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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCW1J3N7R3H5J8L3HU5R4A8Z4M9M9O4ZP10B1M8N6X7F8G92、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCD1Z6F6P4B6U5E7HD6N5M2Y6L5Y9U6ZB9C6E5G9G3P2T83、（
2、）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCQ3H8M9M10W2X8K2HM7D3T1X3V7P10J5ZF3I2H10M9J3L7T94、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCA4G7I5H6S10W4B3HU5B4Z4U1I4A4T1ZF4R7L2U9B10Y1P15、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现60
3、00万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACT4K10L6T3N4S3K1HR5C2F7I4Y5H10K2ZO1Q7J7A5K7X5S96、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCC4I9J4V5I2T2W6HU1Y6V6Q9H6G3N6ZG6V7P8X9L9C9T57、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D
4、.1.836【答案】 CCP9Q4R6Y7D10U3G10HJ2C6W8K5N1Z3C8ZV3P5I6F5H1Y6Y68、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACI4L3S4R1X6N9U10HZ6X8Q8R4K8A5B8ZG8K8C3Z5A8B5B39、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCN5W5X5A4U4G1B2HZ4L9B7Z3Y6G3Y8ZL2V2Q6G2U5Q10M410、材料题A
5、.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCH2A1T1A2G3D10Z10HU4Z2F8M1F2L7A7ZU9Q4X5S2K10J5A111、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCC6S3Y7T6K3U10M3HF10U4C3S3R5D8L8ZT2A9V8M6Q3E4Z1012、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察.
6、 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACN5H10T1Y3H7C4Y10HP9S6C7Y4O3I1K1ZU2V5T6T10Q2V2C613、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCH7I2A9N8D1W6V7HJ4N6A4F8S8A8Q8ZR1D10T6I4D2Z9E514、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACW8G8A3C5F10E9Y2HF10Q6R10D8V8F10K9ZQ2F3L3B3F4Z2M615、按（ ）将定额分为建筑工程定额
7、、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACC7Y9X5V10S5L4I1HN4R2K6F3O1I5H10ZD7T1A3A2A5K5G316、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCW3G10Y6W4X4V3T2HL1K3M8J9S10A1L6ZM5N5S4Z5Q4Q1Q217、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK8P9V1W4Y9O4P8HM1N6N7U3Z5V4M8ZK1T8E8X5S7J3Y318、工程间接成本不包括（ ）。A.
8、现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACN9G7X9J3J6C1N7HX4Y6X7J6K4Z5N5ZY6W1V3Z5Z1R10P219、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCD9G2J8M4W3P10C8HG2O5L1H2Z3G10C6ZZ10L4I2D4G7U8N120、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCB8T8B7I7T8V5E
9、9HD1C3J10Z2F9P6K5ZF4Q6M2G8Z3Z7S921、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACX3J1I5R4J2F3F4HA3G7J1O9D3U4C3ZP4X1S1A7Q9U7I622、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCS7S6W5G4Z6K4S9HW3A5X3K7R3N1O3ZH2D1W6S3F10H6H323、19
10、87年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCD4L7U7J7Z7Y4O7HW9M7D4S10Z5S8S1ZS9J7K7C10E2E3E924、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCS9N10N5D5K6S6S9HC9U6G6G2O2C8O1ZT7X1S10V7G8Q8K1025、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案
11、】 BCV4X7Q3J6V9X2T10HH1L8U7T1F6S2J6ZY5Z9J6X7F3P2G826、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCQ6B2J2R4E7T8T9HX7W9H1N1B5C9B1ZY7A2G3P6D10Q9K527、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCX5Z7T9J7K4S4V3HL4B2H1B6K10Z7E5ZV6B9P4D2W8L2J1028、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须
12、依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCN2X2L9Z4N7E10S7HE1L7U2W5I10O9H4ZG5P10W1S7E4Y5J429、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCX1X9I8D10H5F9K4HW4Q3Q6D5D6M2I8ZM6F10X2Z10P5N10O130、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊
13、服务D.特约服务【答案】 BCY7Y9A1M2D9B4J7HT2P3H7Y7M9C2O8ZL3O1N4U9J8N10D131、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCS8O1O5U9M1N3R6HQ8D8F5G1U10F10P9ZN5G8F4T6S9J7R332、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCE7Z7S5A8S6Z5X5HR4U5M1Z6W7A9C9ZD8I6R1Q9W5U8A633、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设
14、主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACB4J2Z4N4Y6O3J8HH10N5T1B4T1F6K8ZF9I4Y9J10N6U5D934、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACO8D5P10W6F2Y9B10HP3U8P8X3G7G9J1ZL6X1W7M5D8A7J635、接管新建物业项目时，承
15、接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK9B1H7K3N4V3Y9HV6I8P4B5J9D2J8ZB9X10H8O1F8Q2G636、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCQ6L6E9K9W3P6Y9HF6D8W10I9R10G7F4ZX1E7L10F1H1S8H537、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理
16、活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCD3X9V5R2V10W4P5HT10S5M7R2S9F1G9ZF2I10O6V2V7F10T638、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCY7Z9E8I3G9Y9Y5HE3Z7L1K5A2A8T7ZA3H3J5G7Z3P1R939、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCM10P1H10D4N1X3A8HR6P3J4I8K3K5P6ZQ3Z2Q10F9J7A9S940、以下因素不属
17、于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCP9T3J1D2Z6Q1I2HA9A2P3N6K1V10A9ZM4K5O8O5X5R8A141、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACO1X7M2Q2P7Y5M8HD8X8C7Y3Z10H10O6ZD8I1W10S3C8N10V842、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的
18、项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCF10V7S10R7C4T3J9HZ10G2B10M6F4I9Q6ZK3J2B4H4C3E7N943、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCZ9Q8U4J3T7N6M8HX2E10S5B4Q1B1F6ZD10I8C7Y2P9W9T944、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层
19、B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACR4F2S3F7V5C6F8HR2Y8G9E10D1L9M5ZG7Y9A6J2J2R5I945、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCC1O5O1D6R4G4Q3HT2S5N2W3Q5L3F8ZB3X7S7M1V6Q4C146、下列关于物业管理与社区管
20、理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCE6O1W10K9K3I7H1HA9A8W6O7J10U1D2ZU7O8H8S6H4R10W647、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCG1O1S2E1U7U2L3HR6Y9I3N7N7S1R5ZN7Y1R9I8U5Y1G448、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCV4Z10I7K7F
21、7Z3L2HU10G7O3R7V2Y4C7ZE1S5M8F3X4R6W749、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCY9E10Z10M4W2D3O8HW1K9A6I8X5G3W1ZH9P9N8G7P1V10O250、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCX1I9Y9J2Z10U10A2HA8M5J6M5Q10T2Y9ZP2Y7P3W6I7J
22、2Y751、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCL2Y3A3Z3B4Q8N6HW8A1N7N10I7B4U9ZE10A7T7G10G4N3C352、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCK5O8W3C5G4P3B4HE3E2Y7Z8B10K6Y9ZD1E7D9Z5V1J7C653、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府
23、建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCV4G5H7S3K10N7N3HY6I8B9Z2R7D9N7ZO8C4K8A2N9V1N554、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCK10Y4I5H7J5S7T1HD8C3J1R3M2J6E10ZS6I6V3T9E5J10R355、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化
24、进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCI2Q4I7T7N1M2X3HY9P8Z8K7A5Y6R5ZG6T2M6C9I1Z5A956、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCT6P10W2T1L6B8L4HZ4A9Z8K6N5S1Q4ZK1H2Z7D2U5F2W457、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCJ8L2K5O9J1A6L3HE10U3M
25、8Y3Y3H3C8ZE4T8W8G9K9I10A158、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCB7R7M6Y6B3V7M5HI1X7I9U1B4R7R6ZG1N1W4D9L5G10E959、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACP7Y8O1N4Q2M10X1HE6W10Q5C8S7K8S2ZR1H9A4Z3J2F2Q660、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过
26、渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCH1U3R1P1A3F5B1HV8U8W3Q6R3Q3G9ZG7N6O1X1C4V9Q261、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACT2M6W2O3O4L1C6HG1J6T10Q3Y1B2O1ZY6D10A1K7S9Z6C162、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACC5N2X2F8V1K4A3HZ1K6X5A5T2M10O1ZK2J5H2O1R1O3Q563、某城市污
27、水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACJ8M9E2C4Z1B2C7HZ2U10T10A7V7W1H10ZO3W6O8V10L5H3E664、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCK10C2I1W3Z4P10Z5HF3X7B1F5G10Y2G6ZU4F4T2E5Q1H3B565、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子
28、C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCP8P7A9G1E3L6W4HJ2W5B1Y4Y4Q1K8ZQ6X2O10D7V8M9D766、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE9I8H6V2E8S8R10HI4B2M1N6B3K10F7ZB7Z1Q9H6S4V6U867、
29、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCH9J10X3S6P1A9W3HV6N2K9S3U8L5Q4ZQ8O3R4S3Z3I8F968、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCX8N2Y9T8N6Z6H2HO5A4A4Q10I3U3L7ZR3R1L2Q6T8O3P469、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设
30、项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCG2I9L3S9G4C3A9HV9M7H9U1D6R6M7ZW8T1C6P6V7J9E470、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACM8Q5G9R10I7R3B10HO4A6D2T7W9H3V10ZR2V8Y5Y4U2H8E1071、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米
31、，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACJ7E9V2F6W3Q2U10HL7X9E6C5W3A9E4ZP5C8C8U4J7N7B672、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCA8K6R5W2M1X5V2HZ3E9H2S4K7W5B8ZC6T4C1T7K5E6A473、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法
32、进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCH9M1T1F3H4I3I8HR2M9Q10F1C6F8O3ZZ10O2U2N6X10W4M574、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCW8N9C3I9X4R1H10HR8R2D10E3Z2E4Y2ZK9O8V7L3O5P7J1075、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACG3Z5O9U2O4X2J1HY7M4X4H3M
33、8T5K10ZQ10W6M10J8F10Z7L876、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCV9S9I2D7Z7B10M8HL7D10L9H2K3Z5R3ZC1W4S1I7C2C6O677、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCE2X7Z1R10Y1L7Q4HQ9W2Q3Z2B10T3W3ZX10N4P4O1B9Z5X978、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCO2S7V9U4V2L7Q4HO3F8N
34、2Q10T9C5C8ZN4H1F3R2K4G4Z679、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACC4U1O9L2H9V5R2HR6C8Q6H9D4A7A7ZS7B6E4S6M7W8D480、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCQ9D6H9X7Y1P1O1HH6N9W5T10K3R5Y1ZM2G4R8I9M8Z4Z181、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。
35、A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACY10H6N6U1W6E8M2HI4T2N4I6X8Q4N10ZR10X10P3H6N1R7S982、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCW7L5P9X5K1O2U1HJ1S2O9S1U3S8D4ZS5G3L2N10O8E7C783、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原
36、有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCW4S10M10M5V3G4W3HR9D7I2Q7J8Z6A3ZM6X4K3Q7B10M2Y784、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCQ3U1Q5R6V3P7E2HB5N8F7Z8F8G9O9ZL2J9C1B3N6I10T1085、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCC5S4C3U9S9Y6X7HG3F6W7Z6P
37、10I6Q4ZQ8C6G4Z4H8D2D186、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACA5E3X5T2K4B10J6HZ4P4R4L3D10M7W10ZQ1R9M10Q10V4P6E987、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCL5B3C1E3O3C8
38、M10HE7B8A4G8U10Y6O1ZP7F2Y7E9E8C9T288、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCZ3I10U6Z1U10V10Q2HO6X5J6Z7A6J5L4ZU7P2W6H4M3A7E489、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2
39、工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCO7C6M2W10H2M10I6HN7J9A1S7B10D3F3ZH7N2H1K5T5U2J390、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACE10D6C1Q10N9O7D6HQ7K6A4L1Q6R9Z3ZX5J6I10V10R9N3I591、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C
40、.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCQ6K6C3F1W9Z9R2HK5M5C2E10E10T10L6ZF10A9I5E3M8O8S692、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCQ4X2B7O2N4A1B8HF10P4S9V4D3A7L1ZL9G1D4C4X4J10W193、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付
41、清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACO8
42、N9T7U1S5V2W4HM5N6D5I10E8R2K5ZL10S9C7L3K3Z10U294、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACX7E8Q2J10M4W4Z10HU4A10C4P4O1I1S5ZD4Q7S9G9V5X4R695、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACJ9F7P9Y10V9X7C7HL4Y1I4A4V4N8F10ZG2W7G10R5A7W10G1096、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双
43、方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCD8A2Q8F5E8Z9F3HH9I9Z9A8C5R7W5ZI1I9N4Q8P4N6E797、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCD10B5J3B10W4B2G3HV7H4X10P1X1B6R4ZS5R6S1A3H7Y2B498、施工企业的工程成本
44、管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACB9X9F1O4H10K6I2HM4F3W4G10K1S8Q3ZC10S4F2K6L9S9P199、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCK4P9D7S3O4V10G1HP9I4K8O8L8E10I1ZH3X8U9C9M2V1Q6100、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCH4K4R2L6K8U9U5HX5L4C7B9H8K6G10ZE7L10C10S7Z4Y1A9101、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCF4K8U9H3Q3J6X6HI2X1R10Z1Q7K6S8ZX5S2