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1、第九章1 .简述产权的含义及特点。答案：产权的含义：在经济学中，产权不仅包括财产所有权，还包括其他一系列权利，是多种权利的总称, 不仅包括排他性的所有权，排他性的使用权，收入的独享权、自由的转让权，而且还包括资 产的安全权、管理权、毁坏权等。产权的特点：排他性，可分解性，可交易性，收益性,法律性，多样性。2 .简述产权投资的含义答案：产权投资是以产权为对象的投资活动，通过产权的买卖获取投资收益的资本运行形式。3 .产权投资包括哪几种形式？答案：根据产权的特点，产权投资可以分为三种基本形式：企业产权的整体投资、企业产权的 分割投资和企业产权的分期投资。4 .产权投资的前提条件是什么？答案：产权投
2、资的前提条件是：1）产权界定。2）产权制度的建立。3）产权交易市场的规范。4）完善的法律、法规。产权交易必须依照法律、法规进行。5 .产权投资具有什么意义？答案：产权投资的意义有：1）产权投资是实现企业发展战略的重要途径。2）产权投资是企业实现产业升级的重要手段。3）产权投资是企业获得核心能力的重要方法。4）产权投资可以实现规模经济。5）产权投资可以节约项目新建的迟滞时间。6）产权投资可以通过收购低价资产获利。7）产权投资有利于进行跨国经营。8）产权投资可以实现财务经济。6 .企业兼并和收购的区别是什么？答案：1）兼并是指两个或两个以上的公司合并，其中一个公司因吸收了其他公司而成为存续公 司的
3、合并形式。合并后，存续公司仍然保持原有的公司的名称，有权获得其他被吸收公司的 资产和债权，同时承担其债务，被吸收公司作为经济实体已不复存在；而收购则是一家企业 购受另一家企业时达到控股百分比股份的合并形式。收购企业对被收购企业的原有债务不负 连带责任，只以控股出资的股金为限承担风险。被收购企业的经济实体依然存在。2）兼并是以现金购买、债务转移为主要交易条件的，而收购则是以所占有企业股份份额 达到控股为依据，来实现对被收购企业的产权占有的。3）兼并范围较广，任何企业都可以自愿进入兼并交易市场；而收购一般只发生在股票市 场中，被收购企业的目标一般是上市公司。4）兼并发生后，其资产一般需要重新组合、
4、调整；而收购是以股票市场为中介的，收购 后，企业变化形式比较平和。7 .企业租赁有哪些特点？答案：企业租赁不同于设备租赁，企业租赁区别于一般传统的财产租赁，也不同于现代的融资 租赁。企业租赁获得的是被承租企业的经营权；企业租赁所取得的是整个企业的全部资产, 既包括固定资产，也包括流动资产，既包括有形资产也包括无形资产。8 .影响企业并购的交易价格有哪些因素？答案：企业并购的交易价格的高低在很大程度上取决于对所并购企业资产的供需状况，而产权 市场的供求状况与国家的经济政策、经济周期、产业结构的调整有很大关系。企业并购的交易价格的影响因素除其本身的价值、市场供需状况外,还有以下一些因素: 供需双方
5、在市场和并购中的地位；并购双方对资产预期收益的估计；并购双方对机会成本的 比较；未来的经营风险估计；目标企业人员安排、债权和债务情况、以及目标企业提出的附 加条件等。9 .企业并购估价有哪几种方法？答案：企业并购估价的方法有贴现现金流估价法、市场比较法，以及二者的混合型。10 .确定企业租赁的租金有几种方法?答案：确定企业租赁的租金的方法有：1）固定租金法。2）浮动租金法。3）资产利润率租金法。4）租赁成本法。1 L试述企业并购与租赁的程序。答案：企业并购的程序包括：1）确定并购对象。2）进行可行性论证。进行可行性研究有以下要点:a）有关财务问题的要点。b）有关管理和并购问题的要点。c）有关企业管理问题的要点。d）管理信息系统问题的要点。e）有关职工福利问题的要点。D有关法律等问题的要点。3）进行价值评估，确定并购价格。4）并购方案的批准。5）签订并购协议。6）并购协议的履行。7）发布并购公告。企业租赁的程序包括：1）选取租赁对象。2）投标。3）做出承租决策。4）制定投标书。5）签订租赁经营合同。6）办理租赁手续。7）合同期满后，对租赁企业的处理。