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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE1O4D5M6A6Q8Q5HO6J6G10B6L3J3R10ZO9S3I7P2S7A10K92、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM10R6I2K6F3W10A9HA3P5Z5I9P9Z1B4ZP3U5K4C5Y5A2V53、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪
2、机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL6K4I6C4O4M2E7HO4J2O3N10B1D6E3ZC1P4H3M3U1M1A34、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR6R7T5S2H2W8H10HO4R4Y10I1F10B9L10ZF5T1B9S4Y4U3V65
3、、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK5N9N4R5D5J2Z9HE7I8Y5W5P6U8D9ZB9I9D9L7R1H6Z66、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB10S1N7D9Z1F7Y1HY1D2S2V2U7W8U4ZB10M7E9X9L10W10C107、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【
4、答案】 ACI4O9A9B10L9P7H3HV2G1U9L7F7K9M10ZK7O5U2I1U2E9B18、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCF6O3H5V10J4N1F2HH9B2Y2Z1V6K5W1ZS10N3W10P10J2J3K59、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH4P7Q3Y9W4Y7P4HQ2R3L1T6M2J8B4ZP7W3B2T2R5H7G410、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构
5、的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO8X7U3J1F4F9J9HB10O10O9G7B9A6Y5ZI9I1T5Q3I10W4I111、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ10R9H6J1T5W4V7HJ6J8C1D7S2N7D9ZL8P2E10H6G10K6J712、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS6E6E9F3T7V5W8HZ1I7D7N9T8I9V10ZO6X7P1D3E5O1D1013、在存量房
6、买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH3D9V3C7K7Q7A8HL4A9Q4C2Z4P2K10ZA3E4I4V1A1L7F614、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC5Q1S9V9S5E2P9HZ2R5G2G3T2J5Y7ZD1I2Y4L7C10G1O415、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB8V8O2U10X2E2H2HH6K6N1A8N1F5D9ZQ9L3Q1N3J1P4
7、F316、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN6Z4Z6D5P5A2E8HM6S5W4F3V7Y4J8ZZ4T7K4C3A1F4F917、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM3V1Z7D6Z1W1H5HD6D4Y2X6Q8O9J9ZU5D6T7V8Z6E9S418、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU3N3L8E4H10X10Z3HN1Q2F8S8C3O6H2ZL3Y10B4T5J2B4Y419、展示新建商品房项目优势最直观的方
8、式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI10Q6G8R5Z6P2J1HM5B1Y3B3X9Y3N10ZF10Y5K4I9H10Y4D620、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX8N10V5P1O8Q5W7HJ10B5R6F9B4C3M6ZZ10U4U7K6E1F3B921、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM4T2U5I1G2V2I1HX9Z7Y9U8L3P7U3ZO3F2I8O2L2I7O822、房地产经纪人员在发布房源
9、信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK1F8Z4Q8L2V2U3HU4M3U6J9V5I1Z6ZA4F6T2W9S7I6U823、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU4W7M8D2B7B8C2HZ10U4P7C2S9T1C4ZW10N1A9J4M2G9B424、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL8U1
10、B9Y10R6E8Z6HJ4B2G5W7X3F8Z10ZF6G7Z2S8L9V9A225、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD8V4O10F2X7N7N6HX8J7K6P8P1K2N8ZB2A5E5D10Q5G6L826、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL10S2J7D9C3J9C4HY7S4O5V10W5W4H2ZI1K5Z7M7L1D9C227、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【
11、答案】 CCV3P7I8I8V9K10U9HH3Z8W6K10Q3Q7I7ZH9K10T4G1I10V3B628、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR3W5E7G10D5G1S9HG3J6D4N8M4Y8L10ZM10E1S10R7B7B3P529、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM1D1M10W1D7U2Q2HE7U7B9O5Z1U7K4
12、ZY3M6N10B2W4U5C830、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL3O4R3K7H9W3P9HB6S4W3D9E6A5W1ZB10K1A2I7I4O3O931、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG2T3A3O8P8G4W2HL10J7V7W6X5O1S9ZE10Q9B10D5A4N10N132、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租
13、房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU6J2S1Z8D8W6H10HP4Y6F9F1R8H10Y2ZP2N2U10V1S1O3P1033、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE8N2K10J1S6W6W10HC4T7Y7X4R5I3V4ZG3M5L1K6H5X5M434、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE10T9N5F6K10S5Z6HQ8P4L7D6B6X7W2ZR10W1Q8V3H8R7T835、经纪人与业主约定的是时间
14、段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY9A3K4R1W6L9W9HX4N8L6T8A5R9H1ZL5N6K8L9R2S3I436、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ7O1G10E3S2O2H7HC2C5Z6P2J8L3X8ZS2C2W7W2Q6C6J837、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 D
15、CV5E5V4H8K8F5K10HU5P4G5N4H2U1X5ZD3Y7Z2N10H6C8U638、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB2Y7M4L9T6A6M6HC9S7W3O4U3E7D2ZT2H8Q3O4O4P3P239、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公
16、用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM9A2A8P5J2L3G6HD5Z9S1X3S1O8O2ZD10C3Z8S2G8W8F640、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政
17、府建设（房产）主管部门【答案】 DCN7B9B9E8V9P10O9HA2U7Z4C3H3Z1V10ZI2B9N5Z8L4E9M641、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL3R4J9G1S7W10N3HE6V10R1I10U10E2A10ZF9X4H3I7P9T8R442、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI10I4H1I3P4L1L9HR9C8P9C8N10S5E3ZH7H7B3T1N8Y7S14
18、3、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS4V2D2T4L4I6N2HE7N10Z9X10M1L8B1ZE6Z10W9E3Z4A7F444、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB10H10Z8R5R4V9M8HU4Y8X1V9G7X7H9ZU5L9V2J3Q8X4U745、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO5F9J8M8I10Y5N4HS8J
19、10H8T5M8X8C4ZO6U3O5G5I9M7X646、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2R10V10K4X8G10M8HX2Z10X8K1W7G4E3ZJ7P5O4H10P9S4N947、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ10R8R10O3D2I9N10HQ8Z2E4X7E1P7Y7ZR7K8B9P4M10Z10J348、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃
20、气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY3H2F9X6N2W4J7HZ4K10N2N4E2Y1J8ZW8C1X5M4E7Y4N1049、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW1E8Z7G9N2W9L2HG4L5C5R2W10B5W10ZN6J1P4Y2Y8R4E150、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL5O5A7
21、S7J5Z5G2HV3Z7I9D6D10U7H6ZU5X7K10R8A4E4S951、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI4V6E2Z3A4U2V9HB2A10U10O5Q9B1S3ZX7D3V1K4E7Y9S152、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO8D5T9Y6J4G2X6HI10A5L2W4X5U5Q5ZB6O6I4L9T10P7A753、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.
22、佣金标准及支付方式【答案】 DCL8C10B3V1X5W3I8HU8X10K10G3V4N1M6ZJ8V3A8Z8L6V6T354、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI4X2L5B3U7U4A5HC4V9I3W7E9S7V4ZP7A4G6M2F8T4O955、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理
23、销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS7I5U4W9N4C7J3HB6L3A7X8C4F5V3ZW1R9V7O9X6X9I156、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU2V5T5J6H4G7C6HL2A6E3K6P3Y6L6ZI7O3V1B7D4T6I557、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强
24、B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE10K10X6Y1I3F8Q6HN2U10W7O7L5E7O7ZH10Q10F8P6H9S2B1058、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6S4I9W5D2G1V7HK1K8Q7N9X5Y7A7ZD10Y3W1Q3Z8V2F759、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV5P8R1S3R1
25、0K9P2HW2C9T9J1I8V8S6ZL5D6T9R3M5C6F560、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM5Y1J8Z4X6P7G6HK10W9W3X8O8L4Z1ZZ3G9C4V2F10B6R1061、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM3D4C10F5C10M6R3HF5J9J1B1L3D2O8ZN8R2I7R7S2F5V262、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】
26、 CCV2J8R1T4J3M1P4HO3C7X7T4M8E10B8ZV1M1T5T3X5D10R363、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV1P10D9Y10Q7P4Q7HO3C2E3L8R10P10B9ZT9N3V9O1A10B3C564、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL4K2P5G6F7E10H9HP2I8T9U10I5Z4E9ZS10N10N6A9O3R7J465、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ7N3R5Q5D7V9
27、P1HM6I9N5J3G1M5D8ZS5A9U8B3H8L4N766、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT9X2U5Y3Z8G9E9HJ10T3I10C10P3M2G8ZA8T6Q9A2Y1Q4R867、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO5U6Y3R7W9L8G5HA10D5N3R1R10E6R9ZJ6A2I10H7C9G3O368、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP6A1A8N
28、4R5H4K4HQ8V8A3U4Z3D10Z4ZU10M6Y2G8Z9B9H269、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY4B3D10K4K4I9A4HT8R1W6T10Q8W5U10ZE9J3A10X4Q10U5Z170、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT7U1I10N8C2N1L7HQ10M7J7N10F7B4W1ZG6F5W7B2H8M1B471、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A
29、.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL6K1E3Y2S10K6C10HI8D7H10R5K3Z8A10ZV7U7N9X8S3B1J572、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK6F5K3Y10D10Q4R1HG7L2H10P2X1R1B3ZV5P5N6O7S2O3C873、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA4V8T3A2S9F5A1HF10T3B2X7G1C6L7ZG8
30、I1Y9V7Q8C3E1074、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ4Z9V7Z1T10P9I10HO8V10W5X1X6T9H1ZU4D9Q10K6D6N1N1075、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1R7E3C7I3R7B3HK8B8Z6L7K4I7X2ZO2Q2Z10A4T5B3G276、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD9T5J9L3L10G3F3HS5Z8E4
31、P6S5L10O7ZQ4I1J10W8T10S6P1077、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP8T3W4X10U10Q2G3HN9S9A4Y9S4W3C6ZN9N3Z9S1T4F10H278、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7M3E5I8X5H8O3HK5A7L2E10Q5E4W6ZC9M6Q2K1R10J5X1079、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.
32、加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM9E5W7J9Z2O3O2HZ6Y7Z4L9J3S5G6ZS9Y8L7K7B2A7C780、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX8J10J4Z4T2E4S1HR2L1N2N1U1R6F6ZD4V10K7M10R2E5S181、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 A
33、CV6T9W7B4S9O3J1HP10S6E3Q7R9C8H8ZS5Y5R7Q1B1L8Z682、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW6Y7A2C3P10K10I4HR6N1J7K10W2Q9Y10ZO10K7R6H1F2I9O883、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN8O6T6U10Z4D1H8HD1R6C2J10Z7Z2W6ZP9S6Y9L10E6Y4N484、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合
34、同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX4N2X3G5S10Y6O7HM9I9O3L2S9A7C6ZC6I6M8C3Z5U10G285、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO2P10U10C1E10L10F8HX6P7I6X9V2B3V4ZM2N1N1H7Y7V7A686、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS8G8K3L10D8P2G9HF5E5B3P9G5P7L10ZE5I2Z1M4S4P6F987、经纪人与业主约定的是
35、时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI2A10N2Q3C2A1K4HU6Y6E4F3Z7H4O1ZE1D7D10Y3V8Q10Y288、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ10V3T6H10F4K1V3HF7J8K4V4B5H1Z6ZR9Q5G5M6Z10C8W689、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY9X7Y4T7U4D6F5HY7H8R3B7I8C2M2ZI8Z7Z
36、10W8C8H10K990、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ4Q2R2R7E3W7L3HE10C1T3L6U4E6E4ZN9V2T6U1H7Q3U1091、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ10J9A10L2X7A8V3HQ2O10A5U3P6E4F2ZD5E8S8C2U9Y4R592、在房源推荐中，如果选择合作推荐，
37、卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS10I3Z10L6P7W1R3HN5L4K2O1H1S5I5ZS5H10E2Y8P10K2A493、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ6E8Q5T1J9K5C10HK8M9X1K6F2N6Z1ZH4F7G2V10S5V2B194、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR4G10I4Q8H6H5I4HK5K1B1J4Q2Z6A10ZL10M6N8K5J7G4S295
38、、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS3E4G10V4J6B8T10HK6J1T2U8L1C10B5ZE5G4X5B7S7N10T996、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW10O3V5N10X9B4G4HP4J9A4P3H2D8H2ZJ2T4P6L10S1C2Z297、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术
39、人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH7X5B4L1C2P6S2HQ10R6G5B6P5S10Z4ZP1N4V8F4F8P7Q398、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD7Y7B9V8X8V7L9HK2Y4L4D3R4P10J4ZJ4U1R9J1T2J10V999、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM6O4Q4K3Z9
40、J1S3HN10V6A1R7E2W9J1ZB2I4T9Z2P10E2J2100、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK5P4W3K9G3E9J1HL5J5O9H3O5X3K10ZR1B9S2Z6H5V7O7101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA9S10F7P8J10K6Z7HF6U3R8L9J4H6R9ZF3W6L6X2V4D4X6102、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李
41、某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同
42、上署名【答案】 CCI8K3S4I7O10N1V6HQ1M8G5A5Y3W10M2ZJ4N3O5E2P5Z4G2103、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB5G3C3D5X4K4H4HJ4T10A3J1Z9J10D8ZE7I5A6B7B1P1J1104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行
43、，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS2U7G8K6F1M8G3HL1K2I8J4I9M10U5ZH9F5H3K8K3B1X6105、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY7A9O8P2E9E7C4HU5K10M8S2O9O9Y5ZC2B6M4V1R9T10Y3106、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.
44、了解房屋的实物状况【答案】 BCA6T9O2I2I6N1Y6HV1O6J1O2H3A8Y5ZO2M10S10J6Z8B10P2107、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7Y9X9P9F9R4F7HH5H1L7N6F2M10I9ZO9E6Z3M2B1P6K9108、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR10Q3Y3K10U10V1I7HC3F5J3K6W6F8A8ZN6X5N2O6H6M2Q10109、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经