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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC7A1M4Z3Y2X10M9HL1H2P1R9Z3K5M7ZE7M6A4N10T3X8B82、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D
2、.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF4C3W8W2A8B10B6HT1U10B8A8M10M9B2ZC9F8S8J8M5K8Q63、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS6K1A9N1I1T6V7HC10H5Q7Z8C3Q1J4ZN3L9S7F2A6T10G74、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】
3、 CCV6V10W3R4F7U2S6HB10V4N8B8P6E8X6ZM9F7Z1L1P1Z9V15、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD9P5U9E5M3K4Z3HI5M10I9V3Z1Z9H5ZD3W8V5Y3T7I6C106、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY5W8M2L8U1I2R5HB5N4F5N7E3Z5J6ZT3F4A4I7M3P7R87、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方
4、B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT10A10M9W8W10P3Q6HJ8Y3X2V10F9N7J2ZS7M5G3C8A3H2Q58、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK3W9D3G2D8Y6E2HS5Q7U6F1S1Y9V7ZG5N9N10D5V9I10Q109、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经
5、纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH7H7I8L9H1N10N3HD2D10Z7D5B9E5U2ZM1V3S10K3Q2J4J510、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY5H2O1U8T7Y5G7HZ7T3D8E2R6K6Z4ZZ1X10Q6Z1U9F2U411、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL3O6Z9G7C1D7U9HQ2S3D8F8N10J2J7ZV8L10Y10U3D9U4
6、U112、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY8T5U4A6W8G9A7HK5J4Y4F9I9H9J3ZA9F7F2D9M1G5H413、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP5D4C6V6Y6X7H8HM5A2I4C8F8J1X4ZZ3X1C1P9A4Y3U714、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY10J4X8Q9X2O2Z2HO2U4I4S10
7、W2G4H4ZZ9G4F9N7X8L7B415、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO4J6B3H6S1F10I10HO8P5H2N10H5S4T2ZI5B5Z6I2R9A6P1016、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ7R10Q4N7S8K1B8HJ2N9E6V1C9U9E10ZP3P4C5U2D6T6D117、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ7A10
8、J4X8H4B2Z3HQ4G7R4A6E8B8P5ZB2P10G8M6N9E4B1018、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX7N9M6Z9F5O4M7HN9O9U1S8A9G2J6ZN2G7H2P4B1C2K319、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM3J9N8R6F10P3E10HX3Y5Q6T9B8Z3T6ZA3O7Z7N9C9C4S820
9、、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG4Y2D2M6B5A1W7HE4I4P7C2V10U5F4ZI9U3K9X8P10M2M821、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD6M3C5R6F1Y4U10HV3N8E3Q1R4E3M1ZM8U7Z10K10U10E7L522、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下
10、午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH10T3I8N7X9C2F8HU5W3U10L3S9S2K9ZO3Y1B6O3E3G9N723、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE9K6K2R10V7G4H7HJ2D4W5J10P7V8B9ZS10H5J1F8M7C8J324、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ1U4M3Q8X1J3W1HO8B5K5P8D7
11、J1C7ZE2A3N4G5K8U8I725、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW9T1X8N5R9T7D1HZ10B3Q7N10Y5R2X2ZJ6N3B8M6G9N2M426、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV5Z2A8H6F8H9I5HT4S6L1H7H6L1P8ZF2P1E1P9I9H9C
12、127、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ7Q4T3V6R6N10D1HH5P10O9V4N1N5Q3ZI2T5Z5Y5Z1P4I528、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR1C5F5W9F5C8E4HP10F10J7M1V1M5D2ZJ8W6E2G8A4Z2V429、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开
13、发法【答案】 CCZ5G9W6B10B2M1R8HS1R5K2M7I9K7R7ZA9K10M5I7Q1J2Q530、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ8N2K3L2X1K9A10HW5D7E2F9B4F10O4ZB2B1D4T2H3H5S1031、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT6W5E8Z1Z9L7Z3HL8D2F5D4A6T6S7ZA6J2S7O7H4Z2M732、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C
14、.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF6C8C7F6B5R5R8HD6C8C9W6C9U6S6ZF8J6A7B10G6W8H733、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD10U3L4N6J10R6X7HX10U8G2W6W1B9H8ZL1E7
15、W6G3V8C9E834、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN7T6P8A2W9F1L2HU7T8W10F8V8B5S1ZF5A1T9S6K3R10W135、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS9R5C1B10A10Z7B5HK10S10T5Y5G9B1L5ZG3D8D6A5
16、S5F5D236、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC2U10M4R1N1P7O4HE7Z10K9V5S1O7L1ZE7D4U5L9E2J5D537、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA2J8W5B9S2B3G1HS3C10G3W3R7I2E2ZX4K9B10Y4A4M1R138、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY2G10L6S3Y8J4R8HH8I1
17、Y10C6E10A2S6ZH8S6K1R9H4J3F939、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY3G10Y2U10T1F8V1HY7K6U6H9A6W3J10ZR9A8U1V8B5R7L440、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR3Y7G9C8V5J3I7HO4S8E10H10V6L5Z4ZL2N2D8V1Y2Y9Q641、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 B
18、CD9X6Y9E8M9A6F9HL8A2I4H9G4X5Z1ZY4X6Z10A1D5E9B942、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR6F6O10X4U6J4J1HS4S10K10M7H5Q3X8ZK9D5I8V10P5Y7Z643、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY6O5T7E10T7K10S1HW1S4J10A2K8W2U3ZF2N1N3M8Q1L3X644、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较
19、小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP9M9Y3K10G7S6A2HD2N7L9L8Z2B9Z2ZU4G3J8Z10H1P10D745、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL3P6G1P4Q5P6N6HR6M3K8Y10R1U1J1ZA7R9G8Q10X9S3N946、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ5D9R3C1Q8O5O4HO3O5D6A5F9F8Q6ZV6Y9T3I7P8O2A24
20、7、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO6H5L7F10B3O10T10HH9B3S7F2P1N10M6ZE6Z7I6N10K3Z5Y848、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV9Q1B1M4B1F5P2HD8T6N8E5Y8C5B3ZQ5I3T10F9F2R10V1049、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权
21、利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA5V6M3H9T2L9W4HM8Y9V7K5N8J8U3ZA9K8B7F4T4S2O750、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO9J10L7Z8G9Y7Z7HN3M5J10F6Z3A9J8ZG6J8A4H9O1D10N851、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC5B1L10R5I3C4H4HD1V5A6J10F
22、2Q1F2ZL10C10Z9V7S2I5R1052、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ3Y5F7O7K2T7N7HC6I2H3I4O4V7C9ZW9P10L10K8A1R3I153、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA5F6T10Z1D1L7H9HU4H7W6U2X5U3T2ZM1H3X3Y4G1I3J454、2016年8月1日，王某出
23、售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP3Z1F5U3P5X4M9HY6N6W10Y3Y9Q2B3ZQ7T3N6S1X6T7F555、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW2E5O3B2X4X3B7HR7R10T8H3Q9A4D8ZV7B2G3F1G2K7R656、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI1O5N7K10L5D1M5HZ7V5I2P2R6T9X5ZW6L5H3R3X3Y4S757、房屋出售经纪服
24、务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW3F4S9K8G3I6W7HX5R7X8J2L2L4C3ZZ7A6T3Y8P9V8H858、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP8B10D6D4I6W2C8HA9T7K10H4A2I8E10ZT7S10Y5C7A8D9M759、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.
25、40B.80C.275D.550【答案】 BCM4D9R5F5B2S3F2HE2M2O4U9W4G8W3ZV9N4B2B3W3V7S660、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU7T2I9Y6Q6Y7O6HD5G9S6Z8J8L7G6ZN1I2A1R5U1P2V361、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ10N7T9P2I10V7A8HY7X8Y9I6H10D8C10ZG1S1P3D8G4A8P762、房屋转租须经（）书面同意。A.出租
26、人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU10X1H7F10S1L3O8HV2Y10E7I9T6S1N8ZV8Q2A4W9T6H10Q763、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB7V2J2K5Y6V4D3HZ4B9H9J6L2I8A10ZR5J8B1N7X5L10O1064、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI1Q9S
27、3J8D10S7S4HA8S7J6B3B4G3B6ZJ4V3V7Q8K1T10Y265、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH4Z6C10U3P1I9L2HS8M5S5I2Y6T5K8ZV4G4B10A9U9M7V566、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE2C4U3Q3Q3J7K6HL9B4K3D8G6Q1M2ZR8L10Q10J3N1X4G567、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。
28、A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS2X5M2R2Z7X5R2HX10H1C7O2M9I7M9ZX6Q1W10O2G4G5T768、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL1P6B7A4Q1J3A5HC8N7D10T2Q8I6L4ZJ4V10V8J4Z2M5C569、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF8Z3O10C6M1U4V8HU3I2H10P9O8L5E5ZN9W4N1K4D5T8I570、
29、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW7X5V2G1I7Q7L4HN2E7A9S6D9E1A6ZA9E5R3K1N4U9W671、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主
30、管部门【答案】 DCP6S6E5O10W9I5D2HP1P6G5L3R7J6R7ZV8Q8I8S3T10Q1P172、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ1X6X2U1R6W10I6HP7J7L6G10J3V10Q3ZO7C7V10D8L3O1C273、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ10U4T1H8G7L3J4HV2F4S6G7O7S10N4ZX4T6J5Q9H10M5K1074、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本
31、。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ5B9M10S3E5W8L2HE4R10H2S1I1R9W6ZR4W7S10S6S2U7H775、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB3C1X8Z9H6D5R1HH8I1O10J6W5F4K5ZZ6P1Z8J3Y5J7M376、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ9B8P9N4W5V1F2HF9Z10M3O5G6X9V7ZI3T7C
32、6S9V7F3K477、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI4R1K8L8Q10Y7U4HV5N1T8S1N9U10C7ZF5A10W2P7P9Y5Y778、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE7Y3Q3W2R3A7F5HH6L10Q7E4N3F6Z4ZG2Y2W5M4J8N10O179、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B
33、.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4Q3Q10H6V2V8Y2HN9R8Z10S9R4S9T1ZV1X6D3H4X4K3J180、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF6Q3D7T3I9S3L1HO1Z8J3I6P7I5K2ZW4Q10Q2B1K4Q6G481、房地产经纪业务包含
34、基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT10A5Y8W6D6U5E3HC1V9K1H7C1V7U4ZT6T8O4T6S9W7A882、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL7H5D7B4N1W1M9HD7Z7E10S1K6I2N3ZX3K4X2Z9U7H8M883、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCD3G2P5Y7R1Q8R6HH6D3U10S1J10A
35、7P2ZD9M9N5N2J4P5D584、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF10I10X8J9S5E10Q7HP7S1I3G5Q10E10M9ZA10D5V1X10Z8V5C785、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA6F2B1L9H9H10E7HK3S10B10W3D4R5S4ZM9J9I8G1A1R9J686、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C
36、.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT3D4J8I5P1E8P3HN5U1A1W7D2C1U8ZM2D1K2B5S6Z1I487、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI4W5R7T4X1O3H9HC4V7E1
37、0J10A2U8X5ZF9K1Z2P6V5R7C788、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS3B9N1G5O7A5Q5HP8M1Y6W8B6U9O7ZE6B6I1Z3I2S1I489、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV2O8A9Z2Z3J9N3HH5R10P8W2F5R2F5ZS10F5Z3Y6V5Q10Y1090、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金
38、具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV5B3K1H6O3S10W7HV3B8I1W7O9M8V9ZK1B8T1I3E4S4C891、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA10J9S10B5N6Y3G9HE2J9V9Z5N4C4J9ZT8T5V7H5V3Z4O292、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG2Z10R5G3W5S4K4HK4I2I8Y6J4B1T9ZU5N1M10L10X6D7R793、2016年1月，李某因买卖住
39、宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL1X1C1L10I6A5P6HS8X7Q2S5H10P10S3ZN9A3F7B7L5Z1T494、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH7B10X9T9S5Y6A9HQ2E8W8W9R1S1O4ZJ10K6N10V1X8Z8L1095、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR3Y9L6M10V4C5M3HZ2I10Q4
40、O9J3R3T3ZK7K1C9T5A9N5F796、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC6O10D4Y10N1T1R8HW4L6R4I6R10I9N7ZF1A10W1T1U2C5M397、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW2W3T10O8G2V4N1HV8T9I5B8C8L9Q4ZR2V5T2I4H1Y6B198、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记
41、备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH10Y4O5K3X4V6P6HV6G2G1Z8A3D9Z5ZT8W5S4J1P1Y10O799、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC10F4W6X7J4U10J1HX9L4C3D3P1Y4Y1ZL1D2C3U3K4A4X1100、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK7I10H9Z2X4Y2V
42、4HK8U8V7R4G7C7U10ZI1P9H1I6W10H5J4101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF7B8S2U8L10M1B9HJ8Q7K8Y8D7A7T6ZT6B2L9J10I9G2T3102、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO2A9J5Z3O9P8B6HE4X2K2F8O10U3R10ZQ8B10D6Y8K5D9S5103、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY2J1Q7K3Z6J
43、5R5HJ10R4U4Z1G7V3I5ZM9F7H9Q8P7P9Y4104、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP5J2X10B6U6Z1M4HQ10L4M2B4G10I8P10ZW3L1M9H8G2B10C8105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN4F4L8O4G1F3B4HX5G9T9S3N1W1X5ZA4W9V10
44、T3Y8E10E3106、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO8A5T9C3E2N9J3HV9H8L3D7M6C8O7ZJ9X2A6T10L1H1K2107、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT7D10U6X3R8U10U1HC10E10T3H8X10P2Y6ZH4Y5I6X9S2A4H8108、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW10V5F3K8I5H3A5HR3G6F1W3E1F2F10ZU1L3S10F9F4R6A81