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1、 合肥市电梯安全监督管理办法(2023年)_物业经理人 合肥市电梯安全监视治理方法 政府令2023140号 二八年六月二十九日 第一章 总 则 第一条 为确保电梯安全运行,预防和削减事故发生,保障人民群众生命和财产安全,依据中华人民共和国安全生产法和国务院特种设备安全监察条例等法律、法规规定,结合本市实际,制定本方法。 其次条 本市行政区域内电梯的生产(含制造、安装、改造、修理,下同)、销售、使用、检验检测及其监视检查等活动,应当遵守本方法。 第三条 市、县质量技术监视治理部门负责本行政区域内电梯的安全监视治理工作。 建立、房产、公安、安全生产监视、工商等行政治理部门根据各自职责,共同做好电梯
2、的安全监视治理工作。 第四条 县、区人民政府应当加强对电梯安全监视治理工作的领导,催促、支持政府有关部门依法履行电梯安全监视治理职责,准时协调、解决电梯安全监视治理工作中存在的重大问题。 第五条 电梯生产、使用单位应当建立健全安全治理制度和岗位安全责任制度。 电梯生产、使用单位的主要负责人应当对本单位电梯安全全面负责。 第六条 电梯生产单位、日常维护保养单位和电梯检验检测机构应当依法取得许可,方可从事相关活动。 从事电梯安装、改造、修理、日常维护保养的作业人员以及检验检测人员应当依法取得相应的许可证书。 第七条 学校、新闻媒体、电梯使用单位等应当开展电梯安全学问和电梯安全法律的宣传、普及工作,
3、提倡文明乘梯,增加安全意识和自我爱护力量。 第八条 鼓舞推行科学的治理方法,采纳先进技术,提高电梯安全性能和治理水平,增加电梯生产、使用单位防范事故和节能的力量。 其次章 电梯的生产和销售 第九条 电梯(包括整机和部件)的生产质量应当符合国家强制性标准和安全技术标准要求。 电梯制造单位应当对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责,电梯出厂时,应当附有安全技术标准要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用修理说明等文件。 第十条 电梯制造单位应当向使用单位供应以下技术指导和效劳: (一)指导制定电梯排险救援应急预案; (二)供应急需的电梯备品备件; (三)供应专业排险救援等技能培训。 第十一条
4、 电梯销售单位销售电梯时,应当验明产品质量合格证明、安装及使用修理说明等文件,并将销售的电梯产品名目报市质量技术监视治理部门备案。 进口电梯(含部件)的销售根据国家有关规定执行。 第十二条 制止销售以下电梯产品: (一)无电梯制造许可证的单位制造的电梯产品; (二)不符合国家强制性标准和安全技术标准要求的电梯产品; (三)制造单位不能供应技术资料的电梯产品; (四)产品存在缺陷,可能危及人身和财产安全的电梯产品; (五)法律、法规规定制止销售的其他电梯产品。 第十三条 电梯的安装、改造、修理应当由电梯制造单位或者其通过 合同托付同意的取得相应许可的单位进展。 电梯安装、改造、修理前,施工单位应
5、当将拟进展的电梯安装、改造、修理状况书面告知市质量技术监视治理部门,告知后即可施工。施工时,不得将承揽的业务进展分包或者转包。 施工单位应当安排本单位取得相应许可证书的人员从事电梯安装、改造、修理作业。从事电梯安装、改造、修理作业的人员应当持证上岗,按章操作。 第十四条 电梯的安装、改造、修理活动完毕后,电梯制造单位应当根据安全技术标准要求对电梯进展校验和调试,并对校验和调试的结果负责。 第十五条 电梯的安装、改造、修理竣工后,施工单位应当在验收后30日内将有关技术资料移交电梯使用单位。电梯使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案。 电梯的安装、改造、重大修理过程,应当经电梯检验检测机构根据安
6、全技术标准的要求进展监视检验;未经监视检验合格的,不得交付使用。 第三章 电梯的使用 第十六条 电梯选购实行招标投标制,电梯使用单位或者有关建立单位可以通过公开招标或者邀请招标的方式选用电梯。选用电梯时,应当与电梯制造单位签订销售及施工合同,在合同中明确电梯制造单位应当负责电梯的安装、改造、修理及日常维护保养工作(来自:),并对电梯质量以及安全运行涉及到的问题负责。 第十七条 电梯使用单位或者有关建立单位选用的电梯应当符合安全技术标准要求,确保电梯选型、配置与建筑构造、使用需求相适应,不得选用未取得电梯制造许可证的单位制造的电梯。 电梯投入使用前,电梯使用单位应当核对其是否附有本方法第九条其次
7、款规定的相关文件。 第十八条 电梯使用单位应当在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向市质量技术监视治理部门登记,并对电梯的安全使用履行以下职责: (一)制定并严格执行电梯安全使用治理制度,建立完整的电梯安全技术档案; (二)设置电梯安全治理机构或者配备电梯安全治理人员; (三)在电梯轿厢显着位置标明有效的安全检验合格标志、警示说明和警示标志; (四)依据使用场所、用途和安全需要,配备电梯司机; (五)确保电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救; (六)制定电梯层门三角(专用)钥匙使用治理制度,电梯层门三角(专用)钥匙应当由经过培训的专业人员使用; (七)电梯消失故障或者发生特别状况,应当对其进
8、展全面检查,消退事故隐患前方可重新投入使用; (八)制定电梯事故应急措施和救援预案,并定期组织演练; (九)发生电梯乘客被困故障时,快速实行措施对被困人员进展抚慰和组织救援; (十)法律、法规规定的其他安全职责。 第十九条 在用电梯应当进展定期检验,定期检验周期为1年。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得连续使用。 其次十条 电梯的日常维护保养应当由电梯制造单位或者其通过合同托付同意的取得相应安装、改造、修理许可的单位进展。 电梯使用单位应当与电梯日常维护保养单位签订日常维护保养合同。 其次十一条 电梯
9、日常维护保养单位应当根据电梯使用修理说明书要求,制定日常维护保养规划,做好日常维护保养记录,确保维护保养电梯的安全技术性能。 电梯日常维护保养包括以下内容: (一)至少每15日对电梯及安全设施进展一次清洁、润滑、调整和检查; (二)每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转状况进展检查; (三)每半年对安全装置、限速器、缓冲器进展1次安全试验; (四)每年进展1次机械制动器的制动力量试验; (五)每年不少于1次对电梯运行状况进展全面检查。 其次十二条 电梯日常维护保养单位应当在其维护保养电梯轿厢的显着位置,标明本单位的名称、急修电话 ,并履行以下安全义务: (一
10、)发觉电梯故障准时予以排解; (二)接到电梯乘客被困故障通知后,30分钟内赶到现场实施排险救援; (三)对故障难以消退的,应当准时书面通知电梯使用单位暂停使用电梯,故障排解前不得将电梯交付使用;对电梯使用单位接到暂停使用电梯的书面通知后,无正值理由拒绝协作的,应当准时向市、县质量技术监视治理部门报告。 其次十三条 电梯的日常维护保养,应当符合国家安全技术标准的要求。所需更换的电梯零部件,应当具有产品质量合格证书,安全部件应当具有合格的型式试验报告。 电梯产品的修理零部件不得以假充真,以次充好,以旧充新。 其次十四条 电梯使用单位的安全治理人员应当履行以下职责: (一)进展电梯运行的日常巡察,做
11、好电梯运行和治理记录,落实电梯定期检验规划; (二)监视电梯日常维护保养单位定期检修、保养电梯; (三)发觉电梯存在事故隐患需要停顿使用的,有权打算暂停使用,并马上报告本单位负责人实行相应措施; (四)遇有火灾、地震等影响电梯运行和电梯乘客人身安全的突发性大事时,应当快速实行措施,停顿电梯运行。 其次十五条 电梯乘客应当根据电梯安全留意事项和警示标志正确使用电梯,不得实施以下行为: (一)违反电梯安全使用警示操作电梯; (二)乘用明示处于非安全状态下的电梯; (三)采纳非安全手段开启电梯层门; (四)撤除、破坏电梯安全警示标识、安全检验合格标志、报警装置和安全掌握回路等电梯安全部件; (五)违
12、反电梯使用单位依法制定的有关电梯安全使用治理规定; (六)其他危及电梯安全运行或者他人安全乘用的行为。 其次十六条 有以下情形之一的,电梯使用单位可以向电梯检验检测机构提出检验要求: (一)在用电梯因建筑物构造或者国家强制性标准变更等客观条件限制,可能产生事故隐患的; (二)在用电梯的主要参数发生转变,需要改造的; (三)在用电梯需要进展重大修理的。 经电梯检验检测机构检验,电梯存在严峻事故隐患,无改造、修理价值的,电梯使用单位应当准时予以报废,并向原登记部门办理注销手续。 已经报废的电梯不得转让、销售和再次使用。 其次十七条 撤除电梯的,电梯使用单位应当托付依法取得电梯安装资质的单位担当,并签订安全施工合同,制订安全撤除方案。电梯撤除前,应当书面告知市质量技术监视治理部门。 其次十八条 电梯全部权人将电梯托付他人使用治理时,应当与使用治理单位签订书面合同,明确双方安全治理责任和电梯更新、改造、修理或者日常维护保养的费用担当等内容,确保电梯安全运行。