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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ8Z2N9A7T5I1E8HF9W9T7W5C4W7D3ZP3Q4S3M9G4A5H32、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【
2、答案】 CCE2V9J8U10A9I10H8HK10Z5C6E1H10E8U1ZL1I1T3E4L5F3D63、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS9V9J6V5X8R10Z2HS2E7P5Z4O7T7A4ZI5O3C9I2E2E8T44、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM3S9J5Q1X5M10Q4HG10B3Q3H8Z5O1T5ZY5E
3、5T3X5Z6C3U105、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA8N3Z8U8Q5N1P7HF4V6M6D10R4P6Y9ZJ9A9M3F3X3E8M66、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY8H10V1V7O3R2Q9HT4P1J8R5L9M7O2ZZ1U10O9S1D9A5P17、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】
4、ACZ1B7E2F1B7F1P2HA4N10A9N1Z10B6F6ZE4U10E4G7A8H5C18、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB6W2X5O3X1Y4U6HN6M9C2F8O10B10I1ZP6L8J3C5U5O10O109、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE3P5Z1X6C7J9P8HT2L8E5D9X9V9E5ZN2S5Y6W7T5L8V710、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案
5、】 CCS9C6G2Z9F10L9F8HD3Y6I10D1N5E2F6ZZ1C10V6V3D5Z10T811、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI10U1D2A2V9C7X6HR6V10L3R4B3Q10S7ZZ6C6Z3J10H10S3T612、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT2G7A1U2B1F1J5HD7W5C10V3S5I10O1ZX8R10G8
6、D10Y10U8N913、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB8C9I5K9F1P7K6HN5S1K9A8M3A4L7ZD1A8Y8F7Z2O2E114、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB5I9Q4C5C7C3K4HZ8I8E1B2T7F7V10ZU4I4E1E5I3C8R715、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交
7、易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB5T1E6Q1Z10L6U4HP4R5X5Y7H2P3G1ZK9W10Q8O8H10J10P216、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH6L3C4O7J4Q9G8HT7I3O1Q6X4H9Z3ZV8C3Y10W3L6A4E417、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP8E3F2X6O3E8Q5
8、HQ9X7X8S2R1F7Z4ZM1D6N6U1B1P9D1018、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ5S8F8T1M1R9E5HO8E1O6G8X10G7Z2ZK1S6U6L4O10J5E919、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.
9、房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH1E9W5U6S9C8S4HS6A3V2U2N5T7P3ZC8A7V7A7Z3A3O220、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE1T8J3P3O5S7U1HW6B7L7I4C6X9X6ZY1E3E10X9H2X3N721、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委
10、托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH7K5G8H10T1F6R1HK2Q8O5L4B6B5M6ZE6D5P7W4L1P7R622、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法
11、是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA4L8W7A2N9D3N3HF1K7G7Z5U2W1N5ZB5Y3G10V8I7S9B623、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA7N7N3G1V8D10M1HS5Z8Z1O4Z10S8X2ZN7C6S6V1V8C1Q324、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI10U10I10Y9O10U1N6HZ7T5W
12、8Y10M1P10Q1ZP3E7Y3R7R10D10D425、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR3E1X1I8P3Y4J4HK8Y6B6Y7V10F5I4ZZ6L8S4A1H10D4S426、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS6O9I2J5T2V8A8HZ9V9B7C8W9F5K4ZC2U5O7P4R7M2W827、不动产登
13、记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA6T5C5Q10Z8K10C10HO9Q6P9L4Z9N9N8ZK4R2T10B6J6P4I828、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU4T1B9N5F8G2X3HQ9I9Z10Z1O1S7G10ZY6J5I5C10Z7T10N429、处在可售或可租状态
14、的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ5B5K2T7Y1E4Q4HQ1Z9F3Z3F3O8E6ZK2C8E8K10G7K3E630、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ9Y10T6N3A6O5C2HQ1E1B3T5T4E5V3ZK10E3G6B2H8S3C1031、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9C4W2L1F6D3V3HY8K6J6V9O7V9H3ZJ3N2H
15、8E5U4H9D832、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ9N4L8P4W6I3X5HG7Q3Y3R9W8A7O7ZA7R7L6P2W1W8D933、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE5M4T2A2U9M6K3HF1N4G9V1B8O7S4ZI8D3Q4T5O8T8W434、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经
16、纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO4W8Y6P10J8J7M7HX10I2B3B5B9J8S8ZK9O6Z9N5T7U1H635、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE6W6C5U6V10F3F9HE9M2Q10C10U1M10C4ZL6G1C1S10N1V9I1036、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM5O6Z1U2W6K10I8HP6X7V6H7U5C10S7ZJ1I8K8K2A6K10D537、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成
17、果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ3E7I7N1Z1W1P7HI10S10Y6A4B2L6N4ZG10Z1F8V5E5T4J938、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN2W7T10C5L8F3J3HP10M2H5P6E9I8Y4ZA5V4S4R6I9Z7U739、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK4C10E9T6T8H7B5HF2R1I9H4P3D8V3ZB3R5J3K9D4H6J54
18、0、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO9T4C8M3E2J3O8HE3K6P1J8E9F7U2ZA5U8K4Z3D7R4R841、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW7A7E9M4T2K7G
19、2HW10S2I8F6D6B6T6ZC9E10K1C6D1K2Y542、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX10X4L1P4K5J2W5HA2F8Q7B9Z9H3E8ZB7C4G1W10V7B2T943、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF8P4F3Z9P7Y4O3HM2E4Z6K8P4Z4I1ZP6D7X10Z3J4K9U744、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答
20、案】 BCF5R8T9K10C9J3E8HO1N3O5X6Q9W5W10ZB9Y8Z10Z3S3O5T445、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP6I5I6C10C1X2Y7HY10K10E8X7P6Z2F1ZZ4K10H2O6W4Z7Y1046、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 A
21、CH4Y6L3Z8T9M10G3HR5L8P3L9R10S2U9ZH4V9D4F4Z9G3I447、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM7B3K3P7A8G10W9HD6O4N1Y8D2N9J8ZG8S8U1P7K1N1Q548、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ10I3W1H4G3I3G9HK3W10F3D1E2Q1N4ZS5X2Q10S2B1N4E1049、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不
22、包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ3I7P2Y4B10Y9Z5HI3A3P1N5Y10U7H4ZF1O8T9L4U3N2C150、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP4W2Z2A2T8S7U4HB8O1U4V1F1S3D5ZA7B10V7E10Z10P2S651、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR4M5Z9H6I6W1T8HZ1L2I9P5Q8K7W10ZN7Y3J3Q6X9G6C552、房屋租赁合同订立后（）天内
23、，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV5Z3Y1Z9U7T5X2HB8K1B1Z1P5X4I4ZM1N5N3K2M9J4T553、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD5S2S7L4N9Y8R2HJ10C7H9N4Z9K6Z9ZR3U6M1K6R5H2V554、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT6L9V4P1Q6D6E1HJ8I4T7H4M8N10A5ZQ6A3U10B2H9A9P255、个人住房
24、贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE8Y10N5G1G3L5T6HY6I5Z6O2S4H6E3ZZ4R5W6I2C1G9B856、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV6L8A2D5K5Y1T7HS5A3Z5N6W9J9Y10ZW7L3E7Z1O10X3U757、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间
25、去看房吗”【答案】 DCU10R9G6F10T1X8W1HE7W5V10F1L5F6U3ZY6H9T8I1F1B9X758、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU8W3X6M2X6S10E2HX8F10L2W7M6A1T10ZM2L4K4N9E7C3F659、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH8K8H1C9R8M9A9HH3C2E7X5M9N9A4ZM6X6O2M3B9R3I960、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.
26、占有权D.担保物权【答案】 DCT1B1T9H8T9C4W9HL8D5S6Z3A9C5M2ZA4N5N8C6R7E6Y161、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP4V3H2T4V2H7D10HR9W7P6L8E5X1R3ZI9T5K1X5V10J3W162、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ3I5M6B5V4R10R5HA2V2E9G9F5G6Y7ZH7F
27、9R1E6A3D8C363、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU8X3U3J10N5R1H7HZ6B4E7D9X2T3X5ZN7A7B2Y4E7E4Z464、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO5W8V8Q3L5K10N6HK9I9M8A6J8U9T10ZQ1G8H2W7F3C6D765、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店
28、接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ2X1K3T4X4V5A2HX9L1E4L3S6W1N10ZC1F3D4C8N8G10Z566、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW6O4E8Z9V7N9F8HI8U9M3T2Y3S5N3ZN7V9E4X1F8W1W167、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10J8P9E7Q8S2T7HS9S1V10O6P1U2R7ZZ4S5U6M8G8Y6M668、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房
29、地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，
30、王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO3E1O1W4L2G4K5HL9Q4T5L10Z6Z6D1ZN5J7V7I6U4F9X469、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH3C9C2T4Y5R4N4HE9I9M7S8G10H9S1ZZ4V2Q6R6L9C5D1070、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ8D7F2P4R2B9H1HY8V6U4X5O9A
31、6P4ZY5G1V1B1S4F3N971、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF9Q10M1M2B4F6Q2HN10B10S9F1Y6T7H6ZZ8O5I3H7B6X3A572、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司
32、与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE3C9X9C4M9E3O7HL2Q2T9V5Q8S2H5ZA6S9L5Q6W3G2X873、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付
33、【答案】 ACI10O4E7H4L1S5U6HY10K1Y6M10T4G9W5ZV5R6K9H8P5Z6I374、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG10H1B4X3M8C9O9HR6M3O3J9A6K2I10ZQ3J4X2G5L9H6S1075、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】
34、BCX10I6P9M3F2B5I2HT3R5U8J7Z10L6E6ZE3G4T4X3Y3T9T876、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW6J3C7E1O6S3U3HN8T2S6A6U1Y3C5ZT3A3A3K3C3Y2V977、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU4C1T9F9C8F10M1HO2L2Q9R4D8B4T3ZJ10F2R2X3S8A6Q478、房地产交易资金结算阶
35、段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL3B2S3O2X10I5A9HJ6M6R1O2E8J7V5ZQ10R4X8U7P4H8D1079、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU8T5L8L3R4I10Q1HU5U5O1P3J2H9Q6ZZ5Y5E9R10W10A5B380、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B
36、.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD2J9P4Y1E8Q5V2HL2F5Z2E1G6J2Y2ZR4A3Y8E7U2W3K181、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW2V9U6A7R3Y6D6HZ8X7O2M3G10D5O10ZS3M10R10A10T9H7Z282、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT7W4O3C7S8J6A5HI6M4R4X7J7B1T8ZL9T1W7S1B4Q1G483、代拟存量房买卖合同签约时准备的材
37、料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO5R7K5T8I1Z6Z8HB9R7N1O5V5I7X7ZR9R7Q9C5J8X10F584、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD3O7L2D4I8M4U7HJ2W5F1J3V1V3N7ZO2N2X7B5Q9L4K585、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT4Q4Z2Y8B2N1N5HQ10M10F9F10M8
38、K9E1ZK7S1H2G2W4M10I686、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY10G4M3H8J10R7F3HZ8E5L10O9F3K10X9ZL5Q3K1D7P1Y2S1087、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分
39、区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR9N10D7K5X3A4I4HJ4A9U8O8W10I7I3ZL6J10Z5W1B9N1F188、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL3F4A6H9M7C3Y10HJ5B6L1B4Y8P1T5ZW7N4C1L2X5B1P189、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF10O3P5R9H3N10O9HL9H4B
40、1H4Z9J2L2ZL7S10U7T4A10E5U390、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE4J10F2Y1X4T9C1HZ1E2K8S1W5N4H5ZJ10J8F7V5K4J5F691、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ7P10H10V1W5W1B1HQ2D5J2P1V3Q4T9ZY5J1T10N6H1F3Q792、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基
41、础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN7E9P10U7N5F10R5HF2H8G4U7S4H1G10ZP5K7Q8S10I10Q5A193、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB4W2W5O7K9J5C10HP10J10G2E8U7O7O5ZA10T5K3W3L9Y6N1094、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF5G1D3Y8I5B8Q7HM1I9A8U1K5U9J3ZH1X7M8H7Z6E9T995、在存量房租
42、赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE6Z9V5R5Q2S6S8HW7Y8S6K1A8P9R1ZF2Z4O3F3N8J1Z996、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCD6T8Q6M8A3I1P8HM9E1D6V10W6D3Q10ZH3H6N8N10Z10Y10H597、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服
43、务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR8N4L8K10X3C4W2HW5B6T6T7U7O4X7ZF7T10A1N7P3C7K798、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC3H5W8U5A5N1C8HR7L8H9V4H10S5C4ZN7Q4M7L1Y3J6C699、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE6S1
44、0X1R2Q2D2P7HP6O9N8N10V4F6S2ZU5E10Y2A2M10F6O5100、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL9T3F6W10D2E4R8HZ5U7E7X3X3G3C6ZL5Y10U6I1U6C10D6101、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY10C10R9J8S8B6Z5HO5X5F3I4W2T8N9ZD2J7M6U7M5J3T8102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK7M2C9H3V3P3Q1HF9Z2V5B8J7P6X4ZP8I3D4V9X9L9F10103、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某