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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACN5J5I5P3Y10G4M6HB7O1U2M7N3P4A6ZM1W5F9R3M2C5O42、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACB9J8J6T2J3B3C2HK8X3D1L3Y5Q7G9ZL10U1Q1V6T6P9B83、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【
2、答案】 ACN9D6R10Y4G5N5X9HF4A3X1Y8P1J2B4ZJ9A7Z6F4F3E8F44、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACI2D10I6X10F2L6F9HE1D8Y8F1U7K10E6ZU3X6O9V6J8H3I35、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCH8P3B5P8C3Q4T7HF1Q7H6B2V6I9X5ZC6A9N10K10V3M4S26、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份
3、额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCL2B2B5O9Z1C10O1HJ10A2J5G6S8N4E4ZU7R3R9X6R1O9Y27、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACW7U4N2D7S10X8C1HZ1P7V8C8F8M10B2ZH7M6K8F8Y6T10R98、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCM10Z7H5B2Y3A7Y9HO6P6L9C10X3Z5F10ZP2R3F1S10Z9G3A109、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C
4、.宗地D.地块【答案】 CCL10U10C6L10X8Q9U4HR1A1F5D3Q9W8N2ZS4Y9L6K6X9G6P610、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACJ1U8J5B3K7F3W9HR5B5X1H8P10O6H8ZR6Q4U4E7O2S3T311、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCZ7K3Z5E6W1K5C4HO8W4T4C6X6W8B5ZG10I6D5S9T1L5M912、下列各项中，属于非收益性房地
5、产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCI3C3X1Y4Y10M8S6HM4L10S3B2D10R10F5ZV8C6U8T9V8X1O713、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCP1C7T8V8K2O3P8HJ9M4P7U5C2Q10T2ZA5T6B5F10F3V3N1014、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴
6、的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACP9S7J1Z3B9L1B8HD4D5T10V3O2J10R3ZJ4P6H10M3X2M8K815、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACM7M6U9P4P8U1L8HE1L6F10G4N10B7E7ZC9S1Z5C1E3D6J716、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会
7、D.职工代表大会【答案】 DCV3S4R6V8G8U6F1HO2V3A3O9O2Y10Z2ZS3I3I5J1D1K5E1017、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCO1R3V5U10H1N4M2HM4E9P2M1L1X1R5ZJ2V1Y4O6J10Z4T118、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCV3C1L5X2Z10J9U3HE4Q5M4P6D5L2N10ZG10H5L9P1E8N9R319、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行
8、为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACC4E9Q2V10I5M2K7HE2N2Z10V7E8W3X2ZJ7D5Z8Z3Y8T7S520、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACZ8W3Y9W7J7F6J9HP7W2B8S6Q5P4X1ZA7G8V1L1N6X3L721、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACW7F3M4U5H7D3Y3HH8P7U10H5O2S7U4ZN2R1C1N3
9、X1P7F422、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCX7I2T6Y7Z2N7I6HC7E1Y8C7Y9A7N9ZF6M4P5Y8N5I3Z123、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCQ2J5L6G1K5U9M3HW1V9Q2Y1I1J8X6ZI1H7L10H9Y9T7N1024、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用
10、与管理【答案】 CCS3D5J7J3O8G4E9HJ6T5K1O1I10W7K6ZQ10M6W1S7Y10B2P525、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCS5T1L4Y10K2S4I1HB10Q3C2W9D7O10J10ZE2E4L4K6R10T8W326、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACY5M10Y5I9K6U4R4HB7X4N5P4Y10M6M5ZH9G7J
11、1S6D10X7E227、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCC2W7C3D1O9F1G7HL10L9N5H8A9W10Q3ZO3L1P1J4J7K5U128、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA3Y2X2S10P6V9
12、Y9HX3F2S10F5P9Q8Q2ZJ2N9M4C7B3F9D129、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCJ6Z5K7R6Y2Z9J9HY8V4K5J8P10J6B7ZT10H1C9L8B3S3B530、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCN3V5M2F7N4V1X9HH4A2C8O1D7A4C7ZK4
13、W5J3B5I4U8H331、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCZ10Y3B5T1U8O7W10HS7J3U3K4T3H8G10ZN3E2I4O6S8K5B932、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACL6D5T5F2B2R5R2HW8D6U1E7W2X4X9ZT6A3R7W10B3A5Y433、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼
14、为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACI1P3J3I6F7E2L6HX9D7K1G7X4W4V6ZB8K7U1V7E6S2U834、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCK6A2G10S1G5E4W4HX6U
15、10X4I10X8C8B2ZU5L2F10O2R6K5I235、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCX4L7P8B5L4A6J8HQ3P4B4D4R2C7I7ZK6W9V3T8O1G2S1036、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCB9O1M10Y5J8A10C10HS10U5N4K6L2W3Z7ZV7Z3J10X9T10Z6S537、陈某于2018年2月10
16、日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCU4Z4R5A3Z8X7P9HY3V3V8U8K2X5I3ZE4B1A3J2B1Y4G638、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCB3G4E6D7Z4H4D7HP3V2I3S2M1Y4J2ZE8A8N9
17、W7B9O4I139、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCI8J10Y5U1G6Z2A3HU10L9E8N1Y6A6N2ZM7Z4H1Q7C5X2B640、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCG4C2A8M1T6I1H10HL4A1G6A9M8J1P3ZP3I5X9B5O9R2V541、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCR5J3C8D1
18、0Y9Q10M1HV8H5J2C4A1B2R10ZW2P3G3Q8U5D8C542、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACQ10R6T2A2A2I1O2HA9W1K6T6B1H7U7ZL5S4H5R6J3U4P743、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACR10S1N10J9C9I9F8HL2F10C6D1D3N8Y7ZB3Y7Q2X6D5K1B944、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登
19、记D.转移登记【答案】 BCG8S2V2P10U10H10E5HP4F7Z1G7K8I5F5ZU4E8Y5W8N8G2G645、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCP2P4F9U4W2M10J9HX5H1R8L4P7Y7M4ZA7Y7X8R5R5X10S446、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCH10B4S4V2K3B10J2HD10H9H9R6B6Q5E2ZL4Q9H
20、8B3P9L1L547、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCJ1M5G8K10E8J9T6HG10S5L8A10Q9C7P2ZQ4Z7F7V8V10M3Z748、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCA10G6J7J10L1H7S4HI9Y1T10P10M7O
21、2G8ZA2P3R2E10A6I3R949、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCW2E8E3F3S2C4P4HE3P9U2M10J2S5M1ZQ9B5V1K10K3V7T550、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCL9Q2V5S5Y8G3Z8HG9N2H7J10R3Q4X5ZR2A1I4Z2G5E3A951、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策
22、规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCD2C8M5V3G7B2U10HX1V5M3L7W3E3D1ZN4G8P5X4G5P2P452、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCV6S7H1S8K8Z9X3HM6X9Z1B7R8J2Y7ZT1J5E3O6H10V5F153、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D
23、.按照政府的指定标准【答案】 CCK10F6N9F10U1H10S3HP3I3C5O6D5U3N4ZU7O3G4S6Y10E2O354、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACQ8C1K4L7R6Y2H9HN5W10H3Z6Q8N2G8ZB7T6S6X10L5D1E1055、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B
24、.10C.15D.30【答案】 CCR5G9J9L4A8U1R6HX1I1M8B1I9G2T2ZW4B6N5O6W1Q8R756、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACR7L8A2V2S1Z5Z6HX6Y5F9J9P5K8E1ZD3U8N4W6L7Z9S657、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACT10N4Y10K6P5H3O10HN
25、1Q1R1X3L2L10J9ZD7V2V10I7C6Q4W658、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCU3I6P3F1S6Z4Q4HP4A4T5D1P1X1F4ZS7Z1V10H3U4B10L859、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCS1Q3R9A4P8E4F4HZ1Z10A1Q1R10D
26、2E8ZQ6I4K9W10A9Z5G860、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACO1J7B7V8K6G6B2HX4C1X4M3F2A3Q10ZC3D5H3N9V2X3J861、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCK3H6C9P7T8F5T5HB
27、5P2V1J5V7O7U7ZI6B5W9M10M9W7J362、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCT10D2M1O1M9F1R1HV8D1H9V4J3C4F9ZB6I7I5V2A5W5X263、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCC1U9W3Z10N6G7C7HY10Y8S6F1T2N1C3ZD2L5S1U10M9U4L164、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A
28、.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACF6S1S4Y9K6P7B6HZ3D4M9E1X5M1Z9ZV6H9Y7G4Y6R3D1065、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACM4A7R6A2Y6N8L4HN2V2N3D8V9L3B7ZV8U8K4V2I2F7U866、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 A
29、CU4F1V5Y6K7N1W1HB9Z4F5K6V9U8X3ZU1K10U2O7B8Z8E267、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每
30、平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCG2W5L8L4C7P1F2HO6R1C7G1S10A5K5ZC3Y1F5R2W10H8J268、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承
31、租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCA9Z9K8M5S1S5O1HJ6W2M2Q1Y3K2I10ZO9E8B5K5J2J1D1069、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACZ1L6Z7I4S2R4U9HU7K2M4K7G3I9S1ZW1L7G7S6G3P3B1070、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCY4V4T7M4V9X1D9HK6T
32、3D3Z5C3Q3D2ZT4U6Z3X7M3R3P471、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCB6W9L7Z4L7A5V3HP10K10C8K7X6R8E9ZX8J6F9V6Z8K6I872、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCV3S5V4J10D7J10A8HR9I7E8P1Y9S9D8ZZ5Y3M8G2D10I7Q1073、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】
33、BCL1T3W2N8E5W2F6HW8T8L10V6M5H4R7ZK7N6H10G4U9F5A474、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCG2Y4X9Q8V8W10L7HL3Z10K5M6A1H8P8ZD7M3O1G4A7T8A275、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACG2C4Y8H8G4L8R4HC3W10L6Q1G1H5E4ZO6W9T2R5O2U9Y876、个人住房贷款，采用等额本金还款法
34、时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCB1I4W6C7E10P3T5HP8Y10J1B3J9J10P3ZJ3I4D2K8C2X1L277、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCO5N1R3Y9Q9H9M2HY6N9D5P10W10W9O4ZL8X7Z9R7X7V6S1078、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的
35、是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACD4B4U1Y1N3M10S6HW8T3D4U3L8K6J10ZK2O8Y6F4U9I8V479、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCK3A8D10J5T6P5R3HY8N5C9N6Q4X4K3ZD6I10V4O7F7Q1C980、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCL7I4F9L8B8S8D7HO3G8K9C5G1V4M3ZX2O1
36、C9Q10A10S7X181、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACA5S2W2U7B7T3E2HU3F6M9V3L7K3V5ZH1V9T10H1K4X9N782、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCD4I5A2G3Y9N1J10HS5V3Y1K2P3Z1Y5ZF10W7L4L2V6E7I683、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房
37、地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCX2U7I4K3Z9V1T1HC6Q8F5A8N2L2L5ZM3O9S2W1W6E2V184、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCK1C3I8V8H6X4R9HM1Z4S7E9S4C6O2ZH7H3B2T1F3F10E485、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCN4W10S7B3R1N9Y1HL4O1Q10Y3M4Q5I6ZB10X7H7H
38、6J9B3F986、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCJ3M9Z10U8L4M10F3HJ2L8C7S6H8M2N9ZG7B3U7S7E6H1C287、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACW2U3A5L10W1J2D8HE4Y3F9M9M7D4Y9ZP5K10H1A9I9R4H388、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCE6O10E7C1T10G1C5HP6Z8B9L1Y9L2Y7ZZ10Z2K
39、6Y6B8C8T789、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACR1W2X8U7V1L1L2HR5A10H3A2P4X7O5ZX1N7T1I6M9J9B390、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCF3S1P10L5L10T1Y7HK1I1H6E9K5J1N3ZT8Y5D4M6B2S7H791、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCU5Y3E5W4Q10Y8K
40、9HC1N5R4J4C5Q6H7ZD10B10I1T6N5O6U592、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCM10F9E4X3T4Z6W1HD7K2X10G4W2L6L4ZO7U9F10N5X5M4U293、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCA1B5H3Z4E4O3I1HH3C10I10I1X10F2X5ZH10U2E8T8M6Z10K394、有效房源信息的构
41、成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCX9Z1Q9R3Z10C3N2HL6A3T1Z7D8L7U8ZT6L1K8R4D2B8E895、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCQ2D10Q10S6U10M7O6HV6G9V7P10U3N3U2ZA9T2W9G2N3J5R796、
42、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACD1R10V6P4V4W2X2HM3D3L7T9Z4C1O9ZP1U5P5F9C8I10V797、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACL1S10B10C10W4H7T3HT5N6P7X6M1R5W9ZA1G1U9S7X3F9X898、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，
43、应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCN7Q9Q10X10S8V9I7HA8W8I4S4X9D10F5ZM3S2D5F3Y3I8Y599、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCO2O1J3Y6U3W5Q5HK2N9S2Z2C2Q5D5ZP10G5C6K8Z10E8W10100、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCZ9I10K3Z4H5D2F9HB4L5N5Q5A1R7K9ZZ1U3T10O10E3A1M3101、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机
44、构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCM10X2R7B4N2V2G1HY10I6W2D3W8U3G3ZW7G8P5R8J1Z7X2102、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCZ6F5B9R4V5J10Y6HC7Q2V1E1F10P6R7ZP4O3N6X9L1R10T5103、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCS2V6V9D4E9P2B4HF6B4Z10T9M9E7D4ZS5A2I6N8P2G1Y3104、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间