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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG2N2N2F9F9E8L7HM1F5F4Z7Z7T3F8ZJ4J6A10L2S7Y9R62、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ1D4H10E2M2J4T1HG6S6C5E3A3M8L3ZX4P5J5H3Q4Z5Z33、交易当事人进行价
2、格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN6D7C4H5U4B5Y6HN6N9X1U3E10T1Y10ZQ8Q3I6W6J2Q3Z54、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV4D10E8A5J4U1H10HV8E10L2C4Z7X5K9ZN2S4F4A9O7Z2N55、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DC
3、G7U10Q1D3X7Y6G5HM2H5R10W10B5A7J2ZJ2L1D9N4N3J6F16、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH9C6W1W6D7U6M3HT5Q7O5H8K9K2Y5ZH10W10M9A8X5S3W107、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】
4、CCX3K4K8K4S3X4S4HG6B3B10G10R8O7F2ZM6N9X4E5X2U2B108、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO4F1G1T7D7S9R10HL1Q6S10W10I3P10C5ZU5E1A6A9R2M3H19、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR5X2M1G10I1U1S5HJ8O10X2Q5L5D4I2ZS10H4D2N10P10K4J110、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（
5、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD2L8Q3D4Q6D10T3HW4B5O2Q5R5E8Z8ZP8S6P6R4V7K1F111、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能
6、要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ7G8I10W6P6V5H5HT5W2V6T10E9H10G10ZK7A5G6T1C8A7E112、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC3B5V6Q7Z1F2V10HK10U9W4R8B4Q7J3ZN10B3Z1
7、0U7V5P5Q613、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO5P7S4S3D2Q2M5HL2S3P6C6I2G5G1ZA10U1W3I5X1B10W514、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT9E7I8J9E5V6J10HP9V6I2L9B2N3Q4ZQ6I3R7S3O4R8C715、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.
8、无须【答案】 BCN4S6I2N3G4W4M3HO3G3L2L10J10N4C1ZT7I7Z8E10Q8B3G916、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ5J4D7P2L10D9P1HV1D2C1X10H7P8U5ZQ3T1P7N7P7T1C517、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR7M10J5R10T4F8E7HG4F10C1Z6V10G5C9ZA7P4Z6A9I8L10Z318、不动
9、产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM2Z3Y2E8H7X1C5HA3A3Y1H5O5W6U5ZX4B4G9M9G7K1I319、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ8J1A7Z9N9F4Q3HG3S2B10Y6S10V8F2ZA10X1M6Y6Z5W5G920、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法
10、D.讲座揽客法【答案】 CCP2D7M3A6E3A1L8HE6I1K5O6A9B9N5ZN3A2H10F9L3L6P1021、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF10F3S6A5F1V1Z7HM8H2C2Q9W2Q5F6ZQ9Q7K5J9U2H2O722、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI9P1N3E3H10I10V5HL3Q9Y10H7H9M7A7ZA8N4K10M6M10J2T723、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产
11、经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS4J6C5F3C3P9W6HC6L6T5R8K2O3A4ZO3U7Z4R8O7Y7E224、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT10R10B6S7N9U4E3HK9J8S9V3T1H10G6ZU6N4B8Y8S3Q3L625、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS5A7J3X5F4S1
12、0B9HN7C10R6S1U10V6Z10ZL1W1T3B1R1L8E526、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD2M8N4J2S8M7N5HF6U4A10H1N4W8W6ZT3M4B2U8Z7M8I127、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW2F1M3Y10H2E9Q8HN3Q1F7T7K4U1B8ZU7I5L4O8Q9K8Z628、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行
13、【答案】 ACW6V2F2G3W6O3C1HN3G8H3H2L8B2Y6ZX10P6T6P8P7R4G129、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG10P2U3C3E8N2G9HA10X6S10O5Y2K9N10ZG10G3S1N7V7C5B930、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT5K3N10G5M2B3Y8HG8Q6A8X9N6U7Z2ZL9F9W4S9
14、K5T6S431、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB7T6Z8A2W4E5X8HV7S4J9D2S7X1B2ZT8N6F8N7M1I5M432、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH6M1O2J5B8H2C10HN7I4N3G8G2T10B9ZX10T10I4O1Y5K5V133、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】
15、BCR4R6U3E5G5R10Z7HR3X1R10G9P7J3B2ZM6Y5H2T2U2P8V534、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA10Z5P8K8I2Q3F2HI7M3M9R7O7O6T5ZO6U5U6N1Y7W10T235、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ4I10L7T7N1A2K1HL6I6Z10K6V2K2D1ZV10A1N8J3O7B1T336、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答
16、案】 CCF8S9M5M3J7V9I8HJ3I2L10B4I7S5F4ZL6M2X7H10Q7V5Z637、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL8M10Q7O7M8X6M3HB7L8R7G3G10M9Z2ZQ2L5N6V3H5Q7N1038、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB6Q5G10U3P1J5J10HW1N2N5I7L5U5I6ZI10P2N3E6Q5E9T539、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误
17、的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY1I6D5T8L10A4W8HD9Q1G9I7Z3P9B8ZP7Q4P4D5O9H10J540、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW3Q10H8A9J4N1U5HU4J5D10E7M3G8H2ZO2G5E2A6I1K
18、10Y341、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY7L3L4Z9B6D2Y3HK8N6J6S4H6B10E4ZI7C6R10M3Z1I4N442、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO2T1R5J6B5K5A9HZ9C10C8Z6E10T8M6ZJ9P1Q7K4L5J10V943、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH8B9H4Y2W10K
19、6H7HB3Z3Y4X10H2E1T9ZT8R8V3W6C7H9P844、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO4Q10R5J7G7V2Z5HL9N9V4T9U4C1X1ZJ4B8Y6I3A3J4P545、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL8X9V3G5F8M2D10HG8H9T9R10V6E3X1ZZ8Q4W7S5S6B5J846、关于房地产价格信息的
20、运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI5E9F1U8M6H9E10HM2B5E10D10V2X9H3ZL9J3P4Q7N5F5Y847、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA6H1G8I9N1U1Y6HG3V6D7V9G7D6N7ZF7S9A7W9K1I4K148、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC4Z4K5
21、I1A3J9P10HZ3W1V3S5Z3W3V7ZJ9U8T9T10X2V9D549、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ5Y2G5G6Y2A2T1HI7B7Y1W2P9O7U4ZL4S6O5Q6C1C1Y950、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC10W3C5Q10Q4V8D5HT9A7E3O9X10J5C6ZT9T8Z9B9V1B6K7
22、51、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY4A8B9K2N4V9L7HF7G1C10Y7L5W1I9ZY1Q6B2Y1W10R5F152、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE6K1C2O4J7C9N3HB1B10T1O2V4D5F4ZZ10S9B8L2L3B8Q553、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI8A10S
23、1C8I8J10E10HX2A1V10S3Y9T7Z5ZH1B8J7L2T4P3Q654、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG9O2G5B5J10V4L1HK7Q6O10E8G10R1Q10ZV3T10P1H9U5C10Y155、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG5T1M2Z9U1H10E3HQ10U4X4F9W3T1Q10ZI2Q9T1Y9
24、P6G8Q756、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR9J5G2Z2H6G1C3HU9Q1Y5X4O4E1Z7ZR8D2H1P4K5Y6A957、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ2J10B6J10Y9H2R5HC4R8F6J7W8J6J9ZI6C2I2L1Z3I6P258、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY9M7X3Y3I6I5S4HW
25、8S9I3N3H6X10C1ZN5L1T5R6U10J8R1059、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG8X4U7T4G8G9I4HN3A1J2Z2L2Z10Z9ZN3Q7R3S10T3A6K660、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT8V7R5I5V7N1K6H
26、M6H9I4V4Z9F5D9ZH2D3M8R6P6Y5Z161、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR10Q1O6V2H2Y1E8HN2Q8F2K9T6W6I3ZS2F9H2C5C3L2Q862、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE8H9U3O10H5Q3Z2HZ4Q7Y3U8D8R5L3ZX6B7Q7B1H5T9V363、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT1M
27、1W3O1G3T1P3HB1K2Q5X8X8Q7K4ZS4R10U3R1P9E1Y264、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD10J6C8N1L6J10W5HE1J2H2I10L6P7L4ZY7D8Y4A5J6S9B665、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT7Q3H2G3S4G5L1HI1E4Y1L8W4H8D8ZD8U3O5T9M4P2N466、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，
28、其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB7K4S1H5K9R4I4HB5C5B8F3L2H4J8ZI9Z8O9U2B9R4E567、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG3P2P8B1D3A6O5HF4J5P1D4V10P6Y5ZY1Y2
29、C10H7I8I9I1068、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB5G7Y4Y10O10Y4Z7HQ6R8B9W1J3A10M8ZL4U9V5Z1H10W1V969、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD8V5O9P8K1H8K10HP5Q4B5B9X1L3M5ZM3Y2P9L7F10Q5P870、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息
30、B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM4Q4V2K9D6U6A10HP6J8I7I6P9S3P2ZS10Z5M5O7Q4M4U971、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV5I1K1K7I7O3E2HI3Y3G5M10B1R8Z9ZT2G1T8M8F2A4X1072、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW2L3X8E7J3J7F8HP6F6C6W10I5N6C10ZL2R8U1I7R1O3F873、关于房地产经纪业务档案管理的说法，
31、错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW3A10H8D1W3A4C1HO7V8H10D6B1R9S8ZV3Z6S9E10B4G2K774、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS9C9W1K9C9A10E5HP1J5A10P10U3S2X3ZM5G6S8A7H7G8D375、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关
32、注电梯质量【答案】 CCA4E3Q6L9A9L4M3HW5N4P7A5O1X7K10ZA9R7G4F4Z4K1J176、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK4Z3V6Z9R10G7X2HS2S1O8S1W5S4V1ZG8N5V5E10K4E9Q277、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT2R7G5J5Y1T8L3HQ1L10S3S7C6M6S5ZL9L10I5F8Z8Q10T778、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普
33、及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX9P8N1A10C5I6P9HW2A6L10L7Z4R3C6ZH9W1X10Y4M6M9S879、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为
34、20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ9W8H2I9E3V1M3HB10P1X7Q8B6S5G10ZR1F9J7S6O5N8G680、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY10S2K6Z3R8T8M5HZ4L5C8B8S6W6X4ZQ7C1T5F3Y3E6H181、
35、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE2Z5N2Q6F4C10J4HW10C8S5F10Y1N7K5ZA7D9B5P5C4I9V682、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO7G3X4O4A2U9O10HG8G7K3R9U10B8M2ZN7N9A9Q9L1D9O583、与客户预约时间
36、，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ1Y9D4Y4Z6M6D4HL5O6I3Q10H5S5D3ZM5S6I7I10W7U7H984、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS4R9G1J4D3V10F8HD10W4W3L5Y8Z1K3ZC1D9G6U10K5S6P185、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】
37、BCN6F3C6F6F9B10U7HB2J8Q10H8G10M1D3ZK9W1D2N7D2A8Z186、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF5D8F5C3J5M10R10HS6F1C4X9Y6O4Q10ZR2T8C7W4T4U4B887、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ4R6K9A4L1T9P2HL3C7N6G4S4O8V7ZZ3Y9Y9I7H10D3E188、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律
38、师拟定的合同文本【答案】 BCO9Z8Y3B1W3Q1Q1HC3U3N1X2O4W7G8ZS4Q3R3W10P4I8L789、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW4G2G3X1J7H9U7HT4Q9A10R4Y4X6X3ZY4X7A9G6H3C4X190、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM8A5J5H7B2X9Z3HI10B8Q3I7T5P9W5ZT2J2Q3X3X8M2D991、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机
39、构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG6J8H7M8F5E4Y2HG5Y10R8E7P9W4I8ZM6W8F2Q10V5J2C592、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ7I3H6U1N1N10E10HS10I6X5S2I1C6O9ZB7P7U7B10V4K2K693、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY10O1K1T2Z7X2S3HM9R
40、4F2R4X1O5I1ZD6S5M1D8X10N8X994、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL4N9F10I1B2V7Y1HJ3D10W6T2W3Z8G9ZC7P5O6X8V7O7Z795、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT6W6H9M7T4V8J7HY9Z5X8F1P3L7F6ZD10L8A3V2J3N5T796、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体
41、身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ3M6J9F9X2T1S8HV3L8R7N6U3N5V1ZN5J3J3J4U3D2K297、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP6Y7R2E1H5W7J6HV10P5T7Z10Z1G1N9ZD1G1T8K5L5O9A198、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT6T3Z10C2R5A7A4HT9D6
42、M6C1O4P9A4ZO3W8D3O1U8L3R399、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH2G6B6K1I6B5T10HB8C1Z3K9P5D2V5ZR5O10P1V4K4O9W2100、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM10V5B6I7Q8K6P7HO6H1M7Z9D2B1R10ZU5T5N2V8M9L5U2101、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的
43、经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR9W8P3A5P3J6Z6HN10K3G8R7S3S6P2ZK5W10Q2P8E8D1D7102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE1S4N10U2L9Z10X5HI9W1Z6J7Y7I4H9ZB9T6P8C10V7U7W4103、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH8F7B8F7O8U10V5HK7L7Q6L8V10X4V9ZG4U6H3K1Y6X6T
44、1104、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO5B6B3X10L9L5C9HS9S9I5U8L5B3F7ZJ4C3O3J1Q8G4Y10105、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR4P2M6P6B3V10O1HS10O10K10D4V1M4N1ZC8U1N1G3H5S4F10106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU5F5L3N10D8Y10V7HL6S8O1W1W3H8A6ZC2G7B6M5V8V9B7107、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款