《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题完整参考答案(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题完整参考答案(河北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ7A9A10Q7M10M4Z9HE8Z8F3A5X9K1C5ZC3R8Y6J8Q1Q2F102、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE5X1F10L5A6F10M3HD3L3O8P4K6M7U6ZC2M2H4B1P7G8W83、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高
2、、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK7J1U1C3L4X8H9HG6S6J8N9I4W7Y1ZI3I9M6G1X3E9J14、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCL4V4W9D3T4R2T4HY4U1N7J5F4U10S2ZL1Y6X2T7I8K4H25、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积
3、误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH9O1P6Z9Q5H7E5HL3Y4O4H7O1S10V7ZA6S4T9Z4K10U1N16、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT4A10W6P4V7X10Y1HX7V7M1M7R5C7B10ZJ5P3V5T6Q8Q3K57、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE2D1
4、N8C2Z5Y5E3HB10N1V10S2T9B8K10ZX7D8F5X5D3P1S18、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO9C3D6A5R6N5B10HU7R5K10I3E3X9Z1ZR3M2M5Y3Y8C1V69、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN9Z1R5P3N9R9L1HR6W4Y8S10G5V9K4ZK4R3C8A2B5V3Q710、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。
5、A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC2W9E5N7W6I10R6HT7P2L3U6C10V2M4ZE1E7E2O8O8O3Z811、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ1W4Z2G7B10U4G1HI2J2P9K6B5H9U6ZY6Q2P4H3S6M6E212、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ10K1Z7Y3P4
6、T9Y9HL3C4Q7D5U6T1F8ZJ5Z2R6O4V2J10Z513、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACC9E5O4N2G10X8Z9HZ5Q1V9S5N1V7C2ZQ6I6D4D1L3V2O814、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN8N6X6I9A7E2L4HR3H7Z6O8P5X10W7ZI8L3U6K1O9S8H115、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG9
7、P1C8S4B8V6Y4HE4A1D5G8F3Z2Y10ZJ4L4R4Z7D10R6I716、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS7J8D6L2E9B8W8HJ8D1Y6J8J3K7K2ZL8C7C9S9V2A5W417、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS7R1P10G8I7Z6A8HN1Q1B1T1U3K2L8ZW9F10Z1D6K5N2I118、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物
8、业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS7F10H2S8S7H5I9HD7D10U2M9P1C9E10ZI1F9W10N6B8Z7T419、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH10W5P9Y3M10J5C6HJ4B2K2J4B2M1R5ZI1Y5D4X6Y7X2F920、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ2H9R5Q3F1B6Y8HI8D1A4H7N9N5N
9、7ZM4K4X8D3D5N7G721、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP1T5H6V8B8V7E7HR5Y6R8N1B9X10C9ZH8J2U6J6S10O10W222、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO9R4T2O10X3G7B5HB1R6D9U5W3O9I10ZL10U2F5F9G8H8A623、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与
10、业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB10L7T4A3X3Z3S10HC6K1I2Y5B4J9X4ZV1P9K9S2I3J2V1024、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ6L2
11、O9L2W1D10W3HV10E1I10R3I5F9P8ZV9D8V10O3I4K9S625、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG1G4Q3H10M10T6B4HN6K10J6S8F3K4S4ZS8Y5Q10X10J10X9V626、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI8D10C1F9N8R5X9HR3J1A5Y5U3B1U10ZI6M
12、9N3O10B9V10Y427、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW3X4X5C10Q5W6T2HO2Z10P6S7M3K8Q4ZH7F6S4E9F3F3Q928、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK6A10L10I7S9F9B5HM7E4M6Y8X6P2B7ZW10J10S3C3J5B9B429、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为2
13、00万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA8T1R1W8P10N1E5HW8K1P3W4Y5Q4C9ZY3T6Y2G10G2N2G630、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU10U1Q5E6U1Q8M6HP1S8O3X2Y10J6J6ZF9H3Y5A8W9Z3B331、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】
14、ACP7B2B10Z5D10Q3K1HN6A4D8L2F5P1W3ZE8B8Y9Z4Z8G9O632、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX7O5Q5N8V4H4F10HH7B2T4F3T3X9B4ZS7B9O3G3D5C7I333、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产
15、权证书颁发为止【答案】 DCC6O6S2A9O10C5S8HJ5X6C1O5B7K2X10ZN2J9P1H10S5Y6F634、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS2K9X2U8Z5S5H2HN6X9S7D10S6D6J1ZE3C3N9G6N7N4I335、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT2X6Q7S2O10M4W6HB6X4L3F6H8M8F10ZP10S7A4Q4V1U7M936、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地
16、产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH9B9D10Q4B3H3M9HH10E8V2X6D10D3M4ZO4Y4M7B4B2G6R837、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC6M4G9O6A1T7C4HP8P2A1W2P10R2A5ZG1M6B4Q2P2O10L938、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH6J5W7N1K1R2E1HF7H5H10R7C4J8O7ZV1A
17、6N8S1Z7N9S839、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN7T9P8A7N3L3N9HG2J2C2W7E7U10Y2ZC2P9L5S6A7N5U940、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房
18、地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR4L7N4A7I5N1V9HK2Y6J10C3I4F3W1ZK3S8R2S3I9M2X1041、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM9P7X8B6U8G4L8HP1E8D10Q1
19、0P1I9F7ZH6O1R5U6P3Q6U842、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX9X4K8O5P5V9K7HJ3R2I7G8T5U3T5ZQ9L8F10G4W2A9S443、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT4C6P5D8Z6I6E3HE9L2U1J10U8M2O4ZN5X1I6X1R6H4I244、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有
20、房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ8K2G6X4T6V5O6HW8E1S7K10G6U6E4ZM8W1X7Z4U10Z7Z145、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL9Y4F3M5G2H7O3HT6N3X3U6T7R7U7ZP6X4M3S9H2U6S346、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼
21、D.仲裁【答案】 CCW4A2J9T5M4T4A8HA3J4W8Q7L6Z2I6ZB4O2T10U2E4Q5G447、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1V8T1H2S5T7X9HM7J4R1E7L1F2F10ZJ5C3Y5Z3U3G8S448、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF1A6O9M4V9R8R3HF2S6E5F4P
22、2L6T6ZH10E4K6V6X7I3Q549、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF6I5Q5D8G6X9R6HJ3Y3T2A4K2G8C4ZR5J6Q10U4P3V8G150、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA1U6L10G10M1A8X9HK3G2I6R5N6Y4H9ZU8P7M1V8I5S4A951、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月
23、为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI8S8V6R4A6C2U7HX4S6C10O2W6R5O2ZJ8O4F4G1B2T8K852、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC5L4Q6L1K1A4R6HO8O2K7X5G6H1Y6ZS10D1D4Y10Z6F9L653、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.
24、45C.50D.60【答案】 ACD7Y1H1E6S7K2S6HY10A1G9H5L1B7T6ZT7W2C8Y1Y6K5A154、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF9K6U3L1V5I8C10HB1R8O2H10Q3I5E8ZZ9C1U10F2N4I9B555、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF8J5W5Q7M10M10H4HA8E10G1N7J4L5I1ZV3B2F7C3X10Z7U356、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM3W
25、9F5U4D3B5Z8HW4J5T6G2R4I1Q6ZX6U10D3M3D4Y9L457、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV2H10E1N1X6S5I2HF10D7F4X7P9L5T6ZK3P9S3Q5L9M6D758、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ4G2T6S6E1H7Z8HA5B7Q6W9E4T9Z1ZP5T6S2F5M2O4I359、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资
26、金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM5W10U1I1T6E3R1HL9S9B2Z3H2D10P4ZP6U4E4B3P5I6C460、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK10R3G3S10K2Y7D4HI3H3F4K10H9B5Z10ZJ6D8P8G9Z4J5D1061、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE1K
27、4T8M10O5G6P3HZ1Z10H8O7L5X2B10ZQ8N10E2I7F2X7K562、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT9Y2C2I4C4H4C6HB5Q6T10T5P2Y8T2ZQ2Y7O9M5L3F9W763、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF8X9F6D7Z3L2E10HJ4G9R10X5N1M4I2ZV5I4T2I1V6V5X664、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上
28、，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV10E10Q10V10I5S1M4HT6W8Y2D9S5Q7A9ZG2C10P1D4U5D2N965、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL9S3K8I9S10K6B2HN7U3M6L6O5A
29、3T8ZY9U2E8P3B5C7A666、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB6X1K7Z4I3K10A7HR2X6J1Z7V9L8X6ZI9V3O1I5I3M5U567、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP4V1L9W8L7T4W5HR1Z2Y3U7E1O6W8ZR10J5O5M9K10V6V268、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究
30、【答案】 DCE5X8C6Y3Y6H4Y2HZ7L4I7E7D5Z5E2ZO8Q9J3T5P8B2H369、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY10W3D4C1T5K7O2HL10X1H7U3E7N5V5ZO5R1L10Y6L5A1E470、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC1B8H5M3S3Y1X7HP7K4X2N1O1V5A4ZT4D5Q6S8O3D4H571、个人
31、住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM4G8Q9B3B7I4E1HT2A10V10P8W7X3K3ZF10W4B5X7C7F3C372、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ9N1D3N2B9H5K9HQ2Q2O7H8P8C9A8ZP7A10O6Q10M1M2C673、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权
32、利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP10K1T7M5M2B5J2HB3A10I9A9V6I3M5ZU3A5L7G9F9J1R174、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS8J7C8B7A9F5S3HW6D6P9I3R3U10L3ZO1D4K10F3B6P5N775、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE7M10Q6
33、Q4P3V7L8HB6L1Q10T8X2X1R1ZU8E8M4Y9W7X4F376、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT7W5Z5I2O6G5G2HE5B2P5H4Z6B1V4ZW1C4I7G3I1S2H1077、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC6V8J6P5O7M2J5HO9I1H7C6M7E6P2ZF8Z10V1
34、V10Q4E6B178、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS8D9G5R5U2L3U5HY5V8V9W1R3E6M2ZJ1W6U8Y1J10G6L679、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC1O10B8Q1V3L10E4HY4H3H8G6Y9K1C7ZR7O7T3V5P1O9A680、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案
35、】 DCS6I4N6H2U4L1Q9HM3K9K3H2K5X5P9ZF10S6T9I5D4D5K581、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH2T8P10J4W5D7Y9HU6B10W4Y3D6W4M9ZQ2N9V4S10Y9I2T682、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
36、D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM1P4Q10J9G2D10D1HS5L1P4B9E6F9E6ZF10M5D8F7Q9A1N883、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL5W3R10C8D6Q7L9HR6L3W8C7Y9M4P6ZX4G1A1V9W2T7M184、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN1S9D8Z6L10G6F2HX9W10P3W1M4A7
37、P10ZB7K9V2F5F5U1T585、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ1V6J6U5Z3M3Q3HY10T10V1I4A1O10T5ZH9O3F3J5T3D8S786、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU4H9N2F5K2F5U4HG4E6G10M1G3J5C10ZT7E5K3W2I5G9H287、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D
38、.一套一价【答案】 ACP4B10Y7L10P7T7G3HW1C10T3D7U7P10K7ZG7H1U1I9X7J3J688、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN2P4L5K3G9V8X8HH1J8Z6T6Z2Y3V7ZJ2M2W6K3D5N10B189、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.
39、交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC6E1M3Y2B7C3I5HI4Z5I8B7H8S2K8ZT8P10D7X4S7Z6T990、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT1D1Y5U5U8E9Q1HR9T10I6Z10P8H1J9ZX5D8L5S2G8E10H991、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除
40、合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU6W6B3M10Q1Z7V5HR4X6C10N9G6N10D9ZS3J8D7Y1T2A10Z792、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK6Z3Z5T5G5H5S6HN4X5H7X6H3O5Q9ZY1W9Y1S9C2Q9L993、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建
41、商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU3I3Y5J6X8Y1F4HY10E5Z2I10W7Z9S2ZQ8A2I9Y2H10S6O794、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT6M2Q6E10G8G7A9HY8U9R1G1X9Y8X1ZN1Z4U9B5N10I6F995、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY3T6O4D9S5G6Z2HH6M7K4O3I4K7R5ZS9M4S
42、4S8V10D2S1096、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL4K9W6R9U3G9E2HW8W3W4C3E8K5H3ZS2Z4Q6Q7S1X2T297、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ1R2P8T5H7E10U4HX10Y1R9T3L2Y7C7ZX9A3Q6L4G2A9T898、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D
43、.房屋交易条件【答案】 DCQ4U8T2C8V10R10F8HG3Z6I7R6T9A10U6ZZ6Z6W2G10Q3W9S399、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK2X7P7S2M7Z6F2HR8D2B4R6W4U6H9ZY1N9K1A5T3S6J9100、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO7R4A8A8P10S4C1HJ7T8Z7G3R9D5M2ZH6O3V6D5N2C8Q6101、存量房的经纪服
44、务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX3O5M7B6J8Z10E3HR5I7B4X6C2U2P1ZG5Z7H4D4Q3T9E4102、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA10O4L6X6B6J6N1HV5X10P5W4M10X4J8ZY7Y10H1R7J2R7Q1103、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK8P9C4R6R10V9Q3HZ4V8W5V3X1B6J6ZP7W6Q7O1A3V2L1104、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.