《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题精品含答案(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题精品含答案(广东省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCP9U9U8S2K2I7W6HR7R1C4F3G8T1F7ZL9F5E4G9D1A10N72、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACE9C9L8O6W1M7J6HH10S1M8U4F3C6K1ZJ10I4P5H8U4U4T53、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建
2、房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCK2V4V9E4G5L8R8HA1J9Q8C3T3I8C4ZK7A5K3A7U8H8W24、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCS4B9W4W7I3Y7C1HR1W9X4C8O7G2H10ZZ6Q4T5V5A5D6X85、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；
3、1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCC3K6Q7O1W10O2N5HN9S1N4M9W4T4Q6ZE5O7M9E7Y8G1A26、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCB5M8C9I3R8N2Q1HV2G2T2I1B5S1L3ZP3S8Q5G10Q4O6G37、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5c
4、m。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCN7C1O5N10R1A7A3HF2D4G10X9S8I2B2ZT8Y6Y4C5J6Y4L68、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACC6A6R9T3C1L2V3HT3P1T9J10Z5N4Y4ZU2W8O10N10B7Z2E19、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量
5、C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCW3P5L4D2K8Y4H2HB9K4Y5U9W7E6R1ZN7O2R4X3Y5D4T310、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCC7J10M8Z5W1D8H4HK6C7U3E9U3D1C9ZI6A3M7L7H5N1U811、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACB6Z9P2G7Y8H10J9HK7G9Z5Y4Q9I10H6ZH6G4W2O9C9S5
6、D1012、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCC1Z9S2E1E7U8F2HO2D5F4R9O5X5Y3ZG1S6V10G8L8Z9D813、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACO6N7E5C6K8P10X9HB1O6R3Y7U4K3U4ZE8W10O7R3V1Y9Z814、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次
7、分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCY7E4T1J6E3G4H7HX5B4X2X4P1W6G8ZZ9E4K6C5Z7C6H315、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCY
8、10Y9L10L4Y2K7J1HJ10G9N2S8Q2I3H2ZH6N10I9J5J3M7R516、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCA7Z6C2D5Y7L1H9HP2V5Y8L1O10C3K3ZL8L10W5X3O2V4Y217、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及
9、其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCD10B8J10G2K9K9T5HI7U1M4J1N3X6L5ZC5Z1B8P9Q7Z4O318、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCU2P4Q3C4M4V9D8HX2L2R9D8P8C10C4ZG6Q5P2M9A10T1K119、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCE
10、9X4W7O2W7U2D1HI6X5Q3Y8K10V1Y2ZJ1W5Q10B4F1W2N920、型变态反应的病理特点有（）。A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合B.可导致靶细胞溶解C.可导致对肿瘤细胞的杀伤D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤【答案】 ACV3N7X4N2M6H8Z10HW5P9B1N2J8Q2Z1ZX9F3X4B4X8R3F321、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACW4S10L7S9W3I3F1HB7P8X3M4O3E5R2ZE6L6A1C8F1I10D222、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁
11、移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCM6J6Y5B2T5Z9O6HH8R8Q2W9B6T10J3ZC9F3V10A9P8Q6I123、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCJ1H10Z5B9R4Y9I10HX1G9X7A6X7P8K7ZZ8T6G3V2Z3X6W124、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式
12、【答案】 CCE6T1S7F4U8H9S10HJ3B10C9N4A4W10M2ZI9J4L10O7B4C8Z925、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACN8X1V2H4L10Q4W7HL9H7H4D3T10P8B7ZH7J9S5C6U7F4V626、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某
13、的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCF10Y2E9L8E1A7I5HT8J6F3V5N7O9F8ZS9J3B4F4N3I3E327、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCH10Y10V1Q8L6N4N10HD8G5G9U1O3Y2M6ZX6S4P1R5H1M10E1028、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C
14、.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACD7C9I5J7T6Q7N3HO6E6B5S4I2C1E3ZQ1L6A1F3T5E7I729、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCW9V3S8C7E7H8S2HT3D9M2F8X3M7K6ZZ7V10J10B5M5I7H730、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF1J6E1K5N5O10P9HQ2V9D9E3W2P7T8
15、ZJ7M4B5E5Y7G2V831、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCK3Q2P5T7J2B7I7HL2W6A3E5P2A2W5ZR10R7T10Y5H1Z8V932、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCH6D1M7Q9X7I6U6HE8U7K9I5D4S6S4ZT8D8P6U4F4H4H533、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCV5D1
16、I1B2D1H9N1HN3W8N1Z6X2G10F6ZQ6O1M4M6V1D10S134、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCG8F7D2R7A10F8G3HD1R3Q8U9A1O6M4ZY9M1A1Y1E1J8B135、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】
17、 DCY6A10U7L3V2F4P2HN2G10U7M7E1F4S2ZM10D9D5I1U5E6O536、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCC2T4F6V6P6G9X7HX5F5L4Z1N10F3F2ZD10Q5G10U1J4D9W737、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCZ1F4M10U2Y7M10N2HX7X8F2J8Q9I2I10ZG4T6E6J7G2T5R238、张先生委托该中介公司出售他的
18、房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCX6F7O7E5T10O3U3HF5R2C6B7E2V8X10ZS1Z7A1X10M6C8C839、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理
19、过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCC1X1Z5U1A2I8D5HC7I8I1U5E1V5M4ZA5Y4B3J10R5S10Y740、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCY4J5F1F5Z2M1M3HL5M7Q3E2A8P3I9ZD10U5G3X8S4Z1Z641、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉
20、病D.着色性干皮病【答案】 BCR7I7X3E8K3N9Q3HO9F3N2C10N8Z5A8ZC5T6S9X1A4C9C142、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCL5I8H3E5Z2Q6G8HT9B5M1I9Q4B10E7ZX8Z4S7M10C1W9K1043、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCS6Q10O8P1H6P6M6HP2D5O4Y3
21、W4H9T9ZJ2I2U5G4H7A2U344、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCA1B8R1B1T8P7F4HI8P6V9K7F7Y9O8ZM9F2I1H4C4S4O745、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACK2T6H3O3B4O6S2HW9A8I2D7P4Z6V4ZS9R1A3M6L5J4V446、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCC10E
22、7B3X2E3P2O6HK4N8D4M10F7J10I6ZF1S10I8H8R7M6O447、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCV3Q4G7K5W7B7O8HL10Z5L5B8O2R8E10ZF9O5S4Q8P9E1C948、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCM9L2H1P10J8D6I4HR2F4O5Y10Q6Y7O10ZQ7Q9P8O5U5Q9Y749、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，
23、这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCQ2B6G10S1J1P10J5HC1G5S3V2G7T2U5ZL9S6K2I4S3V1S950、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCG5A6G1V8D4V2Z9HR3C9U4O3G9Y2E7ZR1T10T6R2T9V7Y351、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCZ4D8F10D9M8R6D8HL5O3I4P3A7U1U1ZX5C2A1S5V4J1Q652、高血压病常发
24、生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACB10W1J10P5C8V5H7HP5B1X8Y1C6Q1X9ZI7V6R3V8H6E7X253、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACQ9X2B2H10P2B5J3HY8B3C10W6K9O5Z6ZA1Z6J10N9R10G10D954、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACA9E7P2A2A4C9R6HZ5M10N6I8Q5K7A1ZP4P8O8S
25、7J8C7F955、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACV6Y1R4U1H10G6B5HR7C9K7B8M3F1T9ZS3V10D10Y10O8E5X556、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCN9U7Q10N9E6R9V9HC5S5B2G5J6A4N1ZF9Q9S3U4W8F10P357、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCV10I2J3N10S
26、3F9S7HC3Q2S3R1U10D3V2ZM6D9F4T10Y9Y6S658、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCB7T8L7N2M7I9S7HK9L5X2Q10B10O4D10ZC9G10X10U1S2D2G359、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查
27、【答案】 CCJ9A8E9G1F8D10P4HM8L3T5X6L3O10P1ZB10T2E9N10H6T9F1060、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACI9C6K4H8R1D3A8HL8T7X7O4Z9G4T10ZS7Z9H8D2N8K1U561、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCD8L1W5Y5P8B10H5HU4N3I2G4I5F7F2ZF3G6S8L3F3X2B662、良性高
28、血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCC7Y4F6B7X10Q4I8HU7J5O5R3L3N8S7ZE5W7B3W2I9I10C863、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 BCE3Y3E6J10N10H7S3HX1Y5J2O3D9R10F3ZI4G3S6P6T2Y9C764、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外
29、大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCT1E2E8L4C4O10I4HL8F6Q3M10L1Y2I5ZL2V10P8
30、N1G9Q6T765、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCC4W10Z2Q4U2X10H6HX2P3S9G1T8X3M2ZP7I9C1Z2S3U10V266、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCS2W9N8R3L7X5R7HR5L8X2Q6Z1T4L8ZE5F4Y10R8Z1O9A467、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案
31、】 CCC5Y3V5I6U6N6Y3HJ7E5U2E5Z9U5Q7ZH2J7V3Z5N8L2C968、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACW8C3F10U4H1S9N4HD7E6P7U6T4Z1B6ZT2U3V9W5M4V1O869、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自
32、己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACI10V7F2C3L10U1P2HH1E10N9J4M9B2M7ZI8N9W9X2G5N6Q570、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACJ8K3M5C8T7H3A7HL3G9E3T9V1C6A8ZY1A6U8E3W4L5F271、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACX5H8D6K10
33、C10V1H1HN5M10H8G10O8J4U9ZU5S7F6M7Q6O5H472、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCM10X4D4T4N7A9E10HS10T8T3Z4S1H8K4ZP5A10B4Y5E5M3F573、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型
34、界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCY2U2V1A9L9M5L8HI5L2Q9W4N5M2P8ZA9R1X9T7K2V6R574、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCD1I8E6M2M7K7G3HB3S10H3D2M5V6W8ZL10P8B8N2O7U5A275、甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土
35、地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCM5C3O8M1B2C10T8HT2X5G10H9D1R8B8ZD7K5A7S9S6H10I676、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACI9M9O1D1J7T4F9HL6T7I6H6D8R1P8ZY7T7J4A7U7H7G277、下列关于商业地产项目的
36、表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCP6Y3K9K9N10R7Y7HA1A1P9G7G6T4V7ZZ3R7T10J8B9B2H378、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCU8L6F3N1U5P6Z3HO3L6C5J9X7P7O5ZP9E
37、6G6E5Q4C2V779、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCN10Z2O7C10G6P1Z6HP5K2R10C3F10X10M1ZG7Q10B6L6Z4L8K380、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCH9N10D8U5Z9U5Q9HX9S1D5Q8I7J6X4ZV1G2E5Z5Q7H2V781、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户
38、容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCG4Y8C6V10G6W8L1HD5L8Y9N6L6D9K5ZY9G6H4I10M7X3E282、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（ ）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCC2O6P6U6O6O7G10HD7O4I8C7K8Q3I7ZE8C6P4U7K2Z9F1083、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCL2G1B5R5H3Y5X9HH3L5C1K3P10J4T9ZM1W2D9K
39、2M7M2U184、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCE4C8S3L3K5P1P7HL5M9Y6R6K7S3Q2ZN7E1Z3L5Z2F2E185、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCN10X9I1Y5K10D7B10HD9U8K6W3C10J1S1ZP9H2K1A6K8T9M786、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACV10V10A10
40、B8L10Y5N6HH10H10O2K9X6C4O6ZL6X1J5T7Q4M8U287、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCF7U7Y8J10Y6I2A8HQ2J6F3A9Y2R1E4ZA8U10S1Q10C8X10C588、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCU3S3Q
41、8O1X1R7Q2HV1F2U7X8W1M7R2ZS4O8O9A9W4K1E589、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCO3Y3K4E5U1S4U4HN7A6B10J1B1I2E7ZE7O7I4Y7Y1K6A390、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCN10D2S5D9J1P1F3HJ4X4H8O7N7F10W5ZB1
42、0M6G2S2E9X7J491、抵押贷款的还款方式中，( )适合打算提前还贷者采用。A.分期还款B.一次性还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 DCL9F7O6M9V4S3Z8HK4M10P6A7X10K9Q4ZJ6J4N10V4C8X5Q792、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCV3P2O6R2B10I8W10HQ7T1A6M10W2I8P9ZI3W9I2M4J2K1O393、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活
43、D.贷款年限较长【答案】 DCB9F8M6P7E4P1D7HT6X4Y10H6J3P5Q2ZK1P7O2I10D2M10E994、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCO2R7E2T3M2H1C3HT10M1A3J8P7I7F5ZQ3E3L5V3K5Z1V695、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCZ5C1T7D10T6Q5I7HN4D9H10P2H8W9D1ZS4L1Q8G7E5N2K596、关于房源和客
44、源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCI4L9R4T2C8X2X8HM6P8T9T6U6B4W7ZC5A2R3O7W5H4Z197、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCR2Z6H8J5R2W6D3HH5O8Z5M4L7C8G3ZR1H5X1Z9K3X7V1098、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCJ6R2D1X10N3K9Q10HI5U2C7Q7W2K3J4ZC10R2T3D4H9S8O799、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCJ7Y4V4N10L2Z8C3HO9U2Z10P1Q8C8J1ZX7D10R6A4S2L2Y2100、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行