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1、城市房地产管理法第一章第一章 总则总则v一、房屋、房地产开发、房地产交易（一、房屋、房地产开发、房地产交易（2）v房屋房屋v基础设施、房屋建设基础设施、房屋建设v房地产转让、抵押、房屋租赁房地产转让、抵押、房屋租赁v二、土地使用制度（二、土地使用制度（3）v有偿、有限期；划拨除外有偿、有限期；划拨除外v三、土地征收（三、土地征收（6）v公共利益、补偿、保障居住条件公共利益、补偿、保障居住条件v一、土地使用权出让一、土地使用权出让v1 1、含义（、含义（8 8）：国家所有、一定年限、出）：国家所有、一定年限、出让金。让金。v2 2、集体所有土地的出让（、集体所有土地的出让（9 9）：征收、转）：
2、征收、转国有、出让。国有、出让。v3 3、出让所采取的方式（、出让所采取的方式（1313）：拍卖、招）：拍卖、招标、协议。标、协议。v4 4、土地使用年限：、土地使用年限：7070、5050、4040v5 5、签订书面出让合同（、签订书面出让合同（1515）：应当。）：应当。第二章第二章 房地产开发用地房地产开发用地v6、权力义务（、权力义务（16、17）：支付出让金、）：支付出让金、提供土地。提供土地。v7、土地使用年限届满的处理方式（、土地使用年限届满的处理方式（22）v二、土地使用权划拨二、土地使用权划拨v1、缴纳补偿、安置等费用或无偿（、缴纳补偿、安置等费用或无偿（23）v2、可通过划
3、拨方式取得土地使用权的范围、可通过划拨方式取得土地使用权的范围（24）v一、土地闲置（26）v1、满一年：相当于出让金20%以下的闲置费；v2、满二年：可无偿收回；v3、例外情况。v二、作价入股（28）第三章第三章 房地产开发房地产开发第四章第四章 房地产交易房地产交易v一、房地产转让v1、含义（37）：买卖、赠与或其他合法方式。v2、不得转让的房地产（38、39）v3、签订书面合同、权力义务转移（40、41）v4、商品房预售的条件（45）v二、房地产抵押v1、含义（47）：合法、不转移占有。v2、签订书面合同（50）v三、房屋租赁v1、含义（53）v2、签订书面合同（54）v四、中介服务机构v咨询机构、价格评估机构、经纪机构等。v61条：土地土地使用权证书 房屋房屋所有权证书 变更登记v62条：抵押登记v63条：房屋所有权和土地使用权同意载入“房地产权证书”第五章第五章 房地产权属登记管理房地产权属登记管理