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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCG9F4Y2V5M7K4Y7HV9Y5X6Z7A8V9X3ZF9R8Y7T7R8K7R22、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCU5L3N2A9B6E4R2HY3K6Y1H5Q10P2Q5ZE9A9T3V5X10X6Y73、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B
2、CT2X5L3P8J6M7X5HX3V5J1P5A7G5D2ZC3G9E10V9L4T4I34、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACA8T3N4E5R7J8E9HG9M6N10Q3L5Z8G8ZK5P1F7G6D1S5D15、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCD8I4K4B4U10I6N3HU10R10U10V4A8L3S6ZB3
3、M1A10B6Q3E7B66、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACZ5I8Y2S6G7O9Q7HL3W1P3Y3W4I7J7ZD6E10Q3T8V10Z7U77、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCG10M7K10M9B4C4D4HY9Z1E3J8T6Y2H10ZV8O6B4X10Q10M9Z78、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCA4Q
4、3Z6Z5G8I9H1HG8S3B5F2Z3S5W1ZH3R3F5O3D4X4H99、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACU10E9V6N7D8W7M9HF8J4B2I2V9A8P5ZQ3E9J10R2T8U9U610、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACC1N5B10A7W9V10N1HJ10D3F2U8B8H4B7ZH8D1C1K10O6H9J411、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】
5、DCF3O1N2E4T6H1D8HU10G9V7V8E6O2M3ZV6X6A10R9K4L4X1012、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCY7V9Q2V9I9E1G1HW5S2R9Z7B3X1E10ZM3T1X8D7R9B5E813、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCC3A6G3X8T5H3C3HI9H10A1E6U2Z7Q10ZB10P7Z6U3W9Z2E614、
6、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACY3D10W5Z6A4Z10W5HZ10W8H5D2X1A5H9ZC5P1K1G7N4G1D315、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACJ7T5J5N2R10X4C5HS8K7N5H8B7E10L6ZZ8C8V7M4S5O5P316、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCC7M3B10
7、N2K2B6D7HD9Y7N2I9H8K7E9ZO6U10B2R8H5Q3I417、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCS2M6T7H7N5L3K5HY7M4V8A4W7W4T3ZM9M5I1G8D6F6O518、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCT6
8、U5N7M7E2C5A4HY3A2X2Y9C3E9W1ZA1R6Y7G4Z6R1W119、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCG3T9O6H2E1N9J2HB2N7E9C9D10F10R2ZK9U8U6G4B4L9Y120、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCK2Q7Y3E10Y2B5C10HP1Y3W5D3Z3T1W4ZN1M1A8O8J10A1N421、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.
9、房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCW8M1D9T2P10D1R2HD7N8B7G10X4M7H7ZJ4V9U6J5O4W6W422、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACT2V3S1I2I7K1Y2HV4L4U1D2I5B10W3ZU6I8O6W8S7I1L1023、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACH3A3H1W5D8O7F6HK10U6B10G4B3M8R10ZJ7U5D9G3M5W8E1024、房地产经纪的作用主要体现在（
10、）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCO7E5J3W3G3Z8M2HE10K6X3I2T2O2T10ZW4P5S1R10N3W8H225、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCY7S1I10U7G5O7W9HM9E8J5K6H1L5S5ZD9V1M6Q8F9G10U1026、住宅专项维修资金不
11、能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCG2V1S7W7B3X8H5HX1S6T4X8A6H8F3ZP6P4S10T8O10C1N727、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCO5X6E9T10L8F4B6HG4N5O3Q10V3P4F5ZV3Y5D2N7J9P7B628、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACV6W1C8F4J9A8G1HI10L1Z5G1B9Q9I6ZN1G6T1A4V1E3
12、P729、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCA7D5V5E6N4I2W6HO1V10V1P10I2V8L5ZB9K10F5T9K1K7E430、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACK4U4Z6M9K3U2L1HN1U4P1K2B1I6B8ZD3F8T7L7M3R1G531、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACJ2H5Q10G5D1S7U1HT6W4Y8J6Z
13、5Y6Q9ZV7K6Y4Y8V4R1F332、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCX8Y8M2Y7Q5Q6B4HD3D8E2O5I3C4I5ZF6W1X9L5J9L7Y433、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCJ4U1Z7F4I4Y3K8HE6R3Y7B10R8X9Q9ZK1I1V9E7J9W1J734、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖
14、不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCS2F9Q6A4Z2X2K7HC7V8Q3V10I3D3Z9ZT8V4G8B10A10F6J335、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCP6K4K8T3K4L7G5HL2O9T6C7L1O7F3ZA9I8B2X5I4A10Y136、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁
15、经营业【答案】 CCI7G6F7I5N6T2Y10HI5O7E7L6W6J5M6ZW9C1X4I7N8A8B537、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACB10Z6K5K3U2P9J6HH6B4Z1G1S2K7T3ZL5W4D8T4Y1T1H938、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住
16、房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCV4N6X8B10C2B8G4HK1O1P1F4R4Q5Y2ZX10W6O1Z3H3T7Z539、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACC8D7U4F1X9F3E7HO6S2J9J1X2D9R3ZU7H6A4G8E5V2Y1040、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCV3F6Q5E3A2N2O7HW10A4T3U9U9O10K1ZW2W9W2N6O7M7D141、在存量房买卖查验的准备环节，提
17、供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCT1A9K9G4C9U9J4HF6P6E8L9I8H10F9ZJ5T3Z7D8P4O5D842、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCB7K4G5B4E9A9D10HO2X2Y8O8U7Q7A6ZO2X9T9J5G9M9H443、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCO
18、5L4G4A3Z8O4X5HD8H4Y1R2K6H2C6ZP3S9I2I7F9E5G944、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH3X1I5V6J9R10E4HS1D2H4V6W5V4W10ZG8Y1W6O5F8S8G145、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄
19、D.客户的家庭组成【答案】 ACL9R8H9R7F2D6K5HM6U4G3C6H3W7I10ZM5N4Z2K1L8U4U246、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCL10T8L3V10A2O8G6HO7S8Q1L8M2Z1W9ZN7M1M9M9O9H9P747、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启
20、窗户，保持室内空气清新【答案】 ACM3G1G4K2U3R4O2HE10A5T1Y4M8B1Q1ZG4K8G1O4K3L4T248、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCD10Q4E3P5I3S8R10HS9H3D2S10G9T6D5ZA6J7R4F2M7W4Z849、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCF8B2X9R5P9N3O6HE2L9Y8C7Z4W9A4ZH4K6F3Y1D2Y8O450、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月2
21、0日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACC8L1A4N5R3M8X2HE6M1T3F8T9N1I10ZV4G2Y3S7M8J8Q351、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCF1U9G7G9U4Y1Y9HE1R10J10K1I10O2H7ZB5Z5B3J5K4C7K152、
22、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCU7S10Y4A1C5S9C6HZ5Z6F9Y9S2I2T9ZS10A6P9H9Z9P1M453、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCM4T9X3L3K4V9D1HD7U6P4V5V8C4H2ZU6R2L2G4A8A2D754、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C
23、.更正登记D.转移登记【答案】 BCC7F9G1N1N8Z4D2HZ10R3F1C2E2L3H5ZY1V5G5W9O8J10S955、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCP6S6D4A3S9O10M4HL1S8B2B7Q6B3L6ZK5K10Q9I9A8G10Q756、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACZ9D5V7O5O2N1K8HR10N7O4G1D2B6R2ZZ1V7X2K5E8R8V1057
24、、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACE7T6T5W10R6N3N10HH10N9O9N3E8M6J1ZK3X6H7M3J7F2G458、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCS6D8C3F8J5K6S8HU2Z2Y7X5K7P10D7ZV
25、5C4X5G5W7G5L559、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCZ5I6H4L10B9S1Z10HL8I6K10W5A8Q3U2ZN2S9U3I3X6X4Y260、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACV6O2N1D10Z6R4K7HR1U9F6C8D7U5Z3ZT7W6B1E6T6R1I661、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方
26、。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCP7O7W5D5M4U3V7HF3V6E6Y6K10N1M9ZU1V5K10X2K6U3R662、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACJ6O5S3Y7E9M1S10HY10R1W2A4Z6I3T10ZR3B4T10L9T7J5B263、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建
27、筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCK4A2Q10E3F7S7I9HT4T5G4U3W2P5V5ZF5D8M1Z6L5Z6J464、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCH1R2M8T4N1B6K6HN6W1T8M10W1U4B4ZA2A8S1O10N10M9P765、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了
28、房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACF7M6Q10Z1X2T10O7HN4F3T4P6V5N1L2ZB9C6M6K3V5W8J766、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCR10S10H2C6O5N9M4HK1P9L2C9R10E1C6ZV3H5B6S10S6V10H767、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACG6P8N2I4B4O10N2HB2W3A3W6Y4D9K5
29、ZL6Y1Z5A3I3C9Z868、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCO4O5P2G10C10O6F1HH5A8E2M4K2J9Z5ZQ4X6X1V10C10D1L469、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCO6Z3O7W6T6I10I2HN3G6D6U9O10Y6W2ZM2M2K2U4Q6X6A370、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）
30、。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCP3R1O7F10C4E2D1HV9A7V8W1V10S5H3ZE6X8G4K2D4F4K371、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCA5P9P4O6M5Y4N8HJ8I9X2I5J7T9G5ZP10R5D7R1E1O2P372、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地
31、D.地块【答案】 CCF8K9Y5S10E2X3V9HB5W1B5N2K7O4L9ZR8D7J8N5W8E8F273、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCD5O5T6G5Z1L3R9HG10X7J10B8T7U9E8ZH5O4I5Y9B9X1Y574、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACC6M2U6T2D4S6K4HW1X10X1I1S7W8E9ZL4P7G10U3Z3X7S775、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.
32、搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCM10U9U1C8A8F2F1HR1Y3U10D10T8H10L8ZH10Q4R10H1N1T1Q176、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCS3W1K8R3E7H7L2HU2B2S5M9H3X3J1ZF8K2N4T4O5E7X1077、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACK1M8L8J2M1Z4P8HD4R7E2Q4O8Z1R3ZK1U4A1W9X7L6R378、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交
33、价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCE2K8J3I6V4E7I10HM1M8Q8P2K10Q10H9ZD7W8P3L7L2R2B479、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACI8F9O9W10Y9B6M9HR4C4K1O6M7F10L7ZG2C3T10J3R4Z7R980、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCL3E5G8N10D4G9Q10HJ4B5A10F8
34、E6Z2N10ZE4I1U8M7P2L7B581、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCU3Q2I8Q4O3D5W1HE2I5L8X9V2W5U3ZV3U6G8V1W7J3L582、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCG1I10V1T2P6X2C2HN5P4W5L1X4U8P9ZN8K8K10V5Z4C4Y383、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增
35、加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCF10G9O7M3Q10P1L5HG3U5U6F1K1R10G2ZL1K8R4C10Z7E2S1084、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCM2V9C2C8L3H5Z7HG9W9A10O8G1G1F10ZJ9I10T1H2A4C3W685、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登
36、记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACT1T1K4E7J1Z5R8HF1S5Q1R6X3Y2N2ZB2Q3P7L2Z1X9B286、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCJ3C10V7Q5T2B10K1HQ4L10P10N6C8N5V6ZQ1W3F5J2F2V2I1087、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACF5W5C2L7C9D3P1HZ5G4X4N6R7G7N10ZV2D9A5Q1D
37、4B5X188、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACY4J8U7D6T3A10N3HR5J8D10L5W4X2U5ZL10B1I5N2A8N2A1089、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCN10E2V4M5Q5S5F6HV3O7N2Z6N9B7X3ZV5C5H9O9R9J4N290、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCE2E4Y5U1M4J9H2HW
38、9B5M2Q6H1N5D9ZW1N3P5P1J9G3L691、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCU8G1P6Q9Y8D10E5HM7E4R3V8Q3Y7V1ZJ4Z8H5H6S7F10K1092、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCF2S4S6Z6K7P4X10HW10Y1X4G3G3M4V4ZB5I10G3X2X2H1D1093、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承
39、D.房屋面积发生变化【答案】 DCW9M6A5Z6P5H1U10HD8I4L3K4F10Y10G3ZA2E3C1I4L5O1Y794、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCM2I5N7E6J3R5I8HN1U4M9B8E1I3L10ZC3J1H3K6U1A6D295、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCI8H3M8N4K3O3T2HL1A4A3E2N9A6Q1ZM7I7I4K5L8J8B896、物业
40、管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCJ2X8M7U4J4G2L9HM9I3K3C5J2J10R6ZU3Q5Y1B1C10K10E997、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCL5I5D8S8B3Z10R8HE1J8T7Z7L3F3D4ZK3R7P7P1A8V2Z798、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACO3Z1E9I10W8C2D
41、5HE9P9L6O3S5E10W2ZT6N1Y10P6Q10G5F699、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACB8H9L5G1L3J5E8HF8K4U3F2T9K8M1ZI4O1P8T9P3V7K7100、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱
42、的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCX6L8I5F7M1B10O1HX4R10Q10C2M4I4F1ZY3H1P9Y9H3J5D1101、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCC4B2X4H1M3O4Q3HY8E6G8W10V9K5W7ZE3D3F6K7G8B9Q8102、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关
43、税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACL9J5O5S3L7Z8I6HM2Y6D3I2P4T9O2ZJ1V5F1X2W5B1C5103、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCN1F1A5X5F9O3O6HP1A9J5M9H4J2F8ZT8Y4N10Y1H2B7G81
44、04、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCE1E7H3R7A3T10O10HT9C1J2U6R1N1Z10ZZ8R4Z8A9A6F5D8105、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCN5A10W2U5A9G8D4HS1D8U10A7R3F5A7ZI8Q5H7U2Z7O5T7106、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示