《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题A4版(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题A4版(黑龙江省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT8M6O6D5S3Y3N5HP10B9R8U3K6D5R3ZZ6B9W4F4J10W7Z52、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB1C9B3N4A10B7L1HP2M4O1Z4A10I7N3ZP6G8T8I2M9B8S83、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.
2、物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL3B3Z7Z5R10N3N1HJ8T6B3U1D4Y9N6ZV2G8Y4W10B7J8R14、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK2F1H7W1I7W6U10HU1P8N4G8J6P9F4ZX7M6W8E6L3O6T105、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ4N5X9E
3、7D10L10O8HI9Y4D6B8P9E6B9ZE7K3U3J1B7M10B76、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA5R5P8Y10H9M8M9HI9I4E5R3P2H2F1ZM4X2X1S6A10Q7C57、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE3N1I3K9K5B8F1HN10U7C3J6M4G7L4ZM8D4D4H2L1M10C48、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况
4、C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX8K8Y10Z8K4E9N8HD3V5F10E3M10Y10B9ZN5S2W2V5G8S6P59、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI6C10D10P9I9D6R7HW9Q1T3R2F6O3R4ZW10C4G7Z6J8Z5I510、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG7C9C3A5M1T9Q6HM8H3U3Z7D1T6C7ZQ7A4U3W4F4Q3C711、
5、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP8D7Y10U5S9T3Q5HJ5S10F3T3H3Z8F6ZX7K5Y1N6W3Q6U312、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM3V7A3U5X5V10L2HK7W5L6V5P7Z9K9ZW8R1G10F1B6N9M113、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI9P2V8E3O6K4M1HT9K6C9Z6Y1A1P7
6、ZD7G6B2A10Q4X3H714、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF3V9R10K5U7Y10N2HT1A9Y6C1Q4W10J6ZQ5L4N6T7P1H10T115、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB3H3V6F5G1Z1G8HG4R2F1Z5G7H5P2ZX8M3C4J1M6O9I816、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A
7、.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK1Z1Z10S6A1A3Q7HY5B8E7W6X4G2M2ZE3H7G8E7D2A7F217、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW4U5I2E2X9B7A8HT3W6J8C2B4D10L9ZK1G5N2K7X10G4L318、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资
8、金交割【答案】 DCS10F9B8X7D1J9C6HF8S7R8W10F7A5G6ZS9T10G1Q1N8H4G519、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR1R1K6T4Q9S8C9HN10N2Z8S6Z6O2Z6ZF1G9L3Y1N1W4Q520、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO3B5H4W10V10Q3J8HN4W5L5J10X5V5A10ZC8F6X1P8V4S
9、10C1021、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2C5I9L7G6K5P5HN9G8F4Q1U10D4W8ZY7S3A1F10J1X2S422、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR2T9A5K6G2X5P6HD9X10F4R6Y6O2P8ZT2X4E5K10I7Q3C423、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋
10、使用说明书【答案】 BCZ4W7S4H4V6B3J10HI7G6L4B10C1L4P8ZH4A4T3Y8X8M8G124、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN9H8D4U8W3E8C5HX6U1Y8E3H9H6W5ZF8G9D6Q2D3G4K825、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV5R9K6K8L2C2B5HO1E4A4S10Q8E2J6ZP8B10V4D9O6O10Q326、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV4F5V
11、6W7N2K9A6HH9U1H6T9Z9L6U6ZD9J1Z3A10T7I9G227、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX9Y2S2Y10O3O2K9HU5Q6U1A2E4Y7N9ZC10Q1O5R6H2W4U728、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX8A2O7J1C2F5B6HV10K2F4
12、K9I10W4E10ZL6Y4Y6R2Q1J5H829、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ3T2K4Y8L3H7B4HB4Z8R7Q10T9Y10J8ZR10R4P2T1Z7N4G730、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC6J8Z2I3G9I5S1HK9M5R3E8C9D4T7ZF9C7K6E3T8P9F431、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30
13、【答案】 DCK3W6X8T4Q3L5J6HQ4L7X5Z9L4C10Q1ZJ5P5L5L3K4X6R332、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG9P4O5R8S3U6V2HB7I1J3M6V6Q7A10ZC6Z10V1Q2K7J8N333、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN10Q2Y1M1H6A8Q5HU7O5H7V2Y2W1X10ZJ2S5X3Y9R8X7J334、有资格获得住房公积金贷款的是（）
14、的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF4E3P8L1P3A5L10HS3G2L4V7K1K9G10ZN4F5R6J10V7E9N835、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI7H3S3J9U1N3M8HB6S6H3E4S3H2O7ZN10H7R3Q8I10N10D1036、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。
15、A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX2J10T2D1L2G1V3HN6X5Z3I6Z10R2P8ZW4G10A10K7F10U4V637、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO7V7D2I6O7Q5Q7HU5O3B1G7V6S7Q9ZI4M9L7F9J4A2K538、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同
16、【答案】 DCR3I9G8N10I8E9P1HZ2J3V9Y7L3A10V4ZV3C3B5D6Z10R1F1039、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ5W5M9B9I5V5V10HD9I6K6K8X10I3K7ZG8X6T5M4E4Y2S140、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB3E6D2B8J8H9U4HP9F9Q2S5D7Z3F2ZP7S3P8X1
17、C1Y2N541、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM5B6D1C9Q4E9O1HX3R9S2F3J2X8N9ZP1N10L9Q8O10Q6G842、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC8E5H8F6K7S8I1HZ3C10A5I4I2R3W7ZO10L3Z6S7E1P6T743、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B
18、.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF5S4B10X4P9Y8K9HP3G6N1L4G10K3L3ZR4E5X1D4O8R2C1044、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO7J9O3A1T2K1C2HM1P2X9Q10V1S2L2ZH7S6V8Q7U4E8P645、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路
19、上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM1U9B2N4J3P1K4HA1H4V5A1E6T3P1ZS6Z5N9Q3Y6O9Z346、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU5E8L6L4X7B6R4HI3M6D6F5N9M7W2ZV3M9F3E3P7J8S347、某城市某区
20、域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP3P3D10Q3L6I6J9HD6H7X6U9L7I4T5ZX10O5T1N7A2L4X148、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN6L9X8B5U1M6F6HT2O8X2U8H3R6U6ZS8W10K4P1N5W5A249
21、、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA8N6P9I9U7Z9U4HA8A9T9Z1W8L3X1ZO8A3A8F6M2U7O650、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN8S9Z9R4K5P3R2HL5V7W9N5Z2C6U4ZJ5O4S9J9C3Y1S851、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ5X8M9T3O6X1N10HQ5Y3G2D10N5V7V6ZA9P8Z1V
22、1B3H7O652、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK3Z9G10W4X4X3O6HB1M9Z1G9S4F5S7ZP4V7R1Z10C7F1H353、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，
23、要尽量避忌【答案】 CCD1K9T7L8E6G7C6HF5R10Q3G2V9R5V9ZG10U3E5I5T8W1S954、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ1E9W9H6B1Y1M5HC4M2Q7R8P2N2H1ZJ8B3A5A1E3M3I255、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户
24、朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB4V2W10P4J1D6L6HL8W8U10F6F7M7K6ZW1X1N7F2N9L4C556、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】
25、CCC3G9K6X3I7Q7Z2HR5Z5S5S3N7Z6U3ZJ6X10O2A7B9F2R757、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG10T2A10W4D2Q3T6HP1B1T8R7W1G8P7ZG7J10H4M8F1D1O758、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG2G4M2J1D1T4V3HU8H7N2R2J8J10N8ZA10J3W4A5V8X5L959、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取
26、的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ6Q3J3Q2U2J1U6HL9Y10M7Z7J3L8K9ZI2J4E6X1Z10P3F860、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM10Y10G3G8W8O8C8HE4W6U10B9X1H10U5ZI3C4J3K2V6Y2K161、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG5H3A7M10C9U8J3HY3U10J8Y9X8H9L7ZB
27、2M5P7Y9S2O3P662、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI7A1A3R4H8N1A5HJ6R2N7N9C3H5K1ZC7K4E4C4J6D3E563、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX10L8K8S4V5M2D2HE6K3S5F1P3W10J2ZZ7Q8A7U3U9G7R464、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.
28、不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI9H6I5Q8M3G6U7HX9A2U9S4M1N10R9ZQ10X6G3X9N3B1X565、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW2I2U8Q4N7I9O2HO7G7K1M3Y7U3L3ZC6K5X6Z9O8X7H1066、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP5Y4B3J7D3C1X2HL10X1X9Z9N8N5K4ZC
29、5B3R4J2A9D1V467、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL9P8M4A9K7K5X8HS4R9I6R8X1F8U8ZP3D2B2F3Z8W10T768、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI5R7R9S3B3A8N8HY5N4N5O9H2G6E1ZH5F4Y7N6I4B6B369、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV7I1B5Z4L2U4F
30、3HL3W1H8N8N3C10O1ZN6F9I9E7T1R6W370、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE6R7K5Q8J7B5B3HR4Z10Y9Q8U8R9D9ZC3T10N10T7M9W8C571、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB6U8U4X4U6S2X7HH7Z3M8G2D10P10L8ZE6I1Z5Y1A1P4C172、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房
31、价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH6Z3W9J1L9M10A1HK9S8Y1J9L3L4K10ZY10C5Q3W8A5F2R473、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE4F10U8K7G2C1P7HV2U7P6W9E10W4D8ZE5N5E2T5A7P10T274、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT9C8Q4N5F10D6S6HB3O2N5Y9L8M4B8ZP3D3V4J5D10W1Z675、根据合同法，租赁期
32、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE7C8N2R4Z1Z2H9HD1P8P6M4A4Z7T5ZT7I7G10M7E10L1T376、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK6C10Q9K10Q7B6B7HU7V1W3F6L2N10N2ZT4J6E9W2B2P2D277、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG3O9Z5D8C7O9M5HG7Z3B7N7G4A5B2ZO10S5K7R4H5C4Q978、在客源开发的常用策略
33、中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO4Q2P6O7X10G4D3HM6N5J2N8Q10M7K1ZL9G1H2N9V5L10P379、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP4Y2Q9V3J9D9H7HZ7B7H4P3U2U8T3ZH2G2F5N7S3D5L780、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担
34、方式不用在合同中明确【答案】 BCV1N9O9Z10I5H5J10HR5X6Z4L9C6A8W10ZL10D5Z9D2X7Q3Q981、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK9C7E10M8O8G6Z2HT7T5U7X9Y10Q8C9ZZ7J6H5L10J2X5O882、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW7T10W5F10D6K
35、3I8HV10P4R1G5Q7X8T4ZT4P9H10N7Z2P1T983、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS8Y6N4X9M3O8V8HA8R5U6F9M2Q9M2ZX6X3L3U6D6U6W784、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO
36、8G10S8S7B5Q3X7HH5B10C7I9R1H10K7ZT3P9N6P4T9O1H685、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS7H6F4H2T1K7Z3HD2P2J2C5P3O8K5ZM8J5H2E9C1Q10P1086、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT5E6U3W1B2I1M3HW1R2O2B4N
37、1K5Y1ZH1K7C1D2V3K3E587、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI10Q6V1P5C4G9N7HF6Y7N8T10G10P4U10ZK3F3V9W6S8N8P288、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW4P3H10E9Z10M6V1HK6P2R10J6Y7E8H3ZL10I9Q9T7X3D1X989、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.
38、保险【答案】 DCY6Y4X6W1S4B5I4HC8B3D4J6V7T4N8ZQ4R7S4E8F3A1W590、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS7Z2X5I5W10C4E2HS6L9B9Z7W9R9A4ZT8N8A5T8E2J8E491、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG9V6F4X9F3A7W2HL10
39、C4P10E2A10M6C4ZH4P7M10E7K4J7W892、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ3U10U8F6A3F9K8HS4I1W2J8G7S5V5ZV4X3S4X8H4M9N893、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS8J6G8D5U8L1I1HD10U3F8Q9W10U5P5ZD4D3A8Z6E10S5T394、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市
40、场【答案】 ACY8B1M5V3G10F5J7HT7G5D6K9Y5Z2J6ZW3X1F3N6N1R9A895、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ2K10M5M8O3M2E9HW5Y2E2X5O4P9C5ZJ2F5Y2U3D2Q7U396、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ9W6O1
41、0D1B5H10I9HC4H4U6G7S2D1N9ZS9T5I7S9E3W1T397、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF1H6G3K1D6M2E9HK3S5H4B9X10E8Z7ZO4T5T10T10O2V1L798、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY4C7G1P6F4X3S9HR10E6F2R3V1E5S7ZK7J7K6
42、F7X4C5Z999、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC5L2M5V1J2X10G5HE1M6F7X4R3O5O10ZD4S6E3O2L3G9O7100、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ6P10D1B8O6W4V10HN1G2D10U2B7N2P1ZY5X1G4W10G10N6L3101、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BC
43、E5M8L7G10S7Q2H5HF3Q4Y4K10Q4O1E6ZO1G6B2Q6L1M10S3102、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU9J5S10K10K9J3M1HM7I4M9W6J9P10S5ZM6T1F5N7I1V4C4103、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV1X9Z6S8W7Q1M8HZ1
44、M4K9L8A10J10B5ZR8P7B8I2D10A4W8104、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB9Y10E4U4Z3C9V1HA4Y5W4G2B8V6G9ZV10H3M3B5E7G5Q2105、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCW5B6P1I1H2P2Q9HA6S1P6Y6L7N8I6ZB1K7I10T5J10C1T7106、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR8Y2H2S6D7L2T2HU1S3L6Z1E2M4D8ZK3W1L4N7Z9M8G4107、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。