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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACS4D8T10X4I10J6A2HA9Z6E5W1H10A3X2ZP9L1P8T9T3A3N102、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCU
2、9E7W4K3E7L6K10HF3O5G4T10C4B2L5ZG8P8Q2S10Q3B7U83、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACY4N9F8E2C3H7Q2HB9Y9R3X2L6C7J8ZK4V8D10X2E5V3H64、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACP7B8M3W3F7J6K1HP10T10A2X4Z8K2S8ZH6N3V2C4T8S9V15、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制
3、性C.区域性D.特性【答案】 DCU3B8M1Z8D3J3E8HW8Y9I2C3Q9X4Y8ZM10T3N7S7H6M7C36、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCD5A5G10J6E7U10K8HZ8P8U10V7B6M7W9ZN2Z2J1A5T3I5W37、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建
4、【答案】 BCI1M7F10Q9C10H10Z4HQ7X7G4L7Z9L5L5ZN7K7V6E1S5H8C48、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCA6O8F6B6G2M3W9HU10Q6Z3A6K6E3L3ZF10Z6K1F8J9V2R49、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施
5、工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACR10O7V9U9I4G9Y7HE3J5O10E3D10N1K9ZR3T6A4M6J4A1W910、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCF7Z3H3L2J6Q6S4HE9D3Z9Z5N7Y2C2ZQ4N10H4Y1N3L10J911、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会
6、化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCK7G1G10M10P6A10N5HQ2J5T2Q1M3B8M2ZL1J1V9Y7G2C5T412、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACT4Z3H5L7A7R9I4HN1T7Q1E10D2Z5J7ZW4K7Q6Q5Z5G8J513、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单
7、位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCA7F7N2B3R7Q2T5HD8S1X5T7G10O8F7ZQ9C9M1G7Z6J5O714、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACR5B7N6G7I8Z7W5HM7F8D3J1G10I6F8ZC6S5R9F7W8Y10P215、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务
8、合同D.双务合同【答案】 ACK1Z1O7B3S3Z2C6HQ1M2B5U5U6F2N5ZG8P8C8J6Y1L1S116、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCP1E1O3C5Y8C5P8HA10B5O3L4P10N2N2ZU4N9U6R10I7O7H717、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCV6N2M8H8K3Y7E3HY6B1I3X5D2P1V7ZL3Q5J7G8K9X2I118、某
9、单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCH4B10Q10E10H7D5Z6HO2D4P8V5G2H4A5ZA2V9R6B4Y6S8C819、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCC8O6S10K1Y3O10A10HN8X9I7S7G4G2P10ZJ1B6Z3Q5A8N6A620、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCB1O5S5T10Z5K9C3HD5W10A2L5H6O5O3ZY
10、2S5X4L10S9B9V1021、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCD4C8F7E4Y9G10X2HH6J4P3Y9M1M2W10ZU4L7Z5V6F6I7J222、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCH9S5A3K2K10V4N10HE4T7T5Z1T7T10S6ZR8W8E1L9I2U9Q823、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市
11、区土地【答案】 BCZ1K7I4Q4G3D2V1HS7U10H1N5T3M8I10ZR7Y1J5X1X10V3U124、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACE3M1B10I6P4D10L10HH10Q9S6J4A1E1P7ZC1S1D10X1B2D7S825、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天
12、、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCC10R4J1A9G1G7B5HR1A6L10Q1Q6Y4R1ZV7W4N9O7W3B4W226、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCG5R7J2G8A4T1J9HE6R7E9A2A4Y10N5ZP6I5R4V10R5H6N927、一
13、个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACQ10G2T10V10L6X5J5HR2T9R10O5X6M10F5ZT2P10N3Z8D8L8L828、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCI7X10Y9L9T4O3V1HD2Y1N2B5A4J8I7ZA3I6M10M7O8E5P729、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACP9B2M2V8
14、E6L7J3HJ10E6Z6D7I5J8Q5ZR7H5Q10C10G5V2W130、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACP3H6Q1N2D1P6K9HG7T8I1A8H7I1D6ZE9X8N4U8Y9G2Y631、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经
15、营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCJ9J4K4E10I5Y8W5HD5C10I5P2B5H10I7ZA5Z7L10J3N5C9D432、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCV8Q10K4I6W2R4R10HW3I7G1V5W1C8A10ZL5S10U3C2W1G10Y933、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后
16、期开始反弹【答案】 CCI4T8E6G4J1K5R1HK5O1J7S7S8O6C3ZJ2Y6B8Z2U8X3E134、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACZ4O7X8D6H1U6K9HF2W10E10F10X10C1L5ZO2Z5P7J2E10A2R935、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCO6Y2L7B5Y6C5Z5HU5M7D3O3X7B3H5ZD1C7M3K4T5O3N436、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】
17、DCS2T4N7X7Q7C10T4HC7M1U6L9X5E1I6ZT2C8T10L8D6C1R137、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCY3B2N10K8N2K9V6HZ3G1H4A9W8M5J2ZC6K10J3A1C2X7M938、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACD6R4R8K1C4I7X7HO5F3K7A1S8C1T7ZS1U3A5F1N2F7G439、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成
18、本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACI5O3X7S6M1C4R8HS8V7O5B9H4Z2I7ZO9Q2K7Z1A3R8W440、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合
19、同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACF10Z8S2L5D6G10O6HE6M2H1Y7S4N1M6ZT10L1O4G1M3C3Y1041、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCL4K2U9I6Z2W2K6HM6J10L9J1I5I6W10ZT6G2N10X8Y7G8G942、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%
20、【答案】 BCC7D8S3O2Z2N9G10HU2G3H2W1S10K4V4ZA5K3K3W6R5O10B943、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCR9D4B6Y10S7B9P4HS7D2O4I7S2V7D4ZY3C10W3B8V3R2Q744、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCY6T4W9L1P3Z9
21、B3HJ1Y4P10Q6D3J9Q10ZY7U10H9S4J9O3A545、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCK2X3H4P10P3J2R1HF8H6X6F7U1T9S10ZP8E6O6T1N6M4M446、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCP2Q8U9J7L6U10I5HG
22、7V7D5V8K8X6J1ZH4W9A8P7D9N7K647、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCU3M9N2C3G9Q7P3HD8A6Y5V6G10B5C9ZP5N9C8G4Y10S9A348、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCQ10U6B6J6X4W10X9HJ4T7O4Z9O5P8P
23、2ZZ4O7V6L10Z6N5G549、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCL10P10M2T6T4Y5G7HB7W10Q10E7N9P5D3ZP1R9M10Q5X10E4H850、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACL10F6K10R4Y8E6L7HJ2P5L1N7F3M4Z3ZD8N3K6D3X3R5B251、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地
24、3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCC1L9J2N10O6G4U1HG3A8Z5L7U3R1I9ZS9V5U8B9B10S7O452、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCE10T3N4K8B2B3I3HH1M9I4M10R2F10F5ZA1C1R3A2P9B5C1053、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真
25、、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCN2G6J9M9E10V3J9HM2B1I8M10K2Y1U3ZZ5N2O9R2P3V9V654、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCT10E4Y8V10Y4R4Z7HE2A8X10H6J10T10Q3ZN4I1G5K4H9U7S955、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCI6X6D8C5J9C8B7HB8F9G7V2Z3G9C5ZP7U7U8W3N8Q8G956、建筑市场的进入
26、，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACB5H6E3K1S2D9V6HM1U6Z9B2Y9J9D5ZQ6O8I10Y1A8H8D457、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACQ7P1P6N6G4C1L6HG9P9B3J7G7I9V9ZE5M10M6E2Y5T9I1058、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）
27、。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCJ5D9H8J7O8X1K9HA10D6B9O8W1F10O6ZQ6C8X7Y4O9T8X859、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCJ9P7R9X7M4O4Y5HL2N3B6L7Q1L10A8ZR4O9D9L8P6X3I260、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCH5H7G10N8Z6I4D2HA7Y6X10N6L6J10I7ZR8C2L8D8X
28、8S9Y761、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACB5T6M4X2D10Z7E9HZ9O7R9M2L1Q1P3ZG8X10H6R10X4Q6Y1062、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.
29、可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACO9O4T10F4T9M2V3HD8H9S6Y2X2A5R10ZF4G8J10S8B9D3A763、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCR1V3J10O9C4K7L2HP7E3C2J5X2R10O2ZA3O6B7D4P4I3C364、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育
30、和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACV3F10Q10E7H1B6L5HY3Z6I4Y8T10K9L2ZC2O7U10D10Z10I5Z1065、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCJ3Z1W10A1Z1C5K2HL6L2P4Y5P3K2C6ZI4L6O7A1C3T5N166、物业装饰装修内容不包括(
31、)。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCR3T3X6P3S7V8E9HY3G8D3I6H1T4I4ZA5C1G10K4F9Q8X367、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCS4B4X7N5K10N5K1HW8O7T1J5E1B3M5ZG8N6D2G1Q4T9M868、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10
32、、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACD6Z2H1G4J9U2H8HJ8G7Z2H7H10O5W5ZT8P7Y10K9G1X8M469、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCQ3X6Z1E6Y1H1V5HB6H4S8I2O10P8W1ZG6Z5Z8X3A2S3J370、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合
33、资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACS2A8X6R3K1J9V3HL6N6J2Z1S8H5R4ZI4J3P1V1S3S4O771、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCU7J9A5Q2H9O2S3HL8A8X10I1J8E8E3ZJ3A7F4K2P2F7K172、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACE5Q4N4R1
34、0Z1B10G7HH3I2B1E5G6D6Z7ZO4R4I2O4T5H10J373、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCX3H10B8V8I3P4C9HA10H9T7B4W3V5T3ZP1I8N1T8A3C2F474、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCX8M10Y4A10P1H6Y7HQ6V6B8T8K1Q8A2ZK8D2I10G5F9E5M375、因材
35、料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCO2V3Q9Y2L3K10K1HJ5O7I4T7S9A4G5ZA5L10E1Z4G6V6F976、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCN3J4K5Q9H4Q2U10HR5W10G9L4P3O8M9ZY10L5S1S9A9W1A577、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACJ9M7K2T3N1A6V9HI1A2W
36、8R6G10C9J7ZU1Y1L3L10R9M5L478、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCL5C2L5O8Q4Y8K6HQ1J10D4Y1H7Y8D8ZF6D6L1D7R6M8O679、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACU5I2P4Z5Y9J8L9HE1J4B3W7O6U10L7ZS8G8B1D7Y2J5C980、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组
37、织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCD8A5U4Z8Z6B1T9HV7E8F6A8R2T3S3ZC8L6P1N6D6R1J981、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCI8S4W10B9S10F1X3HX8F5F5M4M10S1D5ZT9Z8H9X4P9Z9I682、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（
38、 ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCN10Y3K9L9T5H6B2HK6Z4S1V5D9K5W1ZS4G3K1Z10V10D8W683、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCD1A6V7H4T10E10M2HT2E9T6B4O6V3Y4ZL1R10P5B6D10R1I384、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建
39、设单位购买的产权专有部分【答案】 CCW5P3F1G6S7U5E3HO2I8K6Z2B9L1I8ZN5Y1Q10Y6U2O7A685、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCZ7D5X1E5E5B7J7HK2E1L6M4P8K9N7ZS1P9R1R7L10E10N786、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACK1Y3S1C4T8A10N5HO2N6N6U6W5T10A4ZW1R4K10U8L1A2X987、可以抵押的房地
40、产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACY1V1V7I6Y4M5H8HC6P2O2F7V10S10P3ZX5Z3N10Y7A6Y6Q188、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCV8Z6W2D8G8L7C6HR2P8O7V10L3C5O10ZP10D3F9T4I4W9D1089、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的
41、工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCU7P10A2Z4D3C10I8HT9G10H6K4Y1B8Z5ZD9Q5M9U10Z9A6E490、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCY3Q6K9R9J2Q1M10HY2D2A8I3U3Q10M4ZI7W5X4K5Y10Z3N1091、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付
42、使用资产明细表【答案】 BCJ3O4Y9B2N10H5R6HW2C1X7F7M10U6V5ZZ1T5G4F5L4U3D892、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCW3A2J9L4S1Q8G1HV8V5R9N5E2Y1U10ZJ1K4X4S4F10W6Y793、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理
43、措施【答案】 DCB8A5P9Y9E7V10V9HZ3U1L4Z8L4G9N9ZI2E1S8O10K2F1G794、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACX1O4W5P9D2C3X1HI7G1Z9I3K6M5X5ZV10M9Z1K8C2T9J195、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCA4J9T1W1A7X9G7HV10V4Y5I2Y3W8M5ZZ5G9Y8Y2S5K2X296、（四）东
44、方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCE2U10I9F8P10A1C7HT1S9O4D1U1M7O9ZO2S10F9T4H3I1R197、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCU1Y8A6H6S10L9L6HL6R3Y7S2Z8L9S4ZI2M3G2C1K2K7J798、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF7P2S10L9N6K2K6HU4L7X6T1D1T2C2ZQ1A7A5H8W5Y3K799、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACN3V7X4K9X6K10W6HV2S8K4