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1、2022棚户区改造实施方案_镇棚户区改造实施方案 棚户区改造实施方案由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“镇棚户区改造实施方案”。 棚户区改造实施方案 为全力推动我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县20xx年棚户区改造目标顺当完成，依据大兴安岭地区行署、集团公司20xx年棚户区改造实施方案和大兴安岭地区20xx年棚户区改造回迁安置实施细则，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特殊是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，细心组织，配套建设，高标准
2、完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于20xx年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。 （三）主要原则 1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化协作的原则。 2、坚持政府推动和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。 3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥当解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地运用、资金管理、城市
3、规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，根据“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。 5、坚持先易后难、逐步推动的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推动。 6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推动棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推动，又要充分考虑居民的心理和经济承受实力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥当解决好低收入群体
4、的住房问题，在政策上赐予合理的照看。 二、建设标准 1、棚户区改造的具体规划必需符合城市总体规划，容积率不超过1，日照间距系数不小于2.8，各项规划指标不能降低，必需按批准的规划方案完成改造区域内的公共基础设施建设。 2、棚户区改造新建住房要设施齐全，达到节能型住宅要求。楼房立面造型要突出林区特色，层数为6层，层高不低于2.8米，住宅室内墙面刮大白、卫生间和厨房铺地砖、安装室内门、简易灯具、卫生间安装坐便器和洗手盆、厨房安装水池、水龙头，满意居民入住和运用功能的基本要求。小区环境要进行硬化、绿化和建设必要的服务中心，做到道路畅通，环境整齐，办事快捷。 3、棚户区回迁居民的楼房户型面积限制标准以
5、40、 48、 58、68平方米四种户型为主，其中40平方米户型占25%，48平方米户型占45%，58平方米户型占20%，68平方米（含少量75平方米）户型占10%。详细户型面积的选择，在结合居民住房实际状况，居民的收入水平以及通过入户具体调查了解棚户区居民意愿的基础上确定。 4、改造后的住宅小区实行标准化物业管理，保证居民生活环境有明显改善，安家立业，社区和谐健康发展。 5、工程所用材料、施工工艺、节能标准、施工质量必需符合国家规范要求。实施棚户区改造项目的施工企业，必需具有较高的资质、资信和良好的业绩。 三、资金筹措与运用 （一）改造建设资金筹措 1、主动争取国家和省财政补贴以及行署、集团
6、公司配套资金。 2、县（局）财政、财务匹配。 3、主动争取各商业银行贷款。 4、政府对棚户区改造的政策扶持。 5、个人出资。 （二）加强资金的运用管理，棚户区改造资金要设立专户，专款专用，不得挤占挪用。 四、棚户区改造相关政策 1、土地政策。棚户区改造项目纳入经济适用住房安排，所需建设用地以划拨方式供应，其中开发为商品住宅或者其他商服项目的建设用地，应依法实行有偿运用。所得土地收益全部用于棚户区改造基础设施和配套设施建设。 2、税费减免政策。棚户区改造项目一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业收费和政府性基金；以划拨方式取得土地运用权的棚户区改造项目，经税务部门同意后不征土地契税；棚户区居民
7、因拆迁而重新购买的一般住房免征契税；与棚户区建设有关的经营性收费项目减半收取，其他按地区棚户区改造相关政策执行。 3、拆迁安置政策。棚户区房屋拆迁安置，原则上实行“就地”或“就近”安置回迁楼房，对不愿回迁的住户，实行货币拆迁，不做产权调换安置。被拆迁人选择就地或就近回迁安置的，实行结构差价及按“部分面积”结算。 棚户区改造回迁安置实行拆一补一，原有私产房屋面积回迁部分交纳每平方米300元结构差价，超出原面积部分并在合理享受面积内按1000元/平方米结算差价；超出上靠户型面积部分按1200元/平方米结算，交足购房款享受全部产权。被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的金额依据被拆迁人房屋的区位、用途、
8、建筑面积、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。 合理享受面积部分系安置标准与原房屋面积差额部分；超出合理扩大面积部分为根据居民意愿要求安置的户型面积超出正常安置标准部分。 4、回迁的低保户家庭，私有产权的原面积部分拆一还一，不收结构差，合理扩大面积部分每平方米减收200元房款，如仍无实力出资购买合理扩大面积部分，则允许欠款入住，缓交房款时间定为2年，第一年交房款的60%，其次年交40%。在规定的时间内交够欠款后，再办理房屋全部权证，到期后仍无实力交纳欠款的，则按廉租房管理。 5、对达标的节能住宅，实行取暖费减免政策，按非节能住宅取暖费标准的70%比例收取。 五、组织实施 1、入户调查摸底。由
9、棚户区改造领导小组办公室组织人员入户调查，摸清棚户区居民住户的房屋产权归属，建筑结构、面积及附属状况，住户身份、户籍、人口组成、就业状况、经济收入、改造安置意愿等，一户一档，汇编成册，为棚户区改造供应详实资料。 2、宣扬发动。利用广播、电视、听证会、入户调查、宣扬单等各种形式，宣扬棚户区改造的政策和意义。通过宣扬使广阔棚户区居民家喻户晓，人人皆知，达到推动和促进棚户区改造工作的目的。 3、依法拆迁。依据城市房地产管理法、城市房屋拆迁管理条例和黑龙江省城市房屋拆迁管理条例等法律法规，实施“阳光拆迁，和谐拆迁”，统一标准，严格执行。要做到补偿安置标准公开、回迁安置方案公开、拆迁和回迁房屋面积公开、
10、评估标准公开、搬迁依次号公开，逐户签订书面拆迁安置协议。 4、建设监管。坚持公开、公允、公正、择优和诚恳守信的原则，依据棚户区改造项目建设安排，依法组织设计、施工、监理单位的招投标工作。 严格执行建设程序，确保棚户区改造工程规范、优质、按期进行建设。施工图及设计文件要经过审查；工程竣工后，阅历收合格方可交付运用。 5、为保障工程质量，降低建设成本，要选用符合国家与省技术标准要求或举荐的建筑材料与设备，大宗建筑材料实行政府统一选购。 6、物业管理。棚户区改造新建回迁住宅小区实行“政府引导、属地管理、业主自助、多方筹资、逐步走向市场化”的物业管理模式。 当业主入户率达到50%以上时，要在房地产行政
11、主管部门指导下，在社区组织下选举产生业主委员会或成立小区管委会。可选聘专业的物业服务企业实施管理，也可实行业主自助式管理，或由林业局房产科进行物业管理。 实施业主自助管理的小区工勤服务人员原则上以本小区家庭困难、热心公益事业、有肯定专业技能的低保人员作为首选。 棚户区改造要为小区管委会或物业服务企业无偿供应不低于60平方米的物业服务用房。 棚户区改造新建楼房的专项修理资金在居民入住前按每平方米18元向住户一次性收取。 六、组织领导和责任分工 （一）组织领导 成立以县委和县政府领导为组长，分管领导为副组长，相关部门负责人为成员的棚户区改造领导小组，负责全县棚户区改造工作。 （二）责任分工 成立棚
12、户区改造建设指挥部，主要负责城市棚户区改造建设工作，组织房屋拆迁补偿，工程建设。设材料综合组、调查确权组、拆迁补偿组、建设安置组、现场督办组和宣扬报道组。 建设局负责棚户区改造的规划、推动、综合和协调工作；经济发展和改革局、安排科负责项目的可研报批，向省和国家林业局争取棚户区改造政策和资金的支持；财政局、财务科帮助筹集建设资金和商业银行贷款；国土资源局负责办理棚户区改造项目土地供应工作，协调落实腾空土地出让收益归集工作；民政局、劳动和社会保障局负责对棚户区内低保户核查认定工作；监察局、审计局负责棚户区改造资金运用的监督；宣扬部、广播电视局负责棚户区改造的宣扬工作；信访局会同相关部门负责棚户区改
13、造居民的信访接待工作；法院、公安局负责棚户区改造拆迁过程中的强制执行工作；塔河镇帮助有关部门做好入户调查登记、拆迁有关事宜；其他有关部门负责行业指导及本系统有关实惠政策的落实。 棚户区改造实施方案 中盐皓龙棚户区改造实施方案推动城市棚户区改造工作,是落实科学发展观、构建和谐社会的重要举措,是市委、市政府为扩大内需、改善城镇低收入家庭住房条件作出的重大决策,对. 棚户区改造实施方案 丰溪街道棚户区改造实施方案为加快城市改造步伐，改善棚户区居民居住条件和生活环境，依据中共广丰县委、广丰县人民政府关于加快县城棚户区（城中村）改造的看法，根据县委、县政. 县城棚户区改造实施方案 县城棚户区改造实施方案
14、的通知为顺当推动XXXX棚户区改造项目建设，妥当解决改造范涉及居户的补偿问题，依据国务院关于加快棚户区改造工作的看法(国发202225号)、XXX. 城镇棚户区改造拆迁实施方案 全县2022年城镇棚户区改造拆迁补偿安置方案为加快我县棚户区改造步伐，改善城镇居民居住环境，维护棚户区居民的合法权益，保障城镇棚户区改造项目和拆迁工作的顺当实施，依据黑龙. 关于棚户区改造工程实施方案 四川省人民政府办公厅关于印发四川省棚户区改造工程实施方案的通知川办发202214号 二九年三月四日四川省棚户区改造工程实施方案已经省政府第27次常务会议审议通过，. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页