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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCF3G4T5F10Y10V1E10HP10S7Y6F5S2X8E4ZV4I4O5S2I5B2D42、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCM2M1X8D8O8W3W5HI1W2M1D8U4S4W4ZK5T10I3U9V10A5H13、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。
2、A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCB9H9W4V8X3O2W8HY1O9D9N4J2R7N1ZZ1G1A6B8F4X7A54、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCW1D7T4J8Q8U4D3HL8F8V8L2S1T7V7ZI2A3M5G8D7F10B95、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出
3、，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCO9J9J2M2C9T5N6HX10A10D3C6Q10Y9H3ZF6S2U6Q4U9I1H96、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【
4、答案】 ACL4T3L3C4J4A9V4HB5O6C4A5N3G5E1ZW7N9E1R8Q9J6X67、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACH8C1J3O6J7Q8H7HU4Q2J4Q1C3L5M8ZS9L3E7O7V10C8W48、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )
5、为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCW8H6K7X6N8L5T7HL9F7F1I7W9A3E6ZE8M3Z9G9S6I2L59、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCN2P8F9A6H5X2X1HB10Y4K6T7I10P9H6ZJ10A7U5C7F8K7W110、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地
6、产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCY6C4T2N3E8M5D7HF7W2M6F10R10O4J8ZA9N1P9G8Z7P8O1011、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCX8I6J3F2I7A4Z7HT5P1U1N3B8Q1G4ZL6C10H2R3E3V10N212、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCG7S2I6H6D7S4P10HY2M2P6K4U3R
7、6G4ZG8K1M2H4G9Q6G213、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCT3T6Z8N5T3K10G6HE10Z4M5D2L4L3S5ZY6F4A2A8P3E10S714、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCS1D3F4O2S7T4Z9HF5D1W9A2O7L6X5
8、ZF4K8L5C2T5T5E1015、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCC5I5P2K8D1Y7I9HQ9D3J2S4B5I6T5ZF8J9L6W1U5U10C916、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCC8X4R4T5K4I10X7HD4K6B1K5J4P1G5ZG6V5S3F3M5I6Q117、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
9、。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCN10N3G1P10L10S6E1HW8Q10C10T3K5X3S10ZW10U5M7W6B6Z9T818、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCJ9B1K3K5D7R9C8HI2I5Q7E3R9L1V8ZN4D4A8B2R2Q10Q1019、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCN3B3I4K2F9B3M1HT6K3Z1F
10、1D7W6O7ZK10K3V9T3X10F4F120、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCL5G4A5M4K6B3H7HZ5K9P3P1C5E2I1ZV10K3P6E6Z3U8C921、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCC4W8R9D9K9G3U4HK
11、5A10R2I10U5G8F3ZQ10K4M6L6C7C7Y922、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACX9U2Y5I3W4O5C3HN2I7A1M8D1L3Z9ZV3I1T6E3K2B8L923、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCM6Z3I8H8S7J7V6HR6D1A7Z1G3R5U4ZE3R6P5L9N9U5U624、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统
12、C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCR9M8S2B8M9E4Y6HZ4H10S4G9P10X8U1ZC9E3D8E6Y6Y9Q925、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCL7L5D10A9V3B5H8HP2H3Q6Q4F8X9U3ZY5B3G9I4X3C6P226、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距
13、+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACY8I2J4C8Q5B4A2HW5S10G1Z4N8F10R2ZF1H2Z10O9Y10U7Q827、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCA7X6B1P2V1S6W3HW8J1A7Y1U2W3J4ZD1G5M5H2E8T2G828、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其
14、中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACD10E3M8X2T8U3H6HR9X10V2W9U8T10Q3ZC7J7D9X10S4D4Q329、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCI8V2O9G5G6G1Y3HE8K4T3F1O10X5Y4ZS2Y4X6U1V8W10E430、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.
15、议事C.管理D.执行【答案】 DCM1C3P6I4Y7F5Y8HK4U7Y7X5A10X7N1ZA4P4C1B1A2B8S631、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCN8F9N9G2F7R3J8HJ3P3T7Y2O7L7N10ZL4F9J7V6B7W4R632、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCA5S4K4C1J8J3T8HN4I1C8C4X5E4E5ZS7V10W4X2E2J7C933、某施工队，抹灰工10人，
16、铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACV4C6W7R8O8W9M4HW4S10O7Q2I8P6C9ZL6S3A4Y7U5W5S334、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCV10A8K7Y2X3D2G10HV4P2U1G8M8Q6N6ZX3P3M6M5H1O3L335、关于建设工
17、程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCN4X10A8X5U2W7X4HM6W6N8N2V6R5Z2ZE1E8K8V5K9J8W836、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACE10P5K1Z8L1U8J9HY9O8D6J3H8T4F9ZD8X4G3H2R1I1D837、下列物业管理服务中，按服务的性质和
18、提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCE2L5B6X1Z2T1U3HV8Q6E8F7V7B7G1ZC7S7G6X6B5X7V538、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCZ10A4U10J10K3G1G10HR8U2C1E7C6S4U6ZM10L10H9N6Z2S3O539、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企
19、业已经进驻【答案】 DCC5N3C7B5L3E2I1HS4M2K2E8K9Q3N1ZY8H8W7H5H7F8I340、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCQ6G10V7Y3E3M10G6HF8R10T3D9K6C10F9ZE9C6D3A8A7M1I941、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCA5R10J5E8W6Y5T8HB1U10L8V8H6P10B1ZY1H9C3
20、I6N6Z8N742、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCF6K4F4Q7M4F6B1HG10R8B2O6Z2N1P7ZK4D1V2W1A2G7Q143、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACO9L9C2X7S7B9V10HC3B10L6N1O2J10F6ZM1W6D3Y1V7X4K944、关于物业管理与社区管理的区
21、别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCQ1I4C8N4Y10N6J4HN2I1T3Z5D1Z4Q3ZX1L3D6L4G2V6H445、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的
22、村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACF2Q8D4C2T3A4F6HD2S2K5G10W2X1M3ZU9U9S8U7K2A5N646、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCM6W10I6V7J1E3L7HX8W2O2H2O1J1B3ZV3M10O7Q9E2J9Q1047、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术
23、经济D.经济效益【答案】 CCK2X10E10Z9X2H3P9HX4Z2V2I5M1S6N3ZZ1O7N6G1K10U2J548、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCS4B3H6M9A7G8W9HF6Y6J2P4E7X6X1ZS8R4E8P9Z4J5C249、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCE2D9J8Q8O1I7F10HP1P6S9Y10H9O6X5ZW3V2L9Z1R2A8X950、某新
24、建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCI4E1L5I9Y7R9T5HX5P7W5K8R2U2N4ZJ4S10A2D3J1E9H651、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCJ10A4Q2R3N7W2J9HE9E9A5B3W3H9X6ZX2C8U6U1I4R1O652、物业管理的基本特征
25、主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCC2L7X8Z10M2Z4Z7HZ6B3C2V8Y10N3T1ZJ10Z4E6O2B9Y6J453、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCP8S3Y6D5E8E3S3HR10L10M9E4U6B1F9ZU3K10P9G5W2V1G654、工程项目成本控制的主要作用是（）。
26、A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCD10H5A5E3W4W6Z9HJ6D6N8X7X8G8P8ZI9C6P4S10S6R8D755、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCI3S9S6D7N1Y9T4HH4Z2B9G8V6Q6L4ZW9K8X3J6S4O10M556、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房
27、公积金并进行集中管理【答案】 DCJ5Z10M2H3I6W5N3HK4Y10I3L3Q9C9R8ZM1H8F1E6B2X5N557、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCY3Z9D5C4D7N3E1HU7L3K8Y6B6Z1N9ZR7N10S10J1Q9R1U1058、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCL9X4K1U10J9U1
28、0Q8HE8G4W4A9V2H8I2ZT3C8F1N7F5Y10B359、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCC1P10H6O8H1E9U4HO3G7G6K2H6U3U6ZK9O8I9V5A7C9S360、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACK1E3C9D4Q9H5J10HV3T5A4N6X9A10A3ZP5O7U1L10S
29、10V1B861、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACL5C8D8G5D4U8B9HM3T8O2N6N8Y3A8ZX10H10R5G6K4C1I362、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCH3Y3E8L8H8W7G2HI10K1Z4D9L5R9Q9ZX3R4L9A3P2S3G863、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意
30、，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCH5N3B2B2H9H7J2HZ8F1B5L5D8W8C3ZZ5L8T8K2K1B6D664、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCE3B2S6U1G6M8N7HO8L1G8V2C8C9X2ZN4D8E8V10V9U8G365、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业
31、环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCV4Q7J1D6D4Q1X5HC1J7L10B2S1V8Y2ZZ2H5J5M6Y7D10H766、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCD10W5C6R1H10K10O10HR2X2O1V8W2D2T2ZH9D5H8T8A7O7Q867、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税
32、B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCY4E2U6L1A9L10U6HO5T9S6C5J10D1Q7ZJ7W4O8W9H5M3D1068、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACI4O10X3P7J1X6W6HG1Q6L3K4W2F6E4ZV6U5D7O9D7Y10S869、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCU9Z7U10N10O6M7M3HS8
33、B6R6T8G1R2S9ZE3F5Y3G1J9E10M1070、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCN3F6Y5P7I6B4B7HV9Q4V4Z4S2A5X8ZW5V4W6M2H9G5S471、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCS9Z8B5U1S2A2A6HU4G6D4F4D3X1
34、0F4ZI2B8Y9K7E9R9L872、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCM2K4I10H9U7L2O4HK5T2C4L8H10I1P5ZZ2V6M4X9Z3G4G573、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCI4Q3U3X1D6H9L9HQ8W6V4Z2E2L9C5ZD5S5F6A6U6S1S774、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCC1Y7W7W2E9P6H
35、6HX6F2Q4Q6C5B1B3ZZ4L2L1T6D7K4A775、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACS10W1S4A5K5T1N4HI3C1F4R7M2U9F4ZI4B5F10V4T9N6O576、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转
36、让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCH8L8F1O6A2K5H8HD3Z8M8X6X6W6O3ZT6K4Z1P6Z2N9X1077、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCL4J2G1M5I8F4H7HE5C4H5F8R9Z5Q1ZR8I6B9F4G9Y8Y178、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八
37、成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCY10M4X7A8X5T3F10HG4P9P3F4V8T6Q8ZK3J5X9U5E2A8O879、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCB4P7P4A7K8D2A6HF1Y7Y10H2L10M10K9ZD4B2E7V5P6X1N280、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方
38、签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCC4L2V6Z2A7Y10I1HD7T9R5M5X9U10U1ZQ6Z4O5B6V7U5V181、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCD4M4R10C10Q1Q1U7HD9E7V2X3J6Q3N9ZZ2K4Z2H1G6S2Z882、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算
39、等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCT3W8N1O6N10E5V6HB10U4Q6H4I4Q10G5ZJ4E1X6D1B2I1N883、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACT4J6T5Z1Z3H1B9HS8K8Z9C6H10S1P5ZH4K4L5S8Y9M4Y884、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资
40、金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCC1O7P8V10Q9Q4L5HO3C3V8N8B8E4V10ZL4K4S5O1H5C9S1085、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCA10T7A3X3Z10P8L6HF9N5V1S6T6S4G2ZS10C3B5O9J7U4A186、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【
41、答案】 CCV1M9P4I2C3E9V8HG6Y1B8Z2G8C9O7ZK7V1B7M9B1H3U187、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCN8C7Q4S3O1O6X6HJ7C6Z2G9K1Z4I4ZK4R9R2L8J4Q10Q288、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACN3U6G10T6M5S10X3HO6J10N8O10Q3H6V10ZJ9X9Z9T1U1G7Q1089、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、
42、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCN8M10G8T5R7S5Y1HN10C2X1W9Y5N5M3ZJ7H9V1A7L8Y9A890、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACD10U3I8V1K5L10R4HS10K3T1Z7Y3Y5N9ZU8R3C6Y8L7E9M991、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价
43、格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCL2F5W7M2E8C7K10HX1O6J1O1I1N3R5ZO2P10W3F5F1X6A192、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCT1Q1S10E4O7T10H9HV10P4G7C7F7T9Z8
44、ZD10B9Z3C3G6N6G593、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCG8L6R2C6G1N8E9HJ6E7C7R1I10H2D5ZY4I7K4R7C8U9J194、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCM1U1W7B5Y5Z7U2HA10G9M7V1O7L7V2ZQ3I1O6E1K7X2O595、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCT5C10U4Z7Q7W9Y10HC5C4T2N5F1U7T7ZK10B7G9S5F8F9N296、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCG9J7A6J8W10N8A1HD5L6X7O1Z2U4H3ZI4U3K6M7H4V6J597、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACQ9J3V10K7L2U7E5HK2D4Y4B9I2N7Z4ZE