标准与鉴定房屋新旧程度的参考根据与房屋不一致成新率 的评分标准及修正系数进行现场技术鉴定。用打分法估测建筑物的成新率按下列数

17、学式进行：成新率二结构部分合计得分XG+装修部分合计得分XS+设备部分合计得分 XB式中：G为结构部分的评分修正系数，取0.85S为装修部分的评分修正系数，取0.05B为设备部分的评分修正系数，取0.1房屋成新率打分表如下：C.成新率综合确定成新率二使用年限法权确定的成新率X0. 4+打分法确定的成新率X0. 6（3）计算评估值根据测算出的重置价值与成新率，逐一计算评估值。（4）房屋建筑物类在建工程A.对正在建的房屋建筑物:获取房屋建筑物预算资料，已付工程款凭证计算评估值并调整负债评估值二房屋建筑物重置价值X形象进度觥）负债（应付）二房屋建筑物评估值-已付工程款B.对已完工投入使用的在建工程按

18、固定资产评估查明是否欠付工程款、工程款未在负债方反映，如有相应调增负债4 .撰写评估技术9_说明撰写评估人员要完成各自负责范围内各项建筑物的清查、核实、评估技术说明的 撰写二说明要符合财政部91号文件的要求。评估技术说明中对盘盈、盘亏资产、 待报,资产、抵押、担保事项、各类资产贬值及增值的原因或者其它重要问题要 在特别事项中予以说明。三、房屋建筑物评估工作底稿资料L房屋建筑物评估申报明细表；5 .房屋建筑物概况的书面说明；6 .房屋所有权证或者当地政府房管部门出具的产权证明；7 .购商品房的合同与公证文件；8 .房地产抵押合同与清单；9 .在建项目立项、审批文件，要紧有立项批文、建设用地许可证

19、、房屋规 划许可证、开工许可证、施工许可证等。10 当地现行建筑、安装工程概（预）算及费用定额中有关资料复印件；11 当地最近工程造价信息及市场人工费、机械台班费、材料价格；12 当地现行有关报建费用（工程前期费用与其它费用）规定；13 .近期完工的要紧房屋建筑物决算资料及有关图纸；14 近期要紧房屋建筑物大修状况资料；15 .要紧评估对象帐面原值构成分析资料；16 .在建工程（建筑物或者构筑物）项目内容及有关工程进度等方面的资料；17 .在建工程（建筑物或者构筑物）帐面价值的明细构成及支付工程款的情 况。18 .若用市场法评估，有三个以上的相同或者类似的评估案例，当地经济进 展情况与房地产市

20、场价格资料；19 .若用收益法评估，有房屋建筑物的收益状况及收益额，当地经济进展情 况与房地产市场未来的进展趋势；20 .评估对象所在的区位条件、开发程度、工业集聚状况与前景资料；21 .地质水文状况与抗震等级资料；22 .交通状况：机场、车站、长途站、公路干线距离；23 .基础设施及文化娱乐设施状况资料；24 .自然环境及生态环境等方面的资料；23 .房屋建筑物现状鉴定表；24 .房屋建筑物拆、改、扩建情况的资料；25 .房屋建筑物清查核实及调整情况说明资料；26 .房屋房产证面积与核实面积情况说明资料；1、发现的问题及解决措施：28.计算中使用参数的取值.各类密声的计价标准资料及方法；4、

21、计算中使用参数的取值：29.评估过程中遇到的重大问题及解决措 施；30 .评估技术说明初稿；31 .评估结果及说明的复核意见；5、各类资产贬值及增值的原因不要不记得让企业在评估明细表上盖章!带格式的：项目符号和编号带格式的：项目符号和编号一、机器设备数据资料的收集匚取得机器设备评估申报明细表；32 企业设备总体情况说明(1)设计生产能力、实际生产能力、达不到设计生产能力原因;(2)产品的工艺流程及工艺的先进程度；(3)设备日常管理制度、维修保养情况等；(4)设备的分类管理情况；(5)要紧重点设备简介；(6)工厂的环保情况、设备的安全状况、能源消耗情况、是否存在不符合国 家有关环保劳动安全能源政

22、策规定的设备。33 重点设备清单；4重点设备有关技术文件、设备的大修记录及技术改造文件、历年精度检测技术数据资料及监测说明；34 重点国产设备的定货合同、设备使用说明及原始购置发票复印件；35 进口设备的购置发票、合同、报关单、说明书复印件；36 自制设备提供各类材料耗材量、单价，外购通用设备总体情况的简介， 包含设备分类情况、技术水标准件的型号规格、数量、单价、设计费、管理费与 其它费用、加工工时等数据并核算自制设备的重置价值；37 近三年设备大修理、改造纪录，大修理设备合格验收单复印件；38 企业关于设备产权的声明，有无租赁使用、融资租入、有无抵押、担保资产等，如有则提供具体明细及合同复印

23、件；39 .全部车辆的行驶证复印件及当地购置车辆有关税费规定文件的复印件；40 .报废设备、盘亏设备清单、情况说明并加盖公章;41 .盘盈设备的清单、情况说明并加盖公章；42 .在建工程具体内容、订货合同、实际完工程度；二、机器设备评估过程L评估明细表的申报辅导(1)要求企业按规定申报并及时对申报的明细表进行检查；(2)指导企业有关资产管理人员对评估申报明细表进行填报；解答企业有关资产管理人员提出的问题；(4)要求企业所填报的申报明细表与基准日资产负债表(经审计后的)进行 核对，做到帐表相符;要求企业所填报的申报明细表格式要符合要求、内容要规范、齐全，如 设备的规格型号、制造厂家、购置日期、启

24、用日期，运输车辆的车牌号、规格型 号、制造厂家、已行驶公里一定要填全；在建项目的帐面已付款额是否按“设备 费”、“资金成本安装费及其他费用“分别填写，设备的规格型号、制造厂家、 开工日期、估计完工日期、完工程度等项目是否填全；(6)如设备无设备编号、出厂编号则请厂方临时进行编号，以免现场清查时 重复；(7)申报表中多台(套)同型号设备分开一项一项申报，便于评估人员现场 操作；2.现场清查核实J(1)将申报明细表中帐面原值、帐面净值汇总后与评估基准日的资产， :带格式的：项目符号和编号：负债表核对，如不相符查明原因并作出说明； 3、3审查申报质量：5、5、现场清杳： 带格式的：项目符号和编号车生

25、生通过察看设备标牌核对设备名称、型号、规格、制造厂家、出厂日期、出厂编号等内容，如实物与申报资料不符在清查表中作出记录，如出入 较大查明原因，作相应处理，重大调整需企业作出书面说明；舟3-观察设备现状及使用环境并向设备管理人员、设备操作人员熟 悉设备的目前使用情况、设备最近大修理、改造情况，如设备目前使用情况不好、 闲置或者处于待报废、报废状况应在申报表中注明；曲a-关于申报表上有而现场没有的设备,按盘亏处理，应在申报表 中注明，并要企业出据说明并加盖公章；关于申报表上没有而现场发现的盘盈设 备，首先应查明原因，确定为真实的盘盈设备后，根据不一致的评估目的，确定 盘盈设备是否属于评估范围内，如

26、属于则要企业出据说明并加盖公章；一(8)3-对重点设备、车辆填写机器设备技术鉴定表及运输设备技术鉴 定表；一3-获取与推断成新率有关的信息与资料,对重要的信息与资料应留下书面记录(文字记录、图片、复印件等)；Sixth。_b实体性贬值资料关于能够用年限法计算的设备:关于能够用测定损耗的方法计算的设备:B.功能性贬值资料出钻0熟悉可能引起功能性贬值的各类因素，如技术进步，出现了新的、性能更，一；带格式的：项目符号和编号：优的设备，使原有设备功能相对落后，产生贬值等情况；经济性贬值资料C.经济性贬值资料4记熟悉可能引起经济性贬值的各类因素，如产品改型更新换代、产品滞销而一 带格式的：项目符号和编号

27、:引起设备利用率降低或者闲置等情况；功能性贬值资料钙（10）3-获取与计算重置成本有关的信息与资料:泮W目前能够在市场获得的普通国产设备：可在现场工作结束后熟悉通过市场询价获得其市场价格；一目前市场已不销售的普通国产设备：应熟悉目前替代产品的情况、价格、技 术及功能方面的差异；进口设备：取得进口合同及报关单复印件；老旧进口设备：熟悉国内是否有替代产品，替代产品的型号、规格、制造厂家、价格，与技术性能、功能方面的差异；自制设备：获取计算自制设备造价的有关资料，如：外购标准件的规格型号、数量、单价，各类材料耗材量、单价，应分摊的各类费用如管理费用、设计费、安装调试费、基础费、人工工资等费用及部分利

28、润&L（11）44从整体角度（一套设备、一条生产展、一个车间、一个工厂等） （带格式的：项目符号和编号 鉴定其状态（如：原设计技术指标、现技术指标、原设计能力、现达能力、维修 保养情况、技术改造情况、能耗情况、安全情况、环保情况等），作出文字说明会3.评估测算评估方法通常上使用重置成本法 其计算公式如下：评估值=重置价值又成新（1）重置价值的确定电钻0普通国产设备的重置通常包含：设备的购置价、运杂费、安 装费、基础费、其他取费（根据行业概算指标体系确定）、资金成本、税金等； 和的进口设备除上述费用外，还包含进口从属费用：国外运费、国外保险 费、关税、增值税、银行手续费、公司手续费、海关监管手续

29、费等；*运输车辆的重置成本包含：车辆购置价、车辆购置附加费、牌照费等 （根据当地规定确定）二登重置价值成本的计算和钻0 设备的购置成本的确定可使用：市场询价类比法核算法运杂费、安装费、基础费、其他取费可使用行业概算指标确定；国外运费、 国外保险费、关税、增值税、银行手续费、公司手续费、海关监管手续费等按有 关规定确定。Sixth。（2）计算成新率机器设备成新率的测算使用使用年限法与鉴定法两种方法，并以鉴定法为 主，最后综合确定机器设备成新率。A.使用年限法以估测出的机器设备尚可使用年限占机器设备全部使用寿命（年限）的比 率作为机器设备的成新率。用公式表示即为:机器设备成新率二机器设备尚可使用年

30、限小 （机器设备实际已使用年限+机器设备尚可使用年限）X100%B.鉴定法根据机器设备成新率的鉴定标准，包含机器设备整体成新率鉴定标准，与按 不一致构成部分的鉴定标准进行现场鉴定，通过必要的计算，得出机器设备的成 新率。具体步骤如下：1）分析存在的各类贬值因素2）选用计算方法3）计算各类贬值4）计算成新率9、9、计算评估值.（带格式的：项目符号和编号肃南年限法权重取0.4,鉴定法权重取0. 6,加权平均确定机器设备成新率,则：成新率二使用年限法权确定的成新率又0. 4+鉴定法确定的成新率X0. 6（3）计算评估值根据测算出的重置价值与成新率，逐一计算评估值。（4）机器设备类在建工程10、10、

31、对评估结果进行分析Si*获取设备原始购货合同复印件Sixth。已付合同款多那计算评估值并调整负债评估值二设备现重置价+已发生的运杂费、安装费等的重置价负债（应付）=原始购货合同额-已付合同款额性B. 3-对已完工投入使用的在建工程；带格式的：项目符号和编号Sixth。按固定资产评估查明是否欠付合同款、工程款未在负债方反映，如有相应调增负债上对设备未到、定货时间不长、价格变化不大的机器设备，可按帐面值作为 评估值j（5）：三、（三）、固定资产清理中的设备的评估1、1、取得固定资产清理申报明细表：.一带格式的：项目符号和编号亚根据不一致情况确认评估值，若设备已处理无实物，则评估值为 零，若设备未处

32、理仍有实物则考虑设备是否有变现价值，如有则以设备的变现价 值减去处理费用确定评估值，若无变现价值，评估值为零。4.撰写评估技术说明评估人员要完成各自负责范围内机器设备的清查、核实、评估技术说明的撰 写，技术说明要符合财政部91号文件的要求。评估技术说明中对盘盈、盘亏、 待报废资产、抵押、担保事项、各类资产贬值及增值的原因或者其它重要问题要 在特别事项中予以说明。三、机器设备评估工作底稿资料带格式的：项目符号和编号1 .机器设备评估申报明细表；2 .企业设备总体情况说明3 .重点设备清单；4 .重点设备有关技术文件、设备的大修记录及技术改造文件 测技术数据资料及监测说明；5 .重点国产设备的定货

33、合同、设备使用说明及原始购置发票复印件；6 .进口设备的购置发票、合同、报关单、说明书复印件；7 .自制设备提供各类材料耗材量、单价，外购通用设备总体情况的简介， 包含设备分类情况、技术水标准件的型号规格、数量、单价、设计费、管理费与 其它费用、加工工时等数据并核算自制设备的重置价值；8 .近三年设备大修理、改造纪录，大修理设备合格验收单复印件；9 .企业关于设备产权的声明，有无租赁使用、融资租入、有无抵押、担保资产等，如有则提供具体明细及合同复印件；10 .全部车辆的行驶证复印件及当地购置车辆有关税费规定文件的复印件；11 .报废设备、盘亏设备清单、情况说明并加盖公章;12 .盘盈设备的清单

34、、情况说明并加盖公章；13 .在建工程具体内容、订货合同、实际完工程度；14 .机器设备帐面价值核对情况说明；15 .机器设备、运输设备技术鉴定表；16 .机器设备清查核实及调整情况说明资料；17 .计算中使用参数的取值、计价标准资料；18 .评估过程中遇到的重大问题及解决措施；19 .评估技术说明初稿；20 .评估结果及说明的复核意见；递延资产评估一、评估过程1 .用递延资产申报明细表与基准日会计报表中的递延资产项目进行核对（如 没有会计师审计的情况下，还需与总帐及明细帐核对）。2 .熟悉递延资产的原始发生额、摊销方法、摊销期、各项待摊费用对应的资 产或者权利在评估基准日是否存在。（1）根据

35、企业提供的申报资料，分析企业递延资产的摊销方法是否合理，摊 余金额是否正确。假如企业申报金额不正确，则应计算正确的摊余金额。（2）假如递延资产对应的资产为实物资产，则应按实物资产的评估方法进行 评估。（3）假如递延资产所列费用为设备或者房产的更新改造或者大修理费用等， 则要考虑是否与固定资产重复评估。二、向企业索取的资料与在评估过程中形成的工作底稿1 .向企业索取的资料（1）企业递延资产申报明细表。递延资产各项目发生时的原始凭证的复印件。2 .在评估过程中形成的工作底稿（1）递延资产的评估方法及过程。带格式的：项目符弓和编号无形资产评估机器设备评估所需餐料-、无形资产评估数据资料的收集A.商标

36、评估所需收集的资料（一）商标权的法律保护状况有关商标公告与批准文件，注册商标证书，商标权的批准时间及续展情况;（二）商标权的具体内容1 .商标的名称、文字、图案；2 .商标的适用领域范围；3 .商标权的来源。（三）商标权的使用情况1 .商标的时间使用时间；2 .商标权的使用范围、场所；3 .商标权对外许可使用的情况、许可区域、被许可人的数量。（四）商标权的成本费用与历史收益情况1 .商标的开发设计、申请注册费用；2 .外购商标的成本；3 .商标使用、对外许可、转让所带来的收益。（五）商标的知名度，广告宣传情况，同类产品的品牌商标情况（六）商标权的预期寿命与收益情况带格式的：项目符号和编喜带格式

37、的：项U符号和编考带格式的：项目符号和编号带格式的：项目符号和编号带格式的：项目符号和编导1 .使用该商标产品的预期寿命、售价、销售量、利润与市场占有率；2,同类产品的售价要紧竞争对手的市场占有率、盈利情况（七）国外申请权益情况被评估商标权是否在国外已申请商标权；（已经申请国家或者地区，已经获 得商标权的国家或者地区。（八）与其他无形资产的关联状况L被评估商标权与其他无形资产要素是否有关联，使用该商标权的商品是 否含有 专利权或者专有 技术；2 .商标权是否与外观设计专利权、著作权形成联合保护。B.专利权评估所需收集的资料带格式的：顶目鹤和编号（一）专利权的法律保护状况资料：.1 .专利申请与

38、审批文件、专利证书、专利说明书、专利登记簿，专利公告文 件；2 .专利的类型、发明人、专利权人与专利有效期，最近一年专利年费交纳凭 证复印件；（二）专利权具体内容：L专利名称、类别3 .专利内容的全面介绍，包含专利技术的来源、技术开发的起因、时间、解 决的要紧技术问题；要紧的应用范围与适用的领域、所达到的技术经济指标，国 内国际同类型技术的比较分析、该技术所处国内或者国际水平分析；4 .专家鉴定书及专家背景资料；5 .专利权的来源、保护、转让情况（提供有关的合同复印件）；6 .专利技术的先进性、垄断程度与成熟程度的说明。（三）专利权的使用情况L专利历史或者目前有关的法律纠纷的全面情况；2 .专

39、利实施需要具备的经济、技术、设备、原材料、环境等方面的前提或者 基础条件；3 .专利权对外实施许可的地域范围与被许可人的数量；带格式的：项口符号和编号4专利权实际使用时间、使用范围；，5.企业专利或者专有技术实际使用情况的全面介绍，包含使用的目的（提高 生产质量、价格、生产量，还是降低产品的生产成本等）、应用的场合、由于使用该技术企业历年所实现的经济效益（全面的计算过程）;6 .专利应用的前景分析，包含雨季该技术的剩余技术经济寿命期（年）及在 此剩余寿命期内企业利用该技术年可创经济效益情况（全面计算过程）；7,该技术投资项目的可行性研究报告；（四）专利权的成本费用与历史收益情况L获取该专利的耗

40、费明细，自我开发的技术包含投入的时间、人力在（工作 日数量及人员技术结构）、资金、物质与材料的数量与价值等方面的原始凭证与 情况介绍；外购的技术提供购买合同与技术说明书复印件；7 .专利技术开发、权益申请费用；8 .购买专利、保护专利的成本；.9 .实施专利、对外许可使用专利、转让专利所带来的历史收益。（五）专利的收益期与预期收益额情况1 专利保护期专利权人的经营管理能力；2 .专利产品的技术寿命与经济寿命；（专家意见）3 .专利产品售价、销售数量与市场占有率及利润情况；4 .同类产品售价情况；5 .要紧竞争对手的市场占有率及盈利情况；6 .专利的获利能力与收益水平。（六）国外申请权益情况1

41、.被评估专利权是否在国外申请了权益；2 .已经申请的国家或者地区；13 .已经授权的国家与地区。（七）与其他无形资产的联系情况L被评估专利权与其他无形资产要素是否有关联；4 .与专有技术的关联情况；5 .专利产品是否有商标，商标是否申请注册、是否获得商标权。C.专有技术评估所需收集的资料（一）专有技术的产权证明I.专有技术的开发研制过程（有关部门对专有技术鉴定或者验收报告）；带格式的：厢符号和编号带格式的：项目符号和编号带格式的：项U符号和编每带格式的：项目符号和编甘带格式的:项和编号带格式的：玛目符号和编时2 .专有技术的产权申明。（二）专有技术的具体内容1 .专有技术名称、类别、技术内容；

42、带格式的：项口符号和编号2 .专有技术适用产品与领域；3 .专有技术的真实性、有效性、先进性；带格式的：项目符号和编号4 .专有技术的成熟程度与验证资料。5 .专有技术被保持的原因及估计的保持时间，同领域改进技、类似或者有关 技术情况；（三）专有技术的来源专有技术存在的媒体、保护的形式与加密的程度、与有关技术人员的保密协 议；（四）专有技术的使用情况1 ,专有技术实施需要具备的经济、技术、设备、原材料、环境等方面的前提 或者基础条件；2 .专有技术的实际使用时间、使用范围；带格式的：项U仔吾而编考3 .专有技术对外许可使用与转让情况。4 .专有技术实际使用情况的全面介绍，包含使用的目的（提高生

43、产质量、价 格、生产量，还是降低产品的生产成本等）、应用的场合、由于使用该技术企业 历年所实现的经济效益（全面的计算过程）；5 .专有技术应用的前景分析，包含雨季该技术的剩余技术经济寿命期（年） 及在此剩余寿命期内企业利用该技术年可创经济效益情况（全面计算过程）；6 .该技术投资项目的可行性研究报告。（五）专有技术的成本费用与历史收益情况L获取该专有技术的耗费明细，自我开发的技术包含投入的时间、人力在（工 作日数量及人员技术结构）、资金、物质与材料的数量与价值等方面的原始凭证 与情况介绍；外购的技术提供购买合同与技术说明书复印件；7 .购买专有技术、保护专有技术的成本；8 .实施、对外许可使用

44、专有技术、转让专有技术所带来的历史收益。（六）专有技术的收益期与预期收益额情况1.专有技术持有人的经营管理能力;2 .专有技术更新与新产品开发能力；3 .专有技术的获利能力与收益水平；4 .专有技术的技术寿命与经济寿命；5 .专有技术产品的售价与销售量，市场占有率与利润情况;6 .同功能产品售价情况；7 .要紧竞争对手的市场占有率与盈利情况。8 .专有技术更新与新产品开发能力；9 .专有技术的获利能力与收益水平；10 .专有技术的技术寿命与经济寿命；11 .专有技术产品的售价与销售量，市场占有率与利润情况;12 .同功能产品售价情况；13 .要紧竞争对手的市场占有率与盈利情况。带格式的：项目符

45、号和编号带格式的：项口符号和编号带格式的：项目符号和编号二、无形资产评估过程（一）无形资产评估程序L指导资产占有单位提供有关无形资产的情况介绍并搜集准备资料；2,初步设定评估方法，并制定相应的评估计划；带格式的：项目符再和编目3 .向委托方与资产占有方通报评估计划；4 .进入现场检查核实资产、验证资料（重点注意产权问题），与有关技术、 管理人员座谈；5 .现场检测鉴定资产；6 .收集有关评估所需资料；7 .确定评估方法与计算公式；8 .针对具体对象进行评定估算；9 .分析确定评估结果、撰写评估技术说明；带格式的：项目符号和编号10 .汇总编写资产评估报告、汇合资产评估工作稿；1L机构内部审核检验评估结果；12 .根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或者修改调整评估报告内 容。提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料；（二）无形资产评估方法1.成本法成本法基本公式如下：被评估资产的评估值二重置全价-价值贬损V = Rx(-a)式中：V被评估专利资产的评估价值；R被评估专利资产的重置全价；.一价值贬损系数。重置全价是指到评估基准日为止获得与保