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1、第十五章第十五章 担保物权担保物权第一节 担保物权概述2/4/20231一、担保物权的概念一、担保物权的概念 担保物权是指为确保债权的担保物权是指为确保债权的实现，在债务人或者第三人实现，在债务人或者第三人的物上设定的，债权人取得的物上设定的，债权人取得或者支配其交换价值为内容或者支配其交换价值为内容的权利。的权利。债权人甲债权人甲 债务人乙债务人乙 第三人丙第三人丙1.1.界定担保物权界定担保物权必须从主从权必须从主从权利结构来分析利结构来分析2.“2.“支配支配”是各类是各类型物权的基本型物权的基本内容内容2/4/20232二、担保物权的特征二、担保物权的特征1.1.担保物权以确保债务的担
2、保物权以确保债务的履行为目的履行为目的2.2.担保物权是在债务人或担保物权是在债务人或者第三人的特定物上设者第三人的特定物上设定的权利定的权利3.3.担保物权以支配担保物担保物权以支配担保物的价值为内容的价值为内容4.4.担保物权具有从属性和担保物权具有从属性和不可分性不可分性债权人甲债权人甲 债务人乙债务人乙 第三人丙第三人丙 n n 2/4/20233n n从属性，是指担保物权以主债权的成立为前提，随主债权的转移而转移，并随主债权的消灭而消灭。n n1.随主债权的转移而转移n n（1）甲 债权债权 乙n n 丙n n2.并随主债权的消灭而消灭2/4/20234 不可分性，指担保物权不可分性
3、，指担保物权所担保的债权的债权人所担保的债权的债权人得就担保物的全部行使得就担保物的全部行使权利。即，债权部分消权利。即，债权部分消灭，债权人仍可以对整灭，债权人仍可以对整个担保物行使权利。个担保物行使权利。甲以自己的厂房为甲以自己的厂房为抵押权向银行贷款抵押权向银行贷款100100万。甲在债务到万。甲在债务到期时，偿还了期时，偿还了9090万，万，还有还有1010万及利息没万及利息没有偿还。银行要求有偿还。银行要求对厂房进行拍卖，对厂房进行拍卖，银行的要求是否有银行的要求是否有道理？道理？课堂思考：当担保物升值，如课堂思考：当担保物升值，如因房价原因，抵押的商品房价因房价原因，抵押的商品房价
4、格翻倍，担保人能否要求以房格翻倍，担保人能否要求以房屋的一半进行抵押？屋的一半进行抵押？2/4/20235第二节第二节 抵押权抵押权一、抵押权的概念一、抵押权的概念 抵押权，债权人对于抵押权，债权人对于债务人或者第三人不债务人或者第三人不移转占有而供担保的移转占有而供担保的不动产或者财产权利，不动产或者财产权利，优先清偿其债权的权优先清偿其债权的权利。利。所有权所有权1.1.物权物权 用益物权用益物权 担保物权担保物权抵押权抵押权 2 2.债权人甲债权人甲 债务人债务人乙乙 第三人丙第三人丙2/4/20236二、抵押权的设立（二、抵押权的设立（P281)P281)（一）抵押合同（一）抵押合同
5、根据我国物权法的规定：设立抵押根据我国物权法的规定：设立抵押权，当事人应当订立书面形式的抵押合权，当事人应当订立书面形式的抵押合同。同。抵押合同一般包括下列内容：抵押合同一般包括下列内容：1.1.被担保的主债权的种类和数量被担保的主债权的种类和数量 2.2.债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限 3.3.抵押物的状况抵押物的状况 4.4.抵押担保的范围抵押担保的范围 5.5.当事人认为需要约定的其他事项当事人认为需要约定的其他事项 主债权、担保物主债权、担保物不明确的，抵押不明确的，抵押合同不成立合同不成立2/4/20237（二）抵押登记（二）抵押登记(P281)(P281)1.1.法律规定
6、必须办理抵押登记的财法律规定必须办理抵押登记的财产产 （1 1）建筑物和其他土地附着物；）建筑物和其他土地附着物；（2 2）建设用地使用权；）建设用地使用权；（3 3）“四荒四荒”等土地承包经营权；等土地承包经营权；（4 4）正在建造的建筑物。）正在建造的建筑物。不办理登记，不办理登记，不办理登记，不办理登记，抵押权不生效抵押权不生效抵押权不生效抵押权不生效 必须登记的抵押物主必须登记的抵押物主必须登记的抵押物主必须登记的抵押物主 要是不动产和不动产要是不动产和不动产要是不动产和不动产要是不动产和不动产使用权（用益物权）使用权（用益物权）使用权（用益物权）使用权（用益物权）思考：甲公司向银行贷
7、款，与银行签订了抵押思考：甲公司向银行贷款，与银行签订了抵押合同，但没有办理登记。甲公司届期没有清偿合同，但没有办理登记。甲公司届期没有清偿债权，银行能行使抵押权吗？债权，银行能行使抵押权吗？2/4/202382.2.自愿办理抵押登记的财产自愿办理抵押登记的财产（1 1）生产设备、原材料、半成品、）生产设备、原材料、半成品、产品；产品；（2 2）交通工具；）交通工具；（3 3）正在建造的船舶、飞行器。）正在建造的船舶、飞行器。（4 4）法律法规未禁止抵押的其他财）法律法规未禁止抵押的其他财产产 登记的登记的登记的登记的 作用：不登作用：不登作用：不登作用：不登 记，抵押权也生记，抵押权也生记，
8、抵押权也生记，抵押权也生 效，但不能对抗效，但不能对抗效，但不能对抗效，但不能对抗 善意第三人善意第三人善意第三人善意第三人甲以自己的汽车为抵押物向乙借款，双方签订了抵押合同，但没有办理登记。甲以自己的汽车为抵押物向乙借款，双方签订了抵押合同，但没有办理登记。现在，甲没有按期还款。乙能否行使自己的抵押权？现在，甲没有按期还款。乙能否行使自己的抵押权？甲以自己的汽车为抵押物向乙借款，双方签订了抵押合同，但没有办理登记。甲以自己的汽车为抵押物向乙借款，双方签订了抵押合同，但没有办理登记。后来，甲偷偷将汽车卖给丙，并实际交付。现在，甲没有按期还款。乙能否行后来，甲偷偷将汽车卖给丙，并实际交付。现在，
9、甲没有按期还款。乙能否行使自己的抵押权？使自己的抵押权？2/4/20239n n课堂练习题：n n以下列财产设定的抵押权中，抵押合同有n n效成立，抵押权生效的是：n nA.房屋n nB.航空器n nC.电视机n nD.机动车辆2/4/202310n n课堂练习题：n n甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？n nA.乙享有抵押权 n nB.丙无权取得对该批布匹的所有权n nC.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 n nD.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权2/4/202311三、抵押权当事
10、人的权利（P284）（一）抵押权人的权利n n1.优先受偿权n n2.顺位权n n3.抵押物的保全权2/4/202312抵押权人的优先受偿权：抵押权人的优先受偿权：抵押权人就特定物的价值，优先于普通债权抵押权人就特定物的价值，优先于普通债权人受偿。人受偿。n n案例：甲公司向乙银行借款案例：甲公司向乙银行借款10001000万，以自己万，以自己n n的厂房作为抵押，双方签订了抵押合同，并的厂房作为抵押，双方签订了抵押合同，并n n办理了抵押登记。另外，甲还因合同关系欠办理了抵押登记。另外，甲还因合同关系欠n n丙、丁各丙、丁各100100万。现在，甲公司濒临破产，仅万。现在，甲公司濒临破产，仅
11、n n有厂房（有厂房（800800万）和机器设备、产品（万）和机器设备、产品（200200n n万）。甲应如何清偿债务？万）。甲应如何清偿债务？n n幻灯片幻灯片 10 102/4/202313n n抵押权人的顺位权n n1.抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿；n n2.抵押权人可以转让自己的顺位，未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响2/4/202314n n课堂练习题：n n甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权先后经过登记。n n1.现在甲企业不能清偿乙和
12、丙的债权，乙和丙是否都享有抵押权？n n2.如果办公大楼变价600万，应如何清偿乙和丙的债权？2/4/202315（20082008年司法考试题年司法考试题)n n1111黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100100万万元，乙银行借款元，乙银行借款300300万元，丙银行借款万元，丙银行借款500500万元，并依次办万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的
13、到期债务，银行拍卖其房屋，仅得司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款价款600600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？选项是正确的？n nA A甲银行甲银行100100万元、乙银行万元、乙银行300300万元、丙银行万元、丙银行200200万元万元 n nB B甲银行得不到清偿、乙银行甲银行得不到清偿、乙银行100100万元、丙银行万元、丙银行500500万元万元 n nC C甲银行得不到清偿、乙银行甲银行得不到清偿、乙银行300300万元、丙银行万元、丙银行300300万元万元 n nDD甲银行甲银行100100
14、万元、乙银行万元、乙银行200200万元、丙银行万元、丙银行300300万元万元 n n幻灯片幻灯片 10 102/4/202316n n抵押权的保全权抵押权的保全权n n1.1.防止抵押物价值减少的权利防止抵押物价值减少的权利n n抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求其停止行为；权人有权要求其停止行为；n n2.2.抵押物价值减少的补救恢复原状或增加担保抵押物价值减少的补救恢复原状或增加担保n n抵押财产减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值或提供额外相应担保；抵押财产的价值或提供
15、额外相应担保；n n抵押人不恢复抵押物价值又不提供担保的，抵押抵押人不恢复抵押物价值又不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。权人有权要求债务人提前清偿债务。n n幻灯片幻灯片 10 102/4/202317n n(二）抵押人的权利二）抵押人的权利n n1.1.收取孳息权收取孳息权n n2.2.抵押物的处分权抵押物的处分权n n（1 1）可以再次抵押；）可以再次抵押；n n（2 2）转让抵押物未经抵押权人同意，）转让抵押物未经抵押权人同意，不得转让抵押物，但受让人代为清偿债不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外务消灭抵押权的除外(P284)(P284)n n3.3.抵押
16、物的出租权抵押物的出租权(P285)(P285)n n（1 1）以已出租的财产抵押的，租赁关）以已出租的财产抵押的，租赁关系不受该抵押权影响；系不受该抵押权影响；n n（2 2）抵押人以已抵押的财产的出租的，）抵押人以已抵押的财产的出租的，承租人不得对抗已登记的抵押权人承租人不得对抗已登记的抵押权人n n抵押人对抵押人对抵押物的抵押物的处分权受处分权受到限制，到限制，仍占有、仍占有、使用、收使用、收益。益。2/4/202318n n课堂练习题：课堂练习题：n n甲将房屋一间作抵押向乙借款甲将房屋一间作抵押向乙借款2 2万元，办理了抵押万元，办理了抵押登记。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以登记。
17、抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3 3万元万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？下列哪一表述是正确的？n nA.A.甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙乙n nB.B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意同意n nC.C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意的同意n nD.D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权押权2/4/202
18、319n n课堂练习题：课堂练习题：n n案例一案例一n n甲向乙借款甲向乙借款1010万，约定万，约定3 3个月还款。甲以自己的房个月还款。甲以自己的房屋作为抵押物，屋作为抵押物，0909年年5 5月月1 1日双方签订抵押合同办日双方签订抵押合同办理了抵押登记。在此之前，甲已把房屋租给了丙，理了抵押登记。在此之前，甲已把房屋租给了丙，租期一年。若甲到期无法还款，乙能行使抵押权租期一年。若甲到期无法还款，乙能行使抵押权吗？吗？n n案例二案例二n n甲向乙借款甲向乙借款1010万，约定万，约定3 3个月还款。甲以自己的房个月还款。甲以自己的房屋作为抵押物，屋作为抵押物，5 5月月1 1日双方签
19、订抵押合同并办理日双方签订抵押合同并办理了抵押登记。了抵押登记。6 6月月1 1日，甲把房屋租给丙，租期一日，甲把房屋租给丙，租期一年。若甲到期无法还款，乙能行使抵押权吗？年。若甲到期无法还款，乙能行使抵押权吗？2/4/202320n n四、抵押权的实现四、抵押权的实现n n（一）实现的要件（一）实现的要件n n1.1.抵押权有效存在抵押权有效存在n n2.2.债务已届清偿期债务已届清偿期n n（二）实现的方法（二）实现的方法n n1.1.拍卖拍卖n n2.2.折价折价n n3.3.变卖变卖n n1.1.若由第三人提供担保若由第三人提供担保的，第三人对债务人享的，第三人对债务人享有追偿权；有追
20、偿权；n n2.2.抵押物的价金不足以抵押物的价金不足以清偿债权的，剩余部分清偿债权的，剩余部分仍需清偿；抵押物价金仍需清偿；抵押物价金超过债权额的，超过部超过债权额的，超过部分须返还抵押人；分须返还抵押人；n n3.3.抵押人与抵押权人的抵押人与抵押权人的变价协议损害其他抵押变价协议损害其他抵押权人的，可以在权人的，可以在1 1年内年内申请撤销。申请撤销。2/4/202321n n（三）清偿债权（三）清偿债权n n1.1.抵押权已登记的，按抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿；登记的先后顺序清偿；顺序相同的按债权比顺序相同的按债权比例清偿；例清偿；n n2.2.抵押权已登记的先于抵押权已登记
21、的先于未登记的受偿；未登记的受偿；n n3.3.抵押权未登记的，按抵押权未登记的，按债权比例清偿债权比例清偿n n区分抵押物为动产还区分抵押物为动产还是不动产；是不动产；n n不动产抵押的，按抵不动产抵押的，按抵押登记顺序受偿，没押登记顺序受偿，没有登记的抵押权不能有登记的抵押权不能受偿；受偿；n n动产抵押的，可以登动产抵押的，可以登记，也可以不登记。记，也可以不登记。2/4/202322n n课堂练习题：n n案例一n n甲公司于6月1日向乙银行借款100万，以厂房A（价值500万）作为抵押物，于6月10日办理抵押登记。甲公司于6月2日向丙银行借款200万，甲以A作为抵押物，同日办理抵押登
22、记。甲于7月1日向丁银行借款200万，甲以A作为抵押物签订抵押合同，但没有办理抵押登记。n n若三银行债权全部到期，而甲无法清偿，现对厂房A进行拍卖，所得价款500万应如何分配？2/4/202323n n案例二n n甲公司于6月1日向乙借款10万，以汽车A（价值80万）作为抵押物，于6月10日办理抵押登记。甲公司于6月2日向丙借款20万，甲以A作为抵押物，同日办理抵押登记。甲于7月1日、2日向丁、戊借款20万，甲以A作为抵押物签订抵押合同，但没有办理抵押登记。n n若甲无法清偿全部债权，现对汽车A进行拍卖得价款60万，所得价款应如何分配？2/4/202324n n五、抵押权的终止（五、抵押权的
23、终止（P288P288）n n1.1.主债权消灭主债权消灭n n2.2.抵押物灭失抵押物灭失n n例外规定：例外规定：抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。（或者补偿金等优先受偿。（抵押权的代位性抵押权的代位性）n n3.3.抵押权实行抵押权实行n n课堂练习题：课堂练习题：n n甲向乙借款甲向乙借款1515万元，以其价值万元，以其价值1010万元的房屋、万元的房屋、5 5万万元的汽车作为抵押担保元的汽车作为抵押担保 。其间汽车遇车祸损毁，其间汽车遇车祸损毁，获保
24、险赔偿金获保险赔偿金3 3万元万元 。乙享有的抵押权担保的债。乙享有的抵押权担保的债权范围是多少？权范围是多少？2/4/202325n n课堂练习题n n5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？n nA.乙可对该房屋行使抵押权n nB.甲与丙之间的抵押合同已生效n nC.甲与丁之间转让房屋的合同无效n nD.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失2/4/202326n n六、特殊抵押权n n（一）共同抵押权n n同一债权就数个物设定的抵押
25、权。n n1.限定了各个抵押物的负担金额n n2.未限定各个抵押物的负担金额n n（二）动产的浮动抵押n n1.抵押的标的是不特定的n n2.抵押物的处分权不受限制n n（三）财团抵押2/4/202327n n（四）最高额抵押n n1.最高额抵押的概念与特征n n对于一定期间内将要连续发生的债权，预先确定一个最高额度而设定的抵押权n n2.最高额的抵押权的设立n n3.决算期n n4.所担保债权的确定n n5.特别规定债权部分转让的，抵押权不转让2/4/202328n n第三节第三节 质权质权n n一、质权的概念一、质权的概念 n n质权，为了担保债务的履质权，为了担保债务的履行，债务人或者第
26、三人将行，债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交其动产或者财产权利移交债权人占有，当债务人或债权人占有，当债务人或者发生当事人约定的实现者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有质权的情形时，债权人有就其占有的财产优先受偿就其占有的财产优先受偿的权利。的权利。n n注：质押权和质权的最大注：质押权和质权的最大区别在于质物移转给质权区别在于质物移转给质权人占有人占有 n n债权人债权人 债务人债务人n n第三人第三人 质权人质权人2/4/202329n n二、动产质权n n（一）动产质权的设定n n1.质权合同n n质权合同一般包括下列条款：n n（一）被担保债权的种类和数额；n n（二）债
27、务人履行债务的期限；n n（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；n n（四）担保的范围；n n（五）质押财产交付的时间 2/4/202330n n“流质契约流质契约”禁止禁止n n（1 1）抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押）抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（人所有。（186186条）条）n n（2 2）质权人在债务履行期届满前，不得与出质人）质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。所有。（第（第2212
28、21条）条）n n课堂思考题课堂思考题n n甲乙甲乙(均为某村村民均为某村村民)订立借款合同一份，作如下订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙约定：甲借给乙1010万元，乙交付甲一件黄金饰品万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，作担保，3 3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。该约定有效吗？无力还款，则该饰品归甲所有。该约定有效吗？2/4/202331n n2.质物及其交付n n（1）交付在质权成立n n质权自出质人交付财产时发生效力n n课堂思考题：n n交付在质权设定中的作用？n n（2）质权对质物的效力范围n nA.附合物 B.混合
29、物 C.加工物 n nD.从物 E.孳息2/4/202332n n课堂练习n n甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。A.丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙B.丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿C.丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车2/4/202333n n课堂练习题课堂练习题n n下列担保物权的设定，能生效的是：下列担保物权的设定，能生效的是：n nA.A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记同
30、已生效，但尚未办理登记n nB B甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记合同已生效，但尚未办理登记n nC C甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记n nD D甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备没有交付，但已办理登记合同已生效，该设备没有交付，但已办理登记2/4/202334n n（二）动产质权当事人的权利与义务n n1.质权人的权
31、利（P295）n n占有质物；收取孳息；质物的保全；n n优先受偿权优先受偿权n n转质权n n（1）经过出质人同意（承诺转质）n n有效；不能超出原质权范围n n（2）擅自转质（责任转质）n n无效；质物毁损的，质权人和第三人承担连带责任2/4/202335n n课堂练习题课堂练习题n n1.1.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（正确的是（）。）。A.A.牛犊所有权归甲享有牛犊所有权归甲享有B.B.牛犊所有权归乙享有牛犊所有权归乙享有n n2.2.甲
32、向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（）。（）。A.A.乙无权将该车转质乙无权将该车转质 B.B.乙有权将该车转质乙有权将该车转质 C.C.对该车的损失应由乙丙负连带责任对该车的损失应由乙丙负连带责任2/4/202336n n2.出质人的权利（P296）n n（1）质物保管不善而毁损灭失的，出质人可以向质权人请求赔偿n n（2）质权人擅自使用、处分质物的，因此给出质人造成损失，可以请求赔
33、偿n n（3）出质人可以请求质权人及时行使质权n n（4）质权消灭的，出质人可以请求返还质物2/4/202337n n课堂练习题n n甲向乙借款300元，为此，乙要求甲提供相应的担保。甲遂将家中的10头牛向乙设定质押。甲向乙交付了牛。n n1.设在质押期间，因乙饲养不当，致使一只牛死亡。该损失应由谁承担？为什么？n n2.设在质押期间，乙为招待来客，将一头牛宰杀。该行为的性质如何？为什么？2/4/202338n n三、权利质权n n权利质权n n（一）权利质权的概念；n n（二）权利质权客体的特点（能够设立质权的权利的特点）n n（三）权利质权的类型n n1.有价证券；2.可以转让的基金份额、
34、股权；3.可以转让的知识产权中的财产权；4.应收帐款；5.其他可以出质的权利。2/4/202339n n补充动产质权的善意取得n n1.概念：指无权处分人将其占有的动产出质给第三人时，善意第三人一般可取得质权。因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。n n物权法第106条第四款：n n当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。n n2.构成要件：n n（1）无权处分人是动产占有人；n n（2）无权处分人已将动产交付债权人n n（3）债权人为善意2/4/202340n n课堂练习题：课堂练习题：n n甲甲借借用用朋朋友友乙乙的的自自行行车车数数月月。期期间间，甲甲因因急急需需用用钱钱，
35、向向同同事事丙丙借借200200元元，并并就就自自行行车车设设定定质质押押，但但丙丙不不知知此此自自行行车车非非甲甲所所有有。后后甲甲逾逾期期未未偿偿还还债债务务，丙丙即即变变卖卖该该自自行行车车实实现现债债权权。现现问问下下列列哪哪些些表表述述是正确的？是正确的？n nA.A.因因丙丙不不知知甲甲无无处处分分权权，故故适适用用善善意意取取得得，质质权权设定有效设定有效n nB.B.因因甲甲对对自自行行车车无无处处分分权权，且且质质权权不不适适用用善善意意取取得，故该质权设定无效得，故该质权设定无效n nC.C.甲、丙应共同赔偿乙的损失甲、丙应共同赔偿乙的损失n nD.D.应由甲单独赔偿乙的损
36、失应由甲单独赔偿乙的损失2/4/202341n n课堂练习题：n n（08）59甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？n nA丙因善意取得而享有质权 n nB因未经乙的同意丙不能取得质权 n nC甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 n nD对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 2/4/202342n n第四节 留置权n n一、留置权的概念n n1.留置权，是债权人合法占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，有权留置该动产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该动产优先受偿的权利。n n2.留
37、置权与抵押权、质权最大区别最大区别在于留置权为法定担保物权，即留置权是基于法律规定而发生的物权。而抵押权和留置权是约定担保物权。2/4/202343n n二、留置权的取得二、留置权的取得n n（一）留置权取得的积极要件（一）留置权取得的积极要件n n1.1.须债权人占有债务人的动产须债权人占有债务人的动产n n（1 1）债权人须合法占有债务人的动产，一般是基）债权人须合法占有债务人的动产，一般是基于合同而占有（加工承揽、保管、运输等合同）于合同而占有（加工承揽、保管、运输等合同）n n（2 2）债权人不知交付该财产的债务人是无处分权）债权人不知交付该财产的债务人是无处分权人（债权人是善意时，可
38、以取得留置权）人（债权人是善意时，可以取得留置权）n n2.2.须债权已届清偿期须债权已届清偿期n n3.3.债权人留置的动产，应当与债权属于债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律同一法律关系关系 （牵连关系）（牵连关系）n n还包括：因该动产而生的债权；基于同一事实关还包括：因该动产而生的债权；基于同一事实关系而生的债权系而生的债权2/4/202344n n教学案例：n n一、甲因出国的原因将自己的电视寄存于乙处，乙保管电视时，电视坏了送到丁处修理，因乙没有付钱，丁没有归还电视。甲回国后想要回自己的电视，应如何处理？n n二、下列情况可以认定债权和动产具有牵连关系n nA.甲因维修电脑而发
39、生的维修费用n nB.球将他人玻璃打碎n nC.雨天相互打错雨伞2/4/202345n n（二）留置权取得的消极要件n n1.对动产的占有不是因侵权行为取得n n因盗窃、抢夺而占有动产，因动产支出了必要费用，也不能留置该物n n2.法律规定不得留置的动产，不得留置n nA.救灾、扶贫等物资 B.遗体 C.身份证、户口簿等证件 D.必要的生活用品n n3.对动产的留置不得与债权人的义务相抵触n n参见教材P300 2/4/202346n n课堂练习题：n n有关留置权，下列表述正确的是n nA.承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权n nB.保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权n
40、 nC.加工人为取得加工费对加工物可行使留置权n nD.财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权2/4/202347n n三、留置权人的权利与义务n n（一）留置权人的权利n n留置标的物；收取孳息；请求偿还费用；n n优先受偿权优先受偿权n n没有约定或约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上的履行期。n n（二）留置权人的义务n n1.保管义务：保管不善的赔偿责任；不得擅自使用n n2.返还义务2/4/202348n n四、留置权的消灭n n1.主债权消灭；n n2.留置权实现；n n3.留置物灭失；n n4.债务人另行提供担保；n n5.留置
41、权人丧失对留置物的占有2/4/202349n n课堂讨论题：n n甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。对乙的行为应如何定性？2/4/202350n n第五节 担保物权的竞合与物的担保和人的担保的并存n n一、担保物权的竞合的概念与成立的条件n n二、动产抵押权与动产质权的竞合n n三、动产抵押权与留置权的竞合n n四、留置权与动产抵押权的竞合n n五、物的担保与人的担保的并存2/4/202351n n当动产上并抵押权、质权和留置权时，按照下列规则确定先后顺序：n n1.权利成立时间确定优先顺序；n n
42、2.登记的物权优先于未登记的物权n n3.登记的先后顺序n n4.留置权优先于抵押权和质权2/4/202352n n课堂练习题：n n甲向乙借款5万元，并以一台机器抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法正确的是：n nA.乙优先于丙受偿n nB.丙优先于丁受偿n nC.丁优先于乙受偿n nD.丙优先于乙受偿 2/4/202353第十六章第十六章 占有占有n n第一节 占有的概念与种类n n一、占有的概念n n占有，对物的事实上的管领、控制。占有可以从时间、空间和法律关系来判断。n n1.从空间判断：物和场所结合。如
43、把家具放在屋子里n n2.从时间判断：人和物结合具有相当的继续性，若短暂接触，不属于占有。如在饭店使用餐具n n3.从法律关系判断：人和物的结合是否基于某种法律关系。（教材P305）2/4/202354n n判断属于民法上占有的是：n n1.甲将珠宝放入自己的保险箱n n2.甲在图书馆借阅杂志n n3.甲将书包存于超市保管n n4.甲将衣物交于雇工乙清洗n n5.甲将自行车锁在楼下n n6.甲在家里藏有枪支2/4/202355n n二、占有的种类n n1.有权占有与无权占有n n有权源（本权）的占有，称为有权占有n n如基于物权、债权的占有，都是有权占有n n无权源的占有，为无权占有，如拾得遗
44、失物、侵占等n n2.善意占有与恶意占有n n无权占有可以分为善意占有与恶意占有。善意占有为占有人不知自己没有权源的占有；恶意占有为知道自己无权的占有2/4/202356n n3.自己占有与辅助占有n n自己占有，占有人亲自对物进行事实上的管领n n辅助占有，基于特定的从属关系，受他人的指示对物占有n n4.直接占有与间接占有n n直接占有，直接对物进行事实上的管领n n间接占有，不对物加以直接占有，而对直接占有该物的人享有返还请求权的占有n n甲将房屋租给乙，乙对房屋的占有为直接占有，而甲对房屋的占有为间接占有2/4/202357n n课堂练习题：n n下列属于间接占有的是：n n1.营业员
45、对货物的占有n n2.承租人对所租房屋的占有 n n3.保管人对所保管货物的占有n n4.出质人对质物的占有n n5.托运人对托运货物的占有2/4/202358n n第二节第二节 占有的效力与保护占有的效力与保护n n一、占有的推定一、占有的推定n n（一）事实的推定（若无相反证据，即可认定）（一）事实的推定（若无相反证据，即可认定）n n占有人基于占有的事实，推定其对物的占有为自占有人基于占有的事实，推定其对物的占有为自主占有、善意占有、和平占有、公然占有和继续主占有、善意占有、和平占有、公然占有和继续占有。占有。n n（二）权利的推定（二）权利的推定n n1.1.不动产不得推定物权，一般可
46、以推定债权（因为不动产不得推定物权，一般可以推定债权（因为采用登记作为公示方法）采用登记作为公示方法）n n2.2.动产基于占有的事实，可以进行权利推定，如动动产基于占有的事实，可以进行权利推定，如动产占有人可以根据自己的意思推定自己享有动产产占有人可以根据自己的意思推定自己享有动产 的物权或者债权的物权或者债权2/4/202359n n二、占有人与占有请求权人的关系二、占有人与占有请求权人的关系n n（一）善意占有人的权利和义务（一）善意占有人的权利和义务n n1.1.善意占有人对物的使用与善意占有人对物的使用与收益收益收益收益n n2.2.占有物毁损灭失的赔偿责任占有物毁损灭失的赔偿责任n
47、 n善意占有人不对物的毁损灭失承担责任，只在所善意占有人不对物的毁损灭失承担责任，只在所受利益范围内容返还受利益范围内容返还n n物权法第物权法第244244条：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产条：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或保险金、赔偿金或保险金、赔偿金或保险金、赔偿金或者补偿金者补偿金者补偿金者补偿金等返还给权利人等返还给权利人 n n3.3.占有人请求偿还费用的权利占有人请求偿还费用的权利n n（1 1）必要费用，如饲养费、维护费、修缮费
48、）必要费用，如饲养费、维护费、修缮费n n（2 2）有益费用，装修费用等）有益费用，装修费用等2/4/202360n n课堂练习题：课堂练习题：n n甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。n n下列说法中正确的是：下列说法中正
49、确的是：A A 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来车是继承其父遗产而来 B B 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求丙无权拒绝乙返还该自行车的请求 C C 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 D D 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损2/4/202361n n（二）恶意占有人的权利和义务（二）恶意占有人的权利和义务n n1.1.必要费用求偿权必要费用求偿权n n2.2.占有物毁损、灭失时的赔偿责任占有物毁损、灭失时的赔偿责任n n物权法第物权法第242242条：占
50、有人因使用占有的不动产或者动产，致使该条：占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。n n3.3.返还孳息的义务返还孳息的义务n n教学案例：教学案例：n n甲向乙购买甲向乙购买1010只小羊，乙由于疏忽交付了只小羊，乙由于疏忽交付了1111只小只小羊。甲当时已发现了这个事实。羊。甲当时已发现了这个事实。n n1.1.乙能够要回小羊？乙能够要回小羊？n n2.2.甲能够请求饲养费？甲能够请求饲养费？n n3.3.若小羊又产下小羊，小羊归谁？若小羊又产下小羊，小羊归谁？n n4.4.若小羊病