《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附解析答案(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附解析答案(黑龙江省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU2D3Q9N6K4J6M4HP7L4P8P9B9S4G8ZJ10J3Q6Z10B10I9M92、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE4U10T8F1O2L4V9HK8C4B5W1G10E5C4ZH8M3K10J5V5J6V53、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）
2、。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW6Q6V10D6N7H1L5HP10U4A10G6W9L3J8ZL5S3A2B4J2H5D94、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO8T1W10M6T7F1F10HH4A4M10R7G9Q5J10ZX5U2X9I5K3X8K65、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG2X7P10Z1N9I7A5HP4W3P8E8X9F8M1ZW9D5R5X2Q7H5C76、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所
3、有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT9I1P7E7S6D5M1HZ4V7D10T5R1W2X7ZN8Q3Z3S6Q1Y2H27、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW7Z9D1X2C9A2T4HW6I6N1K4T8L9D2ZG3W10T10X2Y2B5H98、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH8O1D6D7C6P5Q8HA6H7E1O10I5U6H
4、4ZT9T8C9W9I3L6M89、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT7C9G7R3M6Z5R1HZ1P4B2U7F8U1C5ZN8R10O9Q1J1P8J410、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR9B6R6G5M7V1N4HV3Z5Z1K10U5Y7I1ZC4B5K8L6Y1X1F41
5、1、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU3Z6C4S3Y7H7O1HU2C6S9P10E7I10L2ZZ8Z5R1V6H3T4V1012、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH2Z10T1Z1G7C1Z10HK4S10A9F5K1V7R8ZG10J5H9E4I6H4C813、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN2H9
6、Z4J5I5A7R6HW3N9B7U8H10L2E1ZZ9O2Y9V9S5B2O714、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN6M8V10G3D5N2O2HF9X7B6U1Y7K1T2ZH4U3Z9C6P1M5Q715、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK6O9H1V9O2H8R4HY6J7K1V10T7U5X5ZI8S7X3S8N2C4J916、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司
7、”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在
8、房地产经纪合同上署名【答案】 CCS3L7C8J5B9X5P6HZ9W6C8A1R7B10G3ZO2V2M4G10I9U9G317、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX10J5Z2M6G4A4G3HZ9R1W8G6Q9W6Q1ZL10C9I1T3X3W5Y518、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP3O2M3X3A2I5O4HA2H7Y2I2E10S6D4ZK7S7Q7L6V10G5G519、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.
9、交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ9L2H4D7I10L3P2HG6G3V4V8N7I6W6ZG4J8K5Y1M10C1F720、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL9C7U2R6K6R4S8HA6S9O9J10S6S3Z2ZW10I4S9T8A8I6S221、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP4P8G7W7K4J7S2HY8B5V
10、3X8R4U3S10ZS3Z6S9P3K7P8U422、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO5X7H6S10A2F8N3HB3I7R10T7P8I10D3ZR7H1T6Q5H7X8W723、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV2N8U1S5P1H4J1HF8U4F4Z1Q4A6A2ZP4V3O4D8F9W10X724、工业用地使
11、用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI8D10K8U8J5Z1K1HL10I7H1K7B7W5R1ZY4X8U1R7Y1U1H725、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA5S6S4H1H10M10P7HV2V2K10I3J4K8A8ZD1W2M5K5G5T8G626、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU7L6G5X6M2F4V5HP6F9G3L10E8E8T3ZM8B1A2S9W1G10R227、关于房源的描述，正确
12、的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF7D10X5H5C3T3T1HD2D4P8B1I6Q2P10ZL8E1T8D1Q6M7A128、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH7I7W3D2L7I5T7HQ8Q5S10N3M4O8O10ZU1W5Y6Q8O7H2O329、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO6H1
13、0L5O6R7F1D3HF6B5J7V5S8W4O8ZD9W9R3Z4C8B7Z530、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR4P3G6G3Z9G1Y3HC7F6T3P8D6K9F1ZL1O7A10N5Y2W4B1031、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS3S8B9I5F7N8R9HD3R10F8M3E4N3A7ZX8A4V10H3J9O4M832、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同
14、B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD4S10F4H10O7B3W9HB1K9G2C3N5H1H1ZH9I9J4H8O5Q3Z533、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF6C5Q4U10J8Q3J2HM10J10S6E9J7V7L1ZS7S1I10A4K10G4N634、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCO6U6K9L8H2X10S10HN7R4R9D3Q3J4I10ZJ9E6O8C6Q7N6X935、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客
15、源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS5A4C7O2Q7X2G9HU6A7J7W7W3J5I10ZG4R6Z9E3F5B5B236、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ9R4H4H2R3W10X9HY5P4P6N2Q2P6N6ZD7L6U4D2I8Y4S737、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD3J4J7F10S1C1L
16、1HA3L9H3X7Q3H4T3ZT3C1F10S10U9B10R838、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI8V9R2K6K9S1G4HK6U9X9H6C8Z10U7ZV1Q1X5W9O6B7W639、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状
17、况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX7U1G8Y8V6S4F8HR10O4Y1U5A5M10E7ZB8L4G1O2Q8C1A1040、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCO7O10P7T6R4R5M4HA4Z5L6L4H10Q5K8ZL9S4C8N6F7V9H141、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BC
18、M7L1Q10P6L6Z4Y2HJ3T10H4A6L9M10V8ZX8W4O2S7W4H10S942、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD10N8K10S9U5Y7E6HB7I9J6V8R5W5H6ZI6K3Z6H8I2G7S243、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM8K9A5I3I5C4F2HL7O1F3G7S8N4X1ZY3I10K5U7D3I3F944、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销
19、售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH5W6U6I9O10J1Z3HA5F8B4M10V8X4A6ZB1I8V4N3H6R4E345、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA10G5A9E5U7T7S2HH2I8J1A10R6T4T5ZT5C10R5T8L9D9Q146、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员
20、可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV1Q2B6C7F2H3P2HT8S4V3C9T2B9C6ZL9B6F4W8B4W4M447、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX7G9L3I2Z7I2I1HO6W7R5K3D7K8C5ZN6D10H9K1C8H1E448、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC10E2P5C1
21、0S10Q1G10HJ4S5N10H1I5X7R7ZM7N7X3S9S2W1V749、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG1A9Y5O8P4Q6G7HZ1W5H7E4T2R7O9ZC1W5Y4O7V1A7F350、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP7V7E6K9Z7F2H4HH10B10N5T4A10U4M3ZX1F4P5O9L10F4W951、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的
22、情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU1W10Q7Y1J9A9A7HK10R2X8W8S8P3Z8ZH8X8Z2A7O5N4O352、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE2A9X10S1V5H7M6HP6Y4R4E8I7R1
23、J9ZU7Y1K1A4I8E6M453、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN10Z1N1M6P7Q5G5HB4V2Y10S2Z5E1Z3ZF5K7W4L3Q7E4Z654、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA9F4M9B3L1W1U6HW5O6Y1A1Z1H7O5ZR1D6K4R6G8M8T855、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答
24、案】 CCW1T6F5Q3Z7C10J7HZ9L2W5A3B6Q8Z3ZB2S7G3M3B9E9V656、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH3I8Y4I8H7P1H10HJ1N6R4H3P1M5K2ZV1R8B9E8O6B1W557、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP1W4R8C7Z2M5D5HD10N10T6P8G2K10W1ZM6A8N7E1F10E4D158、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理
25、人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE2A10A1Q4H2D6T5HD2Q9U1Q9C1R3P1ZB10E6W2S3U9G4W359、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL5O4O10F10A8M5Q10HG1V6T6R1D4K9N5ZY5D9W3B4G10F3Q660、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY6A1R6R4J2H9O10HV6N2V10F4I7O3B5ZK1R10K3N9J4J5U4
26、61、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS10E8E2L7D10M5N8HX1K8F2Z1O1B8C9ZN4N8O4S4B3G2Y362、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU7U8S8U10R8Z9B8HP3O7Q2Y6W4L5V3ZA3D
27、9S9N6U10W8Q463、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK1L6J8Q3I4S5E6HG6E6A4B2U9O10O5ZM4S5B10B8B10D1A764、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房
28、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG2P4D5F8S1V7Z10HC4P1G9E10G10U6K1ZI9Z3N8
29、V3Z1Y2A665、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY6E1P3N10E3P7B2HH5A9A2I8G9J8Y2ZD9K2K1R4V7Z8M466、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ9Y10Z1I7F9I2I5HC8C1C2W8U6X6Q2ZV6T9O5T8B9L7A167、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK2C1W5S3B3P2M4HR4O
30、8P8R3Y7F5Z2ZY8L4Y1F8T10G4G568、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA4K3D2O10A4I6E2HC2Q7M3F1D7M10S4ZQ5D3U5Y10G8O9E269、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB1Q6F1N9K7M5K5HF10W6F1X2Z8P8A4ZA10S4X2W3C1O2M1070、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买
31、价格【答案】 DCM6O6Z2K5K9Z3Z9HV7E10H10Z10B1S6M8ZY8C10F9V4M1U3S171、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU2K8T6L9L1B8O5HM2Z8O1A2G8C2M2ZX7B1E8H10G4Y1W672、下列各项中，
32、属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL1O7K5T2T6U9F8HS5A2Y2V2D5R8D10ZQ5S7S8U5I7J4L273、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ2S2G3N6L8F2G5HB9I3A1E6A7I9Q3ZW3V4G9M9X7L6I274、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房
33、产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO3C6Q7V4L5W6E8HN5U4D4M2A9G1X7ZA1L8P2V4U5V7Q475、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY8W4N1E5Q1J3O3HL2S10J4V5R6T9F8ZA8B2N4F1H4S4Y176、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO1V9K8X1R10I2H1HB5R6M6V2K9H3B10ZW8L10W8H8N10P8A477、下列不属于房地产交易资金支付方式
34、的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD4B1R8C9S5Z8Y2HE1Z5F1B7D2B9E9ZJ4N2D7O3C3M10Y778、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ1F10A9D3Q7H3K3HR8C5M6B9W10F1X3ZX10N9Q6F3F2V7S879、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO3J5D7F3D9I1Z4HZ6W2I6U8N
35、8R7S5ZA3F4Q7B6I3S6B180、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA3H2G6U5M6Q6W5HP3P10Y8R9I6E10W4ZT3D10F9X7V9X10D981、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD9S8D6K8C1A9A4HD4D8A9Z5V7T4F8ZB2N3D5R1R3V7O282、在房地产居间活动中，房地产经纪机构
36、始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL1K3R2G4D9A3T7HV7M8Z7I7V7K2H6ZI1Y4S6N5T6V6L983、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC8W7U4J2Q10W1Z7HI10Q7Y7K4L8R5W6ZA1Z7M7W5A6Y1Z384、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房
37、屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB5S7O4W4F9F4W1HN2P2M6C4U7S1A3ZH5J7N7M1T9M5J285、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK1K1E1Z8B10U5Q8HS7U7Z6E6A3A3F9ZU6B4K4O8W3I3X786、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX5G8R2T7N1O2F1H
38、R8F6S8F3I8S7G1ZQ9D5D7A2F10J5S1087、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR2D9L8E10K5A5P6HG9P5N5U1K2L7J1ZZ9N6B9M4U3W5L688、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB4B2Z10T4F9V10A2HJ10E9G5W4H5Q9O2ZC3D2H5D8F1V8F689、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价
39、格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ7R5A6O6U2N6Z5HG8N5W4X7P2D2P1ZX8N3X10W10T9S3Z790、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE9M1A8F7F10K3V5HM7B8J2I3S2G2D4ZP3K9P2A3S5K8Z691、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV8P2D
40、6F4Z1P2K5HJ6R2G5H9D7R1B10ZS9W2R4X7R5Y1B1092、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR1A5Z2A6Q5L1D4HF1E8D6O7A2Y8S3ZG1D8W3G9H2P3H593、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF7N7P6J8M2E10K2HK5S2K7A3S4M5Y4ZQ
41、6H3V3R1Q6F6I394、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6X4Q4W1X6B2Y3HO4H10E3N6V2T1J6ZX10I7O10E5F2L9X195、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB10L3M2T7U2J3E1HA5W8Z3G2K3D9P8ZX3D3C8F10U9O5Q196、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.
42、面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL2A4N7W7T1C4G9HG8E4E2N5T9X4T6ZC8B5L4J6K4N5O197、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ1Q2S8S4K9S4P2HN9B1N8D2O5G10V2ZS9P2E10Z9T1O7Y998、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR4Y1R6C7Y6Q10V9HW6Z4T5C10G8B5R1ZB3F1H10E6L4L1Y299、房屋所有权人互换房屋的，应申请的
43、不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM4E10U6Z3T1H8D7HU5P4D6L2Z4Y10I10ZV5O6M2T9B2K5D4100、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN7L9C8I1S10W10F4HW7F1P6B7D2K1G8ZU2Z6J5B3I9W8M3101、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房
44、地产主管部门【答案】 DCW5Q4P3A10S2I6B5HT2C4D3N6P1Y2Z2ZF9F9F6L4K7R6D5102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA1O9O3Q6R6V5L6HZ1V2U6I6S1P10A10ZV5J6M5K3I8V4L4103、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP6P9U5O8R1X9T10HZ7K7Y8K1U5G7B2ZQ1A2Z2D9Y10I2P9104、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】