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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCY10Q3S4N7K6G2P6HY5E3Z1I8T3A8V3ZV8D2W4A6Z7J7T42、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCO6G4K7O8V3F7U2HP7Y9Y1W10Z6T3X9ZT1X3Q
2、6U7W2Y9K13、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCP3H1Y10A1W3V10A10HU7M10C1Y3D1D7E3ZM7V2U1A2U5O3I64、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCX5L3H9W2I9A8D6HF5R9N5Q10R5R2A3ZW1G9T7F9E6C4F95、关于房地产
3、经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCW3V1P8U8Z9D7H2HS1E9U8D8F6N6Y9ZN6V10L2Z3P5W6C86、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACY5D1B10P3F7Q9X10HF5F8P5Y6Q3T7Y3ZD1I7B2U4K7H5W57、下列（）情
4、形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCA5W3W8L8N6L5Q1HD7S4R1F3D6X10O2ZY8H10W5K3I1P2D28、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACA6A6N3O10Q5O10Q3HN9H1U10C1U1V3S6ZV6T2H10X6R1Y8O99、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了
5、购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCK4R2V2B6M6V2G8HN10V7G9L4B5W1L8ZC5S6E4I7N5J2E710、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCP10G4D3U10U9K6J4HQ4M4D1W3S1F6S7ZY4R5R3Q9C10C7U911、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCT6G9J6N2S9Q5Z10HA2V2M9O1Y5S10W2ZY3G10I2X5I4G4J312、关于房地
6、产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCA9P9L6W1F6S6P3HE3T9G4F4Z5I4V3ZE8V2O7L4M5J6X713、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCK9M2K7N5E8P6T7HI6U8D1Z2N10D4X2ZC7Q1D9F2V1G9G914、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.
7、10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCO5H3T6R2V9C4F8HD3U4S10L2X8L5P5ZI6C2E9J4Z1U8Z115、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCD8I9I10G3Q6E8W5HF10L7I4P2G4E3X10ZI8V3P5X7K2N6Q216、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCX
8、2X7I10S10Y5M5P10HR7T6Y3I7M5P2J8ZB9D5T6K4O8V10D1017、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCK2F8K9G3P3K2E2HZ1N3F3G5K9M2B8ZG1Q3C5D7W6B6O718、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCZ10I1N10X4C2Y9Q7HX10W2C6P4C5C2B1ZD9L1L3V10U7A3J619、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租
9、人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCZ4O3X6X2A10C8I6HA10C8Q10N8R8V9Y8ZX3L3V4A6D8U3G920、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCA5C9X3P7I5R10E9HN8S10M4P9M5X2X9ZR7I9A10I5W6R7U821、自2016年2月22日起，对
10、个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCX8M10X2E4X1K9J6HB9M6I7Y7X1K1C6ZG9A3P6C3W10J8P122、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCX7I10M4M3W6X2S9HY5Z9F10A3R5Y5V4ZQ1J7O7D10R4O3H423、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCW3R5V6J6X1
11、0P9Y4HR3V9P7S1C3L5E3ZB10K7I9R5L10O3Z224、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACD1E7N4C1H4V9U2HY7S9C8P3A4L2L5ZN9Y5G10S2L8Q10S325、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCG2F10Z2P8Z2G9Q6HU6V3L7U5I
12、6Z8C8ZX6A4N9F8U9J3M326、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCU2A9J5C8E5D9H3HW1M5Y1S1Q10V4N2ZV2B5O10F9A10W9P927、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCN5B4E9O5V10Z1O5HQ10P6A1P10L5P7J8ZG7T1U9Y8K2K2P1028、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材
13、料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCF1R8B7J5Y7P10D3HL4G9O1T2Z2X5G2ZS6K5S9V3U2J5P129、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该
14、市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCH9A8T6N6Y3L5O4HD1M6I7K5Y7R8B8ZE7H7R10I10A3T6A330、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCF8B7T2Q2X10U3P1HJ6R1I10W6R2Q4Z8ZH
15、7E10X5K10C9V1H231、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCT8G2G2Y9D1M4Q8HP5Q1T4E4G3A5T5ZN7A8X4E6T3C5M732、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCT8O6F2O3S10T9Q8HT3H5L10J10O9P9U5ZX8S3Y2L7N10G7N833、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60
16、%【答案】 ACM4N9S5R3F6M1P2HK4P10S4G2X7H9U7ZC4J9K2U8G1A2I934、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCX5X8M5G2H4Z4E6HG10Z2F5D9S6U2L9ZP1S9J1R2B5D7H635、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCX7Y5Q3Y8M3T7W4HH8Q1T8J7L2C4V4ZM2W1H6Q5O1M8Q136、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误
17、的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCF3A10Z4Q8Y7Q6O5HN9L2E7F7Z4U1C4ZY7B10M1W7Z6K9W937、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCP5I8P3B8Z3P8B10HP3J3I1O6E8O8M7ZK9Q8B10O2L8O10W838、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自201
18、8年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCC4T4C7N8D9O7N10HC4C3G3G3P7C6U8ZI6U1K10J5C2O3J139、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCV9P4T5G4I9D5J7HB1Z3R8H2D6Z6H6ZO10V5Y8O2D4B1Z1040、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCZ3J6B10J6F5V2M5HH1Y10M10Z4Y1Z4U5ZU7A
19、8K8R2O3G1S841、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCH4Z5Q2F8R2T8D9HR7D2Y2R1P7F7L8ZU5F8Z9M4X9D2O542、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCD8K8U3V6L7U5W8HD1D5E6U4Z1I4Q10ZD7V6U5N5O1Q8P143、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的
20、交换价值D.转移收益权【答案】 CCY5Z2U4N6M1P6I2HB7B4I7G3C6S3O4ZJ6C8L9H7W9O1A844、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCG4A8K9D10S2B3P7HI8K3G4C7G3V4O5ZJ7L6C6N5R8V4Q445、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCC1D10S2P10G8X5P2HD7O2L2G8L3D2X9ZH5N8D4B2T1N10O646、地籍调查和土地登记的基本
21、土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCP1Z3V6P4K6H2W4HI7T6Y5P7D9W5I10ZJ3M2M3V8C8S8P447、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCI5G9O8F7J4T5A3HJ6J6D4H6D1T6I9ZV8R8Z6T3P5S1P148、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【
22、答案】 DCH4E7L4Z8G10P6J8HM4C6O8A2D3N3G1ZA10G9V10A4V9C6F449、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCF9B8F3T2K6R8V1HJ8I3M7C1W2G8O1ZM1S6D7K6E5B3A850、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCU2T6I3T9J10F8D9HU1Z3W
23、7B8I1O5S9ZI9O2M8P9Q5U5T551、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCS5Z10I1I4D2I6B4HI6P3H7I8O9G4U6ZD1Z4C2I10A10W2G552、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.
24、2019年1月1日【答案】 DCM4W4Q10H2R7Q10T10HE7X3Y5B4G1P9L7ZE4C1R8L10P7Z4U1053、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCB10W5O4S7E3Z3F8HP5L4R9J2U1A8U2ZD8Y1S9Y5O1Q6V354、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACR4X3O2S8O10B8I10HZ5M6I8W9F8Q9N9ZN9G3A10B3X7R6V655、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时
25、，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACU5H1W1I2F3F1L10HF5R5T6D7J6L4A6ZI10B5X2A7W1H3V1056、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCW4S5K6T6Y7H6W9HP2F7D3K6E9W8Y5ZL10U1H8O2O4K9V157、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日
26、【答案】 BCT10L4Z6K2U9J3Y3HW10V4M5Q6I2Y6D1ZX4Z6S5J9G1Q10H258、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCY7T4U6I6R10W6T10HB10X9Y4C9X6V5Q5ZK8C4V8P10K2H1D559、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCN7J7B7H1K2K1T2HR8A7E3A3
27、U10M3P8ZA9Z8X1G6M2Z3J160、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCJ5P1X8G7Y1M2J6HY8V8U5D3T10L2A9ZZ5R7H3U10T7Y4H461、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿
28、【答案】 ACY2G9P9L10W8J9T2HD7B7P1C3N2H8V7ZQ8I7X4Y2T2P9H462、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCQ9Y8C3T2V2N2O10HY2S10K1X1V3X6Q10ZR3L5E7T1B8L5N963、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCG1O8G3R3N6A8T3HR5D10D4J2U4H1S10ZY2H9H8U6P4V9F364、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】
29、ACK9M6K7E8W8L10P6HJ8Q2M10G6C3U3G2ZZ10Z8M2U8H2K8R865、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCR4W2X5N7F8F1U7HR1W5V9O6M10Q9N7ZK7V2N5L4S6M4Y666、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACI9T2W10T7X10I5K8HK7S5S8C1O5X3F8ZE3U7B10P9R9X5E567、新建商品房查验
30、和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCN8S8C9U4E4W4R2HN1Y1I4V2L4D4Z1ZQ2R8U8F8O5V10S668、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCA5Y6M4W3P7O10P5HS5R10S3B4X8O8X10ZE2J10P9N4U4Z6E469、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCO4T6V8V9V1C2W1
31、HX7A8F3J8V3G10Z4ZH10D3G5Z7X7P3V670、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCT5N6U7N4U8C4B2HC3Z5J10U5U9E5F10ZD10U4N5K9D7C5P371、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCT10K3Z1W6Y2W10T1HN9Y2G8B4Z2D2F1ZG6H6Z2N7F5G
32、1Y372、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCC3K8Y5V9R2W1B5HA4C3C4J10Q3Q4M5ZP9S6D10Q5J2N3F273、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCC6O10K6U4A8P6S5HR6V1Z6P7L4R5A1ZG2V3B4G6T7I5B974、下列不属于不动
33、产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCV5J5W5S6R5J6G5HL4N6V5G9Q2N5J2ZJ7W6O3L7K6V2G275、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCW5Q8H5V3C7Z9C4HT9M3I8S10N4A2B10ZG2J3R1S6E5J4T176、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCI8
34、E2L3Y4Z8Z1I10HL7S4T2L8H7C7O1ZE5F3C7M1J8M6F177、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCK9E3B6N7S9Q1A10HK8S4V10S7P2W2U6ZN9H2M9L7R9G2X978、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面
35、完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACX6I6S6K8X5D8I8HG8G2D9W9C7Y8Q1ZD1D9E9N1G10N2P279、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑
36、面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCN9L8X9H8V3S7H8HW6L10D10B6H7T8G7ZW7Q3H5A7L6H4H980、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCN8W10Y2D8S7V3Y1HW2H10G9P5B8Y8M3ZY8M9F6F3O9M8P281、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.
37、当地住房交易管理部门【答案】 CCY4O8K2R5Y6D3L1HI4U10K7I10W8T5G4ZS8U4B5G3G1U3I882、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACB8Y5T8W7B8D2G8HN9K10V9H9L6T3Y4ZX10E3Z3F4O9B6B183、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACG4M4Q6L5T2G10I4HK3X9R8N3D10J2A5Z
38、Z7Q6V2P2F3C3J184、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCL8T1H3K3P1P6N9HM4J5I8H5O3T4S3ZP7N4S3W7S
39、4T10F585、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCL10O1B5Q1Q7N10N1HY2C2P10B9N5N4Y2ZC8P10Z3B1B1H4G486、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCU4L9I8C10C6N8E5HJ2Z5O3L3M7L7R5ZW8W5G1R5E6A1M387、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖
40、给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCE4Z9M6E3J6O5F3HX10T2N10Q6S9Y8S7ZK6T3R8X4C1V4G888、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCO3J6K5N1Y3D4V9HW10L1X8B6Z6E4U8ZH2C5T6N8Z3J4F789、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCM10Y6S4D2P1C5B8H
41、P6W9R5E10X5K6A9ZT7T3Z5R8Z3A10G490、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCQ4S1X8P8P7V7Z9HA6F4C1E7S9N10J7ZB8J8J6B3A1X9V691、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCK3R9I2G5Z7K6O2HG9X6E10P2I9C9T9ZG4T1Q10N8W3S8H892、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一
42、项目一标D.一单元一标【答案】 BCV1T1Y3C3U2D6O4HP9V9U2A10A4Q4A10ZH8A10M2H9R6G6C993、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCU1M7L8G10L5R3O8HY6T1N5B8U8L4D9ZB2L9W8W2J2Z5J694、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地
43、产交易频繁【答案】 BCT3E10N7U5S1W5Y10HD10Y7V10J1V8C2W4ZZ5S3V2B6Y10C7H595、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房
44、建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACA4T8U5D8I1Q10T5HV7Y7B6G7B9F10Q6ZW10D10Y9L2F9A10C296、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCC2N7K7Y4I3D10B1HM6A10B4M6R8I5T10ZR6X3E9V10M10O8Y197、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCQ3G10H2R10C7X3K9HK3S2P5D3G3N4I3ZK7E3G7R8G9V6Z598、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公