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1、环球时代广场电气工程施工监理细则环球时代广场电气工程施工监理细则一、项目概况本工程位于黄龙体育中心西侧，求是路南侧，钢筋混凝土结构，建筑占地面积8720.4，总建筑面积 113950。其中地下室建筑面积33491，建筑层数地下二层，地上21 层，建筑高度 75m，属于一类高层民用建筑。配备 SCB9-1000/10 变压器 4 台及 SCB9-800/10 变压器 4 台。共有电梯 15 台，其中无机房电梯 4 台。大楼配有消防报警、电视监控、楼宇自控、电话电视等弱电系统。本工程分南北两个区块，北侧由北主楼、裙房组成。南侧由南主楼、裙房及高度为 14.46 米的圆形新闻发布中心组成。南区地下室
2、2 层有 150m3的生活水池，540m3的消防水池各一只。地下一层有 ZRQ-80 燃气真空热水炉一只及职工餐厅。南区屋顶还有电动功率分别为167KW 及 111KW的风冷式热泵型冷水机组各一台，供应公用部分的采暖制冷，而办公室采用分体式空调机组。北区为标段，由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装有限公司承建。南区为标段，由浙江省建工集团及浙江省开元安装集团公司承建。二、本工程电气专业的特点1、电气工程涉及动力配电、照明灯具、消防报警、楼宇控制、电视监控、通讯电视、电梯安装等多个领域，专业性强、技术要求高、知识面广，因此对监理工程师的技术素质要求较高。2、本工程由于体量大，使用了大量的电气设备
3、和原材料。例如，配置了高压柜24 只，低压柜40 只，GDH 系列配电柜 124 只，BX 系列配电箱 988 只，各类灯具 16224 套，感温感烟探测器 3196只，以及各类桥架、线管、母线、电缆、设备材料器材的报验，线管的预埋，电气参数的测量，隐蔽工程的检查，直到各类设备的调试，各种系统的运行，电气工程的工作量自始至终都非常繁重。3、本工程工期610 天，业主提出确保钱江杯，争创鲁班奖，工期短、任务重、要求高、摊子大，因此必须严格按规范办事，耐心协调方方面面的关系，抓紧分分秒秒的施工时间。本工程分成两个标段，因此从横向来看要对两个土建总包和安装总包进行协调，协调施工进度，统一质量标准，搞
4、好衔接部位，同时每一个标段还涉及到消防工程、通讯工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等单位，所以从纵向来讲还要协调好土建总包、安装总包与这些施工单位的关系，要同舟共济，共创辉煌。4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联系密切，如剪力墙上，楼板上的预留孔，电梯的基坑、井道、预埋件、电梯机房、高低压配电房、动力配电柜的底座、线管的预埋等都与土建有直接关系，必须互相通气，协调施工。桥架的敷设往往要和给排水管道、暖通管道交叉而影响室内净空的标高，水施、设施、电施的检修孔也需要协调尽量减少检修孔，又能满足各方面的需要，而所有设备、系统的调试都离不开电，因此与水、暖、弱电等的协调工作量也是非常大的。5
5、、设计图纸较粗，如地下室的集水井要到水施图上才能找齐，因此在电施图中一些排污泵的预埋管线，BA 的预埋管线没有标注到位。又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白，还有一些桥架则还没有标注出来。一些预留孔则要到结构图上才能查到，还有一些局部还没有出图，如变电所详图要等设备订货后才能出，燃气热水炉要专业设计院出图，室外照明还没有出图，有一些临时变更又来不及出图，以上种种给工作带来诸多困难。6、弱电工程的施工单位确定往往滞后于安装单位，如安防、楼宇控制、电信、网通、电视、多媒体会议室等等。这些施工单位还未进场，甚至连设计图也没有，但是最好要预留好线管和通道。7、工地用电标段由
6、一台400KVA 变压器，标段由一台 315KVA 变压器供电，本工程施工期内供电形式不容乐观，因此安全用电，有序用电，节约用电的工作需要加强。8、电气工程涉及到供电局、电信局、消防局、公安局、劳动局、商检局等职能部门，虽然这些部门主要是由业主去联系，但我们还要做好配合工作，协调好施工单位与这些职能部门的关系。9、投资控制难度较大，因为投资控制要在设计方案阶段就重点进行，而设计监理又不属于本次施工监理范围；其次，电工器材品种繁多，供货厂商也多，若事先没有详细明确，控制就比较困难；第三，临时变更多，增加项目多，特别是弱电项目决定迟，变化大。三、本细则实施依据序号12内容本工程编制的监理规划本工程
7、及相关的设计文件、技术文件编号345678910111213141516171819施工单位编制的施工组织设计本工程监理合同建筑工程监理规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑电气工程施工质量验收规范智能建筑工程质量验收规范建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范火灾报警系统施工及验收规范电梯工程施工质量验收规范民用闭路监视电视系统工程技术规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范建筑施工安全检查标准人民防空工程设计防火规范建筑工程施工现场供用电安全规范当地电力、电讯、消防、防雷等有关规定其他有关规范、标准GB50319-2000GB50300-2001GB50303-2002GB50339-200
8、3GB/T50312-2000GB50166-92GB50310-2002GB50198-94GBJ16-87（2001 版）GB50045-95（2001 版）JGJ-59-99GB50098-98GB50194-93四、电气专业监理工作流程1、设计文件审阅及技术交底电气专业监理工程师接收电气专业设计文件并登记对照各专业相关资料，仔细阅填写电气专业图纸核查记录及设计建议，项目部统一提交到业主（供设计参考）参加业主主持的设计技术交底会在电气施工图上标注电气专业2、施工组织设计及 施工方案报验施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表。附：施工承包资质和施工人申报否否专业监理工程师初步审核意
9、可可项目总监理工程师审核批准实施3、分包工程报验施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资申报否否专业监理工程师初步审核意见可可项目总监理工程师审核予以签认4、施工用材料设备报验施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格申报否否专业监理工程师审核根据具体情况实施现场取样可否批准实施5、施工阶段质量控制工作流程不批准并指令此不合格材料运出检验批及分部分项工程完工施工单位自检填写（工程报验单）施工单位整改报验否监理工程师质量核查可监理签署（工程报验6、设计变更监理程序进入下一道工设计单位提出设计变更磋商会签专业监理工程师从控制磋商质量投资和进度角度审可通知施工承包商进行
10、费磋商重大修改与总监磋商并取得业主认可用及工期估算就设计变更发生的费用和工期情况继续同业主可通知批准施工承包商实施设计变监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结7、技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申否申报可专业监理工程师审查业主签认总监理工程师签认申报洽商认可可设计单位审查认可取得认可的洽商，由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向专业监理工程师根据合同条款确定费用、工期的向业主发出有关费用及工期变更通知洽商实施8、隐蔽工程监理程序施工承包商自检合格并有专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商质检人员签字的隐蔽记录申报可再次申报专业监理工程师审
11、查隐检专业监理工程师再次检验记录并进行现场随机抽查可专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9、接地电阻、绝缘电阻测试程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案电气专业监理工程师审核方案并检查相关专业监理工程师旁站检查整个测试过程施工承包商填写测试记录并报送专业监理工程专业监理工程师签认测试记录可10、系统调试（照明、动力、水泵、风机、热泵等）施工承包商做好工作准备并报送方案电气专业监理工程师（或与其它相关专业监理工程师一起）审核方案并核查调试准对调试中出现的复杂问题召开专题会分析协调专业监理工程师旁站检查整个调试过程不符合承包商反复调整测试直到符合要
12、求协调安排调可试合格工程进行部分交施工承包商撰写调试总结报专业监理工程师签收调试总结报告11、变电站施工流程供电局缴纳增容费用图纸送审设备选型施工队伍确定进户电缆预留孔施工队设备安装测试继电保护计量柜通电低压侧逐路送电并检查移交给物业管理部门业主（监理协助参与）合同设备订购合同检查合同设备基础、电缆沟、接地电缆施工12、电梯施工流程进口设备商检业主供货厂商吊装仓储施工队伍电梯安装土建总包安装总包井道、机房门电源、接地干调试开箱试运行劳13、消防电子报警系统施工流程初验动局整改验收业主产品品施工单材料检消防技术测试部安装施绝缘测通电检控制功能与联动功能专业测14、通信网络系统验收工作流程消防支队
13、初验整改验收合设备材料进场检验设备安装系统测试交验初验测试移交割接准备割接不合格试运行验收测验最终确认验收15、建筑设备监控系统检测将分成以下 11 个子系统分别进行检测即空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统、计量系统、车库停车场管理系统。检验测不合格16、工程计量与支付监理程序专业监理工程师已牵认工程质量设备材料进场检设备安系统测交验移 交承包商填写月完成工程量申报申报协商专业监理工程师审核同意造价监理工程师审核承包商按审批工程量填写申报提交协商三项目总监理工程师审核方协提交协商商17、施工阶段进度控制工作流程并签发付工程款支付
14、证书业主审批同意后进行工程款支付专业监理工程师制定专业进度控制方案对进度目标进行风险分析，制定防范对策总监理工程师审定后实施进度控制方案专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检查分析对实际值与计划值进行比较，并记录实际进度及进度滞后进度严重滞后签发监理通知要求承包商调报总监理工程师总监与业主商定采取18、竣工验收监理程序有问题施工承包商提出验收申请专业监理工程师审查承包商报送的竣工资料及现场质量检查（配合督促承包商整改对工程专业部分的观感进行核配合总监撰写工程质量监理评估参加业主组织的竣工验收及各个系统综合效能测定和19、保修阶段的监理程序在公司及总监安专业监理工程师排下定期对工程有质量
15、问题对问题进行分回访，分析探讨专析，鉴定质量责业系统使用运行五、电气专业监理工作控制要点及目标值任，督促施工承包对维修后工程进行质量检验，对运行提出合理建议在项目总监理工程师指导下，以监理规划为纲，配合其他专业监理工程师全面开展“三控、二管、一协调”（质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调）电气监理要求如下：（一）质量控制总则1、按规范要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质，认真审核施工队伍的素质及必备的施工机具，如仪表。2、严格材料设备报验制度。3、按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。4、按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单
16、位工程的质量验收工作。5、通过旁站巡查和检测方式对现场施工质量进行把关。6、对电气、电梯、消防、弱电等工程质量进行客观公正的监理评估。（二）施工队伍的素质监理1、监理应认真审核施工方提交的施工组织设计方案，并提出补充内容和建议，督促施工方按既定方案实施。2、施工方应配备足够的专业技术人员，并配备质检员、安全员、电工、电焊工、电梯安装工都应有上岗证，名单要报监理方，若施工中有更换，要办理补报手续。3、施工方应配备必要的机具、仪器。并检查这些设备的允许使用期。4、督促施工方根据土建施工进度做好防雷接地焊接、预留孔和管盒的预埋工作。5、变电站、电梯、泛光照明、广播、楼宇智能化工程安防监控等施工队伍要
17、得到相关部门认可，具备施工资质。6、焊接施工要有防范火灾的措施。（三）质量控制要点及目标值。1 主要设备、材料、成品和半成品进场验收。.序号名称质量控制要点目标值合格证，无压扁，内壁光滑，非镀锌导管无严重1导管桥架线槽整体质量锈蚀，抽验壁厚，管径及均匀度合格证，部件齐全，表面光滑，不变形，涂层完整，玻璃钢桥架色泽均匀，无破损。合格证，安装技术文件，防潮密封，标志清晰，3母线整体质量附件齐全，外壳不变形，母线螺栓搭接平整，镀层不起皮，净触头无缺损，表面光滑。合格证，许可证编号，抽查绝缘层厚度和芯线直4电线电缆开关5插座接线盒合格证，新型气体放电灯具随带技术文件，灯具6照明灯具整体质量涂层完整，无
18、损伤，附件齐全，绝缘电阻2 M，内部接线为铜芯，截面积0.5 2合格证，生产许可证，有铭牌，随带技术文件，7配电柜配电箱整体质量柜内元器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，接地线接零线良好，外壳涂层完整，无明显碰撞凹陷。整体质量截面积绝缘径，芯线直径误差1%标准值，要求绝缘层完整无损，厚度均匀，符合标准，无压扁，扭曲。合格证，安全认证标志，盒件完整，无碎裂，零件齐全，绝缘电阻5M，螺钉螺母无损坏。2整体质量2、金属配管的质量控制序号名称质量控制要点目标值管端螺栓长度1/2 管接头连接后外露 23 丝扣，1罗纹连接跨接质量焊接跨接线元钢 d=6，两面焊，焊缝长10d。厚壁管用套管连接，严禁对焊，套管长
19、 1.53d，2套管连接焊接牢固焊接牢固严密。黑色管与盒暗配时可焊接，管口伸出盒内壁353管盒连接牢固美观，焊后涂防腐漆，金属管与盒明配时用锁紧螺母或护圈帽固定，可露出23 丝扣。序号名称钢管与设备连接外观质量控制要点目标值钢管直接接到设备盒，用软管接入设备盒可用软4牢固美观管接头，管口应包扎严密。管内无铁屑，管口无毛刺，切口平整，焊接处防5毛刺、防腐腐，对非埋入墙体内管子整体刷漆。长度6d，不应退绞松散中间无接6金属软管长度、退绞头，专用管接头，可靠接地，不得作为电气设备的接地导体。线管支架间距 11.5m，做到横平竖直，线管转弯7支架距离、防晃、整齐时要做防晃支架，平行线管多时可用龙门支架
20、。3、电缆桥架与母线序号12名称顺序支架质量控制要点顺序整齐美观目标值测量定位，安装支架。横平竖直，间距均匀，固定螺丝外露4mm2或镀锌桥架连接板两端有不少于 2 个防松螺帽的固定，从桥架引出的金属导管必须与桥架有接地连接。4封堵4、防雷与接地序号名称质量控制要点目标值封堵桥架母线穿越楼层或墙体要作防火封堵。12接地体设备接地基础地梁主筋焊接扁钢焊接71 处引上点，焊接可靠，接地电阻1。电梯、水泵、风机、热泵变配电设备的接地。3管道接地扁钢焊接管道、桥架预留接地点。序号名称等电位接地屋面避雷网弱电接地质量控制要点目标值456扁钢焊接管道、桥架预留接地点。扁钢焊接扁钢焊接预留幕墙等电位接地，卫生
21、间局部等电位接地。PE 与 N 分开，强电与弱电分开。5、开关、插座安装控制要点。序号12名称安装方式安装高度质量控制要点按电施图按电施图目标值指甲式开关距门边框 0.150.2m并列安装开关高差1mm 同一室内5mm。相线经开关3接线火线过开关插座接线单相二孔右（上）相左（下）零单相三孔右相左零上地三相插座，同一场所的接线相位必须一致。6、照明配电箱安装控制点。序号名称质量控制要点目标值安装牢固垂直偏差3mm，暗装时四周无空隙，距地高度暗电施图统一。箱内应分设 N、PE 汇流排，每一 PE 接点接线不得超过二根。应标明用电回路名称。123安装N、PE 线标志7、灯具按电施图序号名称质量控制要
22、点目标值吊灯灯线不受拉力，灯线与钓链编叉在一起，吊灯重量超过 3 公斤时应预埋吊钩。1吊灯2嵌入式灯嵌入式灯具导线不应贴近灯具外壳。3外壳接地8、配线低于 2.5 米的灯具外壳都应接地。序号名称PE 线零线管内敷设桥架内布线多股线接头质量控制要点黄绿相间色淡蓝色不得自接头目标值保护接地线（PE）采用黄绿相间绝缘线，零线采用淡蓝色线。在管内敷设不应有结头或扭结，管内导线总截面0.5M，二次回路对地绝缘电阻1M。触头接触紧密，开关动作灵敏。垂直度允许偏差 1.5%，相互间隙缝2mm 盘面偏差1.5m，感测探测器的安装间距10m；感眼探测器的安装间距15m；探测器距墙的距离不应大于探测器安装间距的一
23、半。2报警按钮高度墙上安装时距地 1.5m；安装牢固不得倾斜。3序号4控制器名称接地高度质量控制要点墙上安装时，其底边距地1.5m；主电流接入线直接与消防电源连接，严禁使用电源接头。目标值工作接地线应采用铜芯绝缘线，穿墙时用钢管保护。11、图纸资料的质量监理。序号1名称联系单质量控制要点公正、求实目标值对设计更改核实工作量，公正、求实，及时存档。设备随机文件，合格正、保修单、技术图纸文件，2随机文件见证、保管、移交开箱时现场见证，施工方保管。竣工时督促施工方交到业主方。及时签署原材料/配件验收表，隐蔽工程验收表，3各类表格及时、完整分项/分部工程验收表，系统调试验收表，绝缘测试记录表灯表格。4
24、图纸记录经设计院，业主认可的对施工图的修改及时在施工图中做记录。六、监理工作的主要方法及措施。1、现场检查：做好记录，主要方法有观察、旁站、测量、试验核对资料等。2、工序交接检查：对施工单位的工序交接检查结果进行核对和确认并同意下道工序施工。3、检测、试验结果检查，应包括下列内容：1）导线线径和绝缘层厚度；2）导线线径和壁厚；3）接地电阻和电气设备绝缘电阻；4）电动机的空载运行和负荷测试，电流、转速；5）照明设备的 24 小时亮灯试验。4、隐蔽工程检查验收：组织隐蔽工程验收并在隐蔽工程报验单上签署意见，并在交叉施工后进行复查。5、检验批的质量验收，验收合格要符合以下要求：1）主控项目和一般项目
25、的质量经抽样检验合格；2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。6、分项工程质量验收，验收合格要符合以下要求：1）所含检验批质量均验收合格；2）所含检验批质量验收记录完整。7、分部（子分部）工程质量验收，验收合格要符合以下要求：1）所含分项工程质量均验收合格；2）质量控制资料完整；3）有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；4）观感质量符合要求。8、行使质量监督权和否决权。9、竣工验收：以下验收文件和记录必须完整、真实。1）图纸会审纪要，设计变更及洽商记录；2）施工组织设计或施工方案；3）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；4）隐蔽工程验收及中间试验记录；5）设备运转记录；6）接地电阻及绝缘电阻测试记录；7）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；8）亮灯记录；9）竣工图。10、施工现场安全用电检查，查上岗证，查事故隐患，对发生的事故做到三不放过。