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2、般因素的一般因素影响房地产价格影响房地产价格的区域因素的区域因素影响房地产价格影响房地产价格的个别因素的个别因素人口因素人口因素2 2、经济因素、经济因素 收入、物价收入、物价房地产价格影响一般因素房地产价格影响一般因素房地产价格影响一般因素房地产价格影响一般因素房地产价格影响因素房地产价格影响因素影响房地产价格影响房地产价格的一般因素的一般因素影响房地产价格影响房地产价格的区域因素的区域因素影响房地产价格影响房地产价格的个别因素的个别因素4 4、心理因素：、心理因素：购买或出售心态购买或出售心态 个人欣赏趣味个人欣赏趣味 时尚风气时尚风气 风水等风水等房地产价格影响区域因素房地产价格影响区域
3、因素房地产价格影响区域因素房地产价格影响区域因素房地产价格影响因素房地产价格影响因素影响房地产价格影响房地产价格的一般因素的一般因素影响房地产价格影响房地产价格的区域因素的区域因素影响房地产价格影响房地产价格的个别因素的个别因素环境因素环境因素大气大气声觉声觉卫生卫生水文水文视觉视觉商业繁华程度商业繁华程度基本设施完备程度基本设施完备程度交通状况交通状况房地产价格影响个别因素房地产价格影响个别因素房地产价格影响个别因素房地产价格影响个别因素房地产价格影响因素房地产价格影响因素影响房地产价格影响房地产价格的一般因素的一般因素影响房地产价格影响房地产价格的区域因素的区域因素影响房地产价格影响房地产价格的个别因素的个别因素1 1、土地、土地位置位置地质条件地质条件地形、地势地形、地势面积、形状面积、形状2 2、建筑物、建筑物楼层、朝向楼层、朝向装饰装修装饰装修结构结构设施设备设施设备新旧程度新旧程度