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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI8O5P2I4O10Y3E4HG1G9S8X6G6J3N5ZV3P5A9Z7U8U8S92、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV5M1K2O9Z3S5R5HE1I6G2D8S7T8Y3ZE6C10F9S9V3R6F13、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的
2、是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV5J4K4F8A7H6A3HR8J6W4V10W4Y8O4ZS6C6C3O9Z3T7Y14、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW9V6J6B3N9U7E10HM9Q9B6A3K8A2E1ZX10E9Q5E2B4U4M105、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BC
3、R9E4G7D2Z8Y5M5HQ8G4F9H4U2O1C5ZX10K9Y8D5K6P6A26、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC1Z3W6J7W1Z9S10HF4Z9F6F3Z6I7E10ZH1P6N7F9T4O10G27、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA6I10E6W10Z6S6A1HZ3Y3A8Y3I5Q8J2ZW9Y3V3M1Y2R2U98、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】
4、DCJ6Y1T8P9H6P7D3HJ5L5M4M6T9J1H8ZW7X6B9S3Z2S7A89、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP3P8R9S10K8H10H1HJ7K1W6G9O5H4P1ZK2N9U3N6X1K10Q710、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH2S2Y8Z4G7H10F8HS3O2D9M6C6C2N8ZE10X3S7I8J4N10M911、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（
5、）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL9R8C1Y2N3Q5V10HQ3F8Y5Z7K7T10U5ZP3Z6T7M3V6J1P712、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC7A6M9J1J3O8V5HT2C8R4G3C10X4Z6ZZ9M7E6P2R4V1D613、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG10V3K8V3U3E6F6H
6、H9M9O3P4N1D9M9ZI3Q10O1I1M2I8O214、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE9Q4X7N6O9F7N1HM5Q3R2L7W9C7C1ZQ1M1B7U10D5G6R215、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL4S2N5V2Q1O9B6HF5F8M4J6D4I2P4ZA7A8N10J3X2Y2T716、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C
7、.高收益D.高额成本【答案】 ACX10G5F4F3X3D4X2HS7K4K4Z4G3L6F8ZQ10E7M7X2P7H9C617、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN2I10A4S9F6F3S7HW5S5Y2M6L7Q5R1ZF3S6T2G9H5P1U918、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR2X5Y4O1X1X1F1HT2J1O9A3J1T4Z5ZV4M7O8Q7X9B5H119、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方
8、B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT9Z1M8X7S2X7I1HV4G7G9K8G3I2J7ZJ6M7C6I2D10U4I620、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH3I6F5C1U6E5R6HA8H5G1D7A3P1R10ZI8U7P6A9O5E4E921、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI1W5K5T4W2U8S9HJ4G9H2E8P1E9K10ZT7P10L5W4L1Z7Q222、下列各项中，不属于商品
9、房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD9E1S3C2G9J4B6HL1E6Y7K8B6L7W3ZI3S9X2Q6O9U1E423、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM1S7V6X4Y4D8T7HF3V8K5L5K10W1O6ZH9C8Y8N1W10S7S924、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ8J3E9W6A9F3O2HZ4G3Z3O9S6U7T9ZM3I6B7Y5
10、U9P9P425、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP6I1N7Q8H5O6P9HJ6P7K1A1Q8X2D3ZM5O2Z8V5O6O10J926、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL9X3Z5P9K1E6Q1HN5M2G8N8L10Q1Q7ZE5I5P5L5T2R7R127、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE5B9E8K9X1Y9D2HM1A4T2W1O3M7A5ZA7V3Y5Z1X4K7Q
11、128、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY6H6Y1I8I4D7S3HL4V6V2N8W4G2P4ZX6R10L3G8K1A8Q529、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW4O3A6Y5W5M4W6HY5F1V5C8J8V7K3ZN5B4W2L2Z10D10S630、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看
12、以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI3Y4P5H1R6P10N5HE6J5O2X7G4Z7Z1ZU3O10L5X4Y6G10G531、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV5T3A8S4U4U7J3HY6Z5Z10V7Z4N6H3ZT3S2A6M7Z4R10Y332、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金
13、有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY5E5Q7J1Q3P4I3HU2Z4M10O5J9P7R2ZI5E1O5H6P1A5K533、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT8K5D4G7B4U3P3HP10L10D1M7W7O10Q1ZT4S4Z1F5X7T4T134、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW6P7J8W1Z6U4O5HT5P1Z3L4R9R10V8ZD7W2N2G10E8J5N335、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源
14、信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG2C6N5M10D6P6N4HR4O7B6T5U3X7M8ZM3K3C5N7Y8E6Z136、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT4L3G4H3J3Q6T5HV1J8I4S2P3B6I10ZD10I10P1Y10I10P5C537、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
15、A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ8F9W9Z7D1V4K1HB7Z2C6M8K4E8N5ZY1L6S10N3O10B2F138、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY1K7S10B7Y7Y6H6HP3V10G7Y6F4O8M8ZP3Z2B1F6B5A6T439、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV8K3F4Q2Z9E5D3HP6T8V4X6A1Q8P7ZQ10L9A9W5A9I3I840、根据房地产
16、经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU1Z7N6L10W8G8D9HP7G9T10D6T10O10L2ZV10F7M4G5W1X5C841、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY8K6X9P1Y6O8E3HS3C10F3A2R3G3L2ZC3O6G
17、8A9M10M8X542、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ8U3X7K10V3I1P7HI3B7Z4P2S9S2G6ZN10Y2U7D7E7D10H443、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB7I8Q2B3B4T7Z5HS1U5H5H10I9T4T2ZQ9Q5G1X3O7T7E744、当同一房屋订立数份租赁合
18、同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA8J4R9O7R2C4Q10HT2A7M9K6N7W2L1ZD1U8T6B8S6A7M245、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP1Y7B2L3E5N10I10HD9O10X1H4V10I2M10ZA8N8Q6M3G8U7G1046、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP4R8G3G
19、9G5A7S1HC9S4D10N10S8X10T10ZC3J5M4S2K8O2A547、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ3Z6L10N2C3L1T10HV6P4N6V4L2V7T1ZO6D4O1C5F5K10V948、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR1T1E3G9B8Y8K1HC1H4M8G9M4O5P2ZK3K2L10A6T7C7O549、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维
20、护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK8C10D4M4J4Z7D10HX5A4N1W10B3V6I3ZD5R1V6B9N4X10D150、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF3Q8M10D2X9C3L9HJ1E7N6T6F9O10B5ZH5V7Y3E2B3Q8X151、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE6G8R9F2P3H8Z3HX9M9T10R3I4P8W10ZX5K1Z10R6Z9C10F852、关
21、于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB7A9J3I9D2E2W7HN4N3Z1T3N10I9I6ZK3U8Y7Y5Q4M9D953、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL10Y5H2P3U2Z4F3HE8N10P1S9F1D9C6ZO7W7S2N7M2Z3C854、房屋所有权人转让已出租房屋的，
22、房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE6Y1D6S4P1R7S8HR3G1C5N4W8R6Z8ZI7K7B8G6K8R9G355、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP3L1Q7T3V6A4M3HN2W4V7E7S4V10U4ZZ10H1N7F5Q9Q6R856、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY9J6L4J1L2C6I1H
23、W1R10R1Q10I7O4L7ZL7T2W3U9F8T4O257、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD8H2T2P4N2A2S5HQ4H2U9W8U3K7M2ZB1T3W6Y10B7F8K658、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX4S4V4R4P9G9D6HF10X5V9K10I2F7U5ZR6U2T9K1B5C5H159、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买
24、卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU8Y4H9G10S3L5Q7HC8I2P5J5I7G6M4ZN6E6N4E8I1T2E1060、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，
25、发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH2D5K2U4J7T5A3HM1C1C1P7N7H4Y10ZG4P1X8R9O2U9P761、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR9C10S3Z8R3S3J3HL3A10Z7H10L4L5B3ZK6K7W1F6G1D6I962、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL1U7S4L10Q5E1G9HH10I1P10X6S3O3V
26、1ZC8Y1O8K10R5N4W763、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC8F5L10Z10A10D1X2HR6H9L10A4D8K9B9ZG4F10R6T8N1W10G464、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ3E9I5C7V7D7L7HR6Q7B9F1B2Q7U6ZZ3G4N5M10B1W6W1065、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写
27、D.与购买人确认后填写【答案】 BCB10Q10W2M9W2G10U7HC10Y6Z4B9I3T2P8ZG4D7H6I5R5C8Q966、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV4Z7H6R4I1E10Z4HM8O6R6O10M10X3I7ZD8I7U4X9O1B4V367、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL2V10T4E2M8K10T6HB2P9W5G
28、2X4X3M7ZS5R6X9A7L6L4S468、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN3E10R2V7V8B2H6HI3H9H6R5S2B8N2ZH9V8A1N2C1F2X769、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR1G10H3C9X3F7E7HA3O3M5O8H1U7R8ZD6R1H10F9X3
29、V4B570、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR8B4U3T1T5K9Y1HD2B4U5V8I7C7K4ZG6U7A5I5R7J10M271、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ2X10S7N2M6R5S1HV8Z10E9X9V1F10N7ZU1J2E7F7Z7C5T272、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM10S7Z5E
30、8X3S8G3HR3P5I7G5X6F9O9ZF1J2Z3R3U3F6C573、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB10E1E3Y2C2W5W3HY7F10A10Z6Q1S3M2ZR7X5M7P5X5L7T674、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG6A6X10E1R8A10J8HD5B6N3L9T5J7C7ZG1W8Z6I3Z6B10W275、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案
31、。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW1M3J9B4D6D8M3HB2R5M6Z3G7N9C7ZE2N7S5M7A9G3M1076、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA1K7I3I5M2C2H8HV10Y6F8B8T7K3U4ZJ8B8I2I8H6N7S577、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署
32、的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE1W4M6W6D8P7H3HV5E9C2G5M5L4Y9ZN4F6V7B3F3P7R878、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC1C4O2M5O9F7K9HT9W3H1G5S10E5S1ZP7U10B8V4F8O7I679、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO9V6W9I8C4X5W5HP5
33、X7R3M2Z5U7Y5ZH2L7K7V1E7P9D1080、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW5A7D8O5R10Z2N3HD10T8O10D5P2K2P4ZR6K6T7M3R4I1Z281、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV4H6C5M7B2B7F2HM4N2E10Q7X7B10M7ZT9V1P5N1Y3M8D282、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全
34、面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT9A8C1J8A4H9D5HC5U10I10R1Z2T3Z2ZG8A9D4U10H6A3D183、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG10O10Y6V5R9S6L1HW10T9Z5T8I8V1O8ZI8S9H10J10M4Q6E584、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】
35、 CCS5B6H4S5G5W9K7HC1Y5L2K7K5I10T7ZU9H8D9Q6Z8N6P985、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO7R5W7H5R6V7B10HR10A7L6N2K9O5O7ZX7I9Z8H3A4O9E886、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN6K1C5U4B6Y1T10HS8F4Q10I3B10I8P9ZK5T4E8G6B3K10U487、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）
36、。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI7R4T1F5V9W2I9HC6L3N7A8M10Q7O5ZN7R3X7P5D6S5C588、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL7J9D5X9H1T1G10HS1G9Y3T8Z3W6H8Z
37、U10F9H7L7X2Y3Q289、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS10M3A9C2U2D4T2HR5M5B7R2Q5I5T2ZY7A2E8I7E9E6B190、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY4J4W9E7F6D7X9HO5J9X6M7E1O6V1ZT3E4U4Q8R3C10L591、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费
38、贷款【答案】 BCV10K10F5G9M3Q7E9HI3G4C1V4N1M5Y4ZA8J1O4S4F5R5C1092、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU1V8J10E7F9I5K7HK10F9C2I6G8U3A4ZP7T2Y5W5M5N2S993、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面
39、积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA5W6T1A6R10O4C8HU8T9Q7N2Q1S6Q7ZI7Z9J2D9K10E6G394、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCW1Z4V2W1J2Q1C9HA8B3Q8T8U3T5L8ZU7F3W6S8I8B4G895、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA6G9I2H10S7F10C4HI4F7L9E5U2Y3U6ZA5F6W9Y5Q2G4K196、杨某在某网站
40、上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO9N3J6Q4X2E6A9HM1E10W2H5Z7K1K6ZG5U4X3D5R5G4L397、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF6C4P8A2J1W3J2HV2O7G1X1R6W4L2ZS5D2B1M7N3Z2P198、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD2E10C5K10T4J4U10HZ1A8U10M2P5
41、B9R4ZG8J10V10P5V4S1P499、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1L6G3W6P5F5V1HA2E6K6T2P6V2B9ZB2V10D7M3O4R10C10100、个人住房贷款中的贴息贷款性
42、质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX1M6T1I4H10L7H6HE2D1N2S5F7A6G10ZF9U2N8U1U8L4K5101、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR5X2C3L3X9O7N10HB6E5P5C10C6V2A3ZU7L8D9Q4V9M2H4102、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS4C10G7W2O
43、7P7C8HK8W1T4E7L4O1P8ZU3C9V8H3E8P9N9103、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB9N4I4U3T6Y1B5HA7O6M10A5I10U10J5ZA3B5U6A6E7N2A7104、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO10X3G5W10B5K3I2HR9P6L3E4W6H2E
44、6ZQ4A5O4U10A9M6I7105、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU8F3S2L2M5Y9A8HW7L5F1N7X2C10Q10ZG4S4Z5X7P1X8B6106、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU9L9Y6X10Q9J6Q2HV3Q1N8Q7K9P7E5ZL4T9J9N1H2A9C9107、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU8U9Z5X4H4J4K7HI6Z1I3O7