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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCW6I7C3V3G2X9P8HX7R7H10V7I9N9W10ZM2A9L7L10A1K7Z52、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、
2、幼儿园用地【答案】 ACM8E9N8R9Y7W6J2HN4E3C7B9U1H9L1ZI2N10P4J8W5C4A63、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCQ1G1N8K2P3R5B5HJ1P8W6O10C6V4F5ZO5Z9C10X5U2G9S64、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内
3、取得所得的个人【答案】 CCJ4D7R3D3R6T1M7HF8K3X8W9Y3Q8K8ZK9M5W8G2H8T6U75、对个人按廉租住房保障办法规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（ ）。A.土地增值税B.印花税C.个人所得税D.增值税【答案】 CCW10Q4G4Z2O5O7P4HL7S7K8A8C6X10S5ZJ9G2V10Z3J10Q9O56、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。A.印花税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 BCP1Y4P3O10V7Z10D2HO10A3W9B4O5G3F7ZQ2Q7G1S3Y9I1T77、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田
4、以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCZ9G3G2W1W6G10W8HW6S1Q5T1S1Z3K10ZT7F3I9A1G2Q4D18、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCT5I4W8K4O1F6F6HH6Y4M6F7
5、E2Y1C7ZK10N3F7F4J4Y10L109、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACH8R1J9F8Q5G10W3HI7S9M2N9F10V10R10ZA2E4O2D8O9R3B910、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCH5C2Z4P10J4H5W10HK3E1W2I9X9W6J3ZR4P7Z6T6X4U4X611、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCK5X2I6B10W7
6、M2Q2HS7H1Z3X6O6T9W9ZN2W10A8Z4B2Q3I1012、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACI7Y3O10R10X9I7Q8HK3F6S10V5Z1C9T6ZE1K5N9M10K2B6R213、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企
7、业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACW4J2C1K5Q3H6M1HX3Q6S10M10B10L5G10ZS5E5C2F1Y4U5W714、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。A.印花税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 BCT2J6K8O5Z5H7R1HX9T7N6M3M6G4J7ZL1L3F6J6E2A5X515、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCE2L4J1Y9V10J1O4HR2C7F10E5C8Y2S7ZJ5R2S9Q1P8S
8、4L116、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCR6R1F1Z10A1E10J1HF3Y8R9D9Y4Y9M3ZF3U1U5Y7G7M2L617、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。 A.税金B.成本C.手续D.要件【答案】 BCG2N8F10D8H7Y1Z10HQ5F10W1O3Q6U
9、8Z3ZR2A2W9E7U2R3L1018、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCA9I9M5D1B1O2N10HB7Q5J9P4X6F8C5ZF8G3X2S3M2F4R519、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】 ACX7L8P1J3A10T10
10、Q10HY10K3M10O1L6L7T9ZN2P1M10K5A5T6P120、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCY3L1D1Y7F10P1O3HL10H7B7P4E5C10F7ZD3U3W1W5T1W1H821、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCF2A8V4M3V3W4N3HN8O10F4Z1E3T5R9ZG2E7Q4A5S4F7Q522、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此
11、在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCV1I8L10J3J7K9I7HM10S5Y1F6L3D10L4ZL6Y8B3X2M5B7Q1023、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月
12、，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACX2D6U5M1C3N10V3HT10S1O2M6H5I1R7ZV10F4F3N3O3I5R724、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACU8N10W5N2Y5Z
13、2V2HD7M7I8H5K2W2W2ZF8H8J3L2H4A3V425、商品房屋租赁期限不得超过()年.A.5B.10C.15D.20【答案】 DCH7Y6K8N6Z8C10J1HX6Z7F8P5I10K4Q3ZQ1O9O7T4U5I7I426、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCN10Q10P4J8J6L1N2HF9U1Q8J6P8T2I1ZZ
14、6A3O8L8D6T8M927、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACX8V7U3T10D2X3C5HC2O4T3Z6N4T9F9ZB3R5L9W3M6E4U528、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCR9V3K6K6S10S6H2HJ6F7J2D2Y10M7J10ZV8W7O8A7M6X8P129、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B
15、.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCL3F8F2K9H2W2B8HC7L1K5C5A2L9X5ZE5H5N2Q9C6R9J730、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCT10Y8X1T3G7I6V7HJ6F8C8Z7V9Q8Q5ZG2B9Y6B8G7F2C13
16、1、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCD8N5Q5N4J3W6N7HP8D6V7F7V10A6J6ZH5R5X6H5N9F3T632、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。 A.被拆迁房屋的所有人B.被拆迁房屋的使用人C.被拆迁房屋的抵押权人D.被拆迁房屋的承租人【答案】 ACA8V10D7Z6V9X6A9HD8P9O3Y5L1Z3I2ZV6N6
17、S6L7E8F5S1033、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCL1R9Z4M4L6P4P1HK10U3M7W1Z3Q9Y4ZX3V4Y5A9S3P7K534、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCA8M6E7W2Z8H5X3HT7L7S5L7D8G9Z10ZL6O3C4F6C1Q7C535、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁
18、B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCH5R1V5T3U10R8E5HS1F3R3X8L2A2O9ZY4E9U3D10I10N10V1036、经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.20B.30C.40D.50【答案】 ACE7E2A8X9J2B1J1HO5I3P5H8J8D7B2ZQ6D1N8E5A9L4U1037、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACR2Z10R7Y
19、6P9I6S6HU10Q4C4K1W2B8W10ZN6C3D7M2Z10Y1B838、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCD10V8J2E9V6Q9Y9HT1S1K6X4D7Z10M5ZC3K7I4V5F6Q10A439、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACP10O6W2R1X3I9G2HL7J6A3E9G6G4O5ZV8V9K2B5J8I2I640、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12
20、D.24【答案】 BCI1P1E9F9Y7R10X6HS8J2S9K1U8M8C3ZN5U4H5B2F10U1U941、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCW7Y2W10J5N8T10I3HZ1R8I4W6Y9I7D10ZQ9I2R5I1J10F8U1042、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了
21、住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACB6M6D9E6B7A9I2HS9X7T5D1P3R5S3ZL7E9S8H2M4L4R543、房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACY9M9W8D7L10N2P10HS3M3Q5W9G10H2L7ZA10H8F9P9T6R3G644、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银
22、行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权【答案】 ACA4J4O6I2K9K10F4HM2N9M6R10O3X10X5ZY2U8E10P2J7E8N445、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACN3N10M3T1Z2U4Y7HU4L6R8S4Y1M5G6ZE7O9M10G3
23、G6A6X1046、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCN9T1R9P9A5Z3M10HV1C4U10T6O6R5V4ZL3C5P10A7B6Z1N947、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCN2D5H8C6L7L5C8HV9F5K4Y3F1G10H10ZP8R10N2N1J4B5C448、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未
24、超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCX8A9R9Z8M8G7X2HA7V2H10F10A9N8M1ZQ1T3S3W5A2G7R149、城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCV5V7C2P3J2C2Z8HL5A10F3B1I1H9U1ZB1C8A6Y8O5Z1L350、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并
25、处()万元罚款.A.2B.3C.5D.10【答案】 BCH8N8X2I4S7X2Q10HH2T3W6C1B10T8M9ZN6G5T2X5Z4D3Z451、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】 DCZ4E4W5F8E2V7K1HX3A5J4N6M6T9N3ZR6R2W6T2F3Q1X452、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCR9Z5T6W4W4N8Y9
26、HH9Q1X3O9Y1Y5R4ZU7G3I7N6A7N9N1053、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCB1H8Y5G10Q4Z8X9HM6Y3N1X2O5X8U3ZQ3O3E8G8G8T5G654、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACX4N2J9L8N2J7L3HP10O4M7Y2F8B7V7ZW2U8I10J2C4Z5C155、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B
27、.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCM1W9Z5U6C8S4L7HW5D1R3W10Y2T9N9ZO8O9A3T7T10V9N156、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产
28、开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCX7C7D10C6V2V3N6HS6B2Q2W5G8Z7O8ZI3J1F4A6R8C3Z657、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人B.房地产经纪机构C.交易保证机构D.房地产经纪人员【答案】 ACI5Q3L4J3S3N7T4HN8C2H6F5D5J9T9ZO4E2H3J8L10Q3Q758、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 C
29、CW1O4U5P6B4G4S8HX3Q9W1W1K10M10H6ZQ3D7C8T10A5K7N1059、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCB6D5S7C6B10A8L2HF3P4A4U6F6B8E7ZC5L9L10G1Z1Y6T960、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCR9R7B1O3Q1H9J9HY6O6T1R2F2
30、X3B4ZW2I9E8R3J7E5F861、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCY9N8T1H10M7F7S8HG6G9T7T10H5R6T8ZO5L1P10O10G7N2R262、如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。A.60B.50C.40D.10【答案】 CCQ8Q1V6K2U2C4S6HK10J1K1R4U1T1U1ZD9C3F1K8L4Q3L1063、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用
31、总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】 BCM9D3Y8E5X8W10S7HA8Q8B5P9L1B4U2ZH7Y1B1L5W1K4Q664、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A65、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCZ2C7N3J1W7H6H6HB10T5Q3I8U4Y6
32、K8ZQ1S3M5S8U5T4W366、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCT7E5J2Q9B4U6Y6HF3L5L2W10K5I3B2ZL8C6R4H7Z5Z2R467、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB7V5V9M1T8C1A10HE9E5R6K6U4U8O2ZI10H9L4L5B8A1E1068、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】
33、 BCR8E5F2C1W3J8D3HH6Y10K6Q2Q9D6E7ZH6N10B8Z6R4X10J669、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住【答案】 ACJ6S3G3T2C1P3W8HZ10J2G4U1G1D9E2ZN4E1X3E2E5A7P170、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋D.套【答案】 CCJ5A2W10T6N8F7I8HV5Z6I8R3K6W10O7ZO3E10H6Q3R10J2M171、注册结构工程师每一个注册期为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE2N8P9M5P5
34、S8Q10HJ4E5X5Q10E6L4O3ZJ5Z7H5M7O2X8C972、自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。A.1.2B.2C.4D.7%【答案】 CCO8U8B10Y1H10K9M9HH2R8P9W4Z3X1F4ZG9K10T2P10G5N7H973、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCT1F10Q1X5X8D5Z1HG3E2T8M9F3R4J3ZU3K6N10Q1B1E8T974、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率
35、按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACK4X5E4I4A7G6U5HP7K4B6C10D4N1P3ZP4E10S9K10K2W6D675、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCH2A9P3Q6L4L5Q4HT3P5B4L4T7C6K9ZQ4R6I9T8B4F9Q676、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACF
36、6U8N2H8A9D4V8HC7O4W8K1O9R8R5ZF6M5X5K8J7O5K277、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACZ9O3C5D4G7Y8I5HB2F4C2Z3G10Z1A5ZG3J9L10V8F2U9C778、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACK8I6R10T7C1D10U1HE5L4C4K10G1X2I8ZU10V5P9F7A2E8Q779、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6
37、%D.12%【答案】 ACW4U7Q8G9P10C2P6HU9A9N5P7H9I4J7ZK8A7X5W8O3M6V580、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCG7B9P2L7Q3V1D3HH7Y9U7L4M3X3P5ZJ3W2H9F5K6Y4B481、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACT4O8J6O9H2L
38、4G9HE9I4P5R6C9I5W10ZW3D4Y6S4W1Z10A382、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACF5E9P9I1W5H6Y1HV10H5Z5Y3H5M10E5ZE8T2I3I1H5Q4J183、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部门【答案】 CCU1S3V9F7U10H6A3HE10W4R5F6
39、U7P7M9ZP3F3K10Z7P10V8P784、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCB3X10V9W9R10N4N7HI3N5N9V7Q6A5G10ZU7K8S6U9Y8S9J785、某项目建设总投资3000万元，土地价款1200万元，其中400万元使用权出让金，超过约定动工开发日期一年半未动工开发，可以征收土地闲置费最高为( )万元。A.80B.100C.240D.300【答案】 ACT8W3H3S4Q2F8Q6HX8C10B7U8N2Q10V6ZM9G8L2Q2X7T9W386、城市房地产开发经营管理条
40、例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACB5U1R5A10R2S1Y6HU10X1U7W8S6N8L7ZK4L8U9D4H8I9I987、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.。居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCB7P1U3F10V9O8J4HO9T5U5N1G10F7R5ZC10F8Y7I5A8K9R988、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产
41、别应登记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)【答案】 CCK10H4Z1P6H6R2Q4HT1T4T5N1D10I1O10ZP7T10G8K8V10U5U489、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCP3K4G2I4D8K9Y4HI4I5E7E8D4D6T9ZO4X4P3U8P10Z1M990、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACH10M2G1V9V3D10R4HM3N
42、4A7H2C8N4V10ZP1Z10C6D10A9O9K891、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCD3R4D9C8U4C2Z1HS3B10D7A7K3D8O2ZE3D7I8X8Z1E3W392、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 DCA9R8U6K1D3Q10K5HL7N6I4C1W5V9K10ZA8U2
43、V2N1L8O8X693、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACZ5V2A3Y7F7U9B8HP3Y2T7N6Z7Y4D5ZU9T4H9Z8C3B5H694、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACL7F3G5D1J2E4T1HF9T6L7T2X1O10L10ZN4X1B6H1R7X6B995、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C
44、.2年D.3年【答案】 BCN5O9D8M9W7P3V1HB9Z6B8K9I10X7Z2ZG3E3Q7Q4X9G2N296、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACM3M10K8A5F9S4H3HV6U8N8G10L3Z9S1ZE7H1F3C2S10G7N497、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCN7X9G5D8J3S9E6HI5A5O1T6Q8L6L10ZQ3R8V8E6A2H9O498、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请