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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCY7E2U3O2Y2Y8E7HK3V4T6J2Z7J2D1ZA6L3M7H1J1M4K102、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCR2V10J7M9J8V9O8HP7X4I9K5G7E8N10ZC5L6K1U7U6E10G53、下列属于影响房地产价
2、格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCU3L2Z8G5L1V8E3HR4R1V4Y3R9A4D3ZD10V9B2B7B4J8G84、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCF10C9P2Y3B4A9A7HU8G4H7S10V10K5U1ZB2M5F3O3P7O3I55、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权
3、利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCS3X1B6H8A7N2Q5HM10H4E5Q2M4Y9E2ZH3T1H8Z5S9I9B96、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCZ4H8F5X10C7N10N1HS4K7L8F1Q7H1Y7ZH7U5L10M2L1Z1W67、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACB5E10F10I9
4、J4H3K7HQ2C4B10U6Z7H3E7ZG10J9E3C9X4R10T108、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCN1T6W9N1H7B3P1HT9Q7J6Y7F4Z9S9ZK1F2M9L8O4I9U19、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCJ10N2T2H10G10L10M8HF9Y8X4W7O1G1F10ZU
5、4O10Z10C8I4X9O510、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACI6M7N2F7N2F10J2HP4H6H8J4A6V1X6ZU2R2U1S3T4U10E511、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACV3V4P7N7D5B1S1HZ7P10O2V8M7Z7J6ZH6X9V1M3O2W9D812、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCP9V8P5S9A7G4Y
6、4HQ2H8C5J6N4K5C8ZK10C8F6X6L7S4J813、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCE4P8T5X3B2F9L3HV2B7D5S9D10Y6F5ZH3Q9G5P8U6Q9Y714、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL10Q4C3G1Y6P3W7HR5T5B2N9S4U10X8ZW5C6Z6A5N1T8Y315、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适
7、用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM8L7K9Z10Z9I4H2HJ2S5L5G1K9E2I9ZH9B1I2L7H4J4I616、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCI1U2P3J1Y7B1B6HR3G7E1I9E2W7N2ZS2Z3Q2R8R2X2C617、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCN6V2H4Y1Q7H1L6HL2U3W5C3U10K5J7ZF9B9W7O3K5I6L718、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息
8、量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCE9G8N8I4V4I7K4HA2M8N3T1Y5H3G7ZF1K9W8U4O7D1U819、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCR4U10Q7K3B6U4Y6HU9P1W6I7H8C5G9ZX3Q9I3Z3Y3R1X120、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款
9、压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCM10F7K1L3P6O5F7HS7B4B4X8U2Q9R2ZP10F3I7A7L9C9R821、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCT7A4R8S10U7I8E9HB8H7Y4V6B8L7H4ZB8D7E5Z5N3B8B322、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCI4Y1L1K9L9J9A9HQ6E5B8T7Z9Q1P4ZY10D2I2Y10S8C
10、5M223、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCW9M9M9N4N2Q5U7HR3B9V9P5H3H6O8ZZ4C10Z2F2N8I1K424、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACA8J5O7B3H8V10I6HY2E3W3T1A3Y9R7ZS6M9C6O4N4U7B425、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCB9B7X6S8Q
11、6L8M6HX2N8C6M1J10U4S7ZP1S2W9F1E4J2D626、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCH6V6I8U1U8L10B6HS1K3E6I6H7R1Q2ZW2Y8V7K7H7V10Y727、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCB4F6Z7Y10C8K1L2HY8K9I3N7V10
12、A3A1ZW5K7I6S7I6B2V228、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCZ1R6E2T5T7N6H8HN1O7I5L1D7P4T5ZM8D8
13、A1S4K4T4C229、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCR9U2A9V10E1L9T2HJ7O4T9L5U10B8P1ZN2W1F1O9B2Y2I230、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACS1V4J4T7T10L3D4HV8T4W8F6Z3Y9J10ZC4A9C6O2J8A7B931、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACY9Q8T7V1F3I6P
14、6HV9N4W3P10S10X1R6ZD7F9U6S9E10P8F332、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCK9T8Z9I4S5F9H9HK6Z2M9J8E5S2E10ZM1J9G6E4N4Q3N833、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCU9U10O1N3I4N6W4HF1Y3J4M8O3A7K7ZC8V5P5I4A2A7L534、下列关于房地产抵押的说法中，正
15、确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCK6J5S9W9V10O9L4HC3M5M3F7T8F5E5ZP10O5C4P7J8H2V935、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归
16、还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACL9X6C1I3F1D4Y7HV5R7F6Y6A6F4J2ZI1K7W1H9B7C4U236、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACI6M6O7B7H1M7K4HN2X2S7A4U2V6Q2ZO3K6U6P4H8Y5I137、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCJ7F7E9V2F3R
17、3M5HR2R10P2X7G2L2U3ZA5H3V8R2T9P9G838、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACD5R2T2F9P3S1O6HZ1O10M1F5G9K7M4ZE2E8N2G5D8S10D1039、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCJ1T3P2U4X4G1E3HL10B3P2I4O9K1N7ZU7B9A4F6D9O6N440、王某于2015年4月将自有住房出租给
18、李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCC8J10U1P9C9U10N7HH5L10Q3W5C4K4R5ZP4Z5U10B8V1H2P741、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACO2Z3U5U2R5O6W5HJ9N6S2J7V1Y5Y10ZF1R3A10H1T3L3H942、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出
19、租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCC4C6O9X3Q7X8K9HT10M5C3C1A9V7L6ZY5T8F8Y10M7W7A143、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCE5E7O6T4F5F6H3HF10A3J10R1O3Y3Z9ZN3C9E9D5A4I5V144、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然
20、B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCM3J4W3I1N4R3K3HV9C2K4Z5R2R9Q3ZC5B1T10B2W9X8S945、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCC9U3N10F1J8I4O1HB9Y2P4G10Z6K1V4ZI8D4S7I2J2F3H846、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供
21、客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCA3G6W10E5P4C1I1HA1L9Z7T9H4Q4J5ZV6T3T5U2E4O6A747、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCZ1J6A10U2P6P2A8HU4N5A3Q7S7B5U7ZA5E3K7X4O7W10C948、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCT3G10H10B1
22、0V7C7J10HA10L7R9D3X7C8H6ZR7W9V9I7L1F4W449、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCW9O6U2I5J2M10Z3HA7H3Z9G8P1V8X6ZU2R8X5S6J3B10N450、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCL4X7B3W2S6O3M9HX10I10X10I8X3W7Q2ZJ1V1C7L3S9X2S451、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权
23、登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCV4P7C9L3C10Q9V4HY8C3K8R3N9A10K3ZC2H9P9G3I1K10U452、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变
24、更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCC4V4C5L10M1Y1A2HZ10W4V10S1P9N1T9ZY9L8I7L10C6P6X753、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCR10D10X7O1P7K1A4HD5S3X1E10X9V8O7ZR2O4W2B10T2N6T854、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日
25、内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCT5Q2Z9M1R3Q7J6HJ9A9Y5Y2I3M10G10ZP2Q8J10P3G4J4D855、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCH3F4I8L6B10H9W8HN3O9I3E1T4I3M9ZG8Y5F1U8L3T7W656、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACK2I9Z7H1S1L7R8HM6H7H2X9Z1
26、W3P7ZT4R10D7G1S3J10R357、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCJ1D2L3Y10F1M8G7HR3V6A3T7J5A2R6ZR2I1M1L7B2A6M758、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCL3D1G2E5R9P2W5HB2D6H2X2Z1A10U10ZH6P8F8T7O2Y10F359、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订
27、房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCQ8N7M10Y7R7R9V8HD2T8X8A1G5S5C8ZG10I7V3V5R7U3U960、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCP5R2J10L7Y3D6J7HP3W10M4M10L1G2M2ZS6R8F7E6G8W1B561、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCT2I10Z10K6B8K5R1HT10F4E4L6M2X8E8ZU2M4L8F10R2J3I862、在存量商品
28、房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCY8C3X7R2Q10B5G4HB8D3C4T10Y3V1A5ZJ10O9P5P9Q10J3Q863、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCI5G5B8L7S3V2P8HG6R10K8Q1P6F6F6ZW8P5I10J2H4G6H164、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCY2H9D10E4V8H2L5HV7O7X6P7V8
29、J8O3ZE6V10X4J3C9A1J465、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACA4B5S8S7G1K2M7HE1A4K7T4K6X6F9ZD3P4U3F5J7H3A866、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCQ7R1U1I10Q9H5Y1HX6S7Q9K9N7L2V9ZU2F9H3D10L10Q3J867、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转
30、移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACX6E8L5O1N2Y5X5HH5B6B4O5Y8F10T10ZE10Y7G2L10O5P9Z568、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACL4K9R1N4Z8A2R10HG10R9T7O6Q9V6P4ZC5M7S4C8C9P9W469、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自
31、行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCO10G9Q8C9F5G10T10HQ9Q7U10X7V8M3V10ZW4W4Y10B7K7R7F770、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACZ6U4U2U5Z1M7X4HW7Q9O9P2X4Z9R7ZL3M3H4E2N5B3C971、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案
32、】 CCC3O2Y4I4L5F3Z3HB3A10W2N10J1Y2I1ZR1U1M9P2L9D9P972、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCH10G4N1R4Y8B10R6HE9B8S6N6R3W1T9ZF5C10Y5X1A6W10K973、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCN4C7Y1X9S7Z7V7HG4Z8J4R10G6Y10O8ZH4S4H1C5R9O9P974、因房
33、屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCQ4H10G1K6Q3S6T3HV4K7A9G3F8Y1R6ZK6U8O6T5V7O10X175、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACJ2G7L1I6D2Z10Z1HG10M3T4V9Y2F4D2ZG1H7Q7J9D10X1K376、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO2V1L10E10N8
34、I10F8HH4T2S8A3A3E3M4ZE3A4D6E4D2G10J677、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCL3G5P9Z2K5A8W2HV7L7B7I7N5Y1R7ZL3D8N3N10X5M4Q878、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACW7M7
35、G4N8O1P4K1HH1V7Y10R1H10Z4Z3ZK1Q10Q7Z8N6I8Z379、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCD6C10V7L6X7I7O7HS8K9W1P1Z7K3E8ZK8L4M5E9X1V7L580、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCE2H4Z5Z5R9Q4E2HC3X9T5L4D
36、7O5J9ZZ9Q7D7I10W2Y7O181、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCM7K10G10S7E2Y5U8HU6R3X8S8Q9X8B7ZD3R8E5T8J3W6X1082、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACJ9X10U10B5S4E9F1HZ7W10Q7G8A9U8Z5ZM3A6M9C10P4J9O683、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）
37、。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCB7K9G5I2W3G8S10HI4B1U4L7B3B5J3ZV5G6A1S6U7J10T284、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCM5H8Y6L6I5Y10U7HK1C7N2N7Q1K9M6ZY1R7F3M4Z10M4N385、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCI3B9K4X4E3P9
38、B1HA3H1W7I7L7F5D10ZP8G1K6B7B2P5M886、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCO1D9Y1Q7Y4D10O4HV8F6Y10D5E6K2V4ZH5Q4K4N7E4A9X1087、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCC2W10V7C3J10Z8U10HI10T10O9F5R3H5M2ZH6O6H7J1D5E9L
39、288、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCG6X9G7Q8R8L2M3HK7C8X4F9I1F7K3ZR1G5V9A1G1A5H289、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCR4A9K6D10V8G8U6HF2S6H3F10B5B10I4ZU2G3F2A9J7W7D190、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCH4E3P4G5I4O4
40、T4HW1S3T3R5V4U1Q10ZQ3M9S3Q8E8H5R591、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCG10O6H6T5T4N1A6HG2U7V8E2C5N2V9ZL4D10L6F6W7C5Q692、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCA7C1I7G10S2M8Y6HI9Q1I10T7M10D4M5ZJ7P3P10T5N5P9I893、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.
41、完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACG10F1L9W2U5D5V10HF7C9E10S3E7G2F6ZY1O7X5U9C7G9L494、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCP3K7E1U2D2I7Y8HX3A4H9F9P10I4J10ZJ3Z3S9Y3F5Q1U495、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACT5T5P4Y4M4Q4E5HM4X6P9I
42、7J9G6P5ZC7Z10D3M2A9D6F596、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCN10I6K2E3K3B3E6HW10W5L1E5V8J9Z10ZV4W5L9N3G5F1Z897、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCX10A5I1C10Y3A6U10HV8I3R8M10E7R7S5ZJ8R9R4P1L10X5D998、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约
43、束能力D.合同生效条件【答案】 BCQ4E6V1K2T2N1M6HI3V4U9A3R8G8N3ZB10X7K9G7F9M8A899、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACC10Y2P8A10M4F7D6HM7K4I9D9O2G2J10ZZ1Y9F9U4X10W6M8100、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7
44、月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACI8I1A9H3B3H10Z7HW9Q7U9D5E10R3A4ZS9N5H4M2O1M9A9101、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACQ2O5R9I5V3V8G7HH6D4I5J5L3I5G8ZT8P8C4R4G10F4Y9102、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCX8H4A6L10C10X2W9HA9D3L1E1U10T3X7ZN1K10Y3A8I4M2W6103、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCU10Z5K1X1P5C9L6HY8X