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1、2022年初级银行业专业实务（个人贷款）考试题库（核心题版）一、单项选择题.中国人民银行于（）年开始组织商业银行建设全国集中统一的个人征信系统。A、 19972002B、 20042005答案：C解析：2004年初，中国人民银行开始组织商业银行建设全国集中统一的个人征 信系统。1 .可以作为贷款支持的商用房的土地类型的是O。Ax综合用地B、工业C、农业D、绿化用地答案:A解析：商用房包括商铺 住宅小区的商业配套房 办公用房（写字楼），贷款支持 的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让.土地类型为住 宅 商业 商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋， 并取得
2、合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。21 .中级考点,初级不考，无试题、A、AB、BC、CD、D答案：B22 .根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为0。A、35%B、30%C、25%D、20%答案：D解析：根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20%。其中，在不实施 “限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原那么 上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点；对于实施“限购”措 施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭，个人住房贷款最低首付款比例为3 0%。23 .经办银行在发放国家助学贷款后，于每季度结束后的
3、（）个工作日内，汇总 已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额、利率 利息、，经合作高校确认后上 报总行。A、10B、15C 15D、20答案：C解析：抵质押合同签订后的15个工作日内，经办行(机构)应按照法律法规的规 定到登记部门办理押品登记手续，对需转移银行占有的动产及权利凭证等质物, 经办行应及时要求出质人将押品交付银行占有。225 .个人征信系统的功能分为。A、社会功能和辐射功能B、社会功能和经济功能C、经济功能和辐射功能D、经济功能和文化功能答案：B解析：此题考查个人征信系统的功能一一社会功能和经济功能。226 .个人经营贷款信用风险的主要内容不包括()。A、借款人所控制企业经营情况发
4、生变化B、抵押物价值发生变化C、借款人还款能力发生变化D、贷款人贷款能力发生变化答案：D解析：个人经营贷款信用风险的主要内容：借款人还款能力发生变化；借款 人所控制企业经营情况发生变化；保证人还款能力发生变化；抵押物价值发 生变化。227 .贷记卡持卡人非现金交易，其免息期最长为。天。A、60B、35C、30D、15答案：A解析：贷记卡持卡人非现金交易享受如下优惠条件：免息还款期待遇。银行记账 日至发卡银行规定的到期还款日之间为免息还款期。免息还款期最长为60天。 持卡人在到期还款日前归还所使用全部银行款项即可享受免息还款期待遇，无须 支付非现金交易的利息。228 .个人住房贷款的贷后检查信息
5、获取途径不包括（）。A、客户提供B、访谈C、秘密调查D、行内资源查询答案：C解析：个人住房贷款的贷后检查可通过客户提供、访谈、 实地检查、行内资源查 询等途径获取信息，贷后检查信息获取途径不包括秘密调查。229 .以下选项中，不属于催收评分的种类的是0 oA、违约概率模型B、风险预警模型C、损失程度模型D、催收响应模型答案：B解析：催收评分的种类有违约概率模型、损失程度模型和催收响应模型。230 .以下关于个人教育贷款审批的说法不正确的选项是。A、贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理 由B、对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容C、对同意或有条
6、件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致 的，应提出明确的调整意见D、贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料一并妥善存档答案：D解析：贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批 理由；对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容；对同 意或有条件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应提 出明确的调整意见。贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还 业务部门。选项D是错误的，各有关材料应退还有关部门，而不是存档。231 .对个人汽车贷款的保证人及抵(质)押物进行检查的主要内容不包括()A、保证人的经营状况和
7、财务状况B、抵押物的存续状况 使用状况和价值变化情况等C、质押权利凭证的时效性和价值变化情况D、对于经营类车辆应监测其车辆经营收入的实际情况答案：D 解析：D项为对借款人进行贷后检查的内容。232 .国家助学贷款的贷款审批人审查的内容不包括（）A、正确贷款申请审批表和贫困证明等内容进行核对B、审查每个申请学生每学年贷款金额是否超过6000元C、申请学生提供的成绩单的真实性D、学校当年贷款总金额是否超过银行总行下达的该校贷款年度计划额度答案：C解析：国家助学贷款的审批人要对以下内容进行审查：（1）对贷款申请审批表和 贫困证明等内容进行核对；（2）审查每个申请学生每学年贷款金额是否超过6000 元
8、，具体金额根据学校的学费、住宿费和生活费标准以及学生的困难程度确定; 学校当年贷款总金额和人数不超过全国学生贷款管理中心与银行总行下达的 该校贷款年度计划额度；（4）其他需要审查的事项。233 .以下选项中，不属于防控个人经营贷款信用风险措施的是O。A、要求借款人恢复抵押物价值B、提高贷款利率并加收罚款息C、更换为其他足值抵押物D、重新评估抵押物价值，择机处置抵押物答案：B解析：（1）要求借款人恢复抵押物价值。如已经为抵押物购买保险的，借款人通 过保险得到理赔后，银行要及时要求借款人恢复抵押物原有价值；如因第三方原 因导致抵押物毁损或灭失的，银行可提示借款人通过协商或依法获得赔偿，并向 借款人
9、提出恢复抵押物价值的要求。（2）更换为其他足值抵押物。在抵押物价 值明显贬值，不能满足银行抵押率要求，或出现毁损 灭失情况时，对银行贷款 会造成较大风险，可要求借款人更换其他足值抵押物。（3）按合同约定或依法 提前收回贷款。对抵押物已经发生毁损或灭失，抵押人不按银行要求恢复抵押物 价值且不能提供其他担保的借款人，应按合同约定或依法提前收回贷款；对借款 人不注意抵押物使用，使银行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，银行可要 求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应按合同约定或依 法提前收回贷款。（4）重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。如发现抵 押物价值贬值，但在抵押率合理控
10、制下，抵押物价值能覆盖贷款本息，这时银行 要密切关注抵押物，并解决好两个问题：抵押物是否将继续贬值，抵押物价值究 竟是多少。解决好这两个问题，需要银行具有较强的市场判断力。只有把握了抵 押物的价值，其价格波动带给银行信贷的影响才能受到控制，银行要合理使用价 值规律来判断贷款风险。234 .公积金个人住房贷款实行。的原那么。A、存贷结合、先存后贷 零借整还和贷款担保B、存贷结合 先存后贷 整借零还和贷款担保C、存贷结合 先贷后存 零借整还和贷款担保D、存货结合、先贷后存、整借零还和贷款担保答案：B解析：公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款 实行“存贷结合、先存后贷 整
11、借零还和贷款担保”的原那么。235 .根据关于加强商业性房地产信贷管理的通知，以下关于商业用房购房贷 款的说法，错误的选项是（）。A、首付款比例不得低于35%B、贷款期限不得超过10年C、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1. 1倍D、利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋答案:A解析：商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年，A项 说法错误。236 .汽车消费贷款管理方法（试点方法）于O年公布。A、 19931997B、 19982004答案：C解析：中国人民银行于1998年公布了汽车消费贷款管理方法（试点方法）。237 .（）是指自然人以合法有效 符
12、合银行规定条件的质物出质，向银行申请取 得的一定金额的贷款。A、个人抵押贷款B、个人质押贷款C、个人保证贷款D、个人信用贷款答案：B 解析：个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向 银行申请取得的一定金额的贷款。238 .关于银行合作机构营销的流程，如下说法不正确的选项是()A、银行与房地产开发商签订有关合作协议之后，要对企业进行细致 全面的审 查B、银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的工程进行全 面审查C、合作协议签订后，银行要进行相应的管理以及对合作方的回访D、企业向银行提交合作申请后，需提供有关资料答案：A解析：在银行与房地产开发商签订有关合作
13、协议之前，要对企业进行细致 全面 的审查，如果审查合格，将签订有关合作协议；如果审查不通过，那么退出合作。 239.个人贷款调查应以()方式为主。A、 查询B、间接查询C、信息查询D、实地查询答案：D解析：贷款调查可以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、 查问以 及信息咨询等多种途径。240 .()是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通途径。A、银行调研渠道B、银行评估渠道C、银行定位渠道D、银行营销渠道答案:D解析：银行营销渠道是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即 银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通
14、途径。241 .个人经营类贷款贷款期限在。的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段 计息。A、半年以内（含半年）B、半年以上C、1年以内（含1年）D、1年以上答案：C解析：个人经营类贷款贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定 利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可 由借贷双方按商业原那么确定，可在合同期内按月 按季 按年调整，也可采用固 定利率的方式。但实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新 的利率规定。242 .关于国家助学贷款的贷后管理，以下说法错误的选项是。A、总行将国家助学贷款风险补偿金划拨至各分行，各分行在收到总行下拨的风险
15、补偿金的当日将其划入对应账户B、借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行还清当期贷款本息C、经办银行在发放贷款后，于每季度结束后的十个工作日内，按照“中央部门 所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”汇总已发放的国家助学贷款学生名单、 贷款金额 利率、利息等信息，经合作高校确认后上报总行D、借款学生自取得毕业证书之日（以毕业证书签发日期为准）起，下月一日（含 一日）开始归还贷款利息答案：B解析：借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行并一次性还清贷款 本息，经办银行应及时为其办理还款手续。243 .以下选项中，不属于电子银行营销途径的是（）。A、将信息发送给浏览者，使上网的客户了解
16、更多银行信息B、利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势C、利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理D、建立形象统一、功能齐全的商业银行网站答案：A解析：电子银行营销有以下几种途径：（1）建立形象统一、功能齐全的商业银 行网站。（2）利用搜索引擎扩大银行网站的知名度。（3）利用网络广告开展银 行形象、产品和服务的宣传。（4）利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞 争优势。（5）利用交互链接和广告互换增加银行网站的访问量。（6）利用电子 邮件推广实施主动营销和客户关系管理。244 .用“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值 的（）。A、40%B、50%C、55%D
17、、60%答案:C解析：以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购商用房价 值的55%。多项选择题.个人消费类贷款包括（）。A、个人汽车贷款B、个人教育贷款C、个人耐用品贷款D、个人住房装修贷款E、个人医疗贷款答案：ABCDE解析：个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业 务。个人消费贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住 房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。1 .个人汽车贷款要求借款人具备的条件包括0A、能够支付贷款银行规定的首期付款B、具有有效身份证明C、个人信用良好C 20D、30答案：A解析：国家助学
18、贷款贷后贴息管理规定经办银行在发放国家助学贷款后，于每季 度结束后的10个工作日内，汇总已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额 利率 利息，经合作高校确认后上报总行。此题的最正确答案是A选项。24 .()通过分析客户的还款行为信息，对客户进行评分。A、信用卡行为评分卡B、个贷行为评分C、账户使用额度D、信用卡额度调整答案：B解析：零售行为评分主要包括信用卡行为评分和个贷行为评分。1 .信用卡行为评 分决策。最新题库,考前信用卡行为评分卡通过分析客户使用信用卡的历史数据, 建立模型对客户进行评分，并计算出客户的影子额度。2.个贷行为评分决策。个 贷行为评分通过分析客户的还款行为信息，对客户进行评
19、分。个贷行为评分一般 包括房贷行为评分、消费贷行为评分和车贷行为评分。25 .全流程贷款管理强调将有效的()管理行为贯穿到贷款生命周期中的每一个环 节。A、信用风险B、信贷风险C、信用过程D、具有稳定的合法收入E、中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上（含1年） 的外国人答案：ABCDE解析：借款人申请个人汽车贷款，须具备贷款银行要求的以下条件：（1）中华人 民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、 台居民及外国人；（2）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为 能力；（3）具有稳定的合法收入或足够归还贷款本息的个人合法资产；（4）
20、个人信 用良好；（5）能够支付贷款银行规定的首期付款；（6）贷款银行要求的其他条件。3 .商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（）A、合同无效 合同制作不合格 合同填写不规范 未对合同签署人及签字（签 章）进行核实B、在发放条件不齐全的情况下发放贷款C、未按规定的贷款额度 货款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方 式 适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款 错误核算D、借款合同采用格式条款未公示的E、授意借款人虚构情节获得贷款答案：ABCD解析：A、B、C、D四项皆为商用房贷款签约与发放中的风险，E项是贷款受理与 调查中的风险。4 .个人住房贷款贷后管理的风
21、险主要包括（）。A、房屋他项权证办理不及时B、在还款正常的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况 进行持续跟踪监测C、未按规定保管借款合同 担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁D、逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失E、未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查答案：ABCDE解析：此题考查个人住房贷款贷后管理的风险。个人住房贷款贷后管理的风险主 要包括：未建立贷后监控检查制度，未对重要贷款使用情况进行跟踪检查； 房屋他项权证办理不及时；逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷 款损失；未按规定保管借款合同 担保合同等重要贷款档案资料，造成合
22、同毁 损，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；只 关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、 用途等变动情况进行持续跟踪监测。5 .商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作工程的审查，主要包括（）。A、工程开发及销售的合法性B、资金到位情况C、工程进度情况D、市场定位E、销售前景预测答案：ABCDE 解析：重点审查工程开发及销售的合法性、资金到位情况 工程进度情况以及市 场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经 营不善、开发资金存在缺口等，造成工程风险。6 .贷款调查包括（）内容。A、借款人基本情况B、
23、借款人收入情况C、借款用途D、借款人还款来源、还款能力及还款方式E、保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力答案：ABCDE解析：贷款调查包括但不限于以下内容：借款人基本情况；借款人收入情况；借 款用途；借款人还款来源、还款能力及还款方式；保证人担保意愿、担保能力或 抵（质）押物价值及变现能力.申请商业助学贷款时，需提交的材料包括（）。A、借款人的合法身份证件原件和复印件B、贷款银行需要的借款人与其法定代理人的关系证明C、贷款银行认可的借款人或其家庭成员的经济收入证明D、借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费 住宿费和生活费总额的有关 材料E、借款人和担保人应当面出具并签署书面授
24、权，同意贷款银行查询其个人征信 信息答案:ABCDE解析：申请商业助学贷款需要提交的材料包括：借款人的合法身份证件原件和复 印件；贷款银行需要的借款人与其法定代理人的关系证明；贷款银行认可的借款 人或其家庭成员的经济收入证明；借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费 住宿费和生活费总额的有关材料；借款人和担保人应当面出具并签署书面授权， 同意贷款银行查询其个人征信信息等。7 .以下各还款方式中，各定期还款额逐次递减的包括0。A、等额本息还款法B、等额本金还款法C、等比递减还款法D、等额累进还款法E、组合还款法答案：BC解析：等比递减还款法的还款额是逐期减少的。等额本息还款法是指在贷款期内 每月
25、以相等的额度平均归还贷款本息。等额本金还款法每月还本额固定，所以其 贷款余额以定额逐月减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。等额累进还款 法分为等额递增还款法和等额递减还款法，所以单独的等额累进还款法不能确定 每期还款额是递增还是递减。组合还款法那么是灵活选择。每期还款额不确定。8 .风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的，主要有()o A、申请评分卡B、行为评分卡C、催收评分卡D、审批评分卡Ex调查评分卡答案：ABC解析：风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的.主要有申 请评分卡 行为评分卡和催收评分卡。9 .个人住房贷款的签约流程包括。A、填写合同B、审核
26、合同C、签订合同D、落实贷款发放条件E、贷款划付答案:ABC解析：个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。10 .以下关于利率的表述，正确的有0 OA、以固定利率为中心在一定幅度内上下浮动的利率叫作浮动利率B、高于基准利率而低于最高幅度（含最高幅度）为利率上浮C、低于基准利率为利率下浮D、如果中央银行改变浮动利率.直接会影响商业银行的借款本钱的高低E、利率浮动有利率上浮和利率下浮两种情况答案：BE解析：银行等金融机构规定的以基准利率为中心，在一定幅度内上下浮动的利率 叫作浮动利率。（A项说法错误）高于基准利率而低于最高幅度（含最高幅度）为 利率上浮，低于基准利率而高于最低幅度
27、（含最低幅度）为利率下浮。（C项说法 错误）如果中央银行改变基准利率，直接会影响商业银行借款本钱的高低，从而 对信贷起着限制或鼓励的作用，并同时影响其他金融市场的利率水平。（D项说 法错误）11 .信用评分模型被应用在以下哪些领域（）。A、信用卡生命周期管理B、购车贷款管理C、住房贷款管理D、市场营销E、风险管理答案：ABCDE解析：信用评分模型被广泛应用在信用卡生命周期管理 购车贷款管理 住房贷 款管理领域，在市场营销、风险管理、客户关系管理等各个方面都发挥着十分重 要的作用。12 .在个人汽车贷款中，以下措施有利于银行防范合作机构管理风险的有（）。A、选择新近进入汽车市场的经销商合作B、固
28、定合作担保机构的担保额度C、有担保的借款客户出现欠款时，按合同约定从经销商、专业担保机构保证金 中扣收欠款D、与保险公司约定履约保证保险的免责条款E、不与只有办公场所而没有车场的汽车经销商合作答案：CDE 解析：合作机构管理的风险防控措施1 .加强贷前调查，切实核查经销商的资信 状况。坚持实地调查原那么，严格审查经销商的信用水平、领导层的资信及管理水 平、自有资金实力、财务状况、履行保证责任的意愿及能力等，对新近进入汽车 市场的经销商要慎重考察，不能对只有办公场所而没有车场的经销商办理贷款合 作业务。2.按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入，动态监控合作 担保机构的经营管理情况、资金
29、实力和担保能力，及时调整其担保额度。3.由经 销商、专业担保机构担保的贷款，应实时监控担保方是否保持足额的保证金。在 担保的借款客户出现欠款时，催促担保方及时向客户进行催收，按合同约定从担 保方保证金中扣收欠款，并通知担保方补充保证金。4.与保险公司的履约保证保 险合作，应严格按照有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理 赔 免责条款等事项，防止事后因合作协议的无效或漏洞无法理赔，造成贷款损 失情况的发生。A选项：对新近进入汽车市场的经销商要慎重考查；B选项：应 为及时调整合作担保机构的担保额度。13 .关于等额本息还款法和等额本金还款法的表述，正确的有0 oA、二者几乎没有区别B
30、、对于银行而言，等额本息还款法的风险较大C、从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款 初期高于等额本息还款法的还款额D、二者没有绝对的利弊之分E、等额本金还款法的还本速度比等额本息还款法快答案：BCDE 解析：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊 到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重 逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大局部银行长期 推荐的方式。等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一 交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支 出较低，但
31、是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法 是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内 按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。从银行的 角度来讲，等额本金还款法的还本速度比拟快，风险比等额本息还款法要小。14 .根据担保法的规定，以下财产可以抵押的有（）。A、抵押人租赁的房屋和其他地上定着物B、抵押人所有的交通运输工具C、抵押人经营租赁的机器设备D、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权E、抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山土地使用权答案:BDE解析：根据担保法第三十四条规定，以下财产可以抵押：抵押人所有的房 屋和其他地
32、上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押 人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有 权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方 同意抵押的荒山、荒沟 荒丘 荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其 他财产。15 .以下关于市场法使用说法正确的选项是（）。A、市场法适用的对象交易活跃的房地产B、很少发生交易的房地产难以采用市场法估价C、学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价D、市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易E、市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价答案：ABDE解析：市场法适用的对象交易活跃的房
33、地产，如房地产开发用地 商品住宅、写 字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂 房 学校 教堂、寺庙等，那么难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一 供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃 的地区，那么难以采用市场法估价。16 .房地产估计方法之一市场法的操作步骤包括。A、搜索交易实例B、建立可比价格基础C、测算折旧D、求取积算价格E、求取比准价格答案：ABE解析：市场法的操作步骤包括：搜索交易实例；选取3至10个可比实例；建立 可比价格基础；交易情况修正；交易日期修正；房地产状况调整；求取比准价格。17 .以下关于个人住房贷款
34、合作单位定位的说法，正确的有0 oA、一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商B、二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司C、房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系D、企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素E、在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担 保答案：ABCDE解析：一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商；二手个 人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。房地产经纪公司与 商业银行之间是代理人与被代理人的关系。企业法人情况是银行选择合作伙伴的 重要参考因素。在借款人购买的房屋没
35、有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段 性或全程担保。18 .在建立个人信用信息基础数据库的过程中，为了保护个人隐私和信息平安， 中国人民银行规定了（）措施。A、授权查询B、限定用途C、保障平安D、查询记录E、违规处分答案：ABCDE解析:在建立个人信用信息基础数据库的过程中，中国人民银行制定和公布了个 人信用信息基础数据库管理暂行方法、个人信用信息基础数据库金融机构用D、信贷过程答案：B解析：全流程贷款管理强调将有效的信贷风险管理行为贯穿到贷款生命周期中的 每一个环节。强化贷款的全流程管理，可以推动银行个人贷款管理模式由粗放化 向精细化的转变，有助于改善个人贷款的质量，提高贷款风险管理的有效性
36、。26 .以下属于金融质押品的是()oA、应收租金B、债券C、机器设备D、采矿权答案：B解析：金融质押品包括现金及其等价物、贵金属 债券、票据、股票/基金、保 单、保本型理财产品。27 .目前，个人信用报告主要用于()。A、银行的各项消费信贷业务B、商业赊销C、信用交易D、招聘答案：A解析：目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体 系的不断完善，信用报告将更广泛地用于各种商业赊销 信用交易和招聘求职等 领域。 户管理方法个人信用信息基础数据库异议处理规程等规章，采取了授权 查询、限定用途保障平安、查询记录 违规处分等措施来保护个人隐私和信息 平安。20 .异议信息确实有
37、误，但因技术原因无法修改时，征信服务中心应（）。A、不得按照异议申请人要求更改个人信息B、检查个人信用数据库中存在的问题C、对该异议信息作特殊标注D、提供原信用报告E、在书面答复中予以说明，待更正后再提供信用报告答案：CE解析：如果异议信息确实有误，但因技术原因暂时无法更正的，征信服务中心应 对该异议信息作特殊标注，以有别于其他异议信息，并在书面答复中予以说明, 待异议信息更正后，提供更正后的信用报告。21 .个人教育贷款信用风险的内容包括（）。A、支付管理中的风险B、借款人的还款能力风险C、借款人的还款意愿风险D、借款人的欺诈风险E、借款人的行为风险答案：BCD解析：个人教育贷款信用风险的内
38、容包括借款人的还款能力风险 借款人的还款 意愿风险和借款人的欺诈风险。22 .个人汽车贷款信用风险的内容包括（）。A、借款人的还款能力风险B、借款人的还款意愿风险C、借款人的抵押物担保效力缺乏D、借款人的收入水平波动E、借款人的工作变化答案:ABC解析：个人汽车贷款信用风险的内容包括借款人的还款能力风险 借款人的还款意愿风险 借款人的欺诈风险 抵押物风险。23 .公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别在于（）。A、承当风险的主体不同B、资金来源不同C、贷款对象不同D、贷款利率不同E、审批主体不同答案：ABCDE解析：公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有：承当风险
39、 的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同。24 .以下关于个人汽车贷款的开展历程的说法中，正确的有。A、银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年，当时中国工商银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系B、1998年9月汽车消费贷款管理方法（试点方法）的公布，是继1997年出 台个人住房贷款业务的政策之后，中国人民银行推动消费信贷的又一新举措 C、2004年8月，中国人民银行、中国银监会联合公布了汽车贷款管理方法， 取代之前的汽车消费贷款管理方法（试点方法）D、汽车贷款管理方法和之前的汽车消费贷款管理方法（试点方法）区别 不大，主要是把试点方法中的事项确定下来E、根据汽车贷
40、款管理方法第三条的规定，可以提供汽车贷款的贷款人只能 是在中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派出机 构批准经营人民币贷款业务的商业银行答案：BC解析：选项A,银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年，当时中国建设银行与一 汽集团建立了长期战略合作伙伴关系。选项D, 2004年8月，中国人民银行、中 国银监会联合公布了汽车贷款管理方法。选项E,根据汽车贷款管理方法 第三条的规定，新方法实施后，可以提供汽车贷款的贷款人包括“在中华人民共 和国境内依法设立的,经中国银行业监督管理委员会及其派出机构批准经营人民 币贷款业务的商业银行、城乡信用合作社及获准经营汽车贷款业务的非银行金
41、融 机构”。25 .借款合同应符合合同法的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款 资金的用途以及（）A、支付方式B、支付对象（范围）C、支付时间D、支付金额E、支付条件答案：ABDE解析：借款合同应当符合合同法的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和 贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额 支付条件、支付方式等。借款 合同应设置相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时承当的违约责任。 同时，贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。26 .在定向营销中银行与客户的交流阶段通常会涉及哪些步骤()A、感觉、认知B、宣传、介绍C、开展、保存D、开展、再开展E、获得答案：ACE解析
42、：银行与客户之间需要建立一个长期友好的关系，须建立有效的交流渠道， 这就是银行的定向营销。其在与客户的交流阶段，通常会涉及以下五个步骤，分 别是感觉和认知、获得、开展和保存。27 .建立个人征信系统的意义包括0。A、个人征信系统的建立使得商业银行在贷款审批中将查询个人信用报告作为必 需的依据，从制度上有效控制信贷风险B、个人征信系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力C、个人征信系统的开展，有助于识别和跟踪风险 激励借款人按时归还债务D、个人征信系统的建立有助于保护消费者本身的利益，提高透明度E、全国统一的个人征信系统可以为商业银行提供风险预警分析答案：ABCDE解析：建立个人征
43、信系统的意义：个人征信系统的建立使得商业银行在贷款审批 中将查询个人信用报告作为必需的依据，从制度上有效控制信贷风险；个人征信 系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力；个人征信系统的 开展，有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时归还债务；个人征信系统的建立 有助于保护消费者本身的利益，提高透明度；全国统一的个人征信系统可以为商 业银行提供风险预警分析；个人征信系统的建立，为规范金融秩序、防范金融风 险提供了有力保障。28 .个人教育贷款业务的特征是0A、社会公益性B、高收益性C、商业性D、高风险性E、高保障性答案：AD解析：个人教育贷款的特征：（1）具有社会公益性，政策参与程度较
44、高；（2）多为 信.用类贷款，风险度相对较高。29 .个人贷款档案管理是指个人贷款发放后有关（）全过程。A、贷款资料的归档登记 保存B、档案借（查）阅管理C档案移交及管理D、档案的退回E、档案的销毁答案：ABCDE解析：个人贷款档案管理是指个人贷款发放后有关贷款资料的 归档登 记 保存 借(查)阅管理、移交及管理 退回和销毁的全过程。30 .目前，我国个人信用信息基础数据库系统的信息直接使用者包括O。A、数据主体本人B、商业银行C、司法部门D、数据主体本人的上级领导或单位E、金融监督管理机构答案：ABCE解析：目前，个人征信系统数据的直接使用者包括商业银行、数据主体本人、金 融监督管理机构，以
45、及司法部门等其他政府机构，但其影响力已涉及税务、教育 电信等部门。31 .农户贷款采用借款人自主支付需符合的条件有()A、农户生产经营贷款且金额不超过50万元32 农户消费贷款且金额不超过30万元C、借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的D、用于农副产品收购等无法确定交易对象的E、法律规定的其他情形答案：ABCDE解析：农户贷款采用借款人自主支付的须符合以下条件：农户生产经营贷款且金 额不超过50万元，或用于农副产品收购等无法确定交易对象的；农户消费贷款 且金额不超过30万元；借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的；法 律法规规定的其他情形。32 .以下关于国家助学贷款的贷款归还的
46、说法，正确的有（）。A、借款学生毕业离校前，学校应组织借款学生与经办银行办理还贷确认手续， 制订还贷计划，签订还贷协议B、借款学生自取得毕业证书之日（以毕业证书签发日期为准）起，下月1日（含 1日）开始归还贷款利息C、可以选择在毕业后的12个月内的任何一个月开始归还贷款利息，但原那么上不 得延长贷款期限D、经办银行及所属银行应派人主动上门服务，为借款学生讲解还款有关事宜， 并解答学校及借款学生的咨询E、经办银行应向每一位借款学生发放“国家助学贷款毕业生资料确认书”，要 求学生在毕业后一个月内填写完毕并寄回原经办银行 答案：ABDE解析：每年借款学生毕业离校前，学校应组织借款学生与经办银行办理还
47、贷确认 手续，制订还款计划，签订还贷协议。借款学生自取得毕业证书之日（以毕业证 书签发日期为准）起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕 业后的24个月内的任何一个月开始归还贷款利息，但原那么上不得延长贷款期限。经办银行及所属银行应派人主动上门服务，为借款学生讲解还款有关事宜，并解 答学校及借款学生的咨询。经办银行应向每一位借款学生发放“国家助学贷款毕 业生资料确认书”，要求学生在毕业后一个月内填写完毕并寄回原经办银行。经 办银行对学生毕业去向及相关资料进行抽查，并与学校进行核实。33 .个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对0等进行跟踪检查和监控分析， 确保贷款资产平安。A、贷款资金使用B、借款人的信用C、担保情况变化D、贷款品种E、贷款对象答案:ABC解析：个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用 借款人的信用 及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产平安。34 .商用房贷款的贷款经办行贷后管理内容包括()A、客户关系维护B、押品管理C、贷后检查D、违约贷款催收E、贷后监测答案：ABCD解析：个人商用房贷款后管理相关工作由贷款经办行及信贷管理部门共同负责。 贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品