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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ1T7O8K8A6U3Y1HT1O7Y2Z3S8F2K1ZE4D9K6L5H7J3U22、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS5C4Q10W10T8M5K1HO7G1O3I8D6F4A9ZS4S2X4H9Y8L9B13、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经
2、纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI8T3O5E4P7F10O4HS8C2D7A4J1Q9U3ZZ10F7S7D8G5H2M84、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD3P9I1Z10A9D9X4HS6J6H4S6Q3P1D4ZU1P4E4R8B3A6X85、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB4J1K2D7Z3Q4E6HX1Z2T4W3X6P9L10ZM2L8V1U3E8
3、N9D106、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO7F5J7F7Q8A7O6HT2L4F7D2Y6S6U3ZO3N6U7O9P2V4V37、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN8Q10R2J6R1X2F1HD6F6Q4V8Z9Y4Q7ZB3A6A4P1S9S7J98、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】
4、 DCK9F7G1V4T1A6J2HQ1R8N9I2P7J1X5ZE4C3K1U2Q8O10F79、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU7H4X7D5O8V1O3HT2H5Y6X6K10Y6W5ZW8Z10H9G4T4S4O610、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB8R3O9Q2Y2Q1E10HB9I1C6C8H8N8B3ZZ9R7M2N5A5L3E311、房地产经纪
5、公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH1A1V5J3G1V5T5HA9I2K5C7T6Y9E7ZN3F5W8V3W9L8S612、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH5A5N7Q4X1B3F2HU10N9S10Q7P4T3Y1ZK7Y5R1Y7M9U6S713、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋
6、租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10P8S8Q4W5T4I6HB2H5Q7D5G10H7Z4ZC7P9Y10W4W8C3X714、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE5B9H5C8B1P1P4HW7N9R3P8T3C8Y2ZQ2N3D8W9S3W6M415、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋
7、的实物状况【答案】 BCD6T3R9S7I6F7S10HJ4M3M7B3H4O7V6ZW9M7B10H3G3W5I116、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY7G5G8F1K4J3N10HS6A4E4T3C2V8X1ZK2F4Z9N2H8H1D917、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY4T5M6B9G3S5G5HH4O6I8Y9B7A5Q9ZT6Y5H2K7G4L10E118、处在
8、可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW2Y2E1H1Z2I9E7HG2N7K7M10Q6I9G10ZW2W7J3P3T3D10C619、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ7H7L1Q2V3E2R4HX10W10D7Z8Q10Z8T5ZY4K4E4K7N6C5U820、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM10L3B2U1W7R5V9HI5U9V4A1S1S4L7Z
9、Q5A10C5N6V10T8S921、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV2J9V10J3Y7K3Z10HN3A9A6P2J2N5S10ZQ2A9J6J4N8J1C1022、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP6L7V5R7E9U10C8HV8S2V9F7Y8T9P7ZC2U8V8H10H2B7G423、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查
10、验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU5L8U8J5B10R6Y4HT10W4T7O6O7G10S1ZN8X2F1U9C5U9N824、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV8Q7P3H8H10H10J4HZ5P3L3R1C4S3W2ZY10R5P4B2Y9Z8N325、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX4E2Y2A3E8H10O7HO8X3U7B9H4W5N1ZX9U8J1Y5W4B9P626、关于房地产价格信息的运用，下列说
11、法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ7G8E7X9E7D4J9HE5R8G10Z10J3P3W8ZV4G6D3S8R2I7B427、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE5G9D4D10M5W3Q3HF6S8C6Q9W1Y9F5ZP8Y8P7L8E7F4I128、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ10N7K4W5C
12、8A3Y2HT6B8Z4H2H6U1P7ZN8B2Y4F7O9X7B729、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT7U2Z1Z1C10B2K9HC4Y5H2I1D2E7Q10ZT2U1Q9L2O1S3K830、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV6S1F7E8N7B6D7HD8W5M5Q9G3E3S1ZZ8K5P4V7I6P8Y831、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪
13、人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】
14、CCT5L8Y9Y6X6G8A2HZ2K8Y3F10Q10G1U2ZT9H2A10L9J6S8P932、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA3M8C1I6N4V2I3HP7U8V8O10F7E2F9ZF3D10H9T10Q4T2O833、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ10W2K5C5P2I9S1HU5D7W7J10O4V10O2ZI6K10R4E2M6D9L934、房屋租赁
15、合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF1I5X8N8H10Y8N5HU1M1C9R6F7V6H10ZM2L2U5S9X1O1V435、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY10H2X9A10V3W4F10HV8I9J10P3Z7H9X9ZV3W2Y6G8R4Y4K436、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU6C5T
16、1P3R5I8X5HZ9J4I1O5B4P8I8ZG8J4D2A3Q8F6H137、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC7Y6Y9N9O7N2F6HN8P6S7V1H9C1H3ZX8B3R8R4D8P6N338、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU4K7N3Z9J5Q7D6HG9J7L9C3I10D3J10ZF3X7U6W2B1P8X839、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二
17、手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN4U6B1O10E8A6R4HZ9Y3T3N2K5L10U2ZL8P4S4O6K7A3S740、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ10R10W6U8S2C8C10HS6Z4D3H5H4C2A1ZP6K9P6P9G4M7D841、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO3Q7Q9X8E4W6I4HA7W8P5X8D8E8O8ZS3I6F5F8A6R8B742、采用互联网开发法开发
18、客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI3H5P7I5N5T1K4HZ5O2K3Z2R5S1F1ZP1U9J5M10F7P8E543、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU8W10E4J10N9A10C5HW1N4W5R1S2O4L6ZY9E9Q5X6G7S9S544、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD10G9X2N1H5U9Q6H
19、P1N7S1D9F5Y2O6ZG5K1I3U10P4R6C545、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD10M3W1Q10G8M8U7HR9Y4W6K5U6D8P1ZP6W5Z4W1J3O7D746、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU4C5S2Z9L4E5G6HH10T7L9O6P10E4T4ZP4Q10A9C4P1E5P947、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C
20、.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW3K8E2T9E4I5Y4HV4P2V7D2X3G5O9ZG9E9R7O3C9N2H848、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ6V7R5X2S6I6W1HV3Q9U2Y5L4M7H5ZC6G8A4J4H8K7N249、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD2O1T5B6H7B1B2HW8S9H6N5H10T5M9ZY1R4B10C7Q4X10C650、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书
21、交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV4I9Y2I7H9E4O4HQ7P2P7W7B3Q8L4ZM5Q8J2C9T9X7O951、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY4H3B1V5P5X6Z9HS3B1L3U8Y10F2E2ZU7Q7Z1V2S5F8J352、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款
22、C.押金D.保险【答案】 DCP2L5F8E10F1V9P8HT10W9K8G2T5G9Q1ZF6M6H7Q2U8W3D153、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO5L1V5Q6T2N5K5HG1U2W5S4J2W10D8ZK1C2R7U7I8W10I454、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE10G4V9D2W7B10S4HU9Q2Y6E2Z3E6C9ZZ6D8E9R7E3P1Z355、下列关于订金的描
23、述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU4W4T7D7R8P8W10HK4M8R2F4L1Q7T3ZI8T7U6K7M7W8Q956、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO8O5B10Y4Z7F8G2HP3B10F10F3M6A8X6ZH4T10Z5Y5U2L9M657、示范合同
24、中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI8Q10X9W2B4S3H5HN7Z9B4Y9O1L10P5ZB1L6S1S4Q4S5K358、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU3B9Y10E9U3Z8N6HB10A10H4K2M1P9I10ZL10N7H9Y9D2X2J1059、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ4Y9M2R5Y7K1V7HA5O9Y9V9F2L2T7ZV2X2E7I6F8G7F160、上下两
25、层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH3B3P10T8K4F2R10HL7T6P10P1X5M7X7ZY8A3M7J8G8O3Z161、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA7T7U1B8G2L5K1HL2L7S10K3B4Y2J2ZS10V7F5T4H7F8Z662、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK7K4N5Y1
26、0U7I1Z2HN1Y4U3L9Z2Z8Z3ZW4D6T2H2H1W10Q663、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG10G5I7V8G4W10X4HN6Q7J3K6B5Z7K5ZK1Z8X2Y7T6K1B264、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ9I4T3G6V9P6I3HX1U2C9V
27、2Q3O1M5ZE8H2A9S1C3X8X965、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG1M6X3Z3K3G7P4HQ10P7A10K5N5K8I8ZE4A8U8W9F9K1Q366、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR4I1F5W4E5X10H2HP2M1Z5L7Q10C7T4ZZ9E10N10D6C6X6I667、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封
28、等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO9I6X4L9S7O9N6HY9X1P9C6G2P3K1ZS8S4J8W2S8V5C868、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF8J3I6R8U2J1S10HA8E5N8B2V3L9G2ZK8F5D9B6B7S2P269、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL6I7G8F7N2G7I9HJ10I2O10X5I6G7Y1ZK5E8O7G3M9G5O270、下列
29、属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH3O4L1Z2M3Y3Z9HR10Y5L10Q9S10T1Y10ZP9E6M9H7Y10V4J571、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO3X10T6P8D4X10S1HX2F7O10Z2N4I10H7ZJ2D9E7L9M1F2I672、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、
30、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM9D5H1R9E10T8D3HL6C1O10B10X5M3O2ZD2M4P8A3X3P3E573、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产
31、权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB3H2E4J2N8X1Q9HF1J9K4P6Y9T10R4ZY10V4I9V3M8Z2X874、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI2W1Z9S5Z1T1O8HF6H1Z1K2B4I9T10ZU10J10D3D2H4E5Q275、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP3A5P9C10L3L3D3HD3Q2L4Y6V6K4
32、D3ZH4F9D6Z1W6K4V176、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI2S6P10I9T10V3S3HG2B3K3V3W8P1L6ZN5T2F5U1Q8U7J177、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT7H1P8D9S8T1O5HB2Y8S2L1K3G2W1ZJ8H7R4C7Y8C10K578、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“
33、您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ10K7S1S9S9O3R9HA5M1J10S10V7Y10I6ZJ4V7F1X10J4J10K779、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN3A3Q1Q4P5W10I6HK3K4K1R5M7H4U1ZH2J3D7C3U9U2T380、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关
34、注电梯质量【答案】 CCU3P9M7U7B8E8V3HS2I7D8I3E4G9O10ZL7N7I3B1D4I9O781、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK7B3P4D3H10J4E2HG7N9X3R6G9W9Z6ZX8K5R1O1X7Y5K882、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ7R10Q2W2R2X1E10HT7Y3D9
35、R1J10B4E4ZE10G6P10W2A4B10A883、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH2N2K5H8A8M3T2HR10Q3C10E4S10Z3I4ZC6O8K5Z10T9H5Y284、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU2U7E8M2A10H2F9HW8W10P3M5J2V6K9ZC4G10W3R4J8O4T185、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资
36、格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB6L9T9P4L10K8Y9HN8T8Y8B1V7X4D3ZO2H5S4I8V10G8E386、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY9X10Y6Z6S6G10H5HP5S2B7K4H4P7C1ZZ2Y5V7Q2U9Q2N287、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款
37、D.个人消费贷款【答案】 BCF1I5I2G5W3D7R10HJ4P9B5R5C8H10O7ZW2Q6G6Y4D3Z7E188、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF4U2H10F6M5A4K4HG2L6J1L7H2Q2H8ZF7F6A7Z1Y3A6I589、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW10C2Z5V3U2I4E10HI6R2R3F6H1V10S2ZM8L5F9O2D8J10U290、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15
38、C.20D.25【答案】 CCV10N6Q10G6I9D4A10HY8T4I8U1T10G3Y5ZX10E1Q1R8L1U10D191、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM8P4T8K9F1L6C4HO3V4K10Y10D5S4A4ZB4R10U7A9X5R9U992、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ9N2F6T5I4B2R8HZ8A8H4O4M7V6A10ZA7
39、N2L7F5C3U8Q193、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO2R5T7M6T3U2K1HP1H7G9E9C10R4O9ZU8B4X1X9S6K9G194、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK2P6T1Q8F7F10W3HP3L1O3I8G6P3X6ZN2V3C1R2C8M1I1095、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ7U2N2Z9K10E1P1HM10N1C10H5G9A3C10ZK1
40、0Y8J1F5K8K3Z596、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO9G9O7X9X9H9S2HU5A6F10G2J9E9A7ZV9V7D1J9T10T5O297、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV6F2Z5G4L5X1C6HW1V7C5H4A2Z1F6ZX2M3Y10X2I10M3G698、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO10F7H1W6D4G7Z6HN3O
41、6P5B6F9D4H3ZL1A6Z10A5K9A6M999、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU3D1V8K6N1D6L4HA1U8T5J4W8Q10Q4ZT5Q6I6K3K1C7L3100、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ3Q1Z10X1P3A4E4HU8G3H4W5Z5R8D8ZJ7L5U8A7H5P9K8101、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ1U6C8Z5L4D6G9H
42、Y3Y2S5F9N7Y10A1ZZ7V2N4R2F2Q8Z4102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB1Q7G1Q10S4U8J5HO1M5W6P3U3J3Z10ZQ4J10C2E2R1I4M3103、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH7C1P3Y10C8U2U7HT5E3H2I5D2R9D3ZM8B3W5R2G6O6F
43、4104、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ7Y2X6D10M2Q9K5HF8R3C7D1V5W7U5ZT9R9U1S6C9O3O1105、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH8L2C8B7G6P2W5HN3P1V8U9Z3C4W6ZR6H2I9B4I5W10T1106、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业
44、务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO2V8W2R10O5L5Z5HC8T9X8S9Z5U5C5ZN6C2T1Y5U7F4J8107、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP4C7U4P1M2I8I9HY9I5W8K9V8W9U9ZL8K1D8A6E3P3E10108、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE2K1R6N9C8W3N4HD10B5B5K9N7Y9W9ZU8N3L8R4N1L5Z3109、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承