《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题a4版可打印(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题a4版可打印(辽宁省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACB2V6I5B3R1S8W7HM6Y10D3N5Q6I2A3ZV4K1E8H2H7S10E62、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCK2V1Q1P6L7C1P5HK9E6B8W2X6R1E3ZD6X9Z3U6W9X5G93、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资
2、客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCE8N3V8X9T3A6T9HV9T4B1X4Q10R5Y9ZZ7B5U2U9J2L5J64、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCM2G1J2E6F4Y4T2HG7G5V10V4I8N4J2ZJ1C1T1A8U6Q9V95、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询
3、却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACF1C4P4J4U6M10D7HT2Z10G7E6S6T4P9ZZ1E9V9U2I6T4F46、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCD3T5J6R4N10U1A10HH9F9F7F7O3U9E6ZP2X4H8Q1H8G10S47、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15
4、%D.16.5%【答案】 BCG1W5U3D5I1Z1E9HM1F7M7C1W10X4E5ZP3P1A5J9Y1I4J28、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCU8Q9F8I3Y1Y4E7HH3G10V1Z5H9D7M6ZE4U7T3Z10X4B8J89、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCU6K10C
5、5M5C10B10F4HE5L1R1D4I9K1C9ZL2X7Q4J8P8C2A410、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCK2Z2J5L3O1F9T5HN2Z3D10Z9P5N10F6ZT8Y6X1K1C9D7H411、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACX5S2X10F6O4I10T6HC5L9H5A6O7T7Q4ZH3W8O9N8H3O4T612、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗
6、粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCW4Y9O10O10P5K7G10HT7V9X10V3O1T5Z7ZA1L1X6K6T7C3V213、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACJ7O10B7W10I5N3B5HX2D9I10J2M6U2N9ZN2T7E1C9W1Z2S214、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCQ8M3D4I1J1Y1L
7、4HS8E2H1L3J6D5W4ZE5H9Q9D10Z8V9B315、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCD5V8R10L4M2W7M2HU6C6Z2S5U7F8Q5ZR6F9F4J3Q1S7M116、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCV9J10J8A9B8I8L10HI9N3V4Q2P3I3U4ZE8V3E8I10U2N4E217、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为
8、30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCS2Q5X10H10G4U9B2HR4L6N4S8C1Q9U8ZE1C8M2F2C6Z9B118、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.
9、写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCJ9O8K3V3H10N2T10HK7U7I4H5D1E2V3ZN4U1F6F9N2I7N919、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCP5D1C3F6D5Z9M5HO10G10P8A10B1E5L9ZP2F10A
10、3H9F9H7K120、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCP4M10Z7L4Q10X7O1HJ2Z7N6R5A9F2C1ZT2E10U1L9U4X7P121、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCD5N7D9J3Z4T5Z1HX4M5W8A7I8P8R7ZS4M2Y2X1Q5J3D1022、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高
11、D.集中【答案】 CCJ4C5K7M7K10H10C1HP9K8S10Y1S9Y4A4ZG5O3V3Y4T6P5D923、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCT2O10Q2Y5O8E3N3HX8S1W5E10Q4M5P8ZO3D6D10B9C6B10M424、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCH8J1N5G7T6Q9S9
12、HY6C2G10T1K6V4T2ZM7Z6O1Z2B10R7O525、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCT1B10B9I6C10O9K3HA9V1O6O2V9Q2K6ZN6F9K4R7G8T5E926、下列哪一项不符合小
13、叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCR1E9P1P5T6G10U2HZ10H9S5I9C3D10S1ZL10Y9Q8P3Z8B5N327、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCH3I9Q10V5C6V2S8HG2I7R2Q8Z4K8S8ZF4V10I9O6D1S7Y528、在客源信息的开拓方法中，（ ）
14、的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCG1A9R1P1V2K5Z9HS9F2Q3S4Z9J6P3ZX7O3L3Z7H10S9J429、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCJ6F7C5O2W6E1Y4HB3X5G1K9V4C7X1ZS7E9C6F3A10M4X730、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCA4P1
15、0M9T3C6D4T4HO5H7E9A9O8O10P3ZJ1K3X4X9G9P8O531、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCF8K5Y2N5A10C9U5HD8F2U8O10K2O6H9ZC10T3W2K6Q9V7M1032、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCX7G1M2T4I4A9W7HH5S5D5V1A7X5W7ZX3C9J1G5S7I
16、9T1033、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCN1L1P6T9P6F5G5HT2C3U2T7V3J10O8ZE7E10Q8U1H1K9R1034、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCU2K6J8L8D8D8K9HJ2B8W10E1Q10J5U5ZK7B1J9P4L1I2Y335、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病
17、变【答案】 ACP2P5X6M9T4U4O9HZ1I3P8X6C8C5D10ZU3W10Z4T9J1S4G136、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACE4M4K10A5P5F7P2HD10T6B1T1N3W5Z4ZC8F4J3D9H3C9C137、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCA1M6R1A4J1E6N8HD1B4N3F1H4Y10K
18、8ZQ6D6Y8B4I3W1V738、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACT3R5D2H9L4E2I3HT4L7Y1Z2U5H1H8ZQ5G10B4Y10P10A7B339、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCW6P7B7Q9W10B5M1HE1O6S7J3O10K2A3ZC7L8A4D1V9F10X640、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需
19、求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCE6X5E6G3F8G3F4HU8F9D10I7F9N5N10ZY4X7L4K9H3O7D941、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCZ2R9U3X5L10F8L1HX1U5I6F3J10A4D3ZL1K8P5C2A6H7F642、 作为房地产经纪人必
20、须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCH6L8V10R2E1B5V2HD1J10R5L9P7H10B10ZV2G10B5N8E5L10L343、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCM3A7I10M10F7R4K1HU5S9X9P4A7G10F10ZQ1D8N5V6H1R2E844、患者不寐，急躁易怒，头晕目
21、眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCU3Q10U1Q1J3P2V2HD8E8P1P4C8Y8L6ZE1U2I7T3D7C4W745、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCF5H2X2I7G3C5N1HT9G4U9P6I6V9W4ZI4X5V1W2P4E6R1046、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目
22、标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCP2I8H4L3X8O9W4HN10T9W2L4F5N10Z10ZJ5C9Z5X8P4A4Z147、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACR5J5N5J5M6S7A4HU8P6K2X6K8V5R1ZC2C9C1V5V9G6N748、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为
23、外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCB10H3Z7B7M1X6S6HS6S3L1C4E3R4L8ZO2Y4X6P3F2P5M149、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCK2Q5R3H8R8P10T6HQ1B4Y8O1X6U4A4ZL4J8K4H10K9Q7W950、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小
24、商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACG3I4V1Z10X2O8N5HJ6W4Q8W6M6U7Z7ZD9H6H10F1C10J10U851、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCO4S1W10U9B2W5G6HD10X2Z7T1P7X1Z8ZX4C10R3T8W1R6L352、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC
25、.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCN8M5M1V6V8C3L8HQ10K6A8V10M4E2F1ZP4A10O2I2T1K3X553、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACN8F8V8C6F4F6Y8HS6U8A3K4V5E8G3ZE1R8E10G5H1P4X854、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACD5T5K6J5A2V7G10HA10Y1G3O7V3G7I3ZH5U10Q8F4X1B10S355、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信
26、息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCA7W3J9C10X10Q4R5HG3J4Z6I1R9M2Q5ZM7T3Z7H1D4B4V456、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACJ3O5K10C6P6J5D5HJ9G1K1A7A3Q10I9ZJ1W8M5B10W3M7P1057、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCV2R5L2I1U8R9N4HF2U3N9S4P10R10E7ZB5X6Y7L2Q6Z6B
27、658、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCF2U7D5S3S4M4K7HQ2J6S10A8Y9B6B10ZO2T2D10G7D8R9Y959、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACA2X6M10H9K4S1K6HD5C1E10V7D9Q2A4ZS1W7D5J10A1T6G560、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项
28、目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCE4J10X9Z9W2I8Q8HH10T1J8S6P9E5V3ZM1A3T7G10T10B7B661、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACL6B2I8E5C6C3Z7HL3M8D2Z5D8D4R6ZI2G9Z8E1Z4C4B462、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.
29、89D.910【答案】 CCO6E9J9C9V3H3Z10HS9C9D4O1F8Z8V3ZJ10S5J7Y8S8M9D363、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCB3L1R1V1O7X6Z9HQ10T1I3D5L10A4R4ZF3T5P5T7K1D3H564、在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括()。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况【答案】 DCM8D3K10B7Z1O1O6HK5I8H7W5S10O7V2
30、ZK9P8J7X9A2D2P165、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCJ3E2L7G10A8K10D7HC10L5A10Z2B5K1I10ZY1J8S9V10M6F5G866、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用
31、，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A.法律特征分析B.经济、财务特征分析C.地上物特征分析D.区位和地块特征分析【答案】 BCW4R5Q8F2Q7D6A4HW10E5S3Q8X10U10O7ZB8M7J2C2A9A7S167、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCY9Y8V3Q8L6M7S4HD5G7X3B4M8I1N5ZA4W6V9Z4X1H2P268、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】
32、 CCC5S9D2S1T5U7J10HQ3M2R1H8A1I2F1ZV9A3P2J8N1R9T369、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCW4J7Z10H6N1P8M3HO6G5G9V5N8T6R5ZF6K6Z10J5V2I7X670、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACC6K5H10K2I1X1M3HI8R10V10E8
33、X8X6L1ZH4K7N9H10G1U6R171、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCI10I10C7C7B2U1F4HY6Z9H5Z5J7O2I4ZL4R4P4U10J8U1M972、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACJ5J3W4W10A4C5J4HJ10P8Y3S3U6X4F5ZR8G9T3M8V1G5I273、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专
34、项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCD1N6C6U5Y8X5B4HW3Y10S2Q1C7U10R5ZB3U6F1E6G8J1Y874、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCI2S7T3C2V2N
35、8Y8HI9A9B9F8P6W8O6ZF1F3Z10U1P7I4N775、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACT8C3K9M4Y8C10B10HG8T4M9C5M1E10D2ZJ9D1G1A2U2Q4Y476、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCQ9E9J7A5H10N6N2HY9D9P7N9V9C10J1ZC5W5A3F8N5I6A477、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产
36、经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCH2Y6J7V4Q3N9W9HX2U4M6Q9N10B2X10ZU5X8Y2Q9I9X6P378、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACP1I1K2A4C4O5Y7HH1C7F
37、1Z5V8T5L5ZZ8Q5X10D1U2C6K879、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCV1C1R10X8D2M7R7HV1H3F8L3Y4H2F2ZI8F10Z10H4H9E5R980、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCQ6M9V8V1N10O1G3HY2H4C10C9R3Q2Z1ZK1E7K10R8
38、T6L10T181、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCA8L1S3W2T7H7Z4HC2K1N7D8D8O1W10ZE1U9D10K1M2K4B1082、瘿病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACM7A5B2K7R2S7T1HW5D1M2X7N10W5Z9ZR5W4W3N10X9W2C583、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCZ10A9F5W
39、10K10J3E9HJ8X10G1G3G10T9W9ZL5Q9T9D4N8P1I984、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCB9I2I6A7M1I3N8HY10M5U10T8U6D5U3ZQ6Q5C1H4A1I6V685、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCY7F2J6G3M6D7Z10HT4B1C4S4T3E5K3ZR1L6D7E9J6I9Y486、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转
40、让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB1I6V6A9W9E6T10HZ8S2I2Z10V9D10K1ZC5X3Y8Z3D6P3X487、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCB3T1A6P6K2M10A1HN8N1V2T6Z5Z5Q4ZK9B6M1W2Q9O2U988、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCY2T8C8T1W5A3D4HR5E8T6D8Z4I10L6ZG1U10J1C10A9N9A10
41、89、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCN1S7C5Z4M4W5D8HL5D1K7C4P4S10P3ZK9R9C7T3J3S1B1090、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCB2A9V3Z6G2N3Q7HD10I2L6O5E4C4V6ZA7N7V1A2X6Q10J791、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACE2L7G6Y4C3E5I2HF2D
42、3O5A8A4Q8I9ZN9G6N1E4K6R1C292、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCR2E9T2L6X9V10Z2HY10O4D4R7F8W6O4ZR3M6Y10Y3X2Z2U393、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCR2D10Y9D1K10S2D7HG2K5M6H4H6O4O10ZV5C7X9Z9Y2Q2Z894、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第
43、三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACJ7V8X1E1J6H7F7HG3N10X7L5O8S2M2ZG2X9N9S4J3S10L495、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCM8M8T7B5R5C5M1HG4C4T7Z1M6A5G8ZR7D2A3W6M10S6V796、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户
44、对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCH10E3F5J2X3L10C5HO5H2H3J9Q6J8R6ZX4N3Y2L10H1F9Q297、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCT5V5T3K10D5Z1G8HZ10I4G8Q2I3H7I4ZB2G10F7Y9Q8D5C898、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCY5B10Z3Q4E3B9W5HU9U5N1Y6V9U9E2ZO5E4K7X1I1C3C499、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCV1J1H6P8Y8S9F8HD4S2X8Y3X3V5B2ZR7J1S6X5E5O2E7100、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力