《后勤集团工程管理规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《后勤集团工程管理规定.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 后勤集团工程管理规定_物业经理人 后勤集团工程治理规定 第一章 总则 第一条 为了加强后勤集团（以下简称集团）各类工程工程治理，完善工程工程治理程序，标准工程工程实施行为，提高工程建立质量，充分发挥资金使用效益，依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法、建立工程质量治理条例、北京z大学大中修与环境治理工程治理方法北京z大学选购治理方法、北京z大学招标治理方法等有关文件规定，结合集团各单位实际状况，制定本规定。 其次条 各类工程工程是指集团新建(扩建、改建)、修理(装修)、撤除等工程工程，包括各类建(构)筑物和根底设施建立的土建工程、水、暖、强（弱）电、环境绿化工
2、程等。 第三条 本规定适用于学校或集团投资的、后勤治理处或后勤集团作为甲方发包的各类工程工程。 其次章 组织机构及职责 第四条 集团综合治理部是集团工程治理的职能部门，负责组织工程工程选购、合同签订的审核、工程监控，工程验收、决算审计等工程过程的治理。 第五条 集团各单位负责依据工程工程申报程序申请工程工程预算，负责与施工单位签订文明施工协议和安全施工协议，负责施工过程治理和相关事宜协调。 第三章 工程工程申报程序和选购申请 第六条 集团各单位依据根底设施设备存在的问题和需求，在每年年底前，填写z后勤集团工程（学校投资）立项申请表及z后勤集团工程（学校投资）立项汇总表（见附件3、4），报集团综
3、合治理部，由综合治理部组织初审通过后，报后勤办公会审批。 第七条 集团各单位依据根底设施设备存在的问题和需求，对未列入学校大中修规划的工程工程，在每年年初依据集团预算状况编制预算（见附件5，6），由集团综合治理部组织初审通过后，报后勤办公会审批。 第八条 为了确保集团各单位的正常运行，对因特别状况临时消失的工程工程，可进展临时性工程工程申报（见附件7）。审批程序如下： （1）预算2万元的临时性工程工程，由各单位联系领导及集团主管工程领导审批。 （2）预算2万10万元的临时性工程工程，由各单位联系领导、集团主管工程领导及集团总经理审批。 （3）预算10万元的临时性工程工程，经各单位联系领导同意后
4、，报后勤办公会审批。 第九条 预算批准后，集团各单位按进度安排，报集团综合治理部施工预（概）算或选购详细要求，综合治理部依据集团工程选购规定组织选购。 第四章 工程工程选购 第十条 集团环境绿化工程工程原则上由物业治理公司担当，集团水电暖专项工程工程原则上由动力效劳公司担当，由集团综合治理部组织认价。 第十一条 环境绿化工程、水电暖专项工程以外的其它工程由集团综合治理部组织选购。 综合治理部组织选购的方式如下： （1）预算10万元的工程工程，由综合治理部根据z监字20237号北京z大学招标治理方法，通过招标的方式择优选择施工单位。 （2）预算5万元10万元工程工程，由综合治理部组织集团相关单位
5、参照询价选购的方式，选择三家及以上符合选购条件的施工单位，进展质量、价格、效劳等方面比照，综合选定施工单位。 （3）预算2万元5万元的工程工程，由综合治理部依据工程特点，选择施工单位，组织各单位直接与施工单位进展质量、价格谈判。 （4）预算2万元的工程工程，由集团各单位自行联系施工单位，施工单位的预（概）算经综合治理部审核通过后（见附件10），方可实施。 第十二条 集团各单位作为施工单位，承接学校根本建立处、资产治理处等单位的工程工程，需对外支出的工程费用，按本规定第十一条执行。 第十三条 特别状况下，不能按本规定第十一条规定的方式进展工程工程选购的，集团各单位拟实行的选购方式，需报集团主管工
6、程和财务领导批准，并按批准的方式选购。 第五章 合同的签订和治理 第十四条 集团综合治理部负责与设计单位签订设计合同、与托付监理单位签订托付监理合同；集团各单位负责与施工单位签订施工合同并与施工单位签订文明施工协议和安全施工协议，任何单位及个人不得使用行政章对外签订工程合同。 第十五条 集团各单位应严格根据集团下发的关于北京z大学后勤集团合同治理规定予以执行。 第六章 施工治理 第十六条 工程工程的施工治理应根据国家、地方政府及学校的规定执行。 第十七条 工程工程开工前，集团各单位应与施工单位签订相关合同及协议，明确施工方案及施工单位的责任和义务。 第十八条 为了加强对工程工程的全面治理，集团
7、综合治理部（预算2万元的工程工程）及工程单位应派工程监管人员，负责每个工程工程的工程质量、进度及相关事宜的协调。对预算5万元的工程工程，综合治理部还应聘请监理公司进展监视治理。 第十九条 施工单位应听从工程监管人员和监理的治理。 其次十条 施工中，工程监管人员和监理应根据国家有关标准进展工程质量的监视和检查，如消失不按图施工或存在工程质量问题且拒不及时订正的，工程监管人员及监理有权下达工程停工整改通知。 其次十一条 合同之外发生的工程内容，需填写z后勤集团工程洽商记录（见附件11）。综合治理部应严控工程经济洽商，2万元以下的洽商须由集团主管工程的领导批准，2万元以上的洽商须由集团总经理批准。
8、其次十二条 施工单位必需坚持文明施工，自觉爱惜学校的花草树木及一切设施，不得污染环境，废水应疏通沟渠经下水管道排放，较大工程工程应实行封闭施工。 其次十三条 工程竣工后应做到工完场清，违反规定者将根据学校有关规定处理。 第七章 工程竣工验收 其次十四条 施工单位已完成全部施工内容，设备安装经调试运转正常，水、电、暖等设施已能正常使用，与工程相关的施工方案、施工过程资料等齐全，施工单位可申请验收。工程验收的依据：竣工图纸、施工合同、设计文件、招标文件、洽商记录等。 其次十五条 验收须由集团综合治理部（预算2万元的工程工程）及工程单位工程监管人员、监理（预算5万元的工程工程）参与，并填写z后勤集团
9、工程验收单（见附件12） 。 其次十六条 已验收的工程应准时与工程单位办理移交手续。工程保修按国家有关规定及合同商定执行。 第八章 工程决算 其次十七条 工程竣工后，施工单位应在15日内上报工程竣工决算，并供应完备的竣工资料，包括竣工图纸、施工合同、工程工程验收单、决算书、洽商记录、认价签证等。 其次十八条 竣工决算由集团综合治理部负责审核。决算报送金额5万元的工程工程，综合治理部审核通过后，报学校审计处审计。 其次十九条 决算审核、审计后工程单位应准时到财务部门支付相应款项。 第九章 档案治理 第三十条 集团综合治理部工程监管人负责从工程（预算2万元的工程工程）立项开头至决算为止的全部资料的
10、整理和归档工作。 第三十一条 工程单位监管人负责工程工程相关文件和技术资料的保存。 第十章 附则 第三十二条 本规定自公布之日起实施，集团党政办字202332号北京z大学后勤集团大中修环境治理工程治理制度、集团经字20235号北京z大学后勤集团工程治理方法（试行）、集团经字20235号关于z后勤集团工程审计的通知同时废止。 第三十三条 本规定由集团综合治理部负责解释。 附件： 1、z后勤集团工程立项申报流程 2、z后勤集团工程选购流程 3、z后勤集团工程（学校投资）立项申请表 4、z后勤集团工程（学校投资）立项汇总表 5、z后勤集团工程（集团投资）预算申请表 6、z后勤集团工程（集团投资）预算汇总表 7、z后勤集团临时性工程预算申请表 8、z后勤集团工程工程选购谈判备案书 9、z后勤集团工程工程选购询价备案书 10、z后勤集团工程工程（ 2万元）选购预（概）算审查表 11、z后勤集团工程洽商记录 12、z后勤集团工程验收单/P