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1、 房地产开发协议书(三篇)房地产开发协议书篇一 公民身份号码： 联系地址： 联系电话： (以下简称甲方) 借款人： 公民身份号码： 联系地址： 联系电话： (以下简称乙方) 抵押人： 身份证件号码： 联系地址： 联系方式： (以下简称丙方) 一、总则 乙方因资金周转需要向甲方借款，并支付合同商定的利息和相关费用，丙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。经甲、乙、丙三方当事人协商全都签订本合同，以资遵照履行。 二、抵押房地产 抵押房地产之一： 1、 座落： 2、 土地用途： 3、 建筑面积： 4、 房地产权证编号： 5、 权利人： 6、 抵押房地产价值： 7、 房地产现有抵押状
2、况： 抵押房地产之二： 1、 座落： 2、 土地用途： 3、 建筑面积： 4、 房地产权证编号： 5、 权利人： 6、 抵押房地产价值： 7、 房地产现有抵押状况： 抵押人以上述两套房地产共同为本次借款供应抵押担保。 三、抵押房地产担保范围 借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费、公证费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。 四、借款金额、期限及利息 1、借款金额为人民币 元整 2、借款期限： 。估计从 年月日至 年月日止。照实际出借款项日期推后，则借款终止期限相应顺延。如乙方要求提前还款的，需征得甲方同意。 3、本次借款月利率为 %，利息自甲
3、方出借款之日起算。借款到期，乙方应一次性还本付息。 五、登记 本合同签订之日起10个工作日内，甲、乙、丙三方根据本地房地产登记治理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产他项权利(抵押)登记证明。甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。 乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用(如有)后7个工作日内，三方协作办理抵押注销手续。 六、抵押房地产的占管 抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务协作甲方的监视、检查。 七、抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其
4、他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性构造转变，若由此造成甲方损失的，乙、丙方应担当赔偿责任。 八、抵押房地产的租赁 目前抵押房屋由丙方自用，抵押期间如丙方出租该房屋，丙方应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。提交给甲方备案的合同内容需与房地产交易中心登记备案的合同内容相全都，丙方不得转变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同担当。同时，在与承租人签订的租赁合同中必需商定：出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，全部出租纠
5、纷由乙、丙方承租，与抵押权人无涉。 九、丙方保证及承诺 丙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权。甲、乙、丙三方在签署本合同时，抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为归还本合同借贷条款项下的借款本息以及其他相关费用的担保。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同担当归还借款本息的责任。当需要处置抵押物归还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。 丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同个条款所规定的全部权利和义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。 十、房地
6、产抵押权的行使及实现 丙方违反第九条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或局部毁损的”，甲方有权解除本合同，并提前行使房地产抵押权。 借款期满或经甲方书面同意借款期届满后5日内，乙方不履行归还借款本息或不能完全履行归还借款本息的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同 经签订并公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行或不完全履行债务，债权人有权向管辖权的人民法院申请强制执行。 十一、房地产处理 甲、乙、丙三方商定，在依法处置抵押物过程中所产生的相关手续费用均由乙方担当。处理房地产收入扣除借款本息及相关费用后，
7、剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方连续追索。 十二、合同生效及份数 本合同经三方签订后，且甲方将借款交付给乙方后生效。若抵押房地产为多人共同全部，全部共有人共同签署合同。 本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产登记部门、公证处、其他各方存档一份。 十三、特殊商定 乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的1%计违约金，超过5天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物，在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的1%计违约金。 甲、乙、丙三方商定，本合同由公证机构出具给予强制执行的公证书。若乙方违反合同商定的还款义务，甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行，
8、由此产生的一切责任与后果均由乙方自行担当。本合同第十五条“争议解决”不再适用。 本次借款发生的公证费、抵押登记费等相关费用均乙方担当。 十四、通知条款 全部的通知事项寄往本合同中所列的联系地址(住宅)即视为送达。 若协议方联系地址在境内的，自通知发出的5日后，视为对方已收悉;若协议方联系地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传的方式发出的10日后，视为对方已收悉。 任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。 十五、争议解决 凡因履行本合同而产生任何争议，双方应有好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发争议，协商不
9、成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、提示条款 1、 本合同的附件、补充协议或经对方认可的承诺，均作为本合同的有效组成局部， 与本合同有一样的法律效力，如补充协议、承诺与本合同不全都的，按补充协议或承诺执行。 2、 乙、丙方已阅读本合同全部条款，应乙、丙方要求，甲方已经就合同条款作了相 应说明，乙、丙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误地理解。 (以下无正文，仅为签署) 甲方： 乙方： 丙方： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订地： 房地产开发协议书篇二 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为了发挥甲乙双方各自的优势，本着“互利双赢”的精
10、神及公正公正的原则，经双方友好协商，就共同合作、开发移动互联网微市场达成以下协议： 一、 协议主体 经甲方授权，乙方可用甲方市场拓展部的名义，在不违反国家相关法律法规的前提下，联系开发移动互联网微市场。 二、 业务范围 1、 微信公众平台及微网站 2、 定制化的移动互联网app产品及系统 三、 甲方责任 1、 向乙方供应公司形象宣传、产品介绍及价格表等相关资料。 2、 协作乙方向客户供应技术询问，客户需求调查，编制开发合同及工程方案。负责安装、 测试等前期工作。 3、 当乙方与用户单位签订合同后，根据商定时间内，供应符合同商定的合格产品，依据 合同实施工程开发、维护等各项工作。 4、 负责对乙
11、方的业务人员进展业务范围内的根本学问的培训。 5、 依据本协议相关条款的商定，向乙方收取行业内产品最低开发本钱费。 四、 乙方责任 1、 负责(工程合同签订前)市场的前期拓展工作，并担当所需费用。 2、 负责治理自己的销售、渠道，并担当所需费用和支付提成。 3、 详尽了解客户及竞争对手的根本状况，帮助做好技术询问、产品测试、编制方案及签订 合同等前期工作。 4、 乙方与用户单位对工程实施达成共识后应准时向甲方报审，以避开其它合作单位(人) 介入该工程。 5、 和客户常常保持沟通，敦促客户按合同中的付款时间准时付款。 6、 维护甲方权益，保密甲方的商业机密，准时支付甲方产品本钱费用。 7、 仅只
12、与甲方合作开发移动互联网微市场。 如消失以下状况的任何一种，甲方有权单方面终止协议并追究乙方的责任。 1、 乙方从事有损甲方形象及名誉的活动。 2、 乙方主观或客观的失误导致甲方消失大的经济损失。 3、 乙方以甲方的名义从事违法活动。 4、 乙方与第三方单位合作形成竞争的。 五、 合作范围内产品费用及结算时间。 (一)合作范围内的产品费用计算、结算标准： (另附细则。) (二)结算时间及相关事项 1、在乙方与用户单位签订工程合同后，十五个工作日内(节假日顺延)，按产品费用细则所商定的费用支付给甲方，甲方不供应发票。 2、需要甲方出具正式发票的，甲方将按国家税务部门相关规定代扣所得税。 3、乙方
13、在产品商定范围外所承接的工程，需甲方出面支持协作，费用另行协商。 七、违约责任 合同有效期内，任何一方有违约行为，应赔偿给对方因此所带来的损失，情节来得时将追究法律责任。 八、本协议未尽事宜双方协商解决。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 十、本协议有效期为一年，双方签字盖章生效。 甲 方： 授权人： 年 月 日 乙 方： 授权人： 年月 日 房地产开发协议书篇三 甲方： 乙方： 因市场莫测，房价浮动较大，也为了甲方有规划的销售，乙方能安心的买到房屋，经甲乙双方经友好协商，在公平自愿的根底上，就甲方为乙方预留_小区商品房一事达成如下协议，以资双方共同遵守： 1、甲方为乙方预留_小区 号楼
14、 单元 层户(房屋或商铺)，该房屋建筑面积为平方米(此面积为甲方暂测面积，实际产权面积以_房管局测绘的最终面积为准)，折后单价为 元/平方米，总价为人民币： 元(大写 佰 拾万仟 佰拾元整)。 2、乙方为取得上述房屋的第一顺位购置权，自签定本协议起，自愿根据向甲方支付房屋的预留费万整人民币(￥ 元)。 3、此预约费用自交付之日起不再退还，待甲乙双方签定商品房买卖合同之后，该预约费冲抵房款。 4、甲方取得商品房(预)销售许可证之后，通知乙方签定商品房买卖合同，如乙方在接到甲方通知后7天之内仍未与甲方签定商品房买卖合同，上述预留房屋将不再为乙方预留，甲方有权将该房屋另行销售，乙方所交纳预留费用，不
15、予退还。同时，因甲方的缘由，致使乙方无法得到此房屋的，甲方将双倍返还预留费。 5、本协议仅作为预留房屋所用，非商品房买卖合同的组成局部。 6、每份预留协议及预留费仅限预留壹套住宅或壹套商铺单位，如预留多套住宅单位则预留协议书、预留费按比例累加份数填写和交纳。并需附带个人身份证复印件。 7、为保证联系畅通，乙方在签订本协议时所供应的电话、地址须真实有效，如有变动应准时通知甲方并予以变更(既乙方变更联系方式后七日内必需通知甲方)。因乙方缘由导致甲方联系不上乙方，由此给乙方造成的损失及责任由乙方自行担当。 8、本协议在双方签字或盖章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 置业参谋：联系方式： 联系方式： 年月 通讯地址： 年 月 日日