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1、住宅小区停车收费管理方案为保证住宅小区车辆收费工作顺利进行，合理制定停车收费标准，更好的为业主提供车辆停放业务，逐步改善小区车辆停放服务功能，规范收费管理秩序。制定方案如下：起用 IC 卡停车场收费系统，在IC 卡系统使用正常的情况下实施刷卡收费运行：持卡须知1）领取 IC 卡时须交纳押金(月卡，年卡用户）。2）按有关规定，住宅小区收取的费用为场地占用费，非保管费.3）一车一卡，专车专用,因有图象对比，请勿借给他人使用，请妥善保管,若有遗失及时挂失。4)驾驶员必须严格按照 IC 卡智能停车场收费系统指示操作。5)进入住宅小区的车辆请按位停放，服从管理.6）本卡必须随身携带，严禁存放车内，以防车
2、辆被盗，违者后果自负。编号:NO.0001 至 NO.XXXXxx 物业管理公司 xx 服务中心电话：8888888、66666662、临时卡、月卡、半年卡、年卡以不同颜色进行区分识别。3、收费标准报物价部门批准后录入电脑系统自动计费。4、收费软件的安装调试由本公司负责完成.五、制定车辆停放规定（附后）六、临时卡收费标准1、参照地区机动车停车场收费标准(住宅小区内场地占用收费标准）的规定执行1)轿车、小型客货车（12 座、4 吨以下）半小时内含半小时不收费,半小时-1 小时 1 元,1-3小时 2 元，3-6 小时 3 元，69 小时 4 元，9-12 小时 5 元，1224 小时 10 元。
3、2）中型客货车（1622 座）3 小时以内 2 元，3-6 小时 4 元，69 小时 5 元，912 小时 6元，1224 小时 11 元。3）大型客货车3 小时以内 3 元，3-6 小时 5 元,69 小时 6 元,9-12 小时 7 元，12-24 小时 12元.2、结合住宅小区实际建议收费1）轿车、小型客货车(12 座 4 吨以下)半小时内含半小时不收费,半小时以上12 小时（按正常收费标准下浮 60%）收 2 元，12 以上24 小时(按正常收费标准下浮 60)收 4 元,2）中型客货车（16-22 座）半小时内含半小时不收费，半小时以上12 小时（按正常收费标准下浮 50)收 3 元
4、,12 以上24 小时（按正常收费标下浮45）收 6 元，3)大型客货车半小时内不含半小时，半小时12 小时(按正常收费标准下浮 42.9）收 4 元，12 以上-24 小时（按正常收费标准下浮33）收 8 元。七 月卡，年卡收费标准1、住宅小区车辆实行办理月卡、半年卡、年卡,对已购买车库的车辆办理长效卡。每个车位以大小不等收取 130-150 元/月租金。2、轿车、小型客货车（12 座、4 吨以下）月卡(按正常收费标准下浮 67）100 元，半年卡(打 9 折，90/月）540 元,年卡(打 8 折，80/月）960 元。3、中型客货车（16-22 座）月卡（按正常收费标准下浮54.5)15
5、0 元，半年卡（打9 折,135/月）810 元，年卡（打 8 折，120/月）1440 元。4、大型客货车月卡（按正常收费标准下浮44。4)200 元，半年卡（打 9 折，180/月)1080元，年卡（打 8 折，160/月）1920 元。5、办理 IC 卡每张收取工本费 50 元,包括新办、损坏、失效、挂失。6、一切车辆均按以上标准实施收费.车辆停放管理规定一、住宅小区车位实行有偿使用，进入小区的车辆必须交纳车辆占地使用费，按规定位置停放，不得堵塞消防通道及进出路口。二、进出车辆实行刷卡管理，临时进出车辆需在门卫处领取IC 卡，由值班保安履行登记手续。三、车辆进出遵守交通规则,禁止鸣喇叭，限速 10 公里,车主积极配合保安员指挥停放。四、停车后，须关好车门车窗，防盗系统置于警备状态，IC 卡等有效证件及车内贵重物品随身携带，否则遗失后果自负.五、住宅小区内不得试刹车，练习驾驶,禁止装载有毒、易燃易爆物品和其它危险物品的车辆停放.六、车辆运货出小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品，必须到服务中心开放行条,方可放行。七、按时交费，不得拖欠,不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍保安工作.八、进出车辆实行一车一卡制，IC 卡不得转借他人或一卡几车多次使用，如发生问题概不负责，若 IC 卡遗失请立即到服务中心挂失.九、保安员有权对可能存在问题的车辆进行询问，确实存在问题的可暂不放行.