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1、黄龙时代代广场电电气工程程施工监监理细则则一、项目目概况本工程位位于黄龙龙体育中中心西侧侧，求是是路南侧侧，钢筋筋混凝土土结构，建建筑占地地面积887200.4，总建建筑面积积11339500。其其中地下下室建筑筑面积3334991，建建筑层数数地下二二层，地地上211层，建建筑高度度75mm，属于于一类高高层民用用建筑。配配备SCCB9-10000/110变压压器4台台及SCCB9-8000/100变压器器4台。共共有电梯梯15台台，其中中无机房房电梯44台。大大楼配有有消防报报警、电电视监控控、楼宇宇自控、电电话电视视等弱电电系统。本工程分分南北两两个区块块，北侧侧由北主主楼、裙裙房组成成
2、。南侧侧由南主主楼、裙裙房及高高度为114.446米的的圆形新新闻发布布中心组组成。南南区地下下室2层层有1550m33的生活活水池，540m3的消防水池各一只。地下一层有 ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职工餐厅。南区屋顶还有电动功率分别为167KW及111KW的风冷式热泵型冷水机组各一台，供应公用部分的采暖制冷，而办公室采用分体式空调机组。北区为标段，由由广厦湖湖北六建建及浙江江华汇机机电设备备安装有有限公司司承建。南区为标段，由由浙江省省建工集集团及浙浙江省开开元安装装集团公公司承建建。二、本工工程电气气专业的的特点1、电气气工程涉涉及动力力配电、照照明灯具具、消防防报警、楼楼宇控制制、
3、电视视监控、通通讯电视视、电梯梯安装等等多个领领域，专专业性强强、技术术要求高高、知识识面广，因因此对监监理工程程师的技技术素质质要求较较高。2、本工工程由于于体量大大，使用用了大量量的电气气设备和和原材料料。例如如，配置置了高压压柜244只，低低压柜440只，GGDH系系列配电电柜1224只，BBX系列列配电箱箱9888只，各各类灯具具162224套套，感温温感烟探探测器331966只，以以及各类类桥架、线线管、母母线、电电缆、设设备材料料器材的的报验，线线管的预预埋，电电气参数数的测量量，隐蔽蔽工程的的检查，直直到各类类设备的的调试，各各种系统统的运行行，电气气工程的的工作量量自始至至终都
4、非非常繁重重。3、本工工程工期期6100天，业业主提出出确保钱钱江杯，争争创鲁班班奖，工工期短、任任务重、要要求高、摊摊子大，因因此必须须严格按按规范办办事，耐耐心协调调方方面面面的关关系，抓抓紧分分分秒秒的的施工时时间。本本工程分分成两个个标段，因因此从横横向来看看要对两两个土建建总包和和安装总总包进行行协调，协协调施工工进度，统统一质量量标准，搞搞好衔接接部位，同同时每一一个标段段还涉及及到消防防工程、通通讯工程程、弱电电工程、电电梯安装装、变配配电安装装等单位位，所以以从纵向向来讲还还要协调调好土建建总包、安安装总包包与这些些施工单单位的关关系，要要同舟共共济，共共创辉煌煌。4、本专专业
5、同土土建、给给排水、暖暖通、弱弱电等专专业联系系密切，如如剪力墙墙上，楼楼板上的的预留孔孔，电梯梯的基坑坑、井道道、预埋埋件、电电梯机房房、高低低压配电电房、动动力配电电柜的底底座、线线管的预预埋等都都与土建建有直接接关系，必必须互相相通气，协协调施工工。桥架的敷敷设往往往要和给给排水管管道、暖暖通管道道交叉而而影响室室内净空空的标高高，水施施、设施施、电施施的检修修孔也需需要协调调尽量减减少检修修孔，又又能满足足各方面面的需要要，而所所有设备备、系统统的调试试都离不不开电，因因此与水水、暖、弱弱电等的的协调工工作量也也是非常常大的。5、设计计图纸较较粗，如如地下室室的集水水井要到到水施图图上
6、才能能找齐，因因此在电电施图中中一些排排污泵的的预埋管管线，BBA的预预埋管线线没有标标注到位位。又如如桥架要要分别从从照明图图、动力力图、弱弱施图几几张图纸纸汇总起起来才能能看明白白，还有有一些桥桥架则还还没有标标注出来来。一些些预留孔孔则要到到结构图图上才能能查到，还还有一些些局部还还没有出出图，如如变电所所详图要要等设备备订货后后才能出出，燃气气热水炉炉要专业业设计院院出图，室室外照明明还没有有出图，有有一些临临时变更更又来不不及出图图，以上上种种给给工作带带来诸多多困难。6、弱电电工程的的施工单单位确定定往往滞滞后于安安装单位位，如安安防、楼楼宇控制制、电信信、网通通、电视视、多媒媒体
7、会议议室等等等。这些些施工单单位还未未进场，甚甚至连设设计图也也没有，但但是最好好要预留留好线管管和通道道。7、工地地用电标段由由一台4400KKVA变变压器，标段由一台315KVA变压器供电，本工程施工期内供电形式不容乐观，因此安全用电，有序用电，节约用电的工作需要加强。8、电气气工程涉涉及到供供电局、电电信局、消消防局、公公安局、劳劳动局、商商检局等等职能部部门，虽虽然这些些部门主主要是由由业主去去联系，但但我们还还要做好好配合工工作，协协调好施施工单位位与这些些职能部部门的关关系。9、投资资控制难难度较大大，因为为投资控控制要在在设计方方案阶段段就重点点进行，而而设计监监理又不不属于本本
8、次施工工监理范范围；其其次，电电工器材材品种繁繁多，供供货厂商商也多，若若事先没没有详细细明确，控控制就比比较困难难；第三三，临时时变更多多，增加加项目多多，特别别是弱电电项目决决定迟，变变化大。三、本细细则实施施依据序号内 容容编 号1本工程编编制的监监理规划划2本工程及及相关的的设计文文件、技技术文件件3施工单位位编制的的施工工组织设设计4本工程监监理合同同5建筑工工程监理理规范GB5003199-200006建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-200017建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-200028智能建建筑工程程质量验验收规范范GB50033
9、99-200039建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范GB/TT503312-2000010火灾报报警系统统施工及及验收规规范GB5001666-92211电梯工工程施工工质量验验收规范范GB5003100-2000212民用闭闭路监视视电视系系统工程程技术规规范GB5001988-94413建筑设设计防火火规范GBJ116-887（220011版）14高层民民用建筑筑设计防防火规范范GB5000455-955（20001版版）15建筑施施工安全全检查标标准JGJ-59-9916人民防防空工程程设计防防火规范范GB5000988-98817建筑工工程施工工现场供供用电安安全规范范G
10、B5001944-93318当地电力力、电讯讯、消防防、防雷雷等有关关规定19其他有关关规范、标标准四、电气气专业监监理工作作流程 1、设设计文件件审阅及及技术交交底电气专业监理工程师接收电气专业设计文件并登记对照各专业相关资料，仔细阅读专业设计文件（图纸及资料）填写电气专业图纸核查记录及设计建议，项目部统一提交到业主（供设计参考）参加业主主持的设计技术交底会记录整理电气专业会审内容在电气施工图上标注电气专业技术交底内容，作为施工依据2、施工工组织设设计及 施工方方案报验验施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表。附：施工承包资质和施工人员上岗证书 申申报 否否专业监理工程师初步审核意见
11、 否 可项目总监理工程师审核批准 实施 可3、分包包工程报报验施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料 申报 否否专业监理工程师初步审核意见否 可可予以 签认项目总监理工程师审核 可可4、施工工用材料料设备报报验施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件根据具体情况实施现场取样试验 申报 否否专业监理工程师 审核 否否 可 否批准 实施不批准并指令此不合格材料运出现场5、施工工阶段质质量控制制工作流流程施工单位自检检验批及分部分项工程完工后施工单位整改填写（工程报验单）监理工程师质量核查 报验验 否进入下一道工序监理签署（工程报验单） 可6、设计计变
12、更监监理程序序设计单位提出设计变更磋商 会签签重大修改与总监磋商并取得业主认可专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签 磋商 可就设计变更发生的费用和工期情况继续同业主沟通磋商通知施工承包商进行费用及工期估算 磋商 可监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减批准施工承包商实施设计变更 通知7、技术术洽商监监理程序序施工承包商提出洽商申请 否否 申报报专业监理工程师审查取得认可的洽商，由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理方报审 可 业主签认总监理工程师签认 申报报洽商 认可可 可向业主发出有关费用及工期变更通知专业监理工程
13、师根据合同条款确定费用、工期的变更设计单位审查 认认可洽商 实施8、隐蔽蔽工程监监理程序序专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐蔽记录 申申报 可 再再次申报报专业监理工程师再次检验专业监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可 可 可施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9、接地地电阻、绝绝缘电阻阻测试程程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案电气专业监理工程师审核方案并检查相关仪表专业监理工程师旁站检查整个测试过程施工承包商填写测试记录并报送专业监理工程师专业监理工程师签认测试记录10、系系
14、统调试试（照明明、动力力、水泵泵、风机机、热泵泵等）施工承包商做好工作准备并报送方案对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决电气专业监理工程师（或与其它相关专业监理工程师一起）审核方案并核查调试准备情况 协协调承包商反复调整测试直到符合要求专业监理工程师旁站检查整个调试过程 不符合合专业监理工程师签收调试总结报告施工承包商撰写调试总结报告协调安排调试合格工程进行部分交工 可11、变变电站施施工流程程通电计量柜继电保护移交给物业管理部门低压侧逐路送电并检查电缆施工设备基础、电缆沟、接地设备订购设备安装测试施工队业主（监理协助参与）设备选型施工队伍确定进户电缆预留孔图纸送审缴纳增容费用供 电 局
15、合同同 合同 检查查 合合同商 检12、电电梯施工工流程 进口口设备供货厂商业主吊装仓储开 箱施工队伍电梯安装井道、机房门厅土建总包电源、接地干线安装总包调试试运行劳动局初验整改验收13、消消防电子子报警系系统施工工流程业主施工单位产品品牌材料检验安装施工消防技术测试部门绝缘测试通电检查控制功能与联动功能测试专业测试消防支队初验整改验收合格14、通通信网络络系统验验收工作作流程设备材料进场检验设备安装系统测试交验初验测试移交割接准备割接试运行验收测验 不不合格最终确认验收 15、建建筑设备备监控系系统检测测将分成以以下111个子系系统分别别进行检检测即空空调与通通风系统统、变配配电系统统、公共
16、共照明系系统、给给排水系系统、热热源系统统、冷冻冻和冷却却水系统统、电梯梯和自动动扶梯系系统、计计量系统统、车库库停车场场管理系系统。设备材料进场检验设备安装系统测试交 验检验测试 不合合格移 交16、工工程计量量与支付付监理程程序专业监理工程师已牵认工程质量承包商填写月完成工程量申报表申报 协商商承包商按审批工程量填写工程款支付申请表专业监理工程师审核造价监理工程师审核 同意意 申报报提交 协商商 三项目总监理工程师审核并签发付工程款支付证书 方 协提交 协商商 商业主审批同意后进行工程款支付17、施施工阶段段进度控控制工作作流程专业监理工程师制定专业进度控制方案对进度目标进行风险分析，制定
17、防范对策总监理工程师审定后实施进度控制方案专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检查分析对实际值与计划值进行比较，并记录实际进度及其相关情况进度滞后后 进度严严重滞后后报总监理工程师总监与业主商定采取措施签发监理通知要求承包商调整18、竣竣工验收收监理程程序施工承包商提出验收申请督促承包商整改专业监理工程师审查承包商报送的竣工资料及现场质量检查（配合预验收） 有问题题对工程专业部分的观感进行核定配合总监撰写工程质量监理评估报告参加业主组织的竣工验收及各个系统综合效能测定和调整19、保保修阶段段的监理理程序专业监理工程师对问题进行分析，鉴定质量责任，督促施工承包商维修整改在公司及总监安排下
18、定期对工程回访，分析探讨专业系统使用运行情况对维修后工程进行质量检验，对运行提出合理建议 有有质量问问题 五、电气气专业监监理工作作控制要要点及目目标值在项目总总监理工工程师指指导下，以以监理规规划为纲纲，配合合其他专专业监理理工程师师全面开开展“三控、二二管、一一协调”（质量量控制、投投资控制制、进度度控制、合合同管理理、信息息管理、组组织协调调）电气气监理要要求如下下： （一） 质量控制制总则 1、按按规范要要求严格格审核施施工组织织设计中中的施工工方案、专专项施工工方案及及施工资资质，认认真审核核施工队队伍的素素质及必必备的施施工机具具，如仪仪表。2、严格格材料设设备报验验制度。3、按设
19、设计及相相关规范范标准要要求做好好隐蔽工工程质量量验收工工作。4、按设设计及相相关规范范标准要要求做好好检验批批、分项项分部及及单位工工程的质质量验收收工作。5、通过过旁站巡巡查和检检测方式式对现场场施工质质量进行行把关。6、对电电气、电电梯、消消防、弱弱电等工工程质量量进行客客观公正正的监理理评估。（二） 施工队伍伍的素质质监理 1、监监理应认认真审核核施工方方提交的的施工组组织设计计方案，并并提出补补充内容容和建议议，督促促施工方方按既定定方案实实施。2、施工工方应配配备足够够的专业业技术人人员，并并配备质质检员、安安全员、电电工、电电焊工、电电梯安装装工都应应有上岗岗证，名名单要报报监理
20、方方，若施施工中有有更换，要要办理补补报手续续。3、施工工方应配配备必要要的机具具、仪器器。并检检查这些些设备的的允许使使用期。4、督促促施工方方根据土土建施工工进度做做好防雷雷接地焊焊接、预预留孔和和管盒的的预埋工工作。5、变电电站、电电梯、泛泛光照明明、广播播、楼宇宇智能化化工程安安防监控控等施工工队伍要要得到相相关部门门认可，具具备施工工资质。6、焊接接施工要要有防范范火灾的的措施。（三） 质量控制制要点及及目标值值。1主要设设备、材材料、成成品和半半成品进进场验收收。.序号名 称质量控制制要点目 标 值1导管整体质量量合格证，无无压扁，内内壁光滑滑，非镀镀锌导管管无严重重锈蚀，抽抽验壁
21、厚厚，管径径及均匀匀度2桥架线槽整体质量量合格证，部部件齐全全，表面面光滑，不不变形，涂涂层完整整，玻璃璃钢桥架架色泽均均匀，无无破损。3母线整体质量量合格证，安安装技术术文件，防防潮密封封，标志志清晰，附附件齐全全，外壳壳不变形形，母线线螺栓搭搭接平整整，镀层层不起皮皮，净触触头无缺缺损，表表面光滑滑。4电线电缆截面积绝缘合格证，许许可证编编号，抽抽查绝缘缘层厚度度和芯线线直径，芯芯线直径径误差1%标标准值，要要求绝缘缘层完整整无损，厚厚度均匀匀，符合合标准，无无压扁，扭扭曲。5开关插座接线盒整体质量量合格证，安安全认证证标志，盒盒件完整整，无碎碎裂，零零件齐全全，绝缘缘电阻5M，螺钉钉螺母
22、无无损坏。6照明灯具具整体质量量合格证，新新型气体体放电灯灯具随带带技术文文件，灯灯具涂层层完整，无无损伤，附附件齐全全，绝缘缘电阻2 MM，内部部接线为为铜芯，截截面积0.5527配电柜配电箱整体质量量合格证，生生产许可可证，有有铭牌，随随带技术术文件，柜柜内元器器件无损损坏丢失失，接线线无脱落落脱焊，接接地线接接零线良良好，外外壳涂层层完整，无无明显碰碰撞凹陷陷。2、金属属配管的的质量控控制序号名 称质量控制制要点目 标 值1罗纹连接接跨接质量量管端螺栓栓长度1/22管接头头连接后后外露223丝丝扣，焊焊接跨接接线元钢钢d=66，两两面焊，焊焊缝长10dd。2套管连接接焊接牢固固厚壁管用用
23、套管连连接，严严禁对焊焊，套管管长1.553dd，焊接接牢固严严密。3管盒连接接牢固美观观黑色管与与盒暗配配时可焊焊接，管管口伸出出盒内壁壁355，焊焊后涂防防腐漆，金金属管与与盒明配配时用锁锁紧螺母母或护圈圈帽固定定，可露露出23丝扣扣。序号名 称质量控制制要点目 标 值4钢管与设设备连接接牢固美观观钢管直接接接到设设备盒，用用软管接接入设备备盒可用用软管接接头，管管口应包包扎严密密。5外观毛刺、防防腐管内无铁铁屑，管管口无毛毛刺，切切口平整整，焊接接处防腐腐，对非非埋入墙墙体内管管子整体体刷漆。6金属软管管长度、退退绞长度6dd，不应应退绞松松散中间间无接头头，专用用管接头头，可靠靠接地，
24、不不得作为为电气设设备的接接地导体体。7支架距离、防防晃、整整齐线管支架架间距111.5m，做做到横平平竖直，线线管转弯弯时要做做防晃支支架，平平行线管管多时可可用龙门门支架。3、电缆缆桥架与与母线序号名 称质量控制制要点目 标 值1顺序顺序测量定位位，安装装支架。2支架整齐美观观横平竖直直，间距距均匀，固固定螺丝丝外露4mmm2或镀锌锌桥架连连接板两两端有不不少于22个防松松螺帽的的固定，从从桥架引引出的金金属导管管必须与与桥架有有接地连连接。4封堵封堵桥架母线线穿越楼楼层或墙墙体要作作防火封封堵。4、防雷雷与接地地序号名 称质量控制制要点目 标 值1接地体基础地梁梁主筋焊焊接71处引引上点
25、，焊焊接可靠靠，接地地电阻1。2设备接地地扁钢焊接接电梯、水水泵、风风机、热热泵变配配电设备备的接地地。3管道接地地扁钢焊接接管道、桥桥架预留留接地点点。序号名 称质量控制制要点目 标 值4等电位接地扁钢焊接接管道、桥桥架预留留接地点点。5屋面避雷雷网扁钢焊接接预留幕墙墙等电位位接地，卫卫生间局局部等电电位接地地。6弱电接地地扁钢焊接接PE与NN分开，强强电与弱弱电分开开。5、开关关、插座座安装控控制要点点。序号名 称质量控制制要点目 标 值1安装方式式按电施图图指甲式开开关距门门边框00.1550.2m2安装高度度按电施图图并列安装装开关高高差11mm同同一室内内5mmm。3接线火线过开开关
26、插座接线线相线经开开关单相二孔孔右（上上）相左左（下）零零单相三孔孔右相左左零上地地三相插座座，同一一场所的的接线相相位必须须一致。6、照明明配电箱箱安装控控制点。序号名 称质量控制制要点目 标 值1安装按电施图图安装牢固固垂直偏偏差33mm，暗暗装时四四周无空空隙，距距地高度度暗电施施图统一一。2N、PEE线箱内应分分设N、PPE汇流流排，每每一PEE接点接接线不得得超过二二根。3标志应标明用用电回路路名称。7、灯具具序号名 称质量控制制要点目 标 值1吊灯吊灯灯线线不受拉拉力，灯灯线与钓钓链编叉叉在一起起，吊灯灯重量超超过3公公斤时应应预埋吊吊钩。2嵌入式灯灯嵌入式灯灯具导线线不应贴贴近灯
27、具具外壳。3外壳接地地低于2.5米的的灯具外外壳都应应接地。8、配线线序号名 称质量控制制要点目 标 值1PE线零线黄绿相间间色淡蓝色保护接地地线（PPE）采采用黄绿绿相间绝绝缘线，零零线采用用淡蓝色色线。2管内敷设设不得自接接头在管内敷敷设不应应有结头头或扭结结，管内内导线总总截面0.55M，二次次回路对对地绝缘缘电阻1M。3开关动作作灵敏触头接触触紧密，开开关动作作灵敏。4安装垂直度允允许偏差差1.55%，相相互间隙隙缝22mm盘盘面偏差差1.55m，感感测探测测器的安安装间距距100m；感感眼探测测器的安安装间距距155m；探探测器距距墙的距距离不应应大于探探测器安安装间距距的一半半。2
28、报警按钮钮高度墙上安装装时距地地1.55m；安安装牢固固不得倾倾斜。3控制器高度墙上安装装时，其其底边距距地1.5m；主电流流接入线线直接与与消防电电源连接接，严禁禁使用电电源接头头。序号名 称质量控制制要点目 标 值4接地工作接地地线应采采用铜芯芯绝缘线线，穿墙墙时用钢钢管保护护。11、图图纸资料料的质量量监理。序号名 称质量控制制要点目 标 值1联系单公正、求求实对设计更更改核实实工作量量，公正正、求实实，及时时存档。2随机文件件见证、保保管、移移交设备随机机文件，合合格正、保保修单、技技术图纸纸文件，开开箱时现现场见证证，施工工方保管管。竣工工时督促促施工方方交到业业主方。3各类表格格及
29、时、完完整及时签署署原材料料/配件件验收表表，隐蔽蔽工程验验收表，分分项/分分部工程程验收表表，系统统调试验验收表，绝绝缘测试试记录表表灯表格格。4图纸记录经设计院院，业主主认可的的对施工工图的修修改及时时在施工工图中做做记录。六、监理理工作的的主要方方法及措措施。1、 现场检查查：做好好记录，主主要方法法有观察察、旁站站、测量量、试验验核对资资料等。2、 工序交接接检查：对施工工单位的的工序交交接检查查结果进进行核对对和确认认并同意意下道工序序施工。3、 检测、试试验结果果检查，应应包括下下列内容容：1）导线线线径和和绝缘层层厚度；2）导线线线径和和壁厚；3）接地地电阻和和电气设设备绝缘缘电
30、阻；4）电动动机的空空载运行行和负荷荷测试，电电流、转转速；5）照明明设备的的24小小时亮灯灯试验。4、 隐蔽工程程检查验验收：组组织隐蔽蔽工程验验收并在在隐蔽工工程报验验单上签签署意见见，并在交叉叉施工后后进行复复查。5、 检验批的的质量验验收，验验收合格格要符合合以下要要求：1）主控控项目和和一般项项目的质质量经抽抽样检验验合格；2）具有有完整的的施工操操作依据据和质量量检查记记录。6、 分项工程程质量验验收，验验收合格格要符合合以下要要求：1）所含含检验批批质量均均验收合合格；2）所含含检验批批质量验验收记录录完整。7、 分部（子子分部）工工程质量量验收，验验收合格格要符合合以下要要求：
31、1）所含含分项工工程质量量均验收收合格；2）质量量控制资资料完整整；3）有关关安全和和功能的的检验和和抽样检检测结果果符合有有关规定定；4）观感感质量符符合要求求。8、 行使质量量监督权权和否决决权。9、 竣工验收收：以下下验收文文件和记记录必须须完整、真真实。1）图纸纸会审纪纪要，设设计变更更及洽商商记录；2）施工工组织设设计或施施工方案案；3）主要要材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和设设备出厂厂合格证证及进场场验收单单；4）隐蔽蔽工程验验收及中中间试验验记录；5）设备备运转记记录；6）接地地电阻及及绝缘电电阻测试试记录；7）检验验批、分分项、子子分部、分分部工程程质量验验收记录录；8）亮灯灯记录；9）竣工工图。10、施施工现场场安全用用电检查查，查上上岗证，查查事故隐隐患，对对发生的的事故做做到三不放过。