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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACL3L3P9L10U6C9N6HB3C9L7H2M2M4Y8ZW4T5K6N10Z1Z10I22、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCM9A10I4R7A5Q7M3HW1D2E8G7X4T3L10ZO10C2R3J9W5Q8M103、在新建商品
2、房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（ ）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCB5N8R1I10J8T9V4HO3T6W10P2Z8X9N3ZB5W10G4M7I4R6X94、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCA2S10A5B5U6U6K10HB4S3C7V7S8Y8W7ZB4V1J3W3Z8N8J15、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【
3、答案】 DCY7Q6U4E8H8A5L10HX1S2W6F6U1C10C5ZE6K7L8C9K7D6W46、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCL3C3Z9Q10X5R7Q5HS7G5G2S2Q3N9O4ZJ2O6T9Q1W9Y2C87、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张
4、某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACI7I7Z6I3R6F8Q8HT4C9B6V4K5O3T10ZD10Y5O3E1G5M5C88、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCM8P7I4F2X10K10V9HL6F10F3C6N10M8Q8ZO4E10M9R8S8W10E89、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。
5、A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCP3T7I7B1M2T7B8HX2J9W6A8L7U5K10ZY3H5Y6I10Q4C7J110、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，
6、建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCP5E8A9A8G6Y1R9HH5I3K3K7N2N3T4ZT6Q8L1N1Z9B10X611、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透
7、定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCW1N6H7K4S9Q10V2HH4Q4Q4W10W7Z5E9ZJ1F7T2O5F7I10W612、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCO7W2U9P7H10R10Y1HS1Z1L5D2M10J6O4ZV6Q10H4G3E9W5M713、广告的战略目标可以分为通知、说服等，( )在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A.通知性广告B.说服性广告C.提醒性广告D.访谈性广告【答案】 BCE3J3A8W5U6Q5
8、H7HH4S7Q7T9Z9O7X3ZQ8C6P4J5Y10G6C1014、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCM8J5H10W5L6G1T9HF6W10G6Z1B10T6Y4ZR1I8U4K10A5E6F915、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACJ7C3F5N10Z9P6K4HF5Q7I4J10Q2N6M3ZE1E8W10M6M6U5Q916、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B
9、.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCK9O9J4G7U6U9Z3HA1V1U1X10T7V8K2ZJ5W4F3K2V5X2Q217、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCC4H7V2W2Y4R7G5HD8Q3X2V9N1Z2O8ZL2D3P3U7D4J1B618、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产
10、经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCB10L3C6M10R4G10I4HY8O3W6I8C8P6U1ZI8F2Z1E5Z7Q6T319、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCF5Y2T4N1M2G9H3HY3A10B9S3X2J2A4ZU1J5V2W8E
11、8E8Q1020、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCB3Z9F2Y3K9S2A8HL8E10C5Y6L10X1C4ZT3K10A10P9T8S8O221、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCC9Q4J2F7B1I6N5HZ2L9C10R7L3B2L1ZQ2P2G5C9E2X5J222、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】
12、 BCF8W1N1K1A3L7L1HI10O10V1J8D8E10N10ZG4S2G9S9L7Z5Z523、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCO2G7H4B3K1F3X1HF2K9I9T7E2T8E4ZP8I6O3A10Q8R3M924、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACO2P8F2Y2N4J6B1HX1L8C5L3O1S1
13、0C4ZY8Q10K5L2H7U8T925、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACP6R7F3Z4S6J5O10HR5F4C5W3Z6N9K1ZY10M8X4V9M7T2D926、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACU1G1M7X8E8U7P4HN5J1L1M1H9S4L7ZL4N3D9K1U2S8T727、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合
14、客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCT3S5R5S9J1K7V1HP3D1V5C2U1S7Q7ZY2Y1K10L9D3B3W428、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用
15、密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCX5D6T1A6B8S4D1HP3P4V3U2O4B5U3ZB6C6N1W10K8B6H129、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCD1T3U1P4A8V9E10HI3Q5Q9K6B7X8O6ZO1G8H1M1Z3V8B430、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACU4T1Y2S10Z3V1D3HV4B3A
16、3F5E7T7A2ZW7H10Z2H2B9O6F831、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACD6A3J6E10F9S7N10HT2J4J10D2F9E1O4ZE2X7V6E9O4E7U532、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCT5Z1Z6N6T2K1O2HF10Z7R3U4P10I5G6ZU4H9Y4N5J2B10X233、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一
17、定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCA2U4E5C1N3A7H3HH8Y8N7K1U2S5A7ZN9C3Z10X7E8Z2O634、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCI3Q5W6M6V5I10L8HX7O8R8U8F8W5G8ZE
18、3Y6Q3M4C2W3X835、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACP9H8O2C9H6V8A3HB5X10E3Z9D8F4N3ZG3B10Y10C1D9N2K436、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACE2O2W1J10N8W5M3HY8Z7U
19、1N8A7I6C9ZE1D1I6F7Y8B2G737、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACR5I4J4W10H5J9D5HM6H2Z10I7X6D10Z7ZU10R8R5Y3P10I1Z438、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCQ3J10Y10R10J10O6U8HQ4X1Y2R8U4S8N10ZC6D2I9Q2B7J1B1039、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACB2L6
20、B7N10N6Q6O4HB5U7Z9I3P9Z1T6ZR1V7R4A4X8D4F440、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCO8L1C6R10N6F6V10HC6Z1F5E3V10M1D3ZX3U7K1D7Q7Y10V741、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCZ7I9O2V2G3F8T2HO3W10O5C5Z2L1G7ZM10X1W1A6I6E10B942、制订推广策略时，（ ）不属于
21、营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCD7K9I2M9E1D9T3HF9K8G2C5M3W10F6ZM8G2X6U1G6H9A243、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCY4F7Q4J7R5G3X5HP5T4V4I8C10O3D3ZN7J7K10E4Q7D2K844、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确
22、定不必对交易情况进行修正【答案】 BCH6E8D10I6B2Y4I4HN10G5N8Y8O3G10X3ZD1T7R6I6Z1L7S745、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCV7T1W4L4P8L4I10HU4Y9Y7V9H4H5M4ZX4D10M7Q1T10X5S1046、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCH9R7K1M2H2H3X6HT3A7Q8I2H5L
23、10U9ZR7N9H3P2W4K6X147、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACC2S5R6Y6Q10O3Y9HJ6P4V1K5D10T10X7ZK10Y1T4S8Q4U7Q1048、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCF1F4L2G9P9U8B5HP7P2B7W10B9Q8N2ZY8O7V4N5M10B4M1049、（八）乙房地产开
24、发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCW10T9C9Z7J4U4X10HQ5Z2K2S3Y6N8B8ZB9N10S6M5N4B3G350、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案
25、】 DCS2T7U6Z1X8C10Z3HG5C2H10X7Z8A4O2ZZ10D3U5A3S6X3G451、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早
26、上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCT6K1Y9B8K5P8H10HZ5W6J9V3X1H10S4ZX6Q9G8F6O1X2J852、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCW8E2Z6H8T3F2I9HP9X5Z7I7K7I6G10ZC7W9X1O2A3Y8K753、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂
27、肾盏变形【答案】 BCK2K7L5L7F6R8Q4HW1Y7B5U3Y1L2H10ZM4N8D7U5M9N3Y254、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCN5P2A8O1P6O9J1HV3M4W8R4S1A4Q3ZE1P9Z5O2F4U9T855、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.宣传手册C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACE5B7F3F9P7B10K9HI4X9D6K7K6E4U1ZQ5O10Q1I1I8I10U356、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。
28、A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCB5V5W5A4J3C5I10HK5I7F10A2H4K8H1ZQ6Q9B9D2G2N2Y457、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCK3K1I10W9P9H4R10HA10H5I10T3X8F2T9ZV8E9G7N6I1F7T558、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 AC
29、A1E5Y1L5I10A2G7HF10Y1E6S10U3P6U2ZP8R3X7W8J10T8X559、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCY9X8B5K7F9G9S3HZ4A6K1V6Z7C4L4ZE6U10I7S6Q10N9I760、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACI9H1R2K10Y7F2J1HY3R9W3E10D1X6K2ZE7M5O4X8Q7C6A1061、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑
30、项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCZ3S7T9J10M7E9R8HP2B10M6N8N10M4B1ZJ10C8N4L6Q9Z2V562、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCR1O4S8C4G7L2I2HC9D10F5Y10B4P6W5ZP4T10V7J7B2I3J263、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D
31、.互联网【答案】 CCE7Y8I2X3R7F10T6HJ7H3P6W10D8D8E8ZH4D5E4R1B3C9X564、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACD5G7U1Z1E10Q5Q2HM4P7B6N7S3M9C7ZA8V10Z5H4N3G7L565、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACD6I6H1A1Q1L2W9HV1I3Q3G1T4V10Z3ZD3R6H8J5I6K7W666、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CC
32、V10X6E9K8O8N4K3HD7H4C3X10P10F5N9ZM1B6Q2U8B10E1I967、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCP10U10R10S9N4D8L6HB1X9B9S6S10Z7J8ZZ8K6M10P9P2M8S568、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACE4R1D5Q6V1O5I4HE1C7T10I5W5A7I2ZU6O9S10E10N9E8W669、住
33、房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCP8Z7H10I4B8C10M8HM8T10E3S1M7K7X4ZG1M7B5P4L1G9Z570、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCY7Y2B7Y4U2R10W8HI7A2B6Z5Y9T6A8ZG6R6B8X10H8Y6F771、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C
34、.客户定位D.形象定位【答案】 DCE5K1P7C9F2R7C9HJ2H1A5Q5L5F4X10ZV4T3D9P1Q9I6O972、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCU2R8Z7D6M5T5V1HE2P9B4G1A4W7V1ZZ3Y1E5U2E5V5M373、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同
35、时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCM3Y1I3Q7I7C2O4HS3Y6U5X7F4W2V10ZX9O2U1C8N9I10K674、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACT8I5D2L7I10G10C3HJ9D1H7C4X9I6V10ZT9H9B6F5E2K8Q375、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条
36、件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCM4W9K10V9J4G1L3HI1H8L10R7Q3Y5L3ZO6G7L7T2D4X3X376、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCK8W9K6U7R10O6A2HA10O7I8C10G5Z7A5ZJ4V9F2V10H10D3T177、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCQ10Y10R1N4P6H3
37、H10HW10F10W4Y9P7H2X2ZM1Z3F3A10U6I9F178、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCC9C6Y8P8Z8L5X5HF8C8S9O8Z6P5P8ZS9Z6S7Q1P10E2P379、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCO3J8G9Z4H2K5S4HL3G2X4G2P1W7I5ZF1C10K8O2D3H5I1080、在房地
38、产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACF6T6X8I9F5S3U2HG5D3R2S3G2H9X6ZI6T10G1B8J6D5E381、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCV2C9L1Y4B10O3H1HA7N10P8W6S2E1Z10ZF8F4Q4A7K9P2G682、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A
39、.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCI8X8S9N2I5R2F3HO6R6D8P10X6F5A10ZD4P10N7R9D2R4J983、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCD9W5P5S4Q3X10F10HQ1I7N2S4Q2W7G5ZE10T8D4L4T7I6M484、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务
40、B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCN10X8W6V6Q2U4A9HI9I9S3N3C3C2M8ZD5Y7V10Q8C10E8D885、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCX9K8I10H7Y8X5T2HG1S1A10O1U3B10A6ZR10E10D8H7F8L9U386、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交
41、叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACH4B6Z5U4B5G1Z7HD10L8T9N8J7S9V4ZZ3T10J6N10M1I3G287、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCE5D2M6D6D10Q8I5HL9S5I7R1I5B1C9ZD4P10H6X6P8P7U788、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行
42、项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCR2L6A6W2E9X2L7HL1H9K2X10Q9N1J3ZX5L1U2M9D5K10B489、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACS7M7T3Z9J7C2P7HB8L10W5F8B6J2U9ZL4D10G3A9A2C2V490、不符合非感染性内膜炎的描述是
43、（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCI2T2U5U7C3K2M1HV8I2U4F1C10P2Y7ZU8F6B9H8H6U9J591、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACI10G4S9H2O3W2O5HM6S10M5H2U9J7E6ZW1U5B4G3N6G6R692、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的
44、社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCJ4B4G7Y1O10D8U3HU3C5I9L6Y3X10U8ZH8S8Z6Y2L5G5N693、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACJ10K6H8Y9F7M10F4HU3K7O4N8I8X3J2ZT4P4O8X7S1C2Z1094、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCH5L3P10X2L10O7R3HN7K
45、2T6A4Q5N2C3ZL8H3I9W3X4R9B595、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCU3G3C9W1J10Y5Q8HC8G1O3X5B4W2Y8ZA4O4V2K5D10C9F196、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，