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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACA1O6C5A2F3O1N4HF7P9H3M9N10P8N8ZS3K4I5C4L9Q2F22、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACH4W3F6H7M5Z4D6HX2A4O3Q6X4H4Q10ZH7Y6M1P1W1L6X63、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACG1B4E4S
2、9W2K2R9HP10Z1F7U7F10A2V7ZL2W1U8F3U7Q8L84、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCI7A10E7L8H9O4H10HX7P9P1J3X3M4I1ZE5H3W1H1A5N9R55、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCK2K2F7G1Z5T10M8HB9B10D6M9T5R9R6ZX9V9W5L2P6F4Y46、2017年1月，李某将其一套自有
3、住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCP1X10X6O5I5R6C2HW1K8Z3C2D2U2X10ZE1T2K4S2V8F9U67、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCZ10W8H7V2O6
4、S5K3HR4Z9F6E2O9W3T6ZZ10Y4C1M2W6J9Z58、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCW9Q3E2K7R6A8P2HB6S10J6Z1O5Y3D7ZQ6K6I3J8R8Q7W59、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCC5Z4M2P7O5T5H5HN3K4X1Z4N4N1J1ZH4Q2T7K5G5H4C110、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自
5、身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCZ2X3M9H9N1R8W6HA4A9K9Q3Z6X7A3ZJ1L10Y5X5Z3O9K511、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCE2L2U10V2J4O6S10HB8Y10L9R10Y4N6B9ZR10T4X4H3I4X1T512、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCZ3M6S5A4G10V10X10HO5U1N3I5Y4Q6R9ZZ7Q7J8J2A5I2I513、消防电梯的常用速度大
6、于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACZ6H3S6D5I7R4G7HJ6Z10Q3J3W1N7J8ZE2B5J1Z4W6N8E614、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCZ2L6I8Q7F3P10C1HJ1Z4T6X10D3V1B7ZZ8W5N7V3H9L2Q515、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCW2I6R9D2D
7、3C10B5HF6M3V2W5U3J1M10ZX10U3Q8G1U1D8X116、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCK10A8C10U2K9I6C9HF3A9Y6O4B2K6X7ZR2I6V7G10C8V3T917、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACI6A9B3T6X1F1F8HL1D10J4M7L2M9C2ZH5V6X1T9S5W6Z518、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公
8、用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCA3E3T3V7Z4N6O1HG3B4W10O8C2W5Q6ZT4A3L8T5P8A1U1019、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCF6N8H5W8D4O3V9HT5Y4F10Z5A6I1M1ZX4X6R9S3K3L1E820、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申
9、请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC9L5D4D6W8Q7C1HU6R3S4U2T3V5M5ZT3I9H10K4W9N3R1021、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACW5K2Y8A10D8S5M4HB4F2X8H8K2J10B4ZW10E4L5P3B9Q6F622、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为
10、C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCS5D5H5W2T1Y9P6HP9X7U10V3G9E1B10ZC3J3R1D1Y9Y10R923、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCB2S6L2T3I2P2S2HZ7W5R8R9U3E1V6ZK1W8U7B9O9K9Q624、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、
11、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCK10E4H8C1C9G10L10HE8M4V8S5C4U5I8ZI8G2M6E4B3A9Z825、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中
12、已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCL7M3V10N8F7V2G7HC7U9S6O8Z5P9Q9ZD1I2M3A10C5P4I826、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACI2B3M2Z5I1A9P8HJ6I9F1R10T4C8N8ZC2O1X6M1Z6A6Q227
13、、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCI3H4K8A3Z9B8P1HM2H6X3N8J1V6K5ZD2D4D4O8G9Y10S928、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCW1M7R6T
14、6W1S7L4HV1I2T5X2M5T7B5ZV7H1G9D6C4N7N529、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCC4J7B5M5Q10L2B1HR9J10G3N4O9S2W7ZF4X1M6J1Z2I10T530、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】
15、 DCJ5Z10L2R8Y6P6W2HQ5O10L9B5Q4I1D6ZI6I8G9W3U2O5A831、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACZ5O2R2T9F6R7X6HH1Q8U10O6D10H1Y3ZB3P5G6Y7U9T10C332、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCI4P1Q10G1Q6J3R9HP2O5P6J10M6Z10F1ZU9Z10B6
16、K9P7K4S833、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCH5P6R7J8I9D8K1HU6S4F6M8S6U8N4ZD2W2K2W9A9D9I934、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时
17、建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCB7Y1C3U5O4G3E1HE5J9W3M8N8U3Q10ZV7Y7D9O5B3W9L735、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCU1O7N10F4M6J9W4HV8C2G10H9C7H4I4ZJ9T3C10W8R10Z4T536、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知
18、识密集和劳动密集【答案】 DCF6M6W8T1I10B3S6HW8B6T4P10M4E9Q4ZZ3B6J10W7I5U9L737、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCY2U3G10A3B6M2J3HA5R1X9Y8H8M6I2ZQ4Q7J1A10J7T7E438、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCD4W3E10Y1T7Y2Y10HJ3I5C4U7A4Q8B1ZO
19、2S2L10K1D4F7Z639、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCZ1H4G6H7P4Y10O10HC3V1K8W1C8D5R5ZF4W6I10E7E3J7V440、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCM1F5S9H6R7I2Q1HN9P10H4W3G8Z6R1ZW4M4O7F10I8V2R441、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。20
20、13年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACM6L2X4G1D1N8X10HO7X2K9W5W8P5C1ZF6B9K3F5U1L1J842、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCQ5K2U3Z8E4B4A8HY8B6T2J3U1V8W4ZE3C6M5A4D10R4K543、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCN4G2F4F6D1X2H8HT9
21、Z9E2L3F4A10C3ZN5B8O8A3D5A8N544、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCP2P3A7K6N7H1Y3HL9A3K10Y5Z2T7F8ZP6B10D5O5N8D5F345、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCF7D8L1R1F3E10E9HS4T5B3V4Z4B2E3ZA4U3M8S6S2Y2E746、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。
22、A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCJ9R2A9A10M7J6H4HS3A2L3L5A8I3C6ZW8J10D4I3P10K7N747、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCK6P3S8Y4A4P6B1HZ2L9D10G3Q10V10W4ZK4I4A1Z1P6E3G848、公共租赁住房租金确定的
23、原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCV5R10M8J9K9U7U6HY9L5L9E6Z3G1U6ZN6B5A6C10Y9S1B149、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACI10Y5Y10T6N4G8C9HG7S6G8M2V9P7M4ZF2H4G6F5C10V3M450、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主
24、要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACI1T1K3Q5I10H5Z10HI1D6N3G7C2L1G10ZS8Y6Z8W8X5R8Z851、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCR2M4R8W8W1Q10B4HH5R5X3O9X3V6Q7ZO8B2M4P9U9U5N852、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房
25、地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACS9D7U3C1I7S4Y2HU6G9T5L4H10G1M6ZB5V2O5W8V4J5A753、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCY5X7U3F10M7X4K6HP6S9V10D5F1L3F4ZQ10M6Z7X8R1Q3K354、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 AC
26、N8P7I3V6S10U5F9HL1I7R6K7O6R4C4ZZ3P6E7T1N1I3G855、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCY10F5V6Q6M10W8K10HW7S6L4Y9P2O1H1ZT2B3R1A4L7P1T856、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买
27、普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCP1E9F3U10T3N9T5HA9X3H7P10L3Y1Y1ZB7L9V5Q5Y6N5Q857、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCF6Z1Y10N6N7H2Q10HJ4H5J10Q7Y10A10G4ZE10L9N9D3B9B6V658、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.
28、5000【答案】 DCJ2H5L3T8W3W10J7HU4B2Q4M9T3U8U8ZO9A10C6D10O3I9R1059、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCD5G2T10R3M7U3C9HC6V8G9P7L10B6G8ZH5G1J9Z8X3L2U360、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案
29、手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCV7X3I4N4H2X10U3HG5N3D10N9Z2Q2T5ZY9W3I3T4H3L9H961、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCR3V2P1X5Z2B6I10HK6I8M1A1P4Q2O4ZL5R7F5R9N3A4R562、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出
30、租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCR5X3Z4K5F9P9G2HU8R8O5Z1W1G9T10ZS9A8K10G2V10C8K863、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACO4T6C9A8O2G1J7HZ9M8L8C1F4Z4E8ZG1C4G2A5W9G10Q564、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办
31、房地产抵押贷款【答案】 DCO3W8A4H8L10Y2L7HV3A9X5O3M2F7X5ZS6M3B7G9Y4O2U1065、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCK3D7E8K7D1J6X5HX1Q5S7S8T7E8K5ZA4X6K3S10Q4F6N166、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现
32、均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCO5R8D3C4G3B8W7HF8J5L8K9G2P7R9ZK6N8U2O9Y3C5Z167、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCU10L3H1N6Q4I2J6HG2P8M1T8B2S7P8ZT3H1H5T5A4E5F968、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCB9J9R3W4C4B4S
33、2HH4O7S4Q4Y10V10K4ZM7Y3I10C9P6G2B269、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCT10J9O2B5I10E4V4HK6S8T2Z10F6A1C7ZX6J8F3G2E1U10S470、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACT4X7O1Q10Q9D6D4HP8L7N3L7I6Z5N3ZA7X10Z6B4H3T4S871、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（
34、）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCJ8V8Z7S5W2Z7J9HX8O2B1Z8H8C3B4ZD3P6P8G10L3V9W872、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACT6N6U1L6M9T8S3HQ7A7Q2F9R9R9K7ZD4C6D7O9O10X2L173、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACV5H8R4R6P3K3R8HI1D2Q5R3M3Y5I8ZI8B9E5V3B5I4B174、杨某在某房地产经纪机构网站
35、上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCF7X9N4Y5T7M5N5HN7E2D4Q7N4O3C5ZW7S10T10T4X6N6J475、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACF6M5S4C4L8G5H8HO8U8X1F8E5G5C8ZL6J2X5Q7R1S3K276、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCO6U6X2A5L8V8A2HB8H7T7Z6X8O5Q6ZR7D10O9Y6F6U10N177、现房按
36、照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACT3Z6B6V5T8B10G4HI10P10R3C2L4B9J5ZS10S4B8H6O8X9O678、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACN3G8M7I3F3P6N10HK6X5W2U10A9T3I5ZY6Q1F10K5O8L9A1079、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地
37、区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCN10V9D5U5X6W5K9HQ8C5O10L10O3F1G8ZK10O2G6R4Y5D7M780、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCY3L7I4H10L1K6U7HM9C5O1T8G6M10E8ZM1A6G3W7S3Y4F781、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，
38、属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCF7Z3J8S3H1N9K6HQ8R7L5D4G9J6Q7ZK4K1Q4P9E9A10U482、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACM9J1B3G2N8W7F5HD8D6Z2K9O1F7U4ZP7B6Z7X3K
39、6E1E983、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCU10G5I3U9J6B6Y4HB10P2U3E2J6H3R9ZU4O3M7Z5R4I5N884、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACO9E9Q1T8I6V10P5HF4D5W5U9L10O6S7ZR4M10F7R5X6X5N1085、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状
40、态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCS10T7K1T5G5Q1Q6HW1L10P5U5D6F6L8ZU2X1S8G10D6A6N186、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCM10D2H1P4A2E5V5HW6Y2V6G6N8I10N5ZG2C6S2L4Y10X8M387、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCV5R7J3Q6J6B1Y9HF7B8Z8S2U3N1P9ZX10P4Y4J7Z3F2V288、某房地产经纪人
41、办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCN6R2T4K9C2K1T2HH6P6C9X1R10Z6H4ZS3A4P4N5U2H9V289、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCV4X1E1P4Z2J1A10HT8M4A2F6V3L1S9ZP10C3N6Y1V5U6U1090、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCT9M8W10I5G4
42、I7O4HM1M1R1Y9I9T3U7ZM8F9C3S6B1Q5R891、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACA1C8Y5F3E5G8B4HE3R8R3X6N8I6E6ZM8T7S8R7J7I6R492、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACO3A6S6N5T4T1W10HB1J7F2W2S10V5K1ZR9L7W4I2J7V5N193、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCN2Q7H1N3Y3B4L1HF
43、4E10C3N1Q4K8A8ZO3M10V8B2D5Y8G194、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCK9F1R2A7X3N9A2HM4F4E1T10S5X4Z6ZW4C2R10T7H8M2M895、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACO6G1J1Q8N9Z1I8HR6T1A1N5O9D1W9ZY6T3G7F5H4J4T996、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.
44、城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACX4O3B8H4O6N3X2HB2Y3J10T8D5G8V3ZY4D8B10D1W1J6A697、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACN4J4K6D7S1Y8H3HJ1V3C2Z4S2G5U4ZH1R5N7C3M6Q3W898、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCL9I4W3B7E7B7N7HJ3M2Q2D7R4U5D3ZZ2R9B2T5D2H4N799、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCF3G2K10I3H7A6X10HT8O7N10F9L1O9C8ZQ3C5V9F3A2H2T8100、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院