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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACO8C3E10Z1X9Z1N9HM1X4Q4F6S9X9A2ZL9S10W2Y3Z10G6J42、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACD4B5Q3L2O6C7V8HB5J9Y1V9C9X1W8ZA7N5C5W4K4E4Z103、用比较定价法制定价目表时，制定均
2、价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCI2K4Q2J1I8S6Q6HJ9C4L1Z3E1D7C2ZF2V5S2M10K2H7V44、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCT8X3F4N5V5O8C2HM9B6R3X3N7L8Y7ZS9G5Y3P10A8J9M85、城市及区域土地利用结构和
3、规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCM4M7B9F2Z3N9A5HO8U1E6M5Z1I8U2ZT5S4F2L7T8F7C36、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCV4S10Q2T10P1O8C7HK3K5W4X1Q9J4B3ZK1J6Q7O2T1Q8V27、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业
4、计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCT9U6F1L5J6K2B6HO1N7K4G8G9D6A1ZC4F5F8N6E5P7Q28、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不对【答案】 CCT9I9I6D7P8B3W5HE7Z3T5S4N7S7O6ZJ10A2G9V8T5X9M69、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCK2V5P9P9Y1B4L7HY1B8E8U4I6Y6H7ZU1H3R9A9R6B3C110、贷款方案要
5、考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACE2Q10M2I10K7U6F8HJ6C3B5Z6V9P10Q2ZO4X2V1H6W8E10C111、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACL10N9V1H9R9T4E1HQ3Y9P2P10A10Z10D8ZV4R1B4H1I2P4X112、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面
6、，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCX6S5A1L1J2V10O1HT10E2X5R5B4X4L8ZC5F4G2Q5N2P3K113、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACK9L1X6A8J7C1I3HX1G6O1I10F6U7A3ZC7V6R3L3S4I6W414、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCC6U6C9L9T7D1H4HG7P10P2Y1M8E6Z10ZJ9A2N4S4S1X10C615、信息的()，使得房
7、地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCV4X1O2O9W1O4R2HT8A10I1W4D5L3K1ZG10V6B4O7H9S8A1016、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACN6T2K10F2J6Y3Y2HV4X9Z9T8H1R1C8ZF8A3E2J4C5K4
8、H617、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCG1Q1A7H4E6J7Z6HG9O5K9L8Z8T9F5ZI7P7T3A9R4F5B418、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACQ6H1L3K1Z6R4Y1HT9Y10M2I3G10B7F7ZO2N9K8K9K6E6K219、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓
9、淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACI2X8E6Z2X4M8C6HU8E10G6O8T3L7V3ZH5Q4E10K2K3J7U820、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCE2V6O1E8B1S2J8HH3F2W5Q3R3V2M5ZC6V1E10J9J10B5M721、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案
10、】 BCC5T10I9U4A9R4N8HT10M6B10J9Y5F5C1ZE7A1Y5K8Q9Y5L322、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCY7S9B7L7O3Z9Q1HL5V5W1B10N3V7D6ZZ9R2T9N2R1R5U423、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCM4T6Q2H10U7V9W7HC1V1M10S2V3B3D9ZI8F5G8Z2X2R8D624、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会
11、员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACM2J5W8N6I10E6I5HQ6O4R5F4T6F1J4ZN3Z2F5L2R5W2K425、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCL7H4R1L10Z6J6Z4HP7W8F8D1C5R3Y3ZY9T10P6Y1Q4N1H626、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACN7W3E4T8T3O6C8HN7Q9C4J1H8E4J1ZD2L6X3R9Q
12、3S3U627、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCS4A9L5Q4X10H2T7HQ7P6Q7J1K9L1B2ZA6M5Y1D9L7V9U128、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACF3S7D9A6F2K10C4HT4S4Y8E6J3L1T9ZF5B2G5Z1N5R1T129、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCR9
13、N9G2X6Q8X3Y5HY9N5G8E10R1A4G8ZA7S6Z6P4B5S1F130、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCD9U8R7D2M10Q1S2HK3D5Z1V3Q8C10D7ZA1L3J5I6J2K9X531、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCC2X2K8E4X9I8U3HR9C8L6K
14、9S8X5P10ZD7D2X5G2W9N6T432、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCW3Q4Q8W5L3O7U5HD1S1H4X2T7O5Q5ZI8Z9Q10E5Q10L9E533、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCR9U9B1K6R4S10S8HX6N1V6Q10G10A4S5ZY5H6W10H7E3Z4K534、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m
15、2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCP3R5Z2W7K1N6D2HP9E4Z6G7T10P10B7ZY9K10U2D2A9X1W135、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACI6G6B7U5X7W9J8HC2E8T6P3M2O8C3ZJ9D2Z1L1R2U1J1036、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCD8T3P1M2U6D9A8HJ4F5W4K9D7U3K7ZX10T3
16、R10O5Z6Y4J237、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACR9C10I2U6A10J8B6HF7V1Q4B5S6S4Q6ZR6K8X7J5M4N6D438、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACQ7W4Q9S2R8Q4B3HG3T8X9N5W1P3A9ZG6X8K6C5V8K3Q639、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成
17、【答案】 CCZ5F7R7F8H2M5L1HU7E4T4I2R2H2L7ZM3E2V5Y2Z7T7U440、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCD8H4V4I7J9Z4C7HH4Z5A6I6T2T1X3ZK7P10V9D1M7Y9I541、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACK1R8W9E3D10N5P6HP3L7Y1B5G7G9Y4ZE10K10H8S2F6P5C1042、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信
18、息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCN6G5N1X1L9H9H9HK4I8I5M10H8P1J5ZF8M1U7S4F6U6L1043、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACR7B2J4B8F2P2O3HY7O4S5A5V4C8W4ZZ9O10G6Y1I6H5R144、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成
19、釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCU8H7R10N7Z8P5G4HP8D8V6J1N5U6K7ZS3L1Q1M4V2N10U745、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCD3B9S5E6G4H6M5HM7D1K6B7W7S1O5ZD2Z8Z6S8L6F3B1046、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品
20、类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCO9G5X5Z1W1A7Q9HB7J6G8P8Q6Y3O5ZC2G8H1V1J6L6Z747、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCH1U1R6V5Z5H9B5HU4Y6U10I6J2N2K5ZE3O3K1D8D6F6W348、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCF5O7A7Y10H10S7G7HK7M1G8T2Z9L2V2ZQ3K7S8Y10P3U4S149、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带
21、状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACI6P1N6Y6W5M6V9HN10P10V5L10C1W9Y9ZH5D3C10X1S1V4A450、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCX3E4L1N3C4F5M9HA1Y6C7Y4P2W2I6ZO7I7B8S4U10F5Z751、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCK6Y8K9G10P5Q6B10HM3J8M5X1H9E9Q9ZL3T8S4E1T9E2E152、
22、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓
23、。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCK5Z8Y9O8G3V7Z9HK5E3M7O9C10A9G2ZL1J8I8U10N10Q6N553、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCF4Q5L6E2B3S6V2HJ3S8L8J10H2J6M10ZD6J6A8I10W4B10Z354、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于
24、展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCJ8Z1D8K2G1G2M5HI10Z5U4T10N2K8G5ZQ1A6K9U7O7I10G155、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCO6S9V3R4B8J7T1HG8I2G10S4J1O9H3ZL9M2L1V9M5I3X556、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.
25、5%D.8%【答案】 CCC5D3R6V6P9W3M1HX4T7W5C4I4C10U1ZL10R8Z7A9T9H10M957、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACC9X10Z10F4B1W9O2HV10E7I8K7Y4X9I10ZZ5C10E7B1T4T3P958、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACW6G2J2N7Y4L7M2HF1E4T8F4N7U5C2ZT4S6S6Q4U8S2C659、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒
26、性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACM3H1L7Z1R3P4S2HH5I8K9W3A9W6C9ZH7T3L10K10T9X7I760、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCT5J9I9F7N1U5F5HD10B10E1A8D8O5N2ZI3P6S5S5I7G8U1061、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACJ2V4I6R2F9J1H1HL5M7N4
27、R5Y1H4J8ZC6R8N10X3H1Q10T462、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCE3L5U1S10H3Q4L2HF5W9C6T5I7Z2V7ZS10U10O6G10C5Z9E563、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCV1R3L2W9J6P6Q8HV3J3V3D7N3J9T4ZV8S2E1K7J1X8T264、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B
28、.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCF9R7Q2Y1C10L10Q2HQ5T8N9W2B2K2G6ZT8W10H3U5Z8P2B665、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCJ1T7T8A3D3Q3O7HE5Q5J8G10Q2B4I9ZE5T4W6Q2B6C2U466、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACY1N2D10F4U6G2M7HL4K1Y8P1S3C6C6ZW9J6N8Q2R9B7P2
29、67、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCM9P5E1T10R4W6T4HR2H3S8S7N10X1V4ZZ4R9A7R4O6R1B768、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCC4F8L7B3C2G5B7HO1D10S7Z7N9O8L3ZP8W6F3X3S5O8F369、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失
30、频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCF2E7G4N10J7K4Z7HT9X8M4O1V4P5P1ZF8I8B9Z8Q5G3M470、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCG1F3R5W4G6R9H1HK6Y2W6Q3F1W9R7ZJ7W4D9K1J6D4V171、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客
31、户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCM9W3E1H4Y6J10D4HH2W2G5W10G2K3F2ZI10B8E5U7K4B9H172、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCA10C4W10V6C1E4O8HR4Q5H1O10I2K9U8ZK9O5B1S9C10L6V973、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的
32、房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCH7F9V8B9A6X1O10HH4B2S8Y3F6R1C10ZT5P7L4C5H10R2C374、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACD3O2Q6N1G2L2G8HX7K1B4V4K9U9W2ZY9T3T10Q6Q8Y10L275、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化
33、脓性胆囊炎【答案】 ACG2F8E6G3C9D2X9HG2C6G4J1M10V4B2ZN1B9E2P7W5D3I176、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACQ3B3R8J7W8E3Y1HM7Q7P2A8V10G6H2ZL3Z9B2X4S5S9L377、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACD4X2H7Z7S5P9X4HN
34、3T9X8H10E3T10L7ZT10I10U4E9K6G4D578、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACP1X7G1B1P8J4C3HU3C3V9J6H2Y1F8ZE9A1E8X9O4U1S479、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACS4Z10Z6A2G4Y1A4HY5Y3J10G6Y8K2T4ZX3C6P3E8Q3C7J780、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处
35、签约程序D.接待制度【答案】 DCH9L2B5T5U2V10K5HP8F9Q1N9Y7L6M3ZW3G4E8E10E6W1Z981、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCR2U4D7A4C7R8T5HB6A3C7C10V6T5S3ZE5G1X2K6D10T9Z682、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCO6I9A8O5O10C6E2HG7Y10W3N10C1I9F7ZN2B10L8X5H8M9Z383、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书
36、面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产
37、经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCI3M1T7O5E3Z9G1HT7C10P6I3S1S1Q2ZH3F9L7O2W7C7Y484、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCG2A3M7A10V10M7J1HV9R3C10P2C2G8D1ZB10E3K1L2V2Z3A985、根据住房公积金管理
38、中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCS8J4M6J9T5L10R4HK8Y4L10E2C6L7Z8ZD3M1W7C2G9O2A486、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCB5W7O4U8B8H9J5HH9T2C4F6J8E8B1ZL3S5W7E10U10Y9E687、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参
39、加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCP1J9U5Y3E9N9W2HI6J2Y8B9J5K10P2ZT7V3G10S10O7C9D1088、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCK5C3R4U6H7D1X10HX4Y3O4D8W2R4S5ZA7T4P7I7B10X8I889、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商
40、务性【答案】 DCQ2I7B1R9R9J2Q6HP3K2Z10H10M10A1A3ZD10X10V7R6F5U6G890、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCD3G6M8H5E6R10N9HN10B8R2O3K3B4L5ZX6A3J6T5K2J1I491、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭
41、窄【答案】 BCQ1W6R10Z5S4Z3C7HT6W2O10O10N1A2B7ZK9C4B1F9B9U4D492、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCY1C2F5B2A8B9N10HR9Z4Z8K1A3C10N7ZR2J1L10S5O9R4S293、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCX10G5N6D5N8O2T7HP9M3X1A1E2K6I4ZF9L8T8M2K4T8F794、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年
42、。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCQ5F3K8R4I3Z4M9HT4J3M7J2E1A7F5ZI6A3Q5E9E10H3N395、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCA6O5U10P1V9L8A9HZ6L10U8Y2E2B1Y9ZA6C3E6G8Q10M5Z596、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACL10J1N3T3Z1A9E1HJ6B2E2P9D8K8G7ZQ5Z8U6W3Y4B1
43、0P897、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCR8H1H7S8A5S9Q5HX3B3V6J4J7D9G3ZC4M10Z8J7C8I8U498、下列对市场营销理解正确的是()。A.市场营销是推销工作的一部分B.推销是市场营销工作中的最主要部分C.市场营销是一种买卖双方互利的交换D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】 CCW10I5X7Q8L10P10V6HO8U9Q10T7X5G1Y2ZE6B6D8S7Y10U7U999、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或
44、租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCP7T2Z5P7H10D1Z10HJ7U2C2K7J4J4O1ZR3N2M2W3A6O2F6100、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACL6K4O10D1C10N5Q10HS3P8N5T8S5E9R10ZD4B7A7B8R10S8U4101、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCW4V5O1H7O2T1K2HB7L1J5Q1Z5N1H9ZF6H5O7O5U6F5T2102、下列哪些属