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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCL6G9V6S5R4V8U7HT3J10U2Z5B4N6A10ZN4M4K4T10E2B8K12、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCB2H8U10Q7C2X3O2HH10W7V7M5E9A3D9ZI4A10P4L8I4A9Z93、直接函件广告具有（）特征，是房
2、地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCX3Q4Z4I2Z7O2I4HJ8A8Q9I4Q7V10Z6ZR5N9U1M9N7O6P14、下列对市场营销理解正确的是()。A.市场营销是推销工作的一部分B.推销是市场营销工作中的最主要部分C.市场营销是一种买卖双方互利的交换D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】 CCB2T9F7P1E3K8I1HX7D2T10P4U2S6G4ZQ8J7E9S7H6G4L75、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况
3、调查【答案】 BCO6D4A5Z8E10K4J7HH8G8I7L9M9I10T1ZA6U2O7S3T10F6C96、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCZ7R5N5Z4Q4E7F1HP5A5F2T5W10R5K4ZK2L9H6T8R4E5F107、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACZ7S2C4T5E1F9W10HF10L1R1W10U3V8V4ZB8B1N5K4O8F7O108、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉
4、B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCU2J3P5S8R8A6H1HG6K4D5M8A4F1E1ZU10W5L3G3Q9X5S29、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCV8G2V4T10L2F3S7HA10E5H9M10W3D2A9ZJ8A2G8Z3O4I4I810、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACJ6M1A1V7H10D4T2HQ4V6U7H6I9Z5P1ZC9T3H2A8B10K3Z1011、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老
5、年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCJ5O4X3A10Y2P5M4HG6U6S5J4Y1B4G9ZI2E7B3Z4Z4P2G712、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCI8G3P7J5O7Y8O2HQ6M10I7X10P3Z1V4ZZ7V4R9D3E7I2W213、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回
6、收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCZ9H9S7E10Y1R6B5HC3L10H6M7Q10K7W6ZB7A4K5S3G1U7F414、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCN4F5M2S10P5Q4F7HO7L3Z7M4K2N10K4ZT5P8N8J7N6S3A615、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D
7、.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCP2M8J2M10A9E9A6HR6C1V6J8K5X7U5ZC2R5Q3U6E6M6M916、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACD6T6X6Q10I10L5F9HP9Q3X4U3M7T4C1ZG2Y9U5V4X7I4W817、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCP8R4G8G9M4P8P4HV1A10T7M8P5V10R1ZR7B8R1R4J4U5R518、一宗成功的房地产交易，
8、不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCA4L2T4B10Z10J6N6HE6C3G9L4V6K9S10ZF5K5Q5G9X9S6X119、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCL4P6N3K3P1N10L2HF5M10R1A9I3L4T4ZW1Q3N6V8Q4T5R920、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采
9、用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACU3W5H4W9B5H2S6HS6B5Q3Y1N4A9G2ZQ5Y3E1R4N9S1X721、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付
10、2/3【答案】 CCX10C2G1H6P9D3X1HX7K5H3B8U10R7S4ZM4J3N10G4B7Y10W722、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCW2M1J10C8V8O8P8HD7O6M2D10M6J6Y9ZZ10F7L7W5S9T1O523、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCS10B8K5I9F6X5O4HL8R5Q3R8L8C5W2Z
11、B5J3M10I2V1D2E124、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中
12、80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.代理不成功，不该收取5000元佣金B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用【答案】 ACE4M8D8D1C5H9F5HF2Q8L10J8X9C4D1Z
13、O3X5S8U7X3Y7U725、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACR7J4F2H4H4T8X5HN8D7T6N4A5Y3X9ZG2B10G7L7Z8Z9L726、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCN3L10M9I6F3F4L10HP6F4O1Q1T6T2I1ZO7T3N1C4K4B8C1027、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶
14、状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACP6R6T5A10P7F8H2HK5V10F1B6P3H5V7ZZ5J7M5L9H6W1Y328、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCJ6Q5F8V2K2X8E3HB8X2W5X10V10U5U8ZM2E8S7X9D10Q8X329、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A
15、.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACT6R6I10Z5L2W2Z2HY7I5R1P3P5I5E4ZS1H10I9H6Y7A4M930、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCC7V4P4U1A1N6E2HJ7M6F4J2I3D4I9ZI7I6C3O7Z5P8D531、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCP6Y1T5S1B3A1Y8HY3W2M9I10J
16、2E7Q3ZN9N8J1N5L3Q1P132、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACZ1K9P4O8A2R4R5HE9L4C3T6W8F1C4ZV2V4I1L5W1K5G933、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCK6P6E4R5C7M1P5HJ1J4W2G10Y4P9A9ZN10B4O5Y7G6Y2T1034、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCY2L3E8
17、A4A2N10I6HM2V8T9W2J9F3I4ZS7N4A7F9I6G10O1035、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCI10Z8R2X4S8H3M10HX10A6W10U3J5N7A7ZH8X2A8F6D6R7N936、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCK2T8D6K6N10A10C8HR8A5X10Y9G10I4B2ZC6R2J4G9K7A7A637、根据()，确定市场细分的标准，这
18、是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACD10B7X8K8V8A9M7HF3O10C6F7E5T8O10ZD8I5Q5Z3R5Z4O1038、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCA10U4N2M5R8U6O6HW9J4K5D10S4S10X3ZW4U7D4S4G6U7N939、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACI10F10V8V4U10V6S10HE3G8P5I7J1G3W2ZF7U1S1R2O8R9M340、在房地产产
19、品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCS6I8C5Q4S9G5Q2HZ7O9D10Y2E6V8C8ZS5F3B8L5Q1S4F441、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCI1W2D10A5M8E8J7HX2K7A10S1E10W3U10ZF3N9C6O3Y3K5P842、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACE7N10Y1S5M1D5E9HQ1J5Y2I3P10L7
20、I3ZY3F4M5M10W8M1D543、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACR5V3O2A1B6H3U10HN8H1K1F2A7F10G6ZE5Y4Q6B2G3W7P944、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCW7C3K10S5V5N10C5HH9H2M9I4U6W6H5ZI4E7Z7A5V2W3P745、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACK10L9S7Q10X6K9B1H
21、O10C3J3E2Y10R10K2ZW6U9K7H2W5V2S546、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACU9U7B6O1P6A7Y2HO6V1M4A1V3Z9N2ZB10D7Y6K2T1Y4T847、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展
22、示企业形象【答案】 ACQ8I8F7J8T4I7X9HQ3U9C8M9I6R2L4ZE3Z1M3W6T10J5G448、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCW8C8W3Y2J1Z2R8HU10H4E4T6D3K8Q7ZT3A1D2Z2Y4Z1U849、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCS6K8B9Q5R7T7C3HJ8R6O2F10F7F8R5ZZ8G7K2I3D1T5T450、（ ）是指选择目标市场，最
23、终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCG4I7V10T9G4R2M5HC5J8T8G6E9F1F9ZB2K6I8C10A9P7U651、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCO10L5B8R7R8A1R7HI2J3V9E6C8V8J4ZY3W3S6J1N6T6B452、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCG9G9Q1Y8D5L4B6HU5A4V9J9Z7F
24、3N6ZZ3K6J1H10C8Q4F853、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCV7Q10R8Q3V3H7P10HO1P9H1Z7H10S9U3ZY1D8F4P2U7Y9K354、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCG3X4Z10I7F3V2B3HK3K10Q8U10A4R9W3ZX9K7N7J9O8S8O955、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只
25、要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCV4X9K2A8A1U1N7HJ3B4M5U7T2Z6X5ZR5Z10Q8U1U1T9Q256、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACC9Y1L1G1A9P1P10HB2D10D5I9P10B9R1ZB7F10C7B1S6J9H357、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCP1B7I10U2E8R
26、9T5HX8G9Q8Q2F8U4X5ZH8M4O3R5E10O6M458、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCF9L3B1Y8A4Q3F6HY8I9N3I2X7C9O2ZB5R6X9O6R4D6S459、根据（ ），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACZ8Q10A5C10W6G3C4HR8E5I7X1K9B10F3ZO5N5M7X6X2Z6Q1060、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查
27、D.市场竞争情况调查【答案】 BCF2I9B6P8S10G2U2HY8B6B2C7R10H7E10ZD7P6L4X3D7P7S961、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCP8Z10M8G6R7U4H5HV3N3Y10S3Q5J10V7ZF10F5C3T4F3H5N362、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCH3P2M7T5N6M
28、7U4HV2T2B2B3N5L6Q10ZM2K3J9L1C2B8B663、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACP4A4X6K8E8C5T3HW8H2R9D10J4O6B8ZP1P2R4P3D6I7K364、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCS8A4H7T2D2Z9J9HQ9L8E1A7W4A7W9ZP3H8
29、H9Y5Z5Y5G365、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCN6U6X5Y6F8K10T7HZ6O9S4J8N9L9J1ZR7E5E5I9C4W7G766、在签订商品房认购书时没有（ ）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCV8E9R7W2T5R5K1HW6G8T8N10Q6M4N3ZC9N2S1A8X3W2D367、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定
30、商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACT6J9S6S2F7M5R5HC5Y4M1T8N5Y6I7ZP8Z6C9B3P7D6N468、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCU6K5K6R2I4C4T2HD6V9Y8E9M2P6V9ZY6Q1Y2A4O7E4O769、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCZ3U5B9M8K10G8F8HY
31、2I2M5G5Z4J1D10ZD8C9D2I9J10J2K570、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCO6I8W7X4W5N8Z9HH4U7G1U4C1N2E2ZH2G1E10G9J9J10J671、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCZ9T4F3X4O8K10J10HM7R7V10N9B3Y10A4ZT1F4O7S1K
32、2K4D572、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACE5V10H3H4L6Z7O5HD10I9Q4E3K9A9R6ZN5M4J9I7M3R2U673、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCR2X1J3E2W4W2J8HS2H7I1Z7T5I9B3ZD5N8T4H9J2G5M274、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基
33、本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACT1E5Y1R9L10U4J3HW3R9B3B2W2U9G2ZW6H8U2O6P9H1F375、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCT8K6L6C4I6B3O8HV8H6R8H2F3F1A7ZJ9W5I8W1V7N10G676、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人
34、员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCC10H7S4I1E10W8O4HN3W6A3A1M6R8C6ZK7D1G2C9U2U10L677、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCQ4G3D8A1F2O3D2HO7F5U10S8V9T10E8ZZ4Y4V3B1Y5L
35、6T978、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCE8Q7L2V9E4L7I6HA3Q9A3V10J5F8S3ZU3I1W9G1Q1A9R779、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCK8C1R4W5I9C1T8HF4A6M3J7R2J10W8ZD4X2N10P10D5
36、X1Q1080、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCB2G10J1K9K4D3A1HP10I1M9Z2W3M9O5ZM3I9W3I5E2U4S381、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCJ6J6O5R8W8J4L9HB6J1F2N1I5C6A3ZA8R9G4L10M7I3U682、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与
37、附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCJ6W10E5A7B4N8Z4HY1N6Q2L6N5B6S4ZQ5D9J3I6Q6A8C783、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCZ8W1C8A7G10U1
38、0Q8HC8Q1C3M6T3H5Y3ZI6Z1D4B5V8I9G384、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCZ2F9T7P9W7D8Q2HQ1M1N3P2Y10N1H9ZB8Z5V10K2K3L7T585、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲
39、公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCP10V1K9H8X2I10U8HZ7O1V4N9X7H2S10ZE9Y4H5J6Y9W7X186、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCW1A5R9J5U6L6C2HZ9Z10M8I7R7U10H10ZZ5P8M7H10Y9A6Q987、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵
40、发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCR9E2A2A8J9Q7Y7HK8L2D6F10X4K4X7ZB3L2R9H8O5U4K688、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCP10
41、L8B5J8L4N10F5HD2K7Z4Y2B4F9P1ZT2P9A7Q9E7Q5U389、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCT6A3Y1C5Q4P8O4HI9H1T1W10V7Y6E2ZD10M1L5Q2N2X10Z490、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效
42、实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCY7H9P7B8L6L2O6HL3B9I3L2Q6U10I3ZD5A1J10V10V7W2C1091、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCQ6F7I1O1N3N8F8HI3X3N9H9M6E7A2ZE8S3R7V10W1D9G892、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用
43、的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCS6R1G9N1Q1A5S8HH1L9Q3O10K2Q4G7ZX7A6C1V1X6S10Z493、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACN1S7K7T6Q8E3Y7HJ5Y7Y6K8X5Z7D9ZU6D10M3I4Z9F9N494、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病
44、有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACK6A1C10N3Z5N10A7HU7J10C2A6G1T5O8ZX9I1Z8A4W6O10E695、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCX6N3S2K4G6C10C10HW5S10A10A6E9O3W4ZJ9N8F7G4S3J7Q296、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCD6W1Q4B2A5I3Z6HW2I10M7D3E5V6G2ZU4Y7D6W2I7E9D397、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI9E7O5C1I3I5J4HQ8E5J6V2F2F10J8ZZ6B5L2L9J1Z6O4