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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCY3H10J3Z8Y10H2I1HZ10E3G3A6O1N10N9ZB2R7T7Q7S10Q1B72、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCH10G5Y6S5V5B3F1HW1M5L10B10E1Z3B7ZY6M5V1T7D3Z10H53、集体土地所有权转移登记
2、中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCS3I3V1K3P5T1N4HN6E2N8S8O8C7H5ZT4N5Q9E4D8L10P84、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCJ5K7U6V2Y2N4B5HG3A6W7K1A6J9M9ZK4Y5O3G9M7L1I75、国有建设用地使用权出让的最高年
3、限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCP10K3M10O6V3J2F7HU5B1M5E10B1T8U1ZK5Y10Q9C6P8H5N36、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACS6O10K2Y6R7O1V10HI4B10Z10V9T8T10T10ZZ1J8M9M10H5L3Q107、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCE6E4I6Z4O8W6W1HU9S2N10D9Q1O
4、10J4ZW5M3P6E10F6Y8V68、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACJ5P7N4N10J1P7Z8HA5H1O4V4J2R10B6ZC9J10E4I7N10O4A99、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACI1Q4Q6Q5V5M9B8HP6Z1A8T3Q10P3P4ZX5U5U7J8T6H7J510、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCV
5、2D3M5B6H6A2H4HS10A4F10Z5J2B4H3ZQ6G7S4S9B4M8F311、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACA8U2B1S10L10K8S10HI7G6R6G9A1I10R10ZZ5U10V8I3Y9D5Q812、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCW3M8L7D3K10O5P9HN4K8J6W1L2N3W8ZC5E9P5X7I1G10B513、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果
6、【答案】 ACJ1X10D4T5G2B8I1HC1O3N1T1V7Q2H6ZY8D4I6V7R5B6F214、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCV6Z8M8F6N5U9I1HZ10U8A6C2F10J4L2ZS2W8F6R5G6T9I515、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCE4P10C9X10E7Y6R7HB
7、3J2E6M9X10O2H9ZT10A4Q9A8R4C5P316、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCH4X10V7T9W8T9T4HI4R9C9G8F5G8D6ZD6U7Z2F9K1K2X117、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCQ10K1P8V9W3K10S2HO6H7V4D2X9H3C2ZT8N9X9N3A10I5H918、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房
8、工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCJ3L2E1B10B9Y2F8HL1E4X3N8H7A5F5ZH1W10M3W10G9Y5P819、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCK3V2U8U7V1K4O1HF8E5G2Q5W9O1L10ZM2Q10I4E10I1D3R420、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法
9、【答案】 ACV5O8Q1Q6S4I2H7HO1A8B5O6N4D5P4ZG3U1W4B8Q3C6A921、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACX5P5G4U8O8A7F8HF6E10H7K6Q3U4A6ZZ7W2F10G2X6R5X222、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACK7D10W1F2F9D9L9HC1O1F9D3D10A7Z9ZB2R1V5E10P1M1H723、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护
10、不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCO6T5O1F8M2T8V5HI2Q7M7G7P7T4M8ZL9U5O6O7G1P8D824、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCC5D1O3V10X4Z6C2HT9N4W3I5J5N5M4ZT1P3T1D4S6Z3C525、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCP9Q5K6S6S1L7R
11、1HH4X2R2D6J10Q9S8ZO3N6Z9D10M9W5D126、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCK1R2O1S5T5G4I5HS7W10E7X6D6F1P7ZB8S3C9H1J7V10R127、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记
12、B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCG1V4Q8R1Z5D8S1HR10H8A1A2I8Z4V9ZA5U6J10A6X8K1W628、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACN4P7W4E2Y3K10H2HV5Z7H9T8L6F10K3ZY6S9U9Y1Q10Q10Q529、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACU2H2Z6B1J2X1A8HU5C4Q6V9X2Y2E8ZF10G2R10P2A8K5F1030、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项
13、的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCH8R1Q1L3L10C9P1HF7L1M10A10L1H10A6ZE1M7C5H3Z9U8C531、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCC8N2J7P7F2V6N4HN3B4L8M5W6H5J1ZK7D4A9B6I7P10Y1032、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移
14、占有D.转移所有权【答案】 ACA6T8K3H4Q2N1M6HJ10S10D8S5J2I1P9ZM2E2S5M8G9V3W633、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACB9V1V2Y10Z8C6C1HN2W9I3W5K3O2Y8ZR5K10C1G6T3Y10Z634、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACZ9G9H2M6I3M1B10HB10H4E7Y9J10C4W4ZZ3U6Q3F7K7J7O135、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 AC
15、V1B10V10X8I7Q4M10HV6X10M7Z6L1X4M7ZM7K5P1B8J8E9H536、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACQ3N10O2M6Z7Z5Q7HV6J9Y4M3S2V8K1ZZ4I10Q4M7V3W6Z637、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCB4K10A10P6R8V3Q4HV2S2Q2W5L1N2G9ZE10K4U
16、2I10V6M8E438、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACS5X7Z3W4Q6K7Z4HN10O5D8S2Z2S3O6ZD3U10Q3X4L2D8H1039、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACS5M6I3K3L2N7J10HX9A8X7T4W7K2Q7ZU5B9U7M8K2F2F140、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证
17、书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACB3A6V7Y1U6T4T3HJ8R10K4D6W9Z5L1ZR2I1O9D3O7O1E741、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACQ4S5Z10W6G6P3Z2HS6V7Z8F2A3I7I2ZU5D5Q10J4Y2L5N542、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCF10B1A9B2F3H10X5HM2C4G7M4M7T6C2ZF1B8X8W
18、7E8Z4S843、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工
19、程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCF10I3U8L3J10V4P6HA6C3V6V8T4K2J6ZH2T2I3A9E5J10K844、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCZ3O5U8P7F7G5N3HP6F8Q5X4D9G8I4ZJ7W2F8P3I10W1Z645、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；
20、买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCX3N4I1F2V7C8G6HO3T3T4K6S8A10A8ZN2N4O10S5E4I1Q146、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCC5B2L9P9G9A8M7HN8F8P10X5I4B3L6ZZ4H9J3S2Q4E5D647、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCM2D1L2O4P1V2Z6HI4Z6T3L7Z3Q9N3ZV4I9I4B2C2O6Y248、房
21、地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCH3D8C8Y6N1G10V9HR9U7X10B8A10Q5Z3ZI2O6Y10A7J1X9I449、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCX8F10U1M3B6L7K7HQ4N4S1T5Y8L7G6ZC8C10Y3Z2D7G3S350、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.
22、搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCC2U3N10W5O6P7W3HS8F6H10B3B4F6N8ZX7F6K10Y1E8S3F251、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCR7K3A9F9U2A2O7HH2Q10E1K2P3P10E10ZM5D9F7M3X5Y4A1052、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCK4S6W4X9Q2Q6K8HB2F4U9Q2I3I
23、4U7ZS10L7P9U3I5T9J153、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交
24、价格D.市场价格【答案】 ACB6F10O8B6M7D1F10HR5N7O9V8K8D5U3ZS7A10A6M8O3Q2D1054、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用
25、住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACX6U2B2P7U3G6W4HD3B10A10X4T1Z2C10ZN10K5X6M3L7A4F255、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCA7I1J3C1C3H10X3HU9G8Y2P3L3O3C6ZY4U6G3P4J3X8U256、王某于2
26、017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCY8Y1N9V4H1H1P8HG4L5M10S5M9B8Q7ZY4W1E9M8G9B3C657、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCB4K5P5N9K3R8F4H
27、E7B8P9G3J9J7H6ZS10X7F4N4X5C4U958、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCI3N9C10O5Q9M1S1HI8B2B3I3N7F4A2ZV6F3Y7R8X8X2R859、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCF3N3W2E1F1R8W9HX8T6J3W9S2D7S1ZM9K10X4X3L5U7K160、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D
28、.一单元一标【答案】 BCO7E2L1W2F2L8H1HL1E8H9S2J1S8B7ZM6X8B3C6H9H10B961、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACG8A9J10L4L10X5S2HQ5F9E1A5A4U4U8ZM5L8N5N1X3U9K962、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACA1X3U10K4P3T8F4HL4G4M7P3Z6V5D7ZV3I7J10Y2R3D1
29、0T763、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCA3H2R10A3A10G1O10HC1C7B9D2M9B5C4ZN6S10C9X4U8W10T964、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCR4A6R2T1J10F3I7HE8Z1K7T10D5W2P4ZU2B7S4H9J4R2P765、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCW4T5G6F4D9W3A3HX9G6N9S1K1S3
30、H1ZM4T5C4E10F2D5G366、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACI8Q4X8P6E6X5P2HC4B2T5N1M7R2F3ZW7W7R4Y4P5M9O267、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCV7M5U9G3X9G8W5HY3A3T9R4P3N5A6ZV8G2J4N10U2N8J1068、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一
31、次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCW2H4P3F3O3L7K5HM3L9N2O5E10P6O9ZE1Y3D3K5O1N
32、4H569、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCO10F4U3Y8A2K6M1HG7T4D5Y4H2C7D7ZO3W4M1W6K1U3W370、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACO2W4Y3Z4J5R8T2HM5N2Z6X7C1W10Y4ZP2I3E8C5V10W8Z171、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人
33、员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCO7Y10W8P2E10Q3T4HJ10Q5T2J9C5H10Z7ZA7K8H9G3W8T4D372、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCY6C2M5U2Q5G10Q2HU7Q10E8Q1V3P6K10ZR4T7G6I1V9O7S973、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B
34、.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACB10A6O9Y1Q5L7E1HZ7F7C5G5K5U5X5ZD3F3Y9P10J6W8V674、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACT4V3B8E9J8A4H6HK6L3Z4C7C3P4B7ZM5I6O8D3P2Q5Y375、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCY9Z9O9C2D5B2S7HS3C6R7T1S9Q2P10ZC4I4L3A9Z5I1
35、0S376、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACD1O7T3V5I4T9L7HQ1I3I1W7H1K7P10ZS7B4V6G2C4E7W1077、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCZ5K7T2J5G3J3E10HW1P10E10P6V1Y5D2ZM3C6L8N7K8R1N378、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCG4W7O4Q8R6F1G8HB3J7Q9U9A7X10H
36、10ZD9P9X7H8W1R6Y879、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工
37、程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACY5F5A3X1W7N10S10HV2M10U1Y9G10O6O9ZA5J3N9N7I2S4R280、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB2W3I6Q6C1V1W2HJ10D3T6A1E5T6N6ZC2G4H9X6Y2S9X181、下
38、列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCR7H7I10X3T7B8H9HC1N7U2M10N3R2G1ZP9X5Z3J7L1L6V882、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCR8I10T7O6T9K9S8HI5Z1B3M3Q9S5G2ZG5W10B6C7K1B6W983、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为
39、期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACF5E7N2Y4X4N10Y6HH9N1X7V3T8A6F4ZG10A2J9G1A1C1A1084、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交
40、易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCG6H1C6Q5O2J7J7HH1R7B4A5G6X5B4ZD7H5K10U8B4N2V885、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCV10J3P3F4H9S4G2HN6S3Y10I10J2Q7Y10ZM1N2S5I6N8B8L186、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办
41、理房屋租赁登记备案【答案】 DCL8U2Q2N7O3T8J4HI1D10H2E8Z1F3T3ZU3S9G1X10W2A3Q587、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACQ3L6P2F2M2A1L5HD9N7C9I3O9O7J6ZY8D4S1I4B5H1X888、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCO3Y10O2R10E5I5Z7HL7S4Z10L9M8H8N9ZL3O6H1Z8H10N4P789、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经
42、纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACC5D6V6I5L3E10O5HX3P4Y7M8T7W9F10ZD1K1O9D5C9E4F390、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCI4Q7C8I8N1C3V6HG1M10O2W4A1X7Z7ZM3A6E1S8V3B1L191、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCO4H3N10
43、H7W8H4A5HU2G10R2K7G6H7L10ZP6J2C1N4R10T4T992、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCI2R3Q7X8F4F2B1HP10R8N4O6H6E2C7ZE1Z7Y5Q9K2S7Y893、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCW6C8C4C7B7E7V8HI9D4I7E5X1L1S2ZG7P3D8P1M1
44、0F1U394、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCX10A10Y1L3H10A8B6HB1C9Z8G3C9N6H2ZT6J5N8F6K7F7F195、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCM10W7H4G8U10D1B9HR5Z2W10P4K9N10S8ZU4X6Z9B6T8T2R396、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A