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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE3D8X9V3G2H7A6HL5F2J5X1W9M3H1ZZ7J8E1Y6L9O2Q22、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL10M4F10X8R3A6M7HV10Y8U4F10Z9R6K4ZX10S8X7N1R1P7N43、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院
2、调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN10Y4L10L6M6R9E7HS9K9N3O10I7X9K6ZF2M7B4P3X7W9E34、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ10L3L8M2M5Q7E3HQ9U3G1M2V3U6A2ZV1A5N8I2A9R10F105、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC10Y5Z8X7H2Y3P9HO5C6T7P4B3W4K1ZC7R9O
3、1T4K4K9D76、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL2T3X5J6N5C1X6HC7R8Q6V8M1L7Z3ZL2U3O1H6T2A7H87、
4、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM6U2Z9T1A6V1G10HK8O3T10A9M8N1F3ZS3N8C4M8O9B2Z68、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA3J9U3Q3H5H5E5HL6W4T3B5D1N6Q7ZS10I7L3L3H9F3S89、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD5V1C5Q10W1
5、N10N9HH8X3T6B9Q3Q9R10ZP6I9A5D4W6I9P1010、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK7V2P8H4G7C1D8HI5D9H10R4D6H9Z7ZD8A9K7I5X4Y4H311、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO9J2H7V8A3C10C8HX4Z9C10M9G4D5R9ZB7W3N2O5V9F6V512、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.
6、取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO4F7R5W8A8V8O10HK8K2C3I6N10Y5D2ZY10O4Z2G5J5P5M713、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR6S6V10R5F2N7B6HZ5L2N6V6Q10V2N10ZS1D3T6F6X1V1X314、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO5V2A1T10O3J4K9HV7L5F3B2S10K3T5ZR10C2R4K6M2X8L715、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个
7、人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU9L4K9Z9W10T5W10HX4Q8H2F1D10F8R4ZP10E1U4W6K8E6B716、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO6L6A4Q9D3Y6O6HQ8A2Q8I10O5Y3J7ZK8P3N6W10W9V3N517、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN6Y8N4V3T10E9V6HS4B6L2Q3E9D3T1ZM2Q8O4R10L2G3V618、经纪人员应首先推荐使用
8、（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN1K2K1Z2O1B6I3HU3I10X5O7M3I6O6ZD4J6Q8A7N8F6I419、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO2C4W9V7E3Q2J4HK4U4O9D3S8O9E5ZZ9W3B9Z8E8Q3J620、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD8Q1Z2N2Y1P5K7HR3L4D3D8M10U9N7ZY1H8U1B4P4Y10P721、房屋
9、所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX5D9P4W5F4F2V2HE2E10H3Y8K8Z1W4ZA5V9N4F5I1G4U122、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD4P7Y9A7W10T8B2HY6M2R5S4E2I10Y7ZO9D6B8L10Z7A10U523、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI
10、7L7C1V10S7H4B8HT9S7V2W4Z4V4Y7ZY4N4Z6B6Z2J1R224、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY9B2W10O3F7U1P9HM10V10B7G8A9S4C9ZR9X8Z8A8B8C1C325、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG10H10T3X2H1T3O1HO9S1A8J4F6G2V7ZC3B1M3N7F10Q7L726、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称
11、为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX7F7J5W2D8J3E3HP6A7L2M4B3Q9C4ZJ1R3L3F1I6J2D727、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW1V1C10X9I3F7J9HL2J2J8H3L5L10S7ZR9K9V2L7C3G7D828、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要
12、当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE4L9H7O8I4X8V10HG7V10Q4C7O10E8H4ZZ1V9V1S7S10H8W729、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD4V9F3I4Y6A3A4HK7J1Q3O2E2Q2Q8ZJ9L1C3L7K3Q1S130、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM9W10I2Q9S2H4T10HE7F8I10N6R4H6B4ZH2Z7G
13、5A7V9N2K531、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN8Z7R5X7D2X2B7HV1C5C1O6A2R4J3ZC1M1A7F7F9Y10A632、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU8V5S2I8Q5G10G10HW1U1A10P5D6R4D10ZR8B2E5K9W7U7U833、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答
14、案】 DCK2S7W5M2E2X10G8HC6B2H6I1T6U1E6ZF9U4P6A5K4B7J734、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF10W9Y6I7Q2P4R9HS6E3N9U6L5V3N9ZG1K2F7K2Z5N3R435、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO9U4H3N1B6V6A2HG7B3M1V9X1X9V4ZV1L10D10G6T7U7W436、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人
15、。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF6W7X5D7H9L3G9HL9S10J8P5L4U2Q1ZC8F5C1F5D7M5O537、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL3O4E10T7Z10O2L2HB3B4H9Y3O1Z8L2ZI8K8G4I6W3P3J238、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG7Q9K2A3R1W3W4HW5L6C10I4R3W4U10ZY7N9Y5W1V6R7W639、房屋出售
16、经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG8C3G1A9W7B2P1HI10W2J4B1D5K6B1ZV6E10I9P9Y5N10F240、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT4W8E6G6E9Z5G5HJ1G3Q6L6M4X8X5ZD7W9X3M3C8W7T741、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX
17、6G3N5C10J3C2O2HV3L1C1N7H1L4B7ZP7G2S2E7X3X8J142、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW8X4N6I3W2X4I7HW8X10E8Z5B6W7I6ZG9A8O6B1L8T1T843、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL1T2V5J9A9A6B8HC8F7R2P10X2O4A6ZB8W3U4U6D8X3B244、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（
18、）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR5E2A1F1U6I2M5HH7X8O5K2R2L1W8ZQ3S4L2Y5V2Y9C645、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF5N10M5B7X9T10M2HZ8M5M1O2Q10P9A10ZP4B4
19、X3Z10S1V2C346、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE9B6G8C1M1E1Q5HE1Y8G3P4L4Z5K10ZA1B3J1Q5Y9A6S1047、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW4V6Z5D10R1R8Z6HC8N9M1K7Y4I1Z2ZG2R10C1N10B7S1C948、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD3M3I5W3D8W8T4HA2K8F5B2G10H
20、8W4ZT7U8K3M4Q6C9P849、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL7K1E9E9V5E5O6HH1P1H6K10C8V7Y8ZZ7I3P1T8Z4J8O650、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP7Z4H7B2K10S3H4HI8I3J9F7K6U10S1ZM6I7A8D3H1R10Y651、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米
21、，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI3I1C1V2S2I6U5HM7P6D3U6F4O5G6ZN5G6E2C3Z2L3H352、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH2N2B2S7O2C8I2HB3G5A3V8P7R1U9ZA5A3H4O7E8C1G553、按资
22、金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB4U10B1Z10K3W10F6HW4M4E7K1E6A1K5ZM6Q3S2V8V4R5T854、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK5J2Y7M5L9C1H2HI4R8C3Z6V2N1D4ZJ7F1L2J4D7H6T355、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求
23、租房屋【答案】 CCH10Z10C4X9V6M8T9HF6M4F7A7V3E7Y7ZW10U5T8T9J5A10W556、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY9O4F2L4I4C5K1HU8N2T5F8K4G1S10ZD7X8Z7D1G7T5H857、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD1V9F1Z3K10X9N3HI2U1I5M5O4G4S2ZJ4O5K4K8K6G6K358、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基
24、本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP4A1D2C7W6L1F9HQ1X9O5B6H5K6W8ZH9Y10K6E2B7F9M159、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ1A9P7I7B4Q3V2HC5D2D6Q9Y4F6J1ZY8H6W9Z7Z9F10B660、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】
25、 DCE1K6B9G3C3X1O8HE8K2M7S6E9K2J9ZQ9X6S3Q8V3A4K561、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR9M4X3L4O9I5A5HU8K9Q8W8B10H4C10ZD10Z4V9Y2T2L6H362、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV10T6E8L1Z6K2Y8HW8W10Y6R7L1R9G6ZC10O7S4K7Y1Z8B963、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不
26、填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX10Q6A5J1Z5X2Y7HN3R4D7T6F3C4J1ZR3M10G2Q1M9F9J764、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP1E3U3W9L7U1K8HJ5F9G6I4Q3K6B7ZR1I1Q6E9X8R3F665、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB4C6O2T7A5W7Y9HK3P7E2
27、Q7K5Z2Q3ZK9T1B10T6U1M9D666、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS5A10Q4A8A6L10X4HH8L8O4F1E4J10B3ZN7O5B3G3Y5B5F467、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO6Z8U4J4G5A6B10HN8N7B1H7W2A3A5ZL7F5C3K8O8B8P468、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应
28、该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC5K3W1E9V10X9P7HE9J1D7B8X6I1X9ZA4Z8L6H7F1U8H169、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR10H9R5B10Z2U7S7HY8Q9Z5C1U7O8C5ZY1F3V9B6L5N5O970、经纪门店作为发布房源
29、信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP6T9E4I6F1D8X5HQ7H1P10U10R6R2T9ZI9L6Y10Y2Z7E8S171、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH10H10M4C5Y4I3J3HP5V10Z7I1B7B9O8ZC1D10I4A9V6L3K972、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首
30、付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV6S3X5D1P1Q8C1HR5F7C1L1P4W3V2ZM10O3G10I6Q1J8L373、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB8C1E8O8X1I6D2HB1I9U6E9T3A2P3ZT6W5R8Y5B10R6G174、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ6C6A9N9I8X6H1HJ6C10O
31、8Z2Q8Z10N9ZR1P4F7E2F4D5M1075、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK3I10H1G9C10A4Y3HA8E10F10C8R2J7G8ZO7V10U5V8H2I8P1076、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC3I6O7E2M1A2U5HY1W5I2C1X10P9G8ZC1K6M6E9G9R8R977、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.
32、物业法定代表人信息【答案】 DCB8D8H3G9U4C10J5HM9E5C1Q9J8X9W7ZG10K2K1Z2M8S1N678、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN6U10T9U8I3O8W5HK7Q3Z5N6K7Z9F10ZL3B1N2G1C8I2W179、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK5K1Y1V5O10Y9K6HE3T8T8B5B3S5Q3ZF3R4J4X5T8L3X380、杨某在某网站
33、上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL8F4G5B7P9C5Q4HC1F10H10C6Q5N1O2ZU8V9F9A1C9I2Y181、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY3N6U9G4I1F6Y9HG2C6S5N6W2P10Z9ZD9F9W3Z9K2O5L982、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS3N2B10U2Y2G7O2HM8C8T5G7X
34、7Y3P9ZJ5K10C2F3K3K4F683、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM7D7T1I8Q5E4S1HR10U6Q9S7C4T9H7ZY3C1R5E7F10L7E284、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO1E10M8N1U2E3P6HD8B8R10V3B4X8I1ZV1B7J9R5I1W3S485、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公
35、自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY3B10Z2G4K7D8V5HV3I10I9X1A10D7N4ZA9V10M5W5F10K7Z286、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU10M6Q7T8B2A3F10HI2V8F10A10K1I6Y7ZY5E9J7G3M5S7Y287、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ7S6W10J5T9I1M4HQ5T4D1Y4K3M5F7ZJ2N4Z9F9W4O10T
36、688、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD8V7B4Z6Q5J3O6HM4I1W2G9A1D10C4ZV8Y2H7P5A7F2T489、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV4Y4D6W1Z7O6U10HX4V9I1B5U10Y6U8ZU3B4Q9T2F2X9R590、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE3X9D1K1N10P7F10HC6B4T9S10R7B8S1ZV9Z6Q6C10Z10Q1G591、目前，大部分房地产
37、经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCI10T8P9B10R3E2F9HI6C2J10W9Q4M4Y6ZY4O6D5E5O9P10D892、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM8D4T5S9B7S4V8HS5S3P9P3J10E4V3ZV1H4U3B3S2L4I993、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX7F2J1E8F1U9I9HY5B7G10Z8K
38、6B5R4ZU6C3W3E9N9L1N394、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ5H7H3Z10R6S2U7HY7U6V6P4R1M5S2ZR6N9P4P3V3P1C1095、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS9Q7L9X10A1I6S2HB4V6M7M4Y3K6Z5ZK6X3R2X6B1T4V596、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.
39、交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU7U10M10E8K2L4C6HQ10X10A10E4M4N3P7ZY6J5A4O6L8J1L997、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI8R4N1U3S5N1B7HJ3F2M1C3H4Z10X9ZA7A1W7V2B5B8L298、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK5B2A7O4R6P9R6HY2M6A10P7K1Q10I1ZE4W8I7P7Y8V7I799、采用互联网开发法开发客源的劣势
40、是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN1K4V4I9O3M9M4HY8F5L6B2V7N3N8ZN6A3U1S3Z7J1R2100、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF5G9S9A2Z2L10J3HK7Y7P5J7E5K5Y3ZT9G1O1W8U5W7E3101、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY6R5K7I3W6R3Y1HW2K10N8W10P8Q2L6ZJ6H2R9P5D10D9Y10102、 风险与（）是相伴而生
41、的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT9O10H7M1E8J9N6HF4I7E9C9E6A6A5ZO10R10A8L1V8Y9F7103、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ10N4G4W3J10V6H8HZ9Q2J1S10W3Y6U6ZL2Y2U10A3M8T2G8104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP1
42、A8S4M8G10T5S5HY5Y1Q4X7F3Y8I5ZU4J5Z9E5J5I4H4105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM8L1S9P9S8Z8F7HH2I3V9F6Z6F2T1ZE6L2Y4D1O6D3O5106、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM8N1R9S3Y1L10V4HP7H6V5B10H10Q4C5ZK3O10K8K4L3V2W3107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A
43、.30B.25C.20D.15【答案】 ACP8X4T9Q10K2S8Q7HN2A7P2S3S2V1P2ZW2E6V10W7S4V4S6108、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS10A9D4K7H4B6D5HI3C7R2E2E8Q10R8ZG8Y2W3K7A9Y2N1109、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ7L4S5K10J2P7Q10HX6
44、S3E5O6S9N2Z3ZL6N1B7F8N6L7B1110、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA9I3P1M4Z4L10C4HT2F7M3O9K8Q7U4ZF9E6O10P7A10E4O9111、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，