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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（ ）。A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略【答案】 BCG8I6A8A7U3G1A5HN2G8U5I6I2U6K10ZX7J1Y7Y4N1V1N52、房地产经纪基本业务中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产买卖【答案】 ACJ4V10I9Z9N6G1V10HU1W5P9Y
2、9S6N9P6ZI10A8T7E8N2L4K83、房地产最高最佳使用分析不必考虑的是( )。A.法律上允许B.使用方便C.能产生最高价值D.自身物质条件可能【答案】 BCX10R7H3K1E10H10P5HE7B5K1O1P9U2V8ZM7J1A6F4U7Q9T54、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。A.调动B.调离C.转移D.变更【答案】 DCJ8T3X4J4N5S8N3HW1N8R1L2H2C6Y4ZL10D9G6E4A4B8T55、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应
3、事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】 BCX8A6E9L5P4U7U1HO3C3Y7A6G3T2H4ZC3O6G3O10V8U8G96、因房地产交易具有( )，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。A.不确定性B.灵活性C.长期性D.诚实性【答案】 ACZ1X4Z7L3P3N2T4HA9P8X5W7G1N1
4、I9ZH6O5T1K10N10W9P47、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务【答案】 DCR1W3Y4Z3M8J8M6HK4K3B2H1X9W4U6ZV8Q2C4M7Z6E5K68、侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失【答案】 ACC5F4O2Z1P3M7R10HJ1Z4U10V5A3I3F4ZT3P1K1E1K7K1P109、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。A.工商行政管理部门B.房地产管理
5、部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织【答案】 BCF10Z10Y4X2R7V6F3HL2J5G7J9O9V5X7ZY10Y8B8T6L7N5A310、 房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。A.作用范围B.业务水平C.劳动价值D.合作协议【答案】 DCQ5F9W1S2R4L9S6HY4F6G7R3G6U10X4ZV2D1M2X8T10N9R111、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。A.宋代B.元代C.明代D.清代【答案】 BCJ1D10P8V5B10X6R8HJ10W10G9P7N4S7N1ZS4Z6X5N8E4C4M112、房
6、地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对【答案】 ACJ2H2P4V9H8T5S1HR9Y3A2V4X1Z9I4ZS5K8K10R6C8A2S813、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（）。A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知【答案】 CCB2Y4N3Z10J10X1Y8HY10O7W10E1N10L3Z4ZY1N6T10C10X3W3R614、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋
7、转让率及出租率【答案】 DCI7E3W8V6B3V9O5HK5I9H2X9O2B7L3ZN6T5U8O3W6B7T215、将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（）。A.房地产经纪服务方式B.房地产交易形式C.房地产交易次数D.房地产新旧程度【答案】 ACC1G5V6J1F7A4B10HA4K1S8Z6H3I5J9ZC4I4X10O1L1F1T916、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲
8、机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。A.甲机构B.给张某贷款的银行C.张某D.王某【答案】 CCJ6G9T8H3Z10B3A6HM3Q10I7P10K5V1H10ZG10Q9Y3N6G7B8M117、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点
9、为中心，对其（ ）m半径距离内的同业门店进行调查。(2008年真题)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 ACC6U1T1F10W9Y7Q9HG5S8D4E5T8B9Z6ZT2T10A10J8N10F6O918、房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（）A.查看委托房屋B.查看委托人身份证明C.委托房屋的市场参考价格D.查看委托房屋权属证书【答案】 CCG5B3H2V5B7Z4N5HM9D2Q6I6J2J10B2ZW9X8S10W4E10V6X619、售楼处的基本功能是（ ）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产
10、交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 ACI10E9T1D3G2W1R2HH9G4J9Z3P7T5P3ZT5O10N4R9L7C6S920、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）。(2007年真题)A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 CCW6P4R10U10W10H1C10HK8K5M4P7U2P4L3ZS6S4M7Y6I8P7U121、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。A.3000元B.1万元C.3万元D.5万元【答案】 BCE9E8S1N7Q5B9I4HS8Z4I3P5B3A8M1ZU2R5J
11、6K7Y2D4U322、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW5R9J9J1P9N10C8HB5P3U6P6V9D3H6ZI4O7G5J2L2W8Y1023、把经营战略的重点放在一个特定的目、标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务的是房地产经纪机构的( )。A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.
12、多样化战略【答案】 ACV1C4H2Y4G4M8C8HP3L7E9B2Z8D9I7ZH2T8J2C1N3L10I624、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。A.销售人员B.管理人员C.辅助人员D.领导人员【答案】 DCB2W7X4Q4P8P9Q1HK1Z3V1U6G9L10F7ZA10G7O6U7V8T5Z725、 下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地
13、产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 CCF10C2X5O9L6O3J8HF10Z2G4Y6R1Q1S8ZJ8Y10W1V4Z9M6R226、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。A.500mB.5001000mC.10002000mD.20003000m【答案】 ACS8V4E1O7N2A8S1HC7T9N4I1U9H8I9ZK9D1J5V3H4L1E827、房地产经纪人时刻面对的问题是（ ）。A.竞争与合作B.诚实与守信C.竞争与守信D.守信与合作【答案】 ACN2D10H4L3I9P2L9HJ6M1G5G1X6B8W8ZQ9
14、J8P8T5F8J10M728、执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（ ）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。A.规范调整B.制度调整C.法律调整D.道德调整【答案】 DCH3T6D5D2Y2I9H2HA3B7W9X10C8V3L4ZN1P2V2N10U2D6O229、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。A.基本服务B.延伸服务C.手续代办服务D.抵押贷款服务【答案】 BCJ3S7V7O3F10S9A8HY3T9D7L3O5E7L9ZD6V1N3T5J1V3T830、房地产拍卖的必要程序不包括( )。A.
15、发布拍卖公告B.进行现场勘察C.委托房地产估价机构进行价格评估D.签订拍卖委托合同【答案】 BCQ1I1Q7K9F7C6K1HB2X10Y8P2G2B6I8ZH8O9R4V2R8O4Y831、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】 CCA4J2W9Y8A10V10F5HA4M3D4B2F9G5B5ZO10Z10E7Z4W1T1E432、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 CCY5G1Y7B9A7
16、F7B6HU1S9S7K6C8U4A1ZR4Q8X6Y7W4V5R733、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B.意外事故引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.产权纠纷引起的风险隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCH4F7N8K8W5N6J5HG7S4O6X1G7Q9S9ZP4K1C5U1A1B6J134、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)A.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理【答
17、案】 DCX1W9U1B3D8H9I6HR2Y6Z9R6B5J9J1ZB5H6E9N10X5E2K735、房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有( )。A.特殊性B.行业性C.专业性D.普遍性【答案】 ACI9E2G3D8N8W2O4HI10W3W1P2M10R1P2ZS9F6L3N5A5Y7J136、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（ ）等方面的信息。(2011年真题)A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求【答案】 BCM4T3I1F4P7Q7E4HW1P1B6F5B10C5T9ZX6D8X8X2X
18、2X5T537、在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。A.互惠互利B.公正、公平C.互为对价D.合作、对立【答案】 CCJ10E8S2X6G9U1M1HN2E2M10K1P9V5J7ZN2W9T5A9C2C9V438、在西方国家，可以认为( )是其经纪活动的主要方式。A.居间B.行纪C.经销D.代理【答案】 DCE5S6U8T5S10W2K5HD2P9S3M6O3L1P1ZO4U9W5X5Q2V10X939、房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。A.行为习惯B.职业荣誉感C.心理习惯D.成就感【答案】 ACB2G9M1U7I1M3C1HS10N7J3S4H6B6R8ZH4
19、U9V7B3H2H7K540、租赁双方可在（）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。A.调查推广阶段B.匹配带看阶段C.洽谈签约阶段D.结算交验阶段【答案】 CCO4H8X8X6Q2V10D1HQ1Q6K6V1Q3F9I3ZR9V2Q1A8H4D2T741、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 DCN2S7U4S8F7V2H9HX2R7G10V3F10X10F2ZY7J10P5Y4R8V5C642、存量房经纪业务的标的房地产以（）为主。A.批量房地产B.特殊房地产
20、C.单宗房地产D.商业房地产【答案】 CCF10N9P8E3Z3T6D1HO7V8U2G9V4X10C5ZR9U1Y6M3V9P3O843、如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价【答案】 ACU2O8S4R9F3L7O5HT6Q10F2C6M10P10A7ZC2Y9Y9Z6I1D6Q444、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告【答案】 ACI8Y7W3M3I3B3T4HL2V5M9C7D10B3V8ZR1G2U7Y9S8S4G1045、 下列选项
21、中，（）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管理C.房地产经纪信息管理D.房地产经纪行业管理【答案】 DCT7I1O7E6T9G8T1HY7B5E5F3M6A2E4ZH5P9S9I5Y8P9Q146、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。A.房地产代理行为B.房地产指示居间行为C.房地产媒介居间行为D.房地产信息咨询行为【答案】 BCZ9S1O7H4H1S10C1HC6V8X10Q2E9E8T7ZZ
22、1Z6V10O2G2P3C647、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)A.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理【答案】 DCQ7S4W7C1X8J2Q10HX6M4Y8T4G4N3Q4ZG9U3M5L9D8O2E548、量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务【答案】 DCX1V4V6V4O8U5Q2HW3J6H6H10G10H1I8ZM2X5X4L2Z5E1G649、被称作瑕疵履行的违
23、约行为是（）。A.履行不当B.履行拒绝C.履行不能D.履行迟延【答案】 ACV3C2V8I8J4B9H3HX9M10I3T3K4H3T3ZC6B1L9O1X7M2N550、在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高，工作效率快的经纪人( )的技能比较突出。A.收集信息的技能B.人际沟通的技能C.市场分析的技能D.供需搭配的技能【答案】 DCG6L3Z5Z3T2K9H1HE2Z9I7D4W5B8Y2ZR2O2T2P7F9C10V951、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套房地产经纪业务合同推荐文本。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设部D.国家工商行政
24、管理总局【答案】 ACR6C5Y7I7V2L5S7HN6X10R3S4Q5T6T8ZW10W3F4G1O5B5A552、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 DCF7Z9D3O4I8K5C2HV6W1B1R3Z5S2D10ZU3S4M3J8G10J5I1053、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书，自注销决定作出之日起不满( )，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCU5Y1U8A6S1W7V8HH2K5E10Z8L9D3H9ZZ5F3A9Z8O5W2Z
25、154、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（ ）。(2011年真题)A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况【答案】 CCP1Y2F2Y4V5V8D6HU5P10P9T3F3E10Q4ZC8L10R5Y2Z4P8Y355、中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（ ）情况，建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记【答案】 DCL5K4K5L8P6Q7F1HH8K4S4I1C1C8O9ZS3S7D7W1I6B1X956、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（）。A.为客户提供全方位信息获取平台B.
26、交易成功率提高C.信息发布速度提高D.降低信息发布的成本【答案】 BCE5H10Y5W3R6H4A5HC9M6A8V6S3Z9S3ZM2K8F2Z10S8S9O657、经纪的产生和发展是以（）为前提的。A.商品生产和商品交换B.社会分工和产业分离C.物物交换和钱物交换D.制度改革和经济改革【答案】 ACO7D9S3H1E6M3Y7HY3B1C9I5W7V6W3ZC1R2L1F7V10H10J658、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（ ）分配佣金。A.作用范围B.业务水平C.劳动价值D.合作协议【答案】 DCA1M4O9W7R8M3G6HQ2E6C4T5A5Y8S5ZD5B1A4T7L2D
27、4D959、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（ ）的区域。(2011年真题)A.500mB.5001000mC.10002000mD.20003000m【答案】 ACG10J7M6B3D3X1F1HP9R8C10D3X5X1E7ZA7P5X6N6V3C3Q160、向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为称为()。A.房地产代理B.房地产居间C.房地产委托D.房地产行纪【答案】 BCG2E3L1I2L10R4C8HP3V1G1D6Y10X8J6ZG6K10G5F3H1Z7O661、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地
28、产经纪人员个人管理和（ ）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管理【答案】 ACK8W2P10I4Y4D10P5HQ1A9M4F8X6N5I10ZN5T10V5R1D3C6F462、房地产经纪机构（ ），就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 CCI9T4G8U7Q10U4Q3HF9L5H5W9A3B1A4ZI10H5Q4Y8O5O8T463、关于合同条款的表述，正确的是( )。A.合同的普通条款也称一般条款，它影响合同的成立B.普通条款明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的
29、C.通常条款指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款D.如果没有一般条款，合同就不能成立【答案】 BCN5V2F9T8V5G4R7HJ1Q2S8V8F8A10C3ZS1J2C3X8V5M8C864、房地产说明书应当由（）编制、填写。A.房地产所有权人B.房地产行政管理部门C.房地产经纪行业组织D.房地产经纪人【答案】 ACO3L4D7W7Q5L1M10HB3D4V1U2S3G3Y4ZS9U7S4S2U5U7I965、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的( )。A.必要手段B.基本环节C.可靠途径D.重要条件【答
30、案】 CCU10H4S6Y4E2M7N9HU5G4P8U10U10O1C2ZQ10K6A7C10B7D10P666、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一【答案】 BCK2I1Q9P1X10Z10D6HK5K1X8D1E3U3E3ZQ1Q9V4B3Q5P1V667、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（ ）。(2010年真题)A.开设网上店铺B.发展连锁经营C.扩大主营业务D.提高管理水平【答案】 BCC4Y8N4N10Z8P5Z6HM5A9S9L3I10A10O4ZE
31、8W7E1G1R2S9Z968、在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的（ ）。A.保密B.运用C.传递D.保存【答案】 DCZ4Y7K2O10N3F8W6HH8S4S7V5C3I6K7ZZ9T6M5U5G1F4Y269、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容不包括( )，A.延伸服务B.改进服务C.跟踪服务D.询问服务【答案】 DCU3R7E10M5K10M4P5HR9G4R4K5X9L3Y1ZR4L3B1R1P5D8A170、房地产经纪机构利用（），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提
32、高。A.客户分析系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持系统【答案】 DCM1B2X7Z10X7W7I1HT3R5X9X2M10M3G4ZZ10T9X9B10E4P1E871、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”这说明经纪活动具有( )。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性【答案】 CCR2R1M3R1P3H1A4HA9C2C1H3M8G1D4ZW2T9Q9L9M8D9S372、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经
33、纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2016年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 DCZ10E3W7T1B7Z4T6HH7Y3U9O5K7L2X7ZJ5Q1W10
34、D4K7O10K273、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（ ）告知委托人。A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 ACI1V3Q5Q1T1E7Q8HM6S7X1S2R7X7R2ZQ8I1D7W2M5Y2T1074、目前，（ ）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】 BCL3S8M2I1Q7O3M7HX9Z2A10K4I10F9J4ZI1R2F6L2V8Q1L275、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为( )的企业
35、。A.房地产咨询B.房地产广告C.房地产经纪D.传媒业务【答案】 CCB8K8R1M1B4O7I4HZ5U4Q6E8F10I5B8ZM4L5Z5W9Z7P5Q376、中国内地房地产经纪业在（ ）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。A.复苏B.初步发展C.快速发展D.萌芽【答案】 BCW4G9Z1H10U6F3R5HP10V10G3I4N2K9J10ZW3X5K4X9G1U3I1077、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下
36、简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。(2009年真题)A.甲公司B.王某C.崔某D.杨某【答案】 ACB2H2G3P3Q8A10G2HV4X7B7N2I9L10H3ZC1T6P9I5T
37、4R3B578、信息的（ ），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCL2H9G5N8B9H7K10HM9S1A9G1J2V8V8ZX8Y6J6K2A2H9I479、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 CCX9V5A6V7W10A6O4HP3F7B1J8D2P6
38、N3ZX5R6A4L7D9C5L480、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同【答案】 BCS4C9L3N9H7D3C10HP6C6Y7P1E7V8B9ZH6S9D5N5F9R9Y1081、售楼处的基本功能是（）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 ACE8X4S8V9S8M2T8HP9U4G3C2Q10A10G9ZH9L2J6A8P4P10P482、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是(
39、)。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告【答案】 ACZ9I7B1J2K1T6X9HV10X3D6U2P8S8R1ZZ5Z6T7X9K4N5J883、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易【答案】 BCG9Q3P7D9D10M4M8HF4M9S6P7K6A7B9ZW9K10R1V6A3Z7O884、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营
40、模式【答案】 CCN5Y10U10S7C5B6B7HF1C10T3N6A3I2G6ZF8A1E6E4D3D7H485、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入【答案】 CCI7D9A5A1R3V4Y8HQ7P4L9D10E1P8L3ZB6H2X10I7D5V9W1086、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人
41、奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励D.田某不应收取700元奖励费励费行为的【答案】 DCI6F10Q8H2T10Q3I10HD8G8M8V8I4N5R9ZC9H2K7A1D2T6R787、张某委托甲
42、房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任【答案】 BCJ10H9T1W8T6D2P9HX3M3D7Z1G2N4G8ZO7Z4R7J5G8Z7Z188、企业的（ ）是企业组织内部各个有机构成要
43、素相互作用的联系方式或形式。A.经营模式B.组织结构C.规章制度D.核心文化【答案】 BCF8Z8M7I3S3A7S7HF4N5U8K6D3S3T6ZC5E4E8W3D1O4E589、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。A.一级B.二级C.三级D.四级【答案】 CCA4C5W10P5Y9O7J4HE2Y8Y10U2K6N9U6ZC1Y5P5I6Z2P6Z190、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某
44、由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。A.销售人员B.管理人员C.辅助人员D.领导人员【答案】 DCR4L10O10U8M4L5X10HB2I1W8E7V4V9L4ZS8R8Z5F7J4U5U191、( )是房地产经纪人的主要资源、是开展房地产活动的前提。A.房地产经纪信息B.房地产房源信息C.房地产客户信息D.房地产经纪行业信息【答案】 ACW5E3U2R9T2C8W8HN7Q7Y6N1K4C10L1ZM7E1Q3S3Z2S10Q792、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（）。A.单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”B.单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经
45、营活动的具体组织单元C.单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构D.单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司【答案】 DCZ6Q1R6C3X7G9D1HQ3U2R6Z6Q10V10V10ZX10E3P3E1V7S7L293、经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（ ）特性。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动收入的后验性【答案】 DCF9U9L4U2D6E3Z6HK10K8F1S7Q8H10B1ZA6K3E2E5X8G3F194、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影