《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题a4版(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题a4版(广东省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB7N6U3Z6Q5R7T3HS7G9A9A4T10V1Q1ZK9L7A3O3N6Q2U82、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP1F3J2H3K3G9S6HS9U5Z6N5U4M4L8ZC6E7Y8V2I2T8A93、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC7N2Y5T3M3U9I8
2、HI2E6T10H5D5T1E9ZD1I9R10F2S6V7L34、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY4C6P1Z6Q10S2O4HC10A7Q3L5I9A4P4ZJ3W4W1Q10D9N5L95、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG3N6X7Y5S5P5Q5HR10T5E10D3S4V7S6ZO10L6M4D3I9D5P26、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准
3、备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC7C7F1M9R4I7C1HA7H10V9E1B6L1M1ZT6C5B3J6A8O9F37、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI3V5W8R8S9A4E5HE7K9X1C7B8O3E3ZU5U4A8W8Y10K1V38、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部
4、负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN1N9A4B9X7H6P1HU8Y6B2V4W10C9H9ZJ5D3Q3U9Y3W5Z89、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY10U9G9Q1C7X3P7HG1K8T8C9Z4F8L5ZA8M4R6V1N4V6G110、2016年1月，李某
5、因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX8K2S10A1Z4Q2D2HT1H5F5Z9R6W8Q9ZQ8R6P7T1D9T1M411、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM7F1M9R3F6O5Y6HA2O9E7C1K5Y1C1ZV10J6W3M2M4B8I212、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA4T3R4I9E5K6G8HQ
6、10M10V6U10I5X8N5ZI7U8I4A8V4O3Z913、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN6A6S4N10Z1O7X3HU1L8Z2V3L10T4F9ZZ6S2R5T2H1W6C514、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS3G2Z3E5X4O10U8HY4Z1U10C10N4P8Y1ZV1T9Y7C2U1J1Z415、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C
7、.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK2O6J5Q8D10Y7O7HC7F10D1V8L2M6B10ZJ2D8L6H4P7G6Q816、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB7X1H2C1W5A5
8、N5HU10C3U5U7S3F3V2ZD3H10Z3S6N4E4V117、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ6A3W8S8W6B10P8HK2I9E6N6R4I4Q9ZL7I9Z6V2N7Q7U918、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO8O9J1Y7Z5Q5Z9HY3F7A4C8G1D4G5ZE8S10S6G9F2T8Y819、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租
9、金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5Q1Q5N6N2M4C3HP3R5D9P9P7E9A3ZV4O2M10S4D2X4J320、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS8L8K3A6C9W10S4HU1Z7R10M3S10H10V9ZQ7Q10A8E6S1F1T1021、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU1Q9U9J3A5T9X7HR5H
10、6L3F5R8L8L5ZF5U4R10P6U1F1G522、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD10G3W3O9Z10K10Y5HS6T1Z6P4P2E6Z1ZO5U9A10G2J3O9J423、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA7T9Y4R8O2G2T5HA3W7B3J5U1R6Z1ZV9W3M3Z9T3D8S1024、房源的（）属性决定了房源的使用价值，
11、因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ9X7Q8H10M6A3D5HZ5X3M6S4R8Y9N4ZQ10F4H8X8Y7Z1E925、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY5J6U8B9B7E8Z9HG10Q6K2E4X9U9K8ZH8F7W5E6E1M5U426、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字
12、楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM5Z5A10H10L3D2X9HU5W10S2K2H7G5X4ZV10T3C3V9C1O5T727
13、、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1I10H3G7X3D7U4HG4J1O9C4B1L4V5ZW3T2C10T3V3C3T528、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX5O10C7D3U7Z4P7HV4D2M8G10A3U1U3ZM6Z5I10N10H6U4N429、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCI
14、10B3J9K3A10N3E9HC5O2O5P6J3Z1T7ZW2J1H5Y5J7H10Z630、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH7O8H7D5X1Z7I2HE1M8A2M6E4H8O6ZE7H5U3L3K7G7K131、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB1V10Z5B7Q9E9I10HO6R2L2Z8X4Q9Q4ZB2D8M7J2K1C1F332、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 A
15、CP8Y7T9N5D3M7I3HA1A2K5X8H9V3O4ZJ10P9H5P4N5U7H233、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM8R8K2M9T1V9Y10HB4C1U10D7J7D9G5ZX7Y9W6D4B4Z8P934、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI4O4A1W10U9M7B10HS6L6Z1T8T3K7T1ZH1F5M4R10S5P6J935、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】
16、 CCH5V6F3S4V7N4Z2HU5S5S6O7F10Q2K6ZI4D6V2K5A1P2W936、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD8C2D2Z7V5T10O2HB4R8F3U6J10I2B10ZL3Q2H5B1F4O6X537、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL5A7U2I1O9C3B7HU1G7F1G2Q5Z2D1ZH7L6I9D2R10E2O638、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是
17、（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ4G10I10P10T3H8B6HC10I3U1G4N9A5K5ZA4H7S6C8Z9U6V139、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC9K2C6H1M1O4H3HI7E2K9G7V9F5O8ZY3L1Z2E7X4U4G440、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经
18、纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD1K5X7V4W1I8Z9HZ7Y4G6L8J8H9Q8ZE7H4S1V2E5Y7N241、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ4K9P10D7C10H3M10HQ7R10Q10D9Z1C7H7ZD4X7R3U7J10Q7J142、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX4V6W7Y8E5A8L10HQ1G10Y8V2A7G5W7ZN5A1O6G4N8J9F243、不动产登记申请书
19、不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA8E3D4P10Y10T10D1HL8G9X5T10J2W7U10ZS1I8F9L2U6G7X944、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁
20、合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR4W7Y6C2V2R5T5HN9K5A3Y5F1Z1K7ZG6T1L9V2Y9I7W245、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW4P10A5R5Z4W4E8HD5Y6X3J1E3V6U2ZQ4L7F1C
21、3O1W8K1046、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK3C9D5E10B1H8C6HS4Y8V10Z8C2M1D6ZW6C3X2I7W6T2F747、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU7X1W4P4A7W9C8HP4C7E4T3I7D7L2ZU10J3O4P3A2I6T848、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB9W3F7A4D8U10X5
22、HZ6W7B2T5Z1J4Z2ZD10Z10Y9B1D2V10X849、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW8Y10E2U8Y2I8P8HF9N8Z3Y6B6Z7L2ZP9G5W3I3N10J10S450、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS10U4T10O8E1C6V3HB3Y9T7Y10R6R2S9ZQ8G1G6I3V5T3F651、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案
23、】 CCP5B1E10O1E9Y1M8HB2T10O2L4M9K6N5ZG4H10T7K5E5C1V352、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV2T6K8J7M8D6U8HH5F8P9R2K1O3K6ZF10R2Q1Z1U5M10E953、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS7K5L6V3B7C2K8HK6U8C9R3K6O6Y3ZX2S7T7S4G9A9N154、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供
24、价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD3D4N10X5Q7K6W2HO9P2L1D10A10I6I8ZT2O1F3S4U4C3X955、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ7K4P2J1R2D6O5HJ1L9T5I4E9S2R9ZH3J1Z7U5J10D9L556、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服
25、务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO8W10A7J5J9P4B6HH4Z8I9E1B1O9A5ZC3I3I7E4S10V9K257、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM8U9L6A8S7L8O8HI9A4Q3J6M8Q9A4ZX9T7I1Z10W6Q9N1058、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
26、D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV4M6X1K1B5P10B8HU10W5G2D9B2G10X8ZO3Z6O4B2S5I6I759、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE2A3M2W8R2U3Y2HD7E3N6H1V3T1I2ZR1B3H5M10M4H4T560、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU1K6X4G1D9M2G6HH2E1P5M8I10U8I5ZK5R3
27、R2V9P9E9F161、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP5H1A5F6C5S10Y4HD5S9B3A6K2W2J2ZL2H4C3A7Y2R9L462、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF3F2M1K1Y5N4G7HK9A4H3H7F10L9K3ZU3R5C8O4D3M7P463、在存量房买卖合同风险防范
28、时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT7R7S9S5X1P2B10HJ7G5W8Q5X9D1H3ZI3G3K7G5G6X3P964、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ4I3A8N10A10Y6F10HA1D7G7D2A3A1P9ZI7B8I4Y5X5A4
29、E1065、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ5W2D5K6Y2V7X2HI6U1W7M1Y9T8B3ZJ3T2T9L7S3G1O366、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB10X7K3B4O10U2D3HX4V2W2T9E5Z3B10ZA6N3N2
30、T3S8E2Y967、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS5X2T5L7E6U6H4HN5U5H7V8A9J1S2ZR10I10Y4Q3B8F4B968、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB6I7Y8F8R8U1Q8HR5O3G5K9Q2L1R2ZR6V2K2L10H2S4C769、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和
31、出租方【答案】 DCX8C10V2S9T7N7W7HB8P5T7R8H4R4F1ZY6J9P10O2D8I5L770、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD8Y2B6Z3X6A5O5HI6X4G7T5O9L10C8ZG7W1M5S1H6X10Y271、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB10V8D6O6Q4P5D1HO7P4U3D2E7F8N6ZL1J5X5S9H4W8H1072、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客
32、源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB2W7Z10V1X1A8I2HC3J4A4V4F2T9X1ZS4C3Y5E6Z8F2Q673、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA7E4R5Q8S6W8R3HA6U2T6S8U9K10V4ZS1T5L7U7B8C1O674、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ2P8D6E2F6F9C4HH5Z5A2M4F5A5R8ZF6V2Z7P8V6R3X3
33、75、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG8I10Y6F1P9V2S2HI9U2J10G6K1R6H10ZH10N5J8B2Z8U10F976、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD9V5Q2D6Q9T3T10HB6Q5U6H3N10X10Z5ZT1S2X8T5T3I2F277、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP5G7L10V5Z
34、9L1I7HD2U6R2M7J7C3C2ZB4E6B4F4V10D7M678、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ7H10G4V5S8N6Q5HA6B7U7S8I5N6E5ZV5B8F4X7V6G3N879、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；
35、对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP7G4A3K8T4B5Y2HE6D10G2T2L3R3C1ZC6Z1U10C10U1K2A880、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK9Z4N3T4O10X7Y4HQ8M4C8S3F2J7T1ZC5G8A1B6R8V6X681、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA7I8N6P2N7D7I7HF10X4Z4Q7F9R9F10ZU2K3I3O6K8T4I582、如果房地产经纪人协理张某出
36、具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO6D4B10K3V5B5J9HX5W9H6I3W2A3R7ZY3U3R1T3S9Z7N383、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG3P7P1V5H8Y2Z9HQ5F3F2D9X4U8V8ZG7N2L8Z8M7T7L784、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD3L5X3V1V10W8Z4
37、HN9L7Z5V5E4N5B3ZA9R8B4R9N6B4C385、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH2U10P9D6K10H7K6HY4B6R9M3O8W7D8ZO1S4F7P1N9L9N986、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV9E2I10G6X5H1V8HR7R2M9Q8H1P5O4ZA4A5E7S5S2L9L587、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH8L3Q3Y2O1E3M2HC10A4F9Y8D2G1N5ZK5A10E8E
38、8Z9Z2R188、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM7N2Y10W8X10N3E6HZ1F5C3E3M4Q10O5ZQ3W1A2J10V5L8K389、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL10T10P8X2D6K5V2HO1F3M6K7N8N1X1ZD4W9Q7Z7L6N4R1090、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较
39、B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS9K6L6N5J2F7W5HV6X4Y3U4Z1F7S5ZG2E7I1F10E6W8C191、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU10O7F8J8F1Z10J6HJ2Y3O4I2Y10L6N5ZU7W9F1M7Z10N9L392、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构
40、信息【答案】 DCN2J9G7S4S6N1Q4HU9G4O3H4F7S1L5ZN9J1V7A5N7A1L293、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工
41、商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV5Y6I6Y6T6E2S2HM10C8G2Z6R8L2P8ZQ9T3K2P7T3Q10D394、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC5T2E1J2Z5Y10U8HV2F5I10J9Y2I5W6ZT2V4R10Q10D3P2N695、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB3F8E1O7C8O4W8HT8L3A7M1F
42、9J8Z10ZL4K6U10X9H2F3J696、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF1S9O3M8I1M4U3HN10D2Y3V6Y10G6U6ZJ10X4U8T10V1H9Z197、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE10X8Q2V8Z8C9K5HY6P9O6N8A4N3K8ZT3K2
43、L9M5R5K9A198、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS1O9U10O2B4J4V2HS9W9O5A1H7R9J10ZA4V5N4B4V5S2G499、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW8J4Z6Y2N3Y7H2HE2U3S1S3L9F2E5ZL10P9D5B5S9N6N2100、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【
44、答案】 DCR4X2L6M2R6V4E8HA4G6V3G9C1U8E10ZP5I2Q4Z1C6T1S8101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM5Y9J5K2I2J1N6HG8F7V1F9H3M10W8ZC2R8G2B5G9H3K8102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI2Y4W8Z7G9F3Y10HA7X9Y2Z10W2B4Y8ZR5U7J4T2P1S7U9103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC6M4F10L7V10H5M4HV3V1I6Z3G4R7O5ZQ3A2V8D6V3C8O6104、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害