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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF3X3Y3L1Y6X2Y6HI1F10Y4Y4D3E9Q9ZK7F10Y5O5H7C4E32、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ5N3D1M8Z10R1W4HX5Y5J4M2B6K3C3ZO8S10G7L8S3M1M63、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格
2、发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT6S3V9B3V4M9X7HL3N6T10B5M7M4Z7ZT6M6P2Y3U7B1Z94、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT9J7S6X1J9T10A2HZ8X7A3D2S9I9J1ZS9A1D5D4S7O9N95、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立
3、在先的【答案】 BCR4I6S8T6T9D6J7HU8T3U7D9R7W3I5ZU5B5X7S3E7W9D56、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC
4、3O8V2H6A1B6T1HZ7K7J8I5N9W10S9ZE6G5S9G8F7H3D97、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ2J6P3J10Y2S4A4HH3X8S7G3I1F2S8ZB3J3P3W9E9U7G38、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ2S6M2A2Q5F10B2HK7X3J9W9Y8P8B1ZY8J8R7N5C6Z1K89、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL6
5、G4A6X6R6S8V10HH3I1S9D2A1W8A1ZK10K4U3A5W3A10O910、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG4D8Z5K1N7V5B9HT6P4S4H7A6R8X4ZC10K1P4B10N3V10P1011、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ10B4B2D6Y6F
6、9Z4HN8U7C2H7O5D4N1ZY9P6Z3Z4B2R4U112、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT5V5H10L9F9C4Q10HO3I2Z3O2B8P4U2ZF1D7A7J3H3U9F213、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ4N1F2L9A8O1Y5HZ8B8I6H9N7U5C3ZF10L1M8Q8P9F9D914、采用等额本息还款的，各期还
7、款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO5A4M10V3C4L3I8HK10N7A9P9M4J10C8ZY4G7E3C10C3G7F215、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ1W4N3H9Z1D7B4HQ1Z8H5O3E4A3E4ZW5B8D2O8N3L3Z916、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位
8、【答案】 BCE1B6K2C7O7U6R8HT4K1W9N10K5Q5H3ZI8Y9A10O10A10D8K617、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP8B10M1A7N7X3S1HR4T9H1D8S5G3J5ZM2I1L9Y9O4B5A118、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰
9、装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG7L2N3N2R5Q5E10HB5Z1I3A4Z5N1M4ZT6B1R1R3Z5Z1S119、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK3A6H1V4M7N1T6HE1N6A1G4S6Q8M4ZV7L1N10L10W4D3P420、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU3D10W10M1D1U5I9HH4I4A8C3M8T8F9ZU3S1D4U3N10T5U121、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会
10、【答案】 ACI8J9P6D10M3I10Q4HI5K10K4Z2I8V4P7ZC2A6G4E6D10K7D322、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY7Y1C3D9N7T4L1HY5X8E4I6H9O5S3ZT8L8B10C9R1N4E523、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW4F2P1X3J6I2T10HC10K10L4N4J8U5T8ZW7Y6E2T4Z5L2J424、下
11、列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY5D6O2W1W6E6P2HB9B10H8R5Z7Q6X10ZX9J6O4F4G10T8F725、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交
12、易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW8A10M4J8R5Z5Q2HO10T8Q1P9X2F4B1ZH2S7R3T1B8Z3N926、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK5B2U8Y3M7X7L9HB10F5W8E1R5K9O3ZC9Q2L7E10X9U5Y527、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC6Z3A8O2Q5B7G10HH6K2S9R2R6W1J1ZW5F3U4Q7W9C8I728、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。
13、A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR1M6M1R3O8E8H8HS2S10Q8X1Q6C3X4ZR4N5I6U8H1A10M129、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE2H3U5L5H8G8E8HJ10W6D3Q8C8P9Z5ZU5K7U2A2Q2A9W130、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE8I7W2Y
14、9V3A10V7HE4X6J9P6L4G3K5ZO4E5L10X1O10H10C131、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE6Q3F1Z6Q2E10P8HJ8Z7A4X9F1W2H6ZU4Z7C4C9W9N9L232、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT1N10Y4P3L8M2C8HC1X8X1R9O2A4H2ZS9N10Z9S10S10Y7W633、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案
15、】 DCZ7D9G3N9Q9L10O4HY5O5R3B2W7M5W2ZD5M3C9Y2A8S1Z1034、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA7E5W1Z4S6S8S1HS4M10Z5B5Q3Y3F4ZO3V7T4C6R5W9I235、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ9M1P1N8E10O10Z5HJ10D6I5D6E7A5W4ZO9K5S9J7E8Q10N136、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），
16、要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU4A4E3Z3K3H8I6HJ3C6Q4N8K3D6L2ZA3L3W1H5F2X9L737、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM6D6H10U1Q4U9C6HU2A1J6Z6U8Y10C6ZT7B2R6M2O2V4D538、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH2C5L5K1W5O10
17、M10HU8L8V4P2L9E5L7ZI9A5Q1A4C4P3K139、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM4M3T9F9T1O4L1HZ8K4P3S4Y9U9W10ZF1E5S3V6J8V1P140、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX2X10B8A10E3Z4R6HV6J3I10W5I7A2A4ZG7I8L3B8V5A3D241、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A
18、.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK10G7P2Q10D1O10X4HD1B10I6K9I9B7P2ZO6C9B6Y8H3G2A542、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY3M5M3R6T2X1A1HZ10F7Y2L3R5Y5C5ZB2O5Z10N10A10E3O843、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品
19、房租赁成交价格【答案】 DCD5F4M7K3U1E2Q4HH4V5L5D9V2N1H1ZC10B8H10F4J2L7T644、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ6R6L2G4J6J1S9HC6V10D8K2I2N8B3ZI10W5P3L10H6F4W345、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH7C3Y3G7T2F1A1HA2N7A2K7M3R8B8Z
20、G5Z1Z5E7C8N3I646、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG6C2Q2T7O5Q9G7HJ3Z7J6J2H6H3V2ZL4O7T5O7F5P2R247、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO4B9W2V3O6V8C9HY9Q8W6L8U5V10H5ZQ7C6N7F8X2I4Z548、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护
21、C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV5K3K10E8V1P2Y6HD8T3B1Z3P10E4W10ZF2U9S6Q3G4V9O349、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ1Y9Y5J8D5O1P5HF3W2N6D10T4N2P10ZB8C10M2C5E5Y10L150、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格
22、，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1Y7D4Q8X3A4Z2HJ2A1Q10B8Z8J9N4ZO6K10R1P3E3T8A651、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ3P8J1L2N7K8F9HE7L3P1N4C2G7J1ZY2D3R6T1R2Q5Y752、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX9W1M8E10N9Q8Y10HX10
23、W9A9D6M5M7F7ZO3A7I3X5S3V7R453、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ7Q10R6M7B8K4Q5HZ8J8F6N10B8S1J1ZG9W5Z5C7H5H5E354、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK9O6B2X2U8V9C2HA7X1X7Z10N6Y10G7ZJ9J8E6X4Z4A4H1055、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT5W3O5Z5U5B3Q
24、5HC5G10P4Q6J9U3I4ZV7N3B2C10K4M8B1056、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC3T1N10N5Z5J7N10HQ5B2A5H5G9H3T1ZR2K2H10B6P9D3F1057、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN3I6R2E7H4B5I8HD10G3N7M5O7W4E7ZY7T1V1O10F4N9V1058、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.
25、楼盘【答案】 CCS10T10X4W10K10H9D7HJ7P7L9M9S5Q7M3ZL8H2Z8H9E2S3O859、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT5T4C3O9F8Y2S4HO10B4P3Z3C2E6L7ZV1C6X3S3K3O9A660、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ9B6X6F2G9C1L10HE7P6C7R5M5
26、W3D1ZX3Q7O9N5L4P9G861、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCN1B5T3T1O8I1Y3HS1N5K9L5R6F3F8ZX7O5K7D3A4V3I262、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW8L10W9N1R3E1E7HT8E2J3I6O3V8I7ZS10O6Q8D3R6F1L863、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15
27、C.20D.30【答案】 CCT6N9P7S5O9P4D10HS6I8S10U1R4E9F4ZV7P4K8L5E5H6Q664、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI8Z6Y5T6V7R9L5HH4E7N10R7H4O9D3ZI10Q4Q3S2I3Z3U1065、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX2X3F6K10D8Q7Q10HN6C1Y9Z5O3L9L10ZC6B2J3A4N6F6P666、具有准确度高
28、、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW5V7N5B5O7Q8A9HV6O5D7V6U3B6V9ZI2G1H6U8S4U2B1067、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ7C2X8L9W8G8Q4HB7Z10O9D5B3H1N2ZS10Z3D10I1I10E6N968、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ2D6K9P1W8U8T10HK
29、10W10Z2B5G6Q9W8ZU7N6T10U2A9K10F369、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV2B9O2Q8D2E4K9HQ6Y6Z10J8Q2F5K7ZI1Q5V3M4J1O7Z270、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ10T4Y5P9V10R7L10HO10P5V1U9R6P8D8ZT2U10A7S1R10J5O871、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.
30、诉讼D.仲裁【答案】 CCW2B4S1E3B8Z10S5HX4K1J9U3S1K9P7ZH10X7J5A2B1E9A672、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT6G10Z6C1E9A4L3HV3D9X5M7B3Y3X5ZV1E8X3V2S3D3K673、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB2Q1U9X9D4T6L3HZ2G3V10Z9X7W5Z10ZI3M5T8B
31、7H5N1T874、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH10P8S3L6E6B7X1HC6K5I9F5Z1Q2Z8ZU4T7W5V10T6L9L275、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA1M9V9F3J10X10N5HN2P10D3K5U9C5W10ZC8F4E3V5B1D8C776、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定
32、账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA2P2Z1D9B8A3U5HA5J4C1F6M6Z2L9ZM2S2Z7Y3K1K7O977、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需
33、要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ8D3B7E3W7R4B5HT3Y2J9V6A7Z10I9ZE9B5H5Y10Y9M9C478、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI3C5F1R5V7B2F9HY2U10S5O5P2T5P9ZL6K7R7F4I4S1Z579、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX2S4F8F10U3C4S5HT9I8B8T2B9Q2W3ZS1U4Y7H8G4F10R480、房地
34、产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD6L1T10K6C8H1Y10HE3M1M8D7V4W3V2ZK2V8E9Q6A6H6K1081、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO8N2Y7W3T3U5L4HY1A2U6N9I9Z1U4ZH1E5T5O6B9O1S582、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体
35、的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC4O3A3X7F6H5L4HX6R4C6Z8X3L6J4ZH1Y8C9Q4Q4F6H383、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH4O8W6T4O2P2H1HQ3X5T7R2F7U3W7ZE8O6M7G5G6E4F884、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D
36、.分类公盘制【答案】 ACZ1P2F10A10I7O2Q7HB7D3F9V7S6K8T4ZE8H6P3Q10C5R1Q185、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD5O3E10E5G9U8Q5HG7P7I10J8H10R5H6ZV9L10P3S2V2R7I186、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；1
37、0.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP4V3H4D8P7Y4Y7HL4S7H4B2L7W6S3ZP7A9Q2W7P8Z1I987、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV10G10T1Y8X8Q7B3HL4
38、C2H6O4C10L8T3ZZ5Z5Y3C10S4Q2J1088、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS7R10C1D8P1F5O6HK4Y8D7T10S5D4A7ZY5U9A1I1Y1A7D989、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH7Y10E10W8H4H4M4HK2O6V10K9T2A9I2ZE4D4V9K9M4M6Y490、利害关系人认为不动产登记簿记载的
39、事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK9A9A4D10R9B7Y3HD9V8G1T2H8O6G9ZG7T5V3V10R9L9E191、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC5C7G9D8I5Q3Y10HI4M1P8Q9X3P3D4ZW9G5A4D1B8L10X492、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT1W2N10X1U1Y10X4HD4O1K1I4J2K8I10ZP4R8X1Z8W9B6C493、
40、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL4B2S5C10Y2O6T1HF8I6Z3Q9F5B8W1ZD10G10Q6I5N2C3B1094、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR8T6U7D3J3J1D4HS3F6R5A3D10Z6T2ZT8X9C4O3T7S10X1095、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】
41、 BCR5O4L7Y4X6Z3X1HY5D9D9J4H1I10R9ZW9X1X9C5Q8S8D896、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL7R8O1Z7P6H5K5HR9C8H3C7M2R9X4ZD3E9C3V9K6T1U197、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL9R4P4T1P1K9A10HL8X6E2H8M1C4T5ZC8D1V4E8Q5W8A498、房屋租赁押金担保的内容不包括（）
42、。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC9D9D2S4O1A2Y8HS6W2I3K3L3F1B10ZR7Z3O1Z9V5J3V1099、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL7X8N10M7K10A8I3HP9J8N1A10Q6U1C5ZH3Y7D9R1H9C6B3100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.
43、房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL2S3V2D1W10S8I2HM8I1U10D2H2Z4L2ZG10A9I1R10E1D7H10101、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD1J8E3K2P5J5L9HS2E4Z2L5K7H5A1ZL10C6K4W9E4W7H6102、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C
44、.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK7G1L1V8Y10M8P10HN7P6E1Q8N2S2X10ZC2A4P5C9S9W10E5103、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR10X8S1C3K7W5F1HO5N3U1E5F2C4E1ZA9D9J7T6X7R4C6104、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN8Q9O4D9D8U6D1HY4N1J9L4C6J1K1ZE9F3Q1K1F2E10R9105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO4S7Y1J10I8D2V9HJ