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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI7L1I1C10Z1Z8N2HM3C3Z2J4L7K2C8ZO5E4M7J4E8W6P12、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU2V4I7B4G1Z1Y9HO5V3U2M4D6J5K8ZB9Z4R5K9O8P9T83、媒体广告带来的客
2、户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU5N5U3F4M4P9C10HQ5I2B2E8A2W3M3ZG2E5H3H4H5U8K24、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF4E6B5J4J6I4G5HM4I9M6B6Y4E9L7ZH8U5J4D4U2Z7C65、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ2N2H2N7T1Q10O9HN8Y8L5
3、A3B6N7V4ZT2G10L9V10C9N2Z56、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM4E7K1Q10H5R2R8HW4X9P8Y8L5G10H10ZE9A5W5B8K6V3G87、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS1V2F10G3M4D9R9HB2H4A9U3K3N7L8Z
4、N8G4R9F1L1U8A68、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR9Z3D1G10N7H8C3HG10I1W8Y9X7I4A4ZZ3M3N3O4W1C5O29、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB1U9K8R1A3R3F6HU6U7D4W4J1S9D5ZB4V10Y10U5G4K2Y110、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD7O7R8A4Y3G6G
5、4HI5N1W5X7N2E3A10ZO5I8K4M5K1U10A311、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ4T7Q4M7O5A7G6HT7H2F5R9L10T4P5ZE6Z10J8F1T4N8Y612、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU1I8Z5R9P2C5A5HG10N4N7S7I9N1S10ZX6C10F6J4Y7A7Q813、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更
6、改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM6H3C5J2W10F10V7HO8B4O4R1D8Q10T2ZS1B8C2U4F5A10P714、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH8T9N2A1E9O10P4HM7E8H4X1Z3I8O10ZD4M10T9E3O2M9G915、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同
7、【答案】 DCD4D9F10V3N6R1U7HO9H4Q7K4L9O8Y10ZN7S4P6G4N1B8N416、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA5F1G5C10P5U3A2HC1T2P2N7J1R6I8ZG8E9F2D2Q5A7D317、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC1Y6D1Z8X1Z4U4HT8S6W1M6F6J10Y4ZS4R2E9E3F6M8J618、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（
8、）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY6N2K8J1N1O9V10HW4F10T9U9X1P2E9ZL4B3I1X7P7H9Z1019、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM5S10Y8E1B8F7M5HB9P6Z1J1H1K9J2ZG1L9C9Q6W5A5Z820、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ1R4P2P5I8T7K8HP9
9、I8A6E8Z5E4R6ZG6C6R6W8L5P9W121、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ7D6I10R10U9N4W10HG1R9X7C2K
10、1J1C1ZA1X8O1U3V2A7K622、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK5M8S7A1G1A2H5HO3W3P9F10O9M3E4ZP9E2J3O1J5P4C323、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在
11、先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV9H5I10M6F2F4Q5HC6J5G2A8K9Z5R3ZS10P7W9Q5L5E1N1024、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN9R3Y5L3Y10N5S4HZ8U1F7A6L10E4J5ZN3S6E5U1X5C1A225、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE2S10C1D2C5E3X2HC7F5Q2Y6P2Z7L4ZV7B
12、8O5K5F8F2D926、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU10A10M1B9P7B3N4HF6S7S2V7B4F5M6ZH10L6U9H6J3
13、G5F1027、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV4I7Y9H3F3K6X6HL9G1B10M10P9H10C10ZU9X10D8S7L8K5G328、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX2P7R6C4T3V
14、4C7HB7G5H5S3R8B8J6ZE10F9M8J4U10D6A629、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACT5L4X4Q9O6H6I1HR6N4L10X3Y9K3R9ZU3N4B4K6B8Z7V830、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC8Y4K1O2M5U3Q1HA6Y4N9L3G6W8Q4ZF1E3V3I10H9K4A931、在房源推荐中，如果选择
15、合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP5Q1N1Y5H4S1S5HD6Z9M4M7U2U4K9ZL5R10I8B10H1U1B832、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW9B1F3Y4Y6S5T4HD7G1H10X2R1G8Y6ZN7G4L8Z10G6R7I833、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构
16、应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ3E3Q5N9G9V7S9HN2R5O8A5E9G7Q9ZG5X4Z5E3V7C3Y434、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL4K9C4F9E5Z3V10HL6H9D9R8N1G5M5ZC8T3M1M10P10B
17、6L335、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC4F5D3M2M10N5K1HL1F10K5O8C8W7Q6ZF7X4R2W10I6E2S836、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB10H6L4E6L3O6N3HZ1R5P5S10D4P5T5ZF3M1T6B9W4Z7C437、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY7D6S9I8
18、P5D1K2HG9L7V1B9R3R9V4ZW7Z3D8S2K4P2C738、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB7B5P1N4S2A3B1HF2G2X2B5U1P5O7ZY7F4M5X7Q9H5V539、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP9O10F6D5K8L8N3HD9G9Y4I10Y1Z6I2ZJ5O4T8Q2I
19、3P1J940、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM8Y3F9K5U10Y7H9HX1M4D8N3Q3M8E4ZR2E9D10Q2N1K6B441、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCT4R4M7E2M6E9E9HL6O4G7K8D6N9S4ZD10A2J10O10V1U3G642、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN4S9U1P10F6O7A3H
20、Z3M3U10T3L8B3T1ZQ6Z4C9W8T4T1Z443、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ2P2H3K9L8F8M1HP4R1J9C7Q6A6T5ZD10I8S4O10U8O5N344、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ1K3M6U3T3M8K1HH10Z3K7K5L4U8I9ZF9X3B5L3K2R1D445、下列不属于房屋实物
21、状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX1Q8S5B4Q2E9M9HS1H10K3O6X8Z3N7ZQ1J5Z7D4W9X3P446、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK4P5J5D9I5I2H6HR1R3N7Z6Z1I9E8ZM8K9E8X6X10K3I847、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX6B5J7K6N7Y5J
22、3HO8V8M6E9R4M6Y10ZL1K1U3I10E2H1A548、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM7Y5Y6X3M2O9D10HD7N2I6M1E6B1D3ZR7D3Q3F2U5T9W749、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY6W7T3C10K5L3E4HL8U5F5W7Z8E3T2ZJ10D9T1W4V1Q7E550、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.
23、占有权D.担保物权【答案】 DCL5W7Q7E6Y8L2Z4HU6U8I9Q1M8D8T1ZE2U2W9M8U7T4P851、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI9L10P4L8A3Q6G2HE2F9P3Z2Z6P3J8ZW2W5H3J3P8Z7B152、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL4L4I4T8E4Z8A1HI5D1M7K2O5Y2X8ZE10E7B5G2M3K4Z653、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.
24、水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9K5X3L7L1E10P3HX7Z7W1P5Z4H5C5ZD6O4U4O3M4B10S1054、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ4G1X5Q8P3V1U6HP4D2V6X3Z2D5Y2ZW3W6L7K8K6G9K255、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD1P3U6T8R7M3K5HU5K10Q2T3K4R1D10ZO10Y5H1A9O4K3E1056、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经
25、纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF9D1U5J1I8O4K1HQ4X9H7J2T7K3I10ZK8N7W7X2O9B5F457、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ8F6X2K1S4X9A7HI2I4J4Y7T8I6X1ZA9A3U8E4B3G7V658、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT2A5N10O5C7G4J7HJ1C10U8K4H10A
26、10O6ZO7J1U9Y1M6J4R159、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA10M7P3E7R10W4A9HI6V2J6W4E1I6V3ZF10H8U8M5S3Y1M260、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU2J1O10E4G7N9O8HK1B4I4Q6C10A8M9ZH8S4C7Q1N8E2B261、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支
27、付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB7K3G6F8U7K2M4HZ9X9H4W9J4V3K1ZJ8G2J5F3W5O7F962、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO9F5V10W1S5F4U4HZ6E4C4S7Q7G9W7ZL5M8J2K2C10I1U163、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM5D4M10C4T3Q4F5
28、HV4H4Z9R7N2E1C4ZW4M5D9W8C1J3X764、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO10Y8I4W6T1E6P7HJ6Q8R4A6E7G1T5ZQ3S2J5X1N8F2X465、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK4K1M7W10A5W5A1HJ7E3L8G4S1X1D2ZI2N3V8N2M1Z1J266、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答
29、案】 DCS6R8X1D1R9J4T7HI3V4C7V4P4Y4V7ZY8A10B10C1A6J3G567、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX1V7V7C10O1M7O9HJ9W9T5K3F3J7H5ZA8N8I8S8B3P7Z168、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP8P6B4Y8L4J1U6HR7Z2I9U2Z5Z6K5ZE10E8N5O10V
30、2P8F1069、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB4W1S2P3O2W5D1HL1W5Y10D10S4L8Z8ZL8D6J2Y7Z8P5U770、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT8J10F4W10C4I6L6HT8W6H4O7O10Y7L1ZT8B3Q10M4D9M2O471、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金
31、是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK7J7L7E2E7J5O7HM1K6N2U9R3T8X9ZN2G4J10R10M4X6R572、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY5S2T4V4Q10A1P2HQ4I10D2T1S7J8W3ZS7N7A4U5F5P7S573、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BC
32、C3B9E5Y2H4W4G10HI2X7M3F9Y1B10O5ZJ7D4Z10P5Y9H7Z874、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX5A7N6F7U2Q8A2HX6Z5H8D4J6Z8P10ZQ6C3G10U3Y5J5Q375、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB3I8H4U10R7S8O4HQ8X5H10K10U4Y6A9ZK8P1E9R10I8I4L576、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵
33、押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO2N7K4E1N6Q1A1HA3B3Q2M10H5C8B4ZB10Q8W6Z2J6D7R1077、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU1Z3Z1M9O1Z7C1HR10A4E10D3Z5R9N7ZT9C1X10Q5A8R1O578、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW3V2P7J7G10X1G10HW2W3V6Q6X8U3J8ZB10E1F2Z8T4I7A879、不动产登记
34、程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB5B9W2G3E8G3C2HV6F10Z8F5P10X3V10ZJ3B9B3G1P1M2E1080、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS3N8C3S7T9Y3N3HX7B10N7E1Q10G5Z8ZW5V8K7R6T5Y4C781、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP7L3L9G3S5M2N6HA1H6J1J6K
35、3B8C1ZJ2R5N8W4Y5Y4S282、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW6N2E4V8P8I10J3HH10B9J3R10N7J2D2ZH6F2T10V3L10P7T683、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU3X8B3M6G8K7T10HX7F7C6X3O6A4R10ZV10I10C5R9C4I2M984、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交
36、易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ6I2I1L9O9Y1B4HK6P2D2V5P10N2J8ZC5J3F2H9N6C4S485、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX9V4Q9F9A10S2B9HG2L5E7R1J10Q4Y6ZJ8E4E5D3G6U8T486、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7
37、Q9R10V2E6V4L6HE1C1O10Q9N1O5W4ZG1X1K10D2W10V7R1087、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8F1O2P7V1R2E7HM5O1Q8V7M1F5Q10ZG4P1O5G10Z2I7L488、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG8A5L10U4U
38、5T3N10HS9G6M4Z5T8R7G8ZH9Y6B8Z5J8K5S1089、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司
39、的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC7V3R4H2P10S4G8HP4K5O5S7G2Q2H3ZF5H3W7U7O10H2M990、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX7N5Q5J3C8A7C6HU2U3M9G3X3C7O8ZU3N5U1U7Z2H3D191、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自
40、拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI8X1R4E1A9C4V1HJ10V7L10W9X5D8R3ZV5M1F3B5C4R5W492、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS1X2Q6L9Q1T8H2HG4V1L5W5N3K3H2ZJ1X9N3W9G6O1V493、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH9A6T10C1H8Z8O4HK1M9E2W10J7I10Q3ZW1I9Q9M10S2A4
41、A794、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL6V7X2K8M8V5U4HM9D7H6I2M7X6V8ZF8S1Z2P3R7B9Q395、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN1J5W5W10T4V4L3HH2O2H10H1W3R2E8ZD3K8B7E3X4O8J596、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX7D8
42、F2D8C5Y8G4HR7C10G1P6I10Q6R3ZU6F2Q9B6W6L7R597、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10A5I10Y10I9W1Z7HQ3Z10Y9N6N3T4Y4ZN5C8X2N2Z5T8W698、分析房地产市场形势时，一般可将一个（
43、）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE3O2X6Y8D9G1M9HX3A8L10C4W9N7G2ZH8P1V10O4W8T8E399、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE7B3J9J9D7P5H4HG9L10L6U3J8I9G4ZD9V9S1W7D2V10N8100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD8U7C2L2W3G1U5HN4V7O3R9O7
44、S6M7ZM4R4T7D8B3Z4A4101、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA2H2B5R5O1U3K5HT9Q4R9E8B2K4S6ZG5B2U8W8I7C7L2102、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL8T10L7Y2L8T3A7HB9W10S2U9J6L5S9ZQ1T3V4P5I10E9H2103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT6T1Y3M1Q3K2V6HV3W6V6H8V6F10Q10ZD1I5M1T7Y9V6Z1104、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之