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1、2022年上海房价三年来首次同比下跌国家进展改革委、国家统计局昨天公布的全国70个大中城市房屋 销售价格指数显示，n月份，上海房价比去年同期消失了 0.8%的下 降，这是全国70个大中城市房屋销售价格指数自2022年产生以来, 上海首次消失同比价格下跌。与此同时，全国房价涨幅连续下滑至 0. 2%。专家指出，以实际成交而论,全国整体房价已经跌破去年水平。深圳跌幅再居前列从今年1月份全国房价同比涨幅11. 3%达到历史最高点之后, 房价虽然依旧显示同比上涨，但涨幅逐月回落，到今年11月份，全 国房价同比只上涨了 0.2%,是今年以来的最低水平。分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括
2、: 银川9. 3%、海口 9. 3%、乌鲁木齐6. 8%、济南5. 0%和西宁4. 9%等； 同比价格下降的城市有13个，主要城市包括：深圳-18. 0%、广州-8. 8% 等。事实上，假如以实际成交价格而论，房价已经跌破去年水平。此前国家统计局公布的数据显示，今年110月，全国商品房 销售面积4. 5亿平方米，同比下降16. 5%。其中，商品住宅销售面积 下降17.0%；商品房销售额17590亿元，同比下降17. 4%。其中，商 品住宅销售额下降18. 2%o上海易居房地产讨论院综合讨论部部长杨红旭表示，这也就意 味着，今年110月全国商品房成交均价为3908元/平米，同比去年同期成交均价3
3、951元/平米，已经下跌1. 1%。全年的均价跌幅，将 来只能会进一步拉大。上海房价呈下跌趋势国家发改委数据显示，上海房屋销售价格指数为99.2,同比 去年下跌0.8%,新建住房价格指数98. 6,同比去年下跌1.4%；二手 住宅价格指数99. 4,同比下跌0.6%。从数据来看，上海房价呈现全 线下跌趋势。这是上海上个月新居价格跌破去年同期水平后的进一步下跌。 事实上，此次房价同比消失下跌也是2022年开头70个大中城市房价 指数定期发布以来上海住宅价格首次消失同比回落。而此前2022年 虽然上海房价消失局部回落，但从整体指数来讲，房价还是有小幅上 升。杨红旭表示，相比2022年度，房价可以说总体没怎么涨，也 没怎么跌。这对于政府而言，表明的确稳定了房价。但是，就当前短 期而言，房价加速下跌的态势已经消失，这必定引起政府的足够重视, 从而进一步加大稳定市场、刺激需求的政策力度。