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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACF10G1T6Z6L4F1T8HM2A5O1F7E8G1Y3ZB8Q4N7D9J9G4P62、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCC6E3O2R7X6B10L5HZ2J3J2B1M2Z4Q2ZH6G5Y6G5E8B5V10
2、3、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCV8A2L4K8N9I6Z2HP6P1B2H1N9F2L8ZA3W9Q6N1I9A10J24、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCQ7M4N9L9A2V6V9HE2V2N10W5Q7Y5E6ZZ8O7O10O
3、1X6P3W25、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCZ7D2R7V10D8L3E5HI8C3J9E2Y3W7O7ZR1L6M10X5L5S1N106、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACY3O8I1M8A4X10L1HV8J1R9O3R3H2M2ZX8Y7I10Q5N6T4O47、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人
4、的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCZ1N8K9O8C6W9Z1HM2Q7S8D4I5Z5V6ZI2Y3L1E7U8M6C98、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCG6G8U8D3F5Q6V5HG2N3U3H1F4O4I7ZE8A7T5P7R3I5G59、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管
5、理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACK6U3X7S2Q2
6、R5V9HH6G6Q7F6S3W3Z8ZO4E5F3C9C6Y6L610、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACW5X7L1E8G4T10K7HR6X3A6S1V5X3F10ZJ6I2I10W2A2Y5M311、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCL6I9Y9B3U1I3A1HC10J9S4I1K7H10G5ZF8
7、G6B10G9S6Y8X212、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCQ4E1Z7W8J2C2J7HH6A9K3P10U8E8V7ZV7K10A9P10N7G4M313、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCM3Q5R8X3I1H1B5HC3Q9W9M2I5C9Q2ZI3O6F1W1D8O9E614、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当
8、地住房交易管理部门【答案】 CCC10V5E4W10M8A4Q3HN2W10A2J4F6A4B1ZW5A7D2E3H4Q6I1015、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCS7G5F10Y8J2I3I8HQ9Q7O2M2L4J9Z4ZC9L2L1S10Q1W10B716、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACY8G6I10Z5V10P4M5HI10U9L2D2J10C8W2ZX3N6H4K1R4L6Q317、不动产申
9、请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCQ9O7D3A2C4K2H2HP1N2T1C4N2J7J9ZQ6D7N8U3O3W4X118、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCU2Y5P9S5K7X5O9HT7P3G9T10Q7N8J2ZP8S7S8P2B9R8Q219、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCE10N10U10L10Y1V10I2HY9F10C3M9E10D9X2ZT10R4J1N
10、7E9C6D120、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCF7E6E4K7E6S2P5HZ2V2I9S5K1J7C10ZD8P3J5E1I1M2S921、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCL1K3E6E7U9P2I9HI3S1J5K6S10N6F1ZL9P4U6B5Q9D10G522、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCY4O6H8H
11、4U7T8C3HU4T10U9P9B1I3J1ZK6H5J2P7A8Q10E823、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCC8P10S8X3V6O2I10HQ10O8C5U9V10B7O9ZG6U2J2L7R8O5C224、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCI6Q9O6I7P8X10Y2HA1K9Q9Z6J1S5
12、Y5ZS1V5S5D1P1Y10T425、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCZ2P5Q9D6J7H3T3HS1Q3O6T5M10T1O6ZZ6U9Y5N3M7S1D526、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCB10N4S1I6R2N1C2HH10L6E8W4D3A2M9ZY4U9Q4I2D3V1Q627、委托机构代理销售的新建商品房项目，
13、房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCX3I5G7C10S3R4Q5HY10G10R4H10C7Y8R7ZE6J6X7S2D3Y10X728、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACB3L3T1H6W7H4B2HN5U4B1D5D8P10X2ZN2G4T6T2Y7Q3P229、由于房屋翻修、改建而使房屋面
14、积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACZ6S3S9Y7N5T2M4HC7U10V5M10E3L6U5ZQ7N9O7B5E10P5P230、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCG10Q2F5B5Q5E8I3HS1F9X9L2J4V1L2ZP6U9M4Y4J5Y8H931、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3
15、月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACS8V8Y2S6E9F3L7HU9T10W4Z1O4Z2M6ZK7I5F2R6U6S5D832、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACJ9J1C3F10L1A3L7HF8Z10I5W1P7E1R6ZD7M3C8E7W3L9S733、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCP5P6O6U7W9W3X9HP3I6U6T1S5K4W7ZA8F5P7F8C7R3N434、齐某是甲市
16、一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCG8H6V3A10I8W1I2HW2T8D8A7P3L5K7ZF4F7P7B3Y7E6M535、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACR7V7Z3E9J7X9T4H
17、L9A3K10Y8Y5P2O8ZF2P9K8E4W9R7Z836、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCP3L10V2L3T5W2J8HB2I10D6S10X1Q1F9ZA9I1A7M10Z4N10M537、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCB3A10N6U6M9P2Y4HE3J3B10C1T3J5B2ZO7D1C1H8N10V2K138、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上
18、予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACN8U1I6C8Y8Z4S8HO9U3W8T1F10D8X5ZX1S6H10S5E3K5R339、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACB10E5U10Z7S2C2J2HD10F5Q10D9O3H6X9ZZ4R8V7C6F7O2J240、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCL3P6C4T5Z1E2T7H
19、G8O9X9V3S4V3P9ZH2P9C6B8V9Y10U241、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACX2K10Q10U10S9Q6E4HS5L8E1J6A3M7F2ZA4X8M3D9Z4D6K742、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCR9U4L6G4Z8L6Z9HK3Q1A7X6H10K4Y8ZJ10W8C5M4Q2R4G104
20、3、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACV10U10M6V5C5T8H2HG8Q4Z9D4Q10X3I5ZX3Z9E9G3Z1A8O944、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCU5D2U2F5U1D1B10HS1T9C8I4Z8U5S10ZO8J1R10H7G1R7R545、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 A
21、CN3B9I8A9R8Z9I4HR8Y9S8W4K9Z2Z1ZF6C7R2M2Z1L10V146、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCG7G5I3P5L5A5Y1HS3V10Q7G8J2M5Q8ZG2J2Z4P3T5B4B847、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCN6F5G3T9F10X7R9HZ7P10Z5C10M4L4E8ZP2B3F6U9Z9A4F848、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观
22、等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCT3U9N5K7Z10J4D2HX1G2R8L2F1I10N4ZQ2C4T5T6V4M7Q849、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCF3V5D8J10O3D3Q3HE7S4G7I5M4M10J3ZF7J5K1P7N4W6E150、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCJ10Z9S2W1H4T2H7HR9X3B7I10M5V
23、8H8ZD9L6N4U2B3H2I1051、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM3F7X2F8W2U10W8HU7N3U6X5E9T3F1ZA2D3T5I9J4Z5K1052、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗
24、定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM6C4S10C5F5B2D6HD2F8M4C7W4N4K1ZZ3M9W9K9L10L3R853、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCL1S9F3U10O6T5A6HO1C4M5N2W8Q8X2ZV1R7J2F9N9E1L854、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报
25、酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCS8A5J8A8I5A3Z3HO5V6G7W9W1A1H2ZY9C3A1S4K2C2E255、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设
26、，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCR2E10G8D7M7P1B9HV10N9C5I5C6Z2M6ZN4J4L6Q2F2K3J956、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】
27、 ACL2U3G9N4J10R3Y8HW1I1K1O2X2N10L5ZH1E4G5J4J2Y8D457、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACG6Y9B7S2O7G6Q6HA8M5Z10R1T6B1U3ZQ7U2X3V6B6D6U158、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DC
28、J5Y9W2M7I10P9A6HO8A3Q9J2K8Q6P10ZF2A2S9Y7D10I10B1059、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCM4B8J1U10U3K4X7HR1D6L10V9B3D7D9ZG5P10V5G6A4V4Z160、借款人主观上认为放弃继续
29、还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCW4T3Z1G10K5M9W10HB9K1L7F5M6W1A9ZH7W8P2G3I8M1Z861、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCE6V7J6C5H4I5W2HM9S3Q2C4D5K7X6ZW2G2T8N8Y8T9O862、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【
30、答案】 ACT8C8Q1R2C6Q3W8HL1W2D8X3K4G9H4ZT10G1Q3Z9K4A1F963、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCS5C2K9U8A9H8Z3HU4Z3M1M7P4K2O2ZO10B1Q5H9G3V1H364、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共
31、有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCB8V9Z7S7D4O8A7HP5T10V2O1L10W6C6ZZ1Q1U4A1E3W7C465、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCE5M7U6C7P1W7P4HC3Z1B5I3Q2T3T3ZB4J4O10B4Z5H8A1066、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.
32、价值较大D.供给有限【答案】 DCB4O3W4R3J7J3X7HA10M2P2O5Z10H7F1ZD10C2I9M4B3Z9Y667、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACN9Y3N10H5L7T10Z2HP5M8R5Z3C1X4U7ZJ1X8D7A2G9O3Y268、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCU10Q4Z1P1S7H4O9HB7M8I3E8D5H7F1ZT6O10D7F5E1Z4O769、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现
33、代通信系统【答案】 ACV3Y9E2W9W7D1A8HV3D8Z1S8Q4J4H7ZN4P6I2G2H9D9O170、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCP2L10Z8B7J4I2R3HR10C6E8C3O7Z7H9ZH9R4Y6Y3I3Y4Y1071、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCD4X5S9E10Q4G9M5HP9M6
34、R4E5T5F6A10ZR5M8T3U8C5J8J472、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCJ3C3A10C9J3V8N10HS5J5K4Q1N6Q2O10ZB9J3Z5A3H8K2I173、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCK9D3F7S7E3E4D1HP7M2I9Z9N10X6V2ZT6X2B3X10U1Z5E574、某房地产经纪人协理办理了下列业
35、务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCS8A7J6F7T10Q8Z10HI10W2A2L4K10D3Q3ZI10W8X4S9T5O8W975、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCD7L3S5Y5B3D5A6HM7T4I8A9W8M1Y2ZA10Z2A1F2S2B1C276、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACD10I10V10F9C1Y6R3HA3T1F7D9D1
36、B4O9ZZ4Y8G7I2F1E5W777、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACH1P9N7J8E7M5R10HH8G6I4B2W6Z10N8ZN4M8E3G10G8G7X178、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCA9B6M8N9S5C1Z10HG1T8P4S7M5C6R6ZX9O7A7L3U10X3Q779、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACJ1U2D6Y10D10B8V3HM3P9A7B9R5H9
37、N8ZM1O9T3D2U1C5D880、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCQ8K6I1N3N4N2M5HG5M8S3U5Z1Y2N5ZK9T7L2B4A3C2E681、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACH8K1F4K4D5A10R1HU1W4O10T3F10W2S9ZP3Q9X1P9N9A7S182、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C
38、.更正登记D.转移登记【答案】 BCZ6P6E9W10R10O2N10HT9Q3K4Q3F5V10L10ZZ3Z3B9Q8E7H9T483、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCQ6I4U8Z5A2W3T2HG5F6Q6O9T3Q1O6ZU3P5W3S5C5U8C884、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCJ7A9Z2C3A10Q10R8HV9M3U9H3D6G10F
39、4ZJ1C4T10L9C4Z4O485、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB10O8C2L2W3C6K3HM10N6Z8T3M3E2Z6ZK3Y3N3Z5A1S1A286、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCK6J9T5G5P5V4R1HZ8Y8V5B4J8U
40、3A7ZC8N8R7H7B7Y2N787、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCD8N4Y7G10L9F6Y5HT3M1I4Z1P5C5J6ZQ2H9J1U4F3Y1I888、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCJ9R5B8T6Q8U7E9HY1F1D9O2A2N8J4ZN7M7H9M5M3E6I989、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地
41、产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCW5J9R8A1A8P2Z4HH3B2Z9X9Z4T1N2ZD1A4P7K10Y8N8R390、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCR7X2N5Y7L6K1U6HA8B10C6V5Z9N6A10ZC4Y4Y4B3N6K3C591、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCA8S9J6B10E5U3Q8HK2Y5Z1Z10I7F7Q3
42、ZJ2T4D7M5V1Q6Q1092、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACT7K1L9R6C6A8E3HF4R2L4E8K4K4W5ZA6J1R3P7P3Y6Q593、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCC6I4E9Z1N2E1Y5HX9U6O9N3T6Z6R8ZO2P1F2S6V8Z3F594、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACG10O8I10B3S8C7
43、J6HU9H10H10X3H10V2T2ZX2S10O10K8V2O5P1095、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCJ5S3R4T1R5V8U8HG3T5O5B7X8J1M9ZW2D6C5V8Q7U9N896、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCO3F7V9T7V2E2Z6HX4P1S5I6A2O5K5ZT3M7N4S9G6X8A997、土地增值税的扣除项
44、目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCK9A10S4Y8D2V1Q8HR8M2J4Z5Z5J4S10ZR8Z4B8U7U9K8L398、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACG1T3M9D8G1R8X10HY10U1G7Q10E5F10I5ZW9A9J3D8W9F10N799、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACR8Z8Q3W10H7C2C1HW9C4D8H2N1Q9O5ZF10P5Q1M5S9W5F9100、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACT6R5P10J6U4Q8D8HZ10K7W4G3F4V5A1Z