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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC2U1F10P6Q1D3E10HS3H4M6Y3H10S2N7ZR8J9V4K4Y9B5G92、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ6D5H8N9R2Y8Y10HI7D10X8V7Z9J4L1ZK3J5C6Q8J6N
2、10K53、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT2J3A10I2S2L1H5HF9E1L9E8O6X3V2ZH8E8U3V5S5V7Q44、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ8Y2E2G10N4C10N5HW9V6D9X6S4H7W5ZZ1T1E10X9Z10Q9A45、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所
3、有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH5B7U6E3P1O6Z10HF4L4G10K6Q9Q10Q5ZX6V6A7L2C6T5A16、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF1Q6B1W7M10T8H7HB3K3T7Y7A4H1A7ZY6E8M3L2J8D5O57、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS10Z10Q7H10J5K10K2HJ1U2T9O9Y5W6D9ZI9W8L10V4B4M10S108、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务
4、可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB6I7K6O6V3M10H2HH3C5J1B8N6V7V3ZD10G10X5V1B5O5Q29、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG6I2W4Z3C8B7G4HO2F3W10E1W2U1N10ZT8S2A6O1R4O3H1010、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB6M6Q10P9J7T10A
5、2HS4Y6D2Z2O6I5W8ZD9P10L8Y6B1C3P611、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ7R7G2I1F3W9E4HR8Y4L6C10M5D1L3ZP5Q4Y8T1H4F5W512、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产
6、经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT2T3J5S2G2O6G7HJ3K1N2J7F8H8L1ZA10U8E1S3I9X1G713、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX3R4D10S7X8V1K9HE6Q4D3R9T7J8Y2ZR7U10U7W3A8I5A614、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV6J10P5N6I3O4D8HN6Y10J10D3J5F5Z7ZA10W3U5I9P1X4V215、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性
7、【答案】 CCX6S4D4I2U1J4S9HP4Y6J5O9Z7E1F8ZE2L6Y6S9Q8V3S816、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG9M5X10G9N8Y9H3HO10M2B4P7C1B3T4ZQ4F3H10D5P3O6H417、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU5X1T6V6C8N6M3HB10Q8O9Z9Q9Q8R1ZO7E8Z7L4X7W3R918、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D
8、.讲座揽客法【答案】 CCT7A8S6I3C5V6H6HM8I7Y7U9M5G10A7ZF8A10R4S3S4Y1A719、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL3A8R10D6U6Y4M7HC5L8F1S4H10G10F8ZQ4L7T8G8W2B8V820、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD3R9J6C9B5V2T10HB3U1T2B6Z4U3I1ZA8I10Z8E1Z8S3B121、房屋物业
9、管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR10M2N8H3G7M9C1HC9Q3R2O6L5J9H2ZG7N10A3Y5T10F10R222、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC6J5K10M4L8J1S1HQ9O9F4B5L1O4K7ZY2O7E1X5F8S10I823、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则
10、仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB6S8X2H5V5N8R9HR10U10B3R6G2X2O5ZI3I10Q7P9Z2I10R924、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ6W7L2A5P7X6W8HQ1J1G1I1T7Z6Z1ZD4F2V5R3K3G2L325、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ9Z8A8C9T2Y4D6HQ9O1V4Y1Q9F6Z1ZQ8C4T10O9G3F3P
11、426、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA2F8B1K4R5O4X10HB6X10T9N7G4E4Z7ZV7O10N7G7H9E2P827、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI9C5X10M9V4D3L3HB2D4Z8Q2L2X10X3ZY7K1M10L2A8A1J1028、由公司
12、总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL1W10Y3U4N1U8M2HV4G9H3M2P2I2L10ZU6I7Y6G1V10R4X229、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ4Q3O9J8Q8P8W6HY6X2S10Y8I7G2P7ZX3Q7C2S5L4A4A330、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制
13、D.混合制【答案】 BCE4Y8A9G7V7O1E6HT2Y4O6W1O2A2E5ZE2D6M8Z3Z6I9K831、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC6D7E6K4A7G7C3HP1X8I6Q1W7I1N6ZK9I2P6B10T4N2E432、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，
14、房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK10N9M8S10C5X8K7HJ3R1M4P4O9I10B4ZT5B8E2A6G1H3E733、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD10A6D5H3V9O6G1HC8M7T1S4N9Y5M6ZH9L10B6J10S8F4A534、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP1H8G8Z7M10H9J5HW3J6J10L10I4A5H8Z
15、G2C1K3W9L2J3R635、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA7G9J10W6O8U2V2HP3S1N2H8M5P5Y1ZN5I2D3D2F10S4K236、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进
16、行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN2U4B8H1X5U1Y10HZ5P10C1U1L6B5Q4ZL1C6Y4L3W7P10L637、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU3K8P1U10L4H4M8HY1V2Q8A7I4A6O8ZC4T10N6E9L6H7U1038、一般情况下借款人年龄越
17、大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS6C10Q7G7J5N5T1HN10F10G8V3T7W7P5ZF4G1I4O10S9I3I539、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM2S8C10Z10G4B6R3HS4D7V6N2S4I3V6ZA3I7G8X8K9Z9Y640、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势
18、促进房源和客源的开发【答案】 CCD1X9V7O8B8D1E8HS4W4Y2Z4C6Z3Y5ZR10S6P7M6B5W4C941、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV7W10U2R10C9Q2Q8HN5N8K6X8H6R1N10ZW2L1Q6Q10N4T5Q542、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG6N4O2K1H3F9G7HA8O2C1P4K9G7V2ZJ9S4C2T6K5C1O143、在存量房买卖业务中，
19、房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY3F10X9M2B6T6S3HP6R2X7J6E2R1V3ZS4X1E6F4C9E5R1044、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS7K10C8H3N6Y3Z9HS1O10Q8J2S10U6M6ZQ10Y5H4C9K2V8D1045、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE6W2M4Y5C8B5R4HV9D4U6Y1X1V2X3ZE7Y5W1A1Y4G3W946、按
20、资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU6C9J10Y4S9A9A2HU6V7V9G1Q2P9P3ZP9G3F9F10Z9R3T547、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW8K9Z10Q1F8F8W10HV7X4O3D8U3C5L10ZD9T2I10L7L7L7R948、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK7K10C6K8I8R6Z3HV3H9W8L
21、6L1T9H10ZK9A9X6K7K1V6G449、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ5Y6L4A2K8D2E6HE6P7W10F6M1Q8E5ZD10M2K7P3Q6D1W450、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产
22、权证书颁发为止【答案】 DCX2L1W4N5J10S5Y8HR9N6G9G3G7V1S5ZD8B7X7M5S9M3B351、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK5P5X5B1C8G3S8HI7U5E6W8Z6J4A1ZW7A9O1W9K6L1P852、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT5U1B1Y7T3G2I10HF8L5O6F10Y8J6B8ZB6E
23、8H4Y10S2V6D553、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO4E5J1D2B7I10L7HE9E1H3T10P9E1X9ZX5D1F7V5S4C10F554、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG5A2B8M5S9A1A10HW9A10G2N4B6Z4J10ZV2H2O1F10A3T4J955、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同
24、B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB5J10B3Q6Z8I1W6HT10U5O7Y2R6U6V6ZF5T5O5A9V4U8S556、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD8U9D7K3S9K8I4HN10E8D3Z6I5R1C2ZF9W2O1Q6U3E3W457、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则
25、2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI1Y8Z2B7R1S3V6HI3B4J1S1D6G3E6ZS3R8P3L5W10A6W858、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN9Q7T4E5P9Q9N8HN3L7Q7I8O7V6H1ZB8Q1V8N1H6N8C959、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI
26、3L2G4B4O7E10T1HT9T7B8R9S5U10D3ZR7U2Z6O9M5M4P860、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
27、C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU3K5U3W2Q7V5Y10HU4V6S5G7F5W6K8ZR2E8W8R3F8U1V761、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV5V9G5R7S2B5M8HF7C8E4S3R1N9N2ZD6D9H1Q10R9C6N362、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV10N3V4D1A4Q7F9HG4Y9V3R1P2C8X2ZG1K5U8D6R9A2B663、房屋物业管
28、理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN2H8N3U2R4P7K3HM1F5K1Y6I10Q5L10ZX4P2W1I2L4A2G964、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ4E8M9N7U8R2O1HM6K8G2K1H5I10T7ZA8O10F8D2T9Y10Y165、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居
29、间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE2F1K3U4H4R1A1HF1B2A1G5O3T7E1ZH1U10J1S10C1R9H966、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP8T8K6E4H4T10W2HZ10W8X8B4J7B5Q8ZZ8R9J9T1S10K6V567、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地
30、产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG8U10I6S3M1Z2X10HF7R8D4O4I1Z4D1ZG8P7H8Y9L10Q3J168、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN3W3Y7I6V9P6U1HE2L9O5Z6Y5Z4G4ZO2X5D10K3Z5E9F269、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【
31、答案】 BCF4W10K8I8B3G7W8HP2Y8W1E5D9H1C3ZC6C2K1O9D9V7V270、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL5G3C5U2Q9V10M6HU4D5R3O2H1A8W4ZY2A1N3E2E6J1P871、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY6Z1I9Q1F4F5X9HM10S2D3C7Q4U6S10ZQ2A1D6Z1A4B4I472、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承
32、担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI10U7A8V2Z8J2Q8HJ8X8F1F9H4I1K9ZT7F1J4S7C9V1M173、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF3M10K1S6A6U1J3HO1C9U8I4N9J7B6ZP10J6U5F10G1M3K374、
33、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ8A10B10Y10D5K8S9HJ6P2D4D10A3H5H9ZV10Z3D8X7X5K6V275、杨某在某网
34、站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU10L9R5M10G10Z9Q9HW4R2W2I6W10Y7O6ZY1P8I8S6S3P10C176、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG2P6L2I3W10Y6E7HU7B4W3J5N5D4V5ZX10E4Q3R2Q7Y7J177、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者
35、5点有时间去看房吗”【答案】 DCK4N10X5R3I3W7P5HS10C3O10F6B6Q2J2ZB2B8C10S6O1F5O378、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地
36、产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY2P7S3M2W7G4H1HH4A3Y3E4K5K8A3ZU2L3W5A1J4I9H679、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK1E1R10Y3Q7T7L9HV6X7F8I5L5C1Z5ZF9E3I6D4T4A8I780、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地
37、产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU1H3V3I8J10N1G1HI1H6O7X10I4D8A6ZG10H1V3U9Z6X1Z181、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW9P6P2H3S8W4R4HI5R7J2K4E5H4E7ZO4B10R6N7I5J2Q282、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP7R1O4S1Y3D2U8HI10D2C3E2X3X5D9ZQ2N10G1J9U3Z1R983、房
38、屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI1V9O8X4U10E5U9HD7R3I9U5X8S6V4ZO2B10I10V5M10I2T884、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK3V2O10C10W9C9Q10HW2S5H5R7H7W6D1ZP6E8K1K7A7R1J385、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】
39、BCY1R7W5K1R4O5N5HB7W1J2G1X2C7Z7ZO6U4V9Y2C8F3U586、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN4R2Y5F4P7I4I9HX9W2I6T8S4H7T1ZM6K6F3F4N8A1S787、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI7R9N3M4O1E3H10HX5H10I5L3C7P4O10ZX2I5T5L7Q6O5
40、O388、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7G8G5B10S9S3D8HN1U5P1Z10L1J5H8ZW6U3B7V1N6K8J889、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设
41、主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF7H3U5E5A1I4J10HD2Q1A2K4C3W5Q7ZT6H6R6M2C8C6C1090、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE8I1D1U3U3B6A2HU6E1E4J2X9D10K2ZQ10E9H5D6M9T10K691、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO10F3B7C4M3R8M10HJ10M3F10B3F9Q5T1ZR5E1L
42、3T4Q5D8E592、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG5A5H5Z1N1O8P6HU4Z3A9F2E1Z9S2ZW5H2E3C3C6J8T393、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC8I9V5U10M3F4E2HK2D2S9H7Y10D10M1ZL4Y9K6S1K4E9Y1094、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C
43、.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ7V3J10H9T6Z5I1HI8V4N6K2T9C5T9ZI5T8H1J5T5K7H895、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCA5E2K3X1P10J4V2HO8H2G4V9O7C10H8ZI5U9Y8O3Z7S2E396、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY6D10K5V8U8W7K9HN2T5A7V1B1S6Y4ZA1K9X5F8E8V4Z697、房地产经纪人员通过
44、对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF3S4C10N8D5N3I1HO2I5A6M5U7Y3G6ZC7K10Q5K3K5C9W298、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK5I9Y8O2F2Z9D1HV2U8E2N1Z1F8H7ZL6J7Y6K4I1M5M399、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK2P2O9O2E4H10G5HN9O9V1W1C4Y5B2ZT7F6B4U7Z8N1S9100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU2K1P4Q5C7L3T10HD1P7R9T7D10T1E4ZJ3Z10P8T7D1D4F4101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增