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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCK9H4X1H6B1M9E1HW5H4Z10L9I10I10I5ZB6Y2E9M5R5F6V
2、42、关于房屋租赁，不正确的表述是( )。A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效【答案】 ACZ8O6T2M5T3N7Z1HQ7X8I10L8V6X2Q1ZY5P10W10G9X9V4Z13、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳500
3、0元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.是一种担保方式B.是对违约行为的惩罚C.可以充抵购房款D.能够与违约金同时并用【答案】 ACA2H9G5A9V6G7R9HG4U3H10B5J2Y7Y5ZX5G10Y8T9U3P9J24、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACX1V8I9E3Q9I3T5HC2N1W1W3Z1J8Q3ZI6W3P7X7C4S10C25、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲
4、银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCI2J2J10C10Q6R10Q2HT6Y8R2E9S10M6J8ZU6T8E3T9I7I1A86、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACA1E2C6E1V6U9A4HA1O9T2G
5、4E8G9X2ZX10J8O1K10W1Q9B27、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCR4A2O7M2R8E1Q8HM10D4S10Q10I1A6E4ZR1R10A2Z7Y4R3O108、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部
6、门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCQ9Y6A1H1M5A4X3HT2Y3F3N8A6G6J4ZQ10F8Y8S8G1B3H59、城市总体规划的修改( )。A.由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案B.由省级人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案C.由省级人民政府进行，报上级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案D.由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，
7、报原批准机关审批【答案】 DCK3P1M9Y3Z10Q1O2HT9T7Y6L6P9O5K2ZV9B9J10C10A9K7P510、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACT5A3O1F1H8C4G6HC10W3N4Y4V9V7D10ZM2F5M10Y8O4D1Z411、工程竣工的验收工作，由()负责组织实施。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCV1U2P1J6L8A1M3HV10A6H5K6D7J5O6ZZ5P6T9Z4F10J10R912、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一
8、级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACX8G8E4A6Z3X6E9HJ2S6X8Z3S5B9K1ZT9O7K10S3Y5L5U613、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCW8S6B9T3D6F9U
9、8HQ3Y6G9X10B7I7X5ZK5E3M1M5S5X4P714、不属于住房公积金缴存对象的是（ ）。(2007年真题)A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACQ4G1Y9T1S7G5Y6HU8C6E9C10P3I5M6ZW6J6Y10I1D3G8U615、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCP8X8N1L5S6P6K10HX7U3E1V1N7A6P8ZV2J5D3T4C6Y6D716、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权
10、能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCH2V6R7Y10F5P4Y8HV7A7D2C3K1H6V2ZY4X4L1V1T9F2I217、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCB3B10K1R8M3P2F6HC10W6I5R2D4J7Q7ZI2U3E1V9E10O2W918、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由()批准.A.土地管理部门B.省级人民政
11、府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 DCE6O5N1T7T2D4B3HA1V3D2J10O9J8J10ZX5V7M10D5W1E2X1019、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACL2P10U5S2O1H7V8HT10E5J6F1Y5D7C3ZX7A2Q4M8U1O10T420、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCH9O4E9H9Z4E9F2HN2V4A7X10Q7E6P4ZG9A7Q5H2H3H5R721、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体
12、现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACL5P9O8L7C8G6L6HO1I3J3P5Q10T10S2ZQ2D1R5M1S1R10R222、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCT2F3O3U1X1B4L2HK9N6U7N2P6X7V9ZD2X7J1F7O10O6O723、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACL2F6M9N8W6M8Y9HB1R6E6E3U5K3U9ZW8N9Z3M5C2B9O824、国务院财政
13、、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCC9K10A9R8Y4B2Y6HE8F6Y1X2V6O10L8ZW9V4M10J6O8I7O825、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCY10W4G2G10E4Y1I9HC10T2X5B10F9O8W10ZK1M4B3R1P2Q5K126、下列选项中不属于行政处罚的是，( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚【答案】 CCY10I10Z3G10L4
14、G1J10HM6O9E10A10S7Y3H1ZB4T5L5N8O9M1C427、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】 CCW6P3R3F5G1G4Q1HQ1B7U9A5A2N8U4ZN2D4W7N10Q3U8X1028、城镇土地使用税应按照（）征收。A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCT8G2B9D7J5H2N5HJ8F9E8I3A4Q5Y4ZO7N9Q3Y9F7J3U829、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商
15、品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCZ3Y10X7H2C7T2F5HV7Q4D8T3S3O8P3ZZ3I5G5R2K1G7U930、住房公积金实行（）。A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 ACU9S4Q7J2V5W4M10HU3I5N9D1J9Q9O3ZE4A3W5F4Z6S2W731、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先
16、设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCJ5K2P4K8T7U1X3HN3R3Y3U1K7W10Z3ZC9P4N3B4T2V5O932、企业所得税的征税对象不包括（ ）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCV1B2W9R2P9H1W4HI5A9J9S3B2
17、R10P9ZQ7B8N9Z10F6S3C433、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCX7Y10X7Q5A3D4K7HH4C4A7H5V1K1I1ZS4H6F5Y1Q7W3Z834、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCJ2V2A6Y8I7E9Z4HS7F9F8H1B6Y7L2ZX10O3V2G2E4O1M735、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单
18、价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCX5B10J10D3B8D8H7HU8H7N9B1T8E7W2ZR2R5M2P2L5S8R236、住房公积金的本质属性是()。A.保障性B.工资性C.互助性D.义务性【答案】 BCP3W5M8H9B4O2E8HC7V7F7F5K4M10B10ZN10D3M4V1X7Q5U437、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价
19、格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCX1I8W6D1P3F7M5HK1W3T1F10F7M3H2ZB2N2Z7R7Z6X10Z938、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让
20、管理规定【答案】 ACD8N3D5W6E6I5Q1HE4C4X9H3A10A4H10ZR4I3D5U1D3R1T939、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCO6I10S5K9E1A2B7HL6T3T1N5L10M2R3ZR10W10W5K3T6W5I140、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACA9U4H6Y7Y6C3J5HA4X2W10G7W6P1V8ZK10W8D5B7S2Q4B841、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.
21、60C.50D.40【答案】 ACU6O2Q6A2F4C8D8HJ6O8Q3G3E2W1D2ZX10N7R2J5R4Z7D942、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCB7T9H8I7L10J3W4HM1W1L3G10S7O4I10ZX6L4Q3F5B8E10T743、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年【答案】 BCS7I7D4D6A3P4O
22、6HS10Q7V2N1V8D4C2ZC3I6Y10D4T4I10N744、下列用地，属于政策性免税的是（）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCH9N2M10O7N7N5M2HZ3W3E1V6L3Q5R10ZL8S9G5F3M6V7W445、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCU6K2A9I4G7O8G8HS8X8P10K3M4E6K2ZF5L4P1L3T7S6J146、建设
23、工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACS9U5Y5X4H2L4D10HA7B9W6Q9G1E1P6ZG2R5K1E2W1F6S147、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCN5O8U6F10R5O3W2HI7W9V5Q3F1B8P9ZH7O5A2V4U6M6D348、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住
24、宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCV5B6S5V5P7E3G8HR3B3L2H4N4V5S9ZE6N6S5T4A2W4S149、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCU5V6C8P5N2J4I6HB7Y7S5K6O2X9O9ZF7Q7M4X4I3P10H550、目前我国契税规定的税率为( )。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCM2A7A10D4U10F5P8HC3H4A6L3Q6W3M3ZU1W6C8U9V4I7F651、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止
25、咳平喘，降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】 DCU3G6T4H9T2P9O3HF8F10T4F10Q5U2O10ZQ9O9K5T9E7S10B652、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCC6V8C2O3Q7K7O7HB6H10N2R5Q5P8R5ZY6S6V10Z6G2H1M5
26、53、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCR3H6O8I1Y5S8N5HU9Z2R1N3U6R1M7ZK4Z9U10Z10B10G2D454、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCU10T7X1P1W1U1S4HW9Z6I9T3G7I8L7ZB6Y6C6K7I1J7J755、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买
27、受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCF7J3Y1H5G3Q9X7HZ4N4W3K4V2I8J7ZU6J6N3P1V4V8M1056、企业所得税的征税对象不包括（ ）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCX8A2L10Y6D3R6Q2HW8M2A4N3H4S7D5ZI6B8V10R6A9F4N1057、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得
28、超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK4O1M3U9O8Y5Z1HR8P8D7D7U5A9H8ZA1X10T6Y9X6Y3K158、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3
29、月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACR3M6G4X1F9S1M3HN8G3X7O5Q7I6N6ZV8E5S10F4V2P7F359、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CU7V3F3U2R2E7
30、W7HO5Q9F3F8N6Z1T9ZO9P2H6P1A4P10X1060、【答案】 B61、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明 理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCR2R10Y4E7I3V8K5HE8J9K10G5Q2N7A5ZM10F1E5M9Y7S2D562、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公
31、积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCZ5B6A8R9K10O3S4HK10Y6W7D1Q10H10A2ZL5K5V2V6V7Y9Y463、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACM4U7Y7O1Z7N4T3HA7E3I3B9N10E2Z6ZT9N2M9T7A4B9X364、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营
32、不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.投资额的20%B.出让金的20%C.工程造价的20%D.转让金额的20%【答案】 BCR2X5V10K3X9O9B6HN2V7Y2E4U1O8U4ZO4M4I5U6J1N10V665、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACI4E10T7L3H3S3N2HG4V9M2F2X1A1B4ZL10S5O3L10D6H4W166、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCX
33、10Y4I9M6F2T10G4HX2G8L7D5O9M7P10ZT7G1G9N6F5F10Y567、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCB4S8E9Y3W3F2C10HB5W8O5S4N3W2B5ZO9I10J3K2A2R1O168、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCX7K10W10D2B10P6T9HJ4F6F8N6G5A4V8ZQ10P8O6Y3E7I4T369、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.物业
34、管理师D.物业管理代表【答案】 CCU8G2V6T3Y4M8M4HT4L8U8X10C1D7K3ZE7S10V3S2J10V9A1070、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCR5P8W9K3C10W4W1HJ8O2P3Q10V7P5S1ZN10I4Q2J8P2Q8D671、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.A.进行房地产登记B.进行土地登记C.办理房地产出让手续D.办理土地出让手续【答案】 DCH5Y4S9B6K9Y6I6HV1X6S1N5F1A6X9ZY9Z1G
35、9I8I7A7I1072、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCJ5E6G2G2H10I1V7HT1T9T6J6K7N3T3ZO6R1A6M4L10E3E473、物业管理业是()的行业.A.知识密集和技术密集B.知识密集和劳动密集C.知识密集和资金密集D.资金密集和劳动密集【答案】 BCP5C6A5X6R4R5D4HJ8G9B2Z7U2R2S1ZJ5P8B7C2L7O7B974、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】 CC
36、P9K1P6T9D7Y5Q4HZ10T7Z1Y2Z7S5M9ZT6S8V6Q5M5E8P575、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。A.10B.40C.50D.80【答案】 DCE8N1K5Z8O7H4D4HS5H10N3P4M8R8D2ZV9F6T8I6G6U1F276、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACN4S6A3K2Y1V9K3HJ2R5O1G7G9E10E1ZD1C10E10D8J9V2U577、招标人采用邀请招标
37、方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCU5S10T10M6V6C1U4HC3O4V3E6G4E3Z2ZE6E2I7C3K8T4N878、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCU8M7Y1G10W2T9C3HS7W1D6F5S3L1S7ZP1C4W5N6O3E5S1079、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCQ3B10G4I4L3V4O5HR8W2
38、T3W8L10V6T5ZO9T1A6A3U6J5Y680、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCU3K2Y8Z9F3J7Z5HL7V10L8I6T1C1R4ZX7A7G3G2R1C3A381、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉
39、淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCP3Y10R9T2F2W5U4HR9D3H9G2Q3A8A4ZN4X6Q5Z5N3B5M682、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCM1R7Q7H1W5I8X7HL1V6F7I9J2W2D8ZE7V3A10S1X6T4E383、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三
40、人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCY4R6P6K9L4B9S9HB7A3O1I5U9I7F3ZC8K6E4B10W2S4W184、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACM8J6M7E7L7E5P5HC3V5X1H4F8R10W5ZM6B9C1B10M4V2L985、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋
41、再出租【答案】 CCQ9A3A9L2E1T8I2HK3F7Q3C1Z9U4J8ZO9K4R8O2X4L7T186、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCB4L6G5A10O6Z6M7HK6T7D2P3Z6O3W3ZX6B1D7P5U7N4T787、建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价 的（）。 A.30%B.35%C.40%D.50%【答案】 DC
42、A7B5G5Y1N9N2Q8HH3G1U2S8J5K7R1ZP2P10V2C5I5P3D888、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCA9X9K9E2L10U4T6HJ1S7I8I2D4U2O1ZQ8B10V1Z6T9R10Y389、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究【答案】 CC
43、J9L1B4X5D5L3U4HA7Y2U9K2J9Z7J1ZO9S1I2W7M1W8T190、承租的国有建设用地使用权不能()。A.转租B.转让C.抵押D.出让【答案】 DCY7J10M4X6X3J4Q3HB6F7Q5D2C4E2M7ZE9Q8E4T2V5S4L191、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCV2C10Y6D3H7E5R10HK10X6Y6W4N8J6Z10ZT5N6X9T3B6C5J292、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期
44、5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACX5D1A1V10B5Z4S4HG5F2Z3X4O1Z7L2ZN2V3Q6C7Z4H6A993、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCQ2Z6O5N8C6B7O9HY4F8X8J10W5F5B3ZQ10L10I8X9E5N6W594、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A.2B.3C.5D.10【答案】 BCH10I6M1R5Z8A5B2HT10R2K2R1N9S9H2ZQ5P8O5G9L1B4I495、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C