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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY2J8I2Y9X2V9X5HB4L4D2H4T7Z4H9ZQ3L8Z2W9T1L7F42、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN4H4X8F1A8J9U1HU3F9V4C6R3E1B3ZU7M4O8K8F10Q1G23、在存量
2、房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP2Y2H1E1S6G2Z9HB6S9H2T5V10O4F10ZG5D2Z5H10F10G10V104、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ6G8T6S3M8I6C5HG9M10X9M7C8U7P5ZZ4D3H2O10K6N8R45、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM8
3、X7Q8V4C10E1Y10HS8Z2U6U7L10L8H8ZT10C6L3E3N3F6E46、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ5O5Q1R9G2F9J10HQ9F9O10M2F5D1T1ZM2K10B4C9I10D7Y107、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ3C3R1F4B8H2X3HV2P8G7S6S9W7O9ZT4A2X8Y8M6V7L58、个人住房贷款中的贴息贷款性
4、质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI7C8N9E4B6Q3O2HM8Q6S5B5C8I6K6ZY5H6H3D3H7G6E59、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ9C3M4H8F7Z3E9HA10L8E8W4Q3R1M7ZG6M10C10M8Q6Z1V1010、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS6O2P2U8Q5Q5V5HN6M7U8
5、S3S5L9H5ZY5I6S9M1M2D2R111、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW5X2T9O7I5W9V4HD3T10G8Q5P9Q6E3ZF1B9V7N3V7F5A212、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1X2N3T4P7R8A10HC6J2S2G3T8Y3Y7ZH7E8V10D3
6、R3O6S113、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA5I6H3W4S2U1M4HV3C2W2D5D7U8G6ZQ2G4T1J2U1N2Y914、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW5P2M5I8L10N7B10HR4Y2Y10Z2J3H8L9ZX10J7Z2H9B8C1E915、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR4A9G8V3A2H7
7、F2HJ9R7E6B8Y2B5M8ZQ1F3E10D3X7W6W316、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE9A2P8N3W4C2G7HD4Q7R5F5M8U3R3ZM2B7Q6E3C8H4L717、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS4M7N5Q3U6T2Q8HY9C3Y8E2A1V7D1ZH4I8Y10Y1J1A4Y618、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.
8、所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS1O5M1A1O8H6M8HV9U8Q4S8H2V6Z9ZQ7V7O3R5Q8R2R619、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH9T2G7A5Z3Y1P8HH10R4P1A1O1R8M1ZO4M8D5U4P4A5X620、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH3A10E2K4B4
9、T10B4HG8T8U10C4L8X1B6ZZ5V8I10L1Z3E7J721、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL6L10K6Q5I4N3E8HL6Z4C2Q7Z9B10U3ZP9K1U10Z3N6V10J122、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ3W8V9U2A5G7L5HY8N5J1I9P10P3K1ZZ7A4H7H9O3G7C523、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.
10、客源的交易信息【答案】 CCE9C8Z6T1Z9G4U5HU6E8P3W10Q7N1C2ZB5O1Q4B2S1G6N1024、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN6P3G10U1G1K6W3HJ3F10I10X6Y3U9S1ZG3B9G1D3T6O9E425、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX3V7Z2R9W8E6
11、B10HY6H8B7C7F4D9S5ZT7O4T8O2H5P8U226、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF9R7I4P7O2F4P4HK1I7C3F2B4M1K10ZY7F5G4E3S2C4A627、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS4E7Q4U1B3E7H3HJ4Q1Y10D10U3L3C5ZS1C6P6Q4D5Y3A128、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO8L10D3Z6D10Y8L5
12、HH8Q10Z6Q9U4W6E8ZS8P10B10L3U4R3E729、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN8T8E6J6K1X7U2HM3E9U10C9W6Y6X7ZA5B3S4T10N3R2J830、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU10X8B2Y7I4E9W4HZ6R7M7K7D9M7K10ZN9P3D4K2C6Q7Z931、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书
13、颁发【答案】 DCT9B5I10R6F7U1J1HS6A7O8N3R9E5R10ZR3S2W2H6R10C3A232、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM10Q4N9Q4U4V2D9HH7Q3Z3R7R7F10U2ZW8J6Q5J2Z10X6L233、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH2I10P3N1Q6Y3R9HO9Q6A9E6C6Z6O8ZZ7K5Q10H4Q10O1U334、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以
14、申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT2V9T8B8Y2A7N9HN5W6B1A10T10Z3E4ZU1S8C5C9K6X8M535、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT9E4D1G6M10L5K8HF8W5V10U10K4P8C3ZB8J4W3L7S2O10F936、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO2
15、K8S7S2W6R1C2HV5D5T9Q1T3J2I5ZN4L9D3E9O7J2Z837、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW4E9T2O1N10F6G6HO8N1U1H2C4P4J1ZT8V1D8P5X10L10S638、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO2I4G4F8T6
16、V6W7HT10U4Y4B7M4Y2I5ZA9S10Y2V6E1N3A439、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY10F6L10U4X8P6D5HJ10T8N1V4Y7C4W8ZZ1F1I10Y2E10Z8O740、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV9T4H2G3Y6U6W10HE5Y5Z9F4C9G2X4ZI4T6X6N3D1U10G741、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的
17、签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF8C5B1C3N5A6H7HN3O10C2E4B1J6P6ZZ9D4A10F10N6Q7Z842、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR1L10N5M2Q5H8U8HY9C6X10J7H1F3O8ZT3W10Y4H10C7L8I743、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF7J7G5I7P7I5D2HG2X5
18、C8O1W7E4F10ZU1L7B8Z1G6D6Y644、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ3R9F9T5X3H10T1HP9G4W8U4J4H10B7ZF9D2Z5R9R9D10H945、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM9J3Y6A5H7T10Q1HB7W10I2T4T9V4C6ZS5M5Q9R4J8F4W746、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C
19、.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX6Q5G7I1D9D9W2HA8H7B10V10D10Y4B2ZQ10S1C4E6E4W4S247、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP3L8I2U1A2W2T10HN3J8B4A4I6E8H9ZJ6A4A9U5E9U4U948、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA10R6M7Y6O3Y
20、9E3HH1F7N1K6H1V5S5ZD6S10J6V9B10Q9M949、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS10L6H9F8O5M4T9HD6V5S4V2B5N8T2ZM10I5U6W6X3B9X150、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB10E9F5B6F5H8T5HU4L2J6O6F2S4N8ZK5Q2M2S2U4T7E551、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋
21、租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY6P1F2I2N9W4X5HM9S3K2N8V2O1R9ZS10R7I7Z2N1O1E552、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR10E8F7S7O1F2D8HU1K4T9M7T1N10A2ZW2C7I9J3R10N9Y553、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ2E1R8G5G5L8S
22、7HP6A8F1Q9U5T2X2ZL8O5G8E4D9Y4Z454、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ5V4X2F4R7U8P7HB10L10O10M6J4T7X2ZH9F8K1P4X6A8I255、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU4X4B5E10D3Q6U10HT10Y7E4L8K6W8H1ZH1O5B1U3J9E5O456、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪
23、机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD2C7W5C7C5P5A9HT1M10Y10U1Y6Q3G2ZE6K6Q9H5U1E6O257、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX5K6D5Z2E8W5C7HQ9I7Q1O7G4Z6T1ZG7R2L5Q1W8X8K458、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG3O7L7E5U7N2D4HU4I10X6U10S1T3T4ZF2M5V7R1Z3E7
24、F159、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB2S10L4E3C7E7J1HG8J9O8U2N1W3W10ZE7G2V7N9C4L7V460、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY5J10X9B7X8F7I10HX10R3A9M2X7R9S10ZU2C2W1N7V1V1Q761、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上
25、，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ8O9Z1F1B9Q4G7HW5C10F9H3L7N2U7ZQ5A9M3G9Z7W10U362、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS10O1S2M8O2X6S10HS1Q3K5N4J10D1O6ZB4M6A10Z1Q4B2J163、买卖
26、双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE2N2P2W8J4W9F4HO5B2H6F9J9R10G2ZC3A1C10S10E4U3L364、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB10I6B6W5M5I1G3HZ4S8U3B4G2B2J3ZG6P8P9V2P5X6U1065、房屋所有权人转让
27、已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ5F10Q1P6U10N6W10HZ6W1P1C4I4H9K1ZZ9A1B3V8Q7Q9T966、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT2A10H9P6T6P5N4HQ6T1I9O9A6F4S5ZC3V5T2S3I10F6D1067、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.
28、未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ6E9P10Z8A5R6L5HF7F8B5U10Z5N6D5ZW9H6D9U7Y2K10Y568、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO10R1J2P6S3W2P6HF4Y2B3I8A8D6U8ZP5K10R10Q8E5H10O869、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性
29、支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD8C4V2D2D5X10P3HB4S9J6U8U2S4W4ZO6Z1R3P3L6A2Q470、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV2F10P3S4J4J5X9HX4G10K8J6A7R9R4ZO10T8Q4J8P9T3G471、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY1Y1U5Z1F6F6S3HB2C3T6Y3P8H2D1ZQ6J7M8W5C4Z1F97
30、2、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS7K8Y2N10O10M8J7HL5J4Y6W8M3K3V2ZU10T5Y3B9F4R1B1073、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC2K2G4K4T2C5D10HY7D8A7A6K7D10B6ZH10A2K7O2K5M7Z1074、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.
31、市场【答案】 ACY10P3C5M8E6X5R2HZ10N10O3W4K5P1P7ZK9D1F3S3F10M7I775、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ1H6K7Q2Q9J10B6HE8C5Y4A6V9M9I6ZE10F8Q7M6K6I7U476、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU1C4L7U7W8X6M3HP10G9D2G2V2W4E2ZX4J2E4B2P2T5S977、关于发布新建商品房房
32、源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT4J9U4B8A8J1J10HP3C10Z9W10U1S6N2ZU3H5I2S7K7V10N578、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD3Y7D9Z9Y2K8O1HN1L4T7V2A8T3T1ZI9C2T
33、2F2K1J9G479、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH2H9B5J10D7G5I3HD2E7B9E10G1F5P7ZU6V4U8F3W6Z6U580、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG6C9M3R3H2R6W8HV6W3G9X5U9Q9I1ZP7A3Q8K9D1X8M681、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的
34、联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW4R3N2L2T1M5G6HS5I3X1Y8C4M8Y6ZA10D9R7Y9D6O10L1082、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY9N4S4M3E2C10X2HW10Z3E2Z8T10G7G5ZA9Z2Z5C3B7U6L183、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段
35、B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ6N3V8S3V10R6V5HA6O10N4B10G5Q7Z7ZA2X6S5U10V1Y7L284、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM9V1P2E6F7L5C6HW3B1D1E8D3J4V9ZQ5K6K1K10W9B3C285、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BC
36、Y6D6G6K4I7Y5X7HF5N1Q7M7J10A5U5ZT5E10I4B10B6V9Q386、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS1V4V8R8N2B3D1HY2G3K4Z7D10T1N8ZY6Q2A4W7T6L8O1087、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX8M5O8W5F9D1A10HA
37、6J10U4Q4D4N5H7ZE10F8G4X5N4E1W788、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK8U7I9U3E9A5F3HP3D10V6Q9M3E1D6ZD9R4W2N1F7A10N489、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，
38、朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO3F4R9E4C10K6S7HH2T2Y1U2Q1D6K8ZB6U7C5B7B2R5Y890、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
39、A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ4M4R6F2V9P5K9HD10K3W2E8N2H1L10ZX2N2C3E6I10B9R691、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX5V9F1O1E7J7Z2HC10P3H1A4J9D1D3ZO3U9G1Z7M10B5M1092、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE6B2I9U8U5V9D3HR6F2X4O7B10Y2T4ZP8L3B2F1I5R3P393、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保
40、险【答案】 DCM5T4C9N9X6O5G7HE7Z9R9Q8G3X3K10ZI3A8V5M2C1H3Q994、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT3P10E8F2Z3T5M7HH4J10T6B10R1W6B10ZC1U2J9K1X2F3B195、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF3V7Y6R9S4F5B3HI4K9D1N9O5J4K1ZX3B7T3X10D9K5Q496、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金
41、。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY1Y10D4D3L1Q9C7HH10H7S1H2M8H8A5ZV8N6W2D5S7G4Q697、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ6F5E9T4Q5K1X8HS1H10T3W6S2G6G2ZH5T3E1E8E3U7P698、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（
42、）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX2T5E4A2Y4O6L8HW6X5S3L9D10F7I6ZB10E9F3E8U1V4N699、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ1X8Q4L9T9R9T4HZ3V9W2R9F6X4K8ZU1D10S10P6P4E8E10100、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT8C4Q8O1J6A4T5HK2R1B
43、2S7R2J3U8ZZ3X1B2X9O4A1D2101、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK10T10G10A10P2B7V8HV9S3V8D2P5H10G7ZP7I4T6C6K7G7D5102、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF3W2M5Y8O8P8B5HM10O4T8O1C2I8E10ZB3I2U6K2U2I9K9103、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B
44、.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL1S3M7W8C10U9G8HH4R8P7H1C3D1A5ZX10K4R7F8G10I7T9104、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR2A2R2Y8X8G1S9HK9K8Q6V9U1D4Z5ZX4N5M3L5M8Y10N7105、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI4M3G7L1G4N9D5HR9N2Q8S6Z10N1C6ZU1G10L6B10E3K4Z8106、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX9U4U10S6W10O3B6HO1I3S5W6N10P10D1ZR5P1O1U9W3C7K2107、根据合同法，租赁期限不得